Tại sao nên đầu tư căn 1PN thay vì căn 2PN Vinhomes Liễu Giai với 1,1 tỷ -Cho thuê 26,5 triệu/tháng

* Tại sao nên đầu tư căn hộ Vinhomes Liễu Giai?

Vinhomes Liễu Giai hội tụ đầy đủ các yếu tốt để trở thành một BĐS có tiềm năng cho thuê đắt giá.

Sở hữu vị trí trung tâm, tầm nhìn ra 4 hồ. Xung quanh là khu ngoại giao đoàn với 6 đại sứ quán lớn sẽ có lượng khách nước ngoài thường xuyên qua lại lưu trú.

Quần thể tiện ích đồng bộ: Trường học Vinschool; Phòng khám Vinmec; TTTM Vincom; Khu tiện ích thư giãn, vui chơi ngoài trời đẳng cấp trên tầng 4;... Sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất, bận rộn nhất luôn tìm 1 nơi an toàn, an tâm, an dưỡng để tận hưởng cuộc sống.

Giao thông thuận tiện hơn với tuyến tàu điện S3 Nhổn – Kim Mã chạy ngay qua chân dự án.

Đặc biệt dự án có 2 tòa văn phòng cao 51 tầng, hiện tòa A đã được tập đoàn nước ngoài mua sỉ. Dự kiến sẽ có 1 lượng lớn các chuyên gia nước ngoài sang làm việc sinh sống tại đây sẽ tạo nguồn cung khách thuê dồi dào cho căn hộ Vinhomes Liễu Giai.

* Tại sao nên đầu tư căn hộ 1PN?

Đối tượng nhắm đến thuê căn hộ 1PN đa phần là các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc. Họ thường độc thân hoặc sang VN công tác nhưng không đi cùng gia đình.

Theo thống kế căn hộ 1PN tại các dự án lân cận như Lancaster Núi Trúc, Lotte, Gloden Westlake, … đều có tỷ lệ full phòng cao.

Căn hộ 1PN giá hợp lý, dễ đầu tư, tính thanh khoản cao hơn.

Đặc biệt số lượng căn 1PN ở dự án cũng không nhiều chỉ 2 căn/sàn tạo độ khan hiếm, giá thuê phòng sẽ cao hơn.

VD: Căn hộ M2.43.09: 3,965 tỷ (gồm VAT và KPBT).

- Diện tích: 57,17m2.

- Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, ban công Tây Nam, view Kim Mã và 3 hồ: Hồ Ngọc Khách, Hồ Thủ Lệ, Hồ Giảng Võ.

- Tặng gói hoàn thiện nội thất đẳng cấp từ CĐT trị giá: 160 trđ.

- Nhận cam kết tiền thuê từ CĐT 10%/năm/GTCH trước VAT và KPBT trong 2 năm đầu tiên:

= (3965/1,12*10%)*90%/12 = 26,5 trđ/tháng.

Ngoài ra khách hàng có thể vay ngân hàng 65% GTCH hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng nhưng không muộn hơn 31/01/2019. Nên vốn ban đầu khách bỏ ra là 30% GTCH = 1,1 tỷ đồng.

- Tỷ suất sinh lời trong 2 năm đầu là: (26,5*12)/1100 = 28,9%/năm.

[Đặc biệt] hiện nay CĐT đã phê duyệt phương án nhận bàn giao căn hộ 1PN nhưng thiết kế thành căn 2PN. (thiết kế mới xem ảnh dưới).

Như vậy khách hàng hoàn toàn có thể nắm bắt cơ hội này để đầu tư căn hộ 1PN nhưng cho thuê được theo giá 2PN.