Suất ngoại giao siêu hot The Sapphire Hạ Long, căn hộ 5 sao mặt biển sở hữu vĩnh viễn

Siêu hot căn studio view cực đẹp (như ảnh), giá siêu mềm, chính sách vô cùng hấp dẫn cho khách hàng:

- Căn Condotel dự án Best Western Premier view Vịnh và cung cá heo, view thành phố.

- Tầng: 21.

- Tổng giá: 2,126 tỷ (đã có VAT + 2% bảo trì).

- Nội thất: Theo gói tiêu chuẩn khách sạn quốc tế hạng A (thay mới 5 năm 1 lần).

Chiết khấu cực sâu còn: 1,643 tỷ.

Thanh toán linh hoạt chỉ cần 15% để sở hữu ngay căn hộ nghỉ dưỡng đầy tiềm năng tại Vịnh thiên đường.

Phương án đầu tư căn hộ khách sạn. Cam kết 10% năm có thực sự là con số khả thi.

Bản thân chưa bao giờ đi du lịch tự book phòng KS 5* để nghỉ. Tuy nhiên hôm trước có đặt hộ chị khách 1 phòng Studio view biển tại KS 5* Wyndham Legend. Tuy là ngày thường nhưng khách rất đông (đa phần ngoại quốc), đặt trước 3 ngày 1 phòng qua đêm là 2.600.000 - 3.000.000VNĐ (có buffe sáng, view biển).

Tính nhẩm, liệu sau này Best Western Premier Hạ Long vào hoạt động liệu con số 10% năm đưa ra cam kết cho các nhà đầu tư từ Dojilan liệu có khả thi.

Phương án đầu tư căn hộ studio giá 2 tỷ:

* Tổng doanh thu: 1 năm có 365 ngày (350 ngày cho thuê, 15 ngày miễn phí cho chủ căn hộ). Giả sử công suất thuê phòng 1 năm là 50%, vậy tổng doanh thu 1 năm là: 2600* 175 = 455 triệu.

* Tổng chi phí:

- Các chi phí dự kiến bao gồm (~ 35%): Lương + bảo hiểm (9%), vật dụng chi phí dọn dẹp (8%), điện + Nước + Internet (10%), quản lý+ bảo dưỡng... (8%).

Lợi nhuận sau khi trừ - 35% còn: 455*0.65 = 295 triệu.

* Chia sẻ lợi nhuận 85% - 15%.

- Khách hàng nhận được 295.000.000 * 0.85 = 250 triệu.

Như vậy, với 1 căn hộ 2 tỷ (full đồ nội thất 5*), khách hàng hoàn toàn có thể thu về lợi nhuận tối thiểu 1 năm trên 200 triệu. Căn hộ sở hữu vĩnh viễn, vừa đầu tư, vừa nghỉ dưỡng hoàn toàn miễn phí.

Gần 200 căn được bán sau 2 tuần mở bán. Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp có phải là một khoản đầu tư khôn ngoan?