Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại An Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
      8
      AI

      Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long Sẵn sổ hồng Lh 0987106521

      Chính chủ cắt lỗ sâu Lô  Góc Shophouse Mặt tiền 30m .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Vừa xong
      Duplex 2 tầng shophouse sở hữu lâu dài của Masteri Centre Point hàng đầu tư siêu hiếm 0901 8 93 180 7

      Duplex 2 tầng shophouse sở hữu lâu dài của Masteri Centre Point hàng đầu tư siêu hiếm 0901 8 93 180

      Duplex 2 tầng dạng Shophouse của Masteri Centre Point hàng đầu tư Siêu Hiếm chỉ còn vài căn cuối cùng: 1.  Sở hữu lâu dài sổ hồng gắn liền với...
      • 3 Tỷ
      • 139 m2
      • 21,6 tr/m2
      • Quận 9, TP HCM
      4 ngày trước
      Shophouse Tài Lộc - Vinhomes Royal Island - Cơ Hội Đầu Tư Đỉnh Cao 8

      Shophouse Tài Lộc - Vinhomes Royal Island - Cơ Hội Đầu Tư Đỉnh Cao

      Bán căn shophouse dự án Vinhomes Royal Island (Dự án Vinhomes vũ Yên) Dự kiến tháng 6/2024 bàn giao.Diện tích 68m2Ngoài ra em còn quỹ căn ngoại giao, và quỹ...
      • 9,1 Tỷ
      • 68 m2
      • 133,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Shophouse Panacea Hill Mộc Châu mặt QL6 là cơ hội đầu tư tốt nhất 2024 5

      Shophouse Panacea Hill Mộc Châu mặt QL6 là cơ hội đầu tư tốt nhất 2024

      Tên dự án: Panacea Hill Mộc ChâuVị trí: tiểu khu 14, mặt QL6 Mộc ChâuQuy mô: 5.6ha với 100 lô shophoue, 20 lô biệt thự, 1 khách sạn 10 tầng, khu chợ du lịch...
      • 4,4 Tỷ
      • 84 m2
      • 52,4 tr/m2
      • huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
      6 ngày trước
      Ra mắt giỏ hàng Shophouse mặt biển đẹp nhất dự án Regal Legend Quảng Bình 9

      Ra mắt giỏ hàng Shophouse mặt biển đẹp nhất dự án Regal Legend Quảng Bình

      Ưu đãi cực khủng :+Miễn phí thuê 24 tháng đầu .+Từ 12 tháng tiếp theo chi trả 50% giá thuê+ Miễn phí vận hành trong vòng 24 tháng đầu tiên.+ Hỗ trợ chi phí...
      • Thỏa thuận
      • 144 m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      1 tuần trước
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
      7
      AI

      Shophouse Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Vừa xong
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
      8
      AI

      Bán 2 Lô Shophouse trung tâm tiếng anh Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn - Sẵn HD thuê

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Vừa xong
       Bán Shop TMDV toà  Rice City Linh Đàm - Sănz HD thuê dài hạn với các thương hiệu Lh 0987106521 8

      Bán Shop TMDV toà Rice City Linh Đàm - Sănz HD thuê dài hạn với các thương hiệu Lh 0987106521

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      4 giờ trước
      Mở bán suất nội bộ 4 căn shophouse góc 2 mặt tiền The Privia Khang Điền - 0909826986 3

      Mở bán suất nội bộ 4 căn shophouse góc 2 mặt tiền The Privia Khang Điền - 0909826986

      Chính thứ mở bán 5 căn Shophouse: TMDV07, TMDV10, TMDV03 ,TMDV02 Dự án The Privia.- Shophouse Privia Bình Tân liền kề Quận 6. Đối diện công viên và trong dự...
      • 6,21 Tỷ
      • 85 m2
      • 73 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn siêu VIP Shophouse chân đế TTTM Vincom Bắc Giang chỉ 5tyxx vị trí lõi Thành phố 11

      Bán căn siêu VIP Shophouse chân đế TTTM Vincom Bắc Giang chỉ 5tyxx vị trí lõi Thành phố

      𝐁𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐬𝐢𝐞̂𝐮 𝐕𝐈𝐏 𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐜𝐡𝐚̂𝐧 đ𝐞̂́ 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐦𝐚̣𝐢 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐨𝐦 𝐁𝐚̆́𝐜 𝐆𝐢𝐚𝐧𝐠 ̛̣Vincom Bắc...
      • Thỏa thuận
      • 77 - 96,5 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      Hôm nay
      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ 5

      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ

      Dự án Eurowindow River Park giá chỉ 5.9 tỷ ở ngay Full đồ - tầng 1 đang cho thuê kinh doanh 10 triệu/ tháng Cách Phố Cổ, chỉ có 15 phút di chuyển.Diện tích...
      • 5,9 Tỷ
      • 178 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2 5

      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2

      Cần bán một số suất ngoại giao khu Shophouse chân đế tại dự án Eurowindow River Park của chủ đầu tư Eurowindow HoulldingChiết khấu khủng 8% GTCH nếu không...
      • 5,08 - 13,6 Tỷ
      • 158 - 262 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán shop kinh doanh diện tích 80m2 - 272m2 tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội 6

      Bán shop kinh doanh diện tích 80m2 - 272m2 tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội

      MỞ BÁN CĂN SHOP KINH DOANH – DƯ ÁN BERRIVER LONG BIÊN – SỔ LÂU DÀI👉 Chỉ 4,5 tỷ/ căn Shop 80,3m2👉 Bàn giao ngay, kinh doanh hoặc cho được luôn👉 Sở hữu lâu...
      • 4,5 - 39 Tỷ
      • 80 - 272 m2
      • 56,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Nhà phố thương mại mặt biển, trung tâm Hà Tiên, giá CĐT chiết khấu 30%. LH 0898808221 10

      Nhà phố thương mại mặt biển, trung tâm Hà Tiên, giá CĐT chiết khấu 30%. LH 0898808221

      [Hình ảnh] 🌟🌟 TỔNG QUAN DỰ ÁN NEW VEGAS 🌟 🌟🏗 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Enterland⛳  Vị trí: Lô A5 thuộc dự án KĐT mới Hà Tiên,...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Thành Phố Hà Tiên, Tỉnh Kiên Giang
      Hôm qua
      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028 7

      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028

      *** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường Song Hành, phường An Phú (Q.2 cũ), TP. Thủ ĐứcNằm trong khu nhiều quy hoạch trọng...
      • 45 - 56 Tỷ
      • 347 - 544 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      2 ngày trước
       Hót -  Bán Shophouse mặt đường Duy Tân  1800m2 sẵn HD thuê  Ngày 27/3/2024 Lh 0987106521 8

      Hót - Bán Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 sẵn HD thuê Ngày 27/3/2024 Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
       Shophouse mặt  đường  Duy Tân 1800m2  toà Dreamland Bonanza  vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy 8

      Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 toà Dreamland Bonanza vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy

       shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy. Hotline:...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
       Bán 1800m2  Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521 8

      Bán 1800m2 Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước

      Shophouse là gì? 

      Shophouse là loại hình nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh, mua bán rất thông dụng tại các thành phố trên thế giới, nhất là khu vực Đông Nam Á và Trung Quốc. Ngoài là “nhà phố kinh doanh”, shophouse còn được gọi là “căn hộ kinh doanh”.

      Shophouse đã có mặt tại Việt Nam từ hàng chục năm nay nhưng mới gần đây, mô hình shophouse trở thành một xu hướng đầu tư mới của giới kinh doanh bất động sản.

      Ở Việt Nam, shophouse có 2 dạng chính, bao gồm: Shophouse được xây dựng ở tầng trệt của các nhà chung cư cao tầng và shophouse ở những căn nhà kề nhau.

      Shophouse ở tầng trệt của các nhà chung cư cao tầng là loại hình căn hộ thường có quy mô từ 1 đến 2 tầng, thời hạn sử dụng 50 năm.

      Shophouse nhà kề nhau thường được xây ở mặt đường, khu vực thương mại - dịch vụ được quy hoạch bài bản. Căn nhà sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và công trình khác gắn liền với đất có thời hạn sử dụng vĩnh viễn theo Luật Đất đai.

      Tính pháp lý của shophouse An Giang

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse An Giang là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse An Giang nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse An Giang thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse An Giang có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại An Giang dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Giá bán shophouse An Giang ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse An Giang bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse An Giang nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại An Giang có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại An Giang gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse An Giang được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse An Giang có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố ở An Giang

      Về mục đích đầu tư 

      Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại An Giang thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse. 

      Vì Shophouse An Giang liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...

      Về vị trí và thiết kế 

      Shophouse An Giang thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên. 

      Điều này làm cho nhà mặt phố An Giang có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse An Giang. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      Shophouse ở An Giang chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.

      Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố An Giang nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại An Giang còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.

      Ưu điểm khi đầu tư shophouse An Giang

      - Vị trí đắc địa

      Shophouse là mô hình được chủ đầu tư ưu tiên thiết kế tại những nơi có lượng người qua lại đông đúc, như trung tâm dự án hay các tuyến phố lớn. Nhờ vậy, shophouse có thể hút khách tiềm năng không chỉ từ khu chung cư mà còn từ khu đô thị xung quanh. Đây là yếu tố quan trọng giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tại An Giang được hiệu quả.

      - Tính ứng dụng cao

      Với thiết kế từ 2 – 3 tầng trở lên, các căn Shophouse ở An Giang có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau như kinh doanh, làm văn phòng hay cho thuê, và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

      - Số lượng giới hạn

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng căn hộ sẽ dao động theo số cư dân dự kiến, chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ ở các dự án tầm trung, và có thể tăng lên 5% ở các khu đô thị lớn hơn.

      Shophouse An Giang do có lợi thế về vị trí và số lượng ít ỏi nên khi ra mắt thị trường sẽ rất được săn đón và khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn hộ shophouse tại An Giang có thiết kế gồm 2 tầng riêng biệt nên có thể phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau như:

      • Kinh doanh cửa hàng: Shophouse có vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng và không gian ở tách biệt với không gian kinh doanh, nên rất phù hợp để mở cửa hàng, với lượng khách hàng tiềm năng là cư dân sống ở các căn hộ xung quanh, đây sẽ là phương án mang lại lợi nhuận cao và nhanh. 

      • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse cũng có thể đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn, vì shophouse có thiết kế rộng rãi, nằm ở tầng trệt, có vị trí đẹp trong khu chung cư, và có mặt tiền đường lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền rộng, lượng khách tấp nập, thoáng mát dễ tới và gây ấn tượng. Shophouse An Giang thường được xây ở những vị trí gần cầu thang chung cư hoặc có khu vực để xe bên đường để thu hút nhiều khách hàng mua đồ vội. Ngoài ra, để các Nhà phố thương mại phát triển tốt thì các chủ đầu tư thường có bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

      - Thanh khoản tốt

      Shophouse An Giang còn có lợi thế về tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Bạn có thể không ngờ rằng tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại An Giang đạt khoảng 8-12%/năm, con số này cao hơn nhiều so với bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tốt rồi. Shophouse có diện tích rộng, phù hợp kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải bận tâm chi phí thuê mặt bằng với giá cao hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Hạn chế khi đầu tư shophouse An Giang

      Bên cạnh những ưu điểm trên, shophouse An Giang có một vài nhược điểm như sau : 

      - Vốn đầu tư lớn

      Những căn shophouse An Giang thường có giá bán cao hơn căn hộ, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ. Vì có vị trí đắc địa và số lượng hạn chế thì giá bán sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn để sở hữu nó.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse thường phục vụ cho kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư sầm uất để đảm bảo lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế quyền sở hữu

      Tại một số dự án shophouse An Giang, khi mua một căn Shophouse, bạn sẽ được nhận sổ đỏ, sổ hồng nhưng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

      Những lưu ý khi mua shophouse An Giang

      Khi mua shophouse An Giang, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét:

      - Nghiên cứu kỹ thị trường

      Tìm hiểu về vị trí, tiềm năng phát triển của khu vực và tình hình bất động sản An Giang. Điều này giúp bạn đánh giá khả năng tăng giá và tiềm năng sinh lợi của shophouse.

      - Xem xét vị trí

      Lựa chọn shophouse An Giang ở vị trí đắc địa, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện và có tiềm năng phát triển. Vị trí tốt sẽ tăng khả năng thu hút khách hàng và tăng giá trị của tài sản sau này.

      - Kiểm tra pháp lý

      Xem xét sổ đỏ, giấy tờ pháp lý và quy hoạch của shophouse tại An Giang để đảm bảo không có tranh chấp và rủi ro pháp lý. Hãy nhờ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để kiểm tra và đánh giá các tài liệu này.

      - Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Xem xét chất lượng xây dựng và các tiện nghi của shophouse ở An Giang, bao gồm cơ sở hạ tầng, vật liệu xây dựng, hệ thống điện nước, an ninh và an toàn. Kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua để tránh những vấn đề phát sinh sau này.

      - Đánh giá tiềm năng sinh lời

      Xem xét tiềm năng thuê và tăng giá của nhà phố thương mại An Giang trong tương lai. Xem xét các yếu tố như tăng trưởng kinh tế, lưu lượng người qua lại, tiện ích xung quanh và phát triển của khu vực để đánh giá khả năng sinh lợi.

      - Tài chính và tín dụng

      Xác định khả năng tài chính của bạn và xem xét các phương thức tài trợ hoặc vay vốn nếu cần. Đảm bảo rằng bạn có khả năng chi trả và quản lý các khoản vay một cách bền vững.

      - Tìm hiểu về quyền sở hữu và quyền sử dụng

      Kiểm tra các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán shophouse An Giang, bao gồm quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản và có thể tuân thủ đúng.

      - Khả năng cho thuê

      Nếu bạn đang mua shophouse với mục đích đầu tư, hãy xem xét khả năng cho thuê và tiềm năng thu nhập từ việc cho thuê. Nghiên cứu thị trường thuê và tìm hiểu nhu cầu thuê shophouse khu vực An Giang.

      - Tư vấn chuyên gia

      Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, hãy tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn đúng đắn.

      Đầu tư shophouse An Giang là một quyết định quan trọng và có thể mang lại lợi nhuận đáng kể. Tuy nhiên, cũng có rủi ro và thị trường có thể thay đổi. Hãy thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến và tư vấn từ chuyên gia, xem xét tất cả các yếu tố trước khi đưa ra quyết định mua shophouse.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại An Giang 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App