Siêu Shophouse sinh lời kép từ kinh doanh thương mại và nghỉ dưỡng

Bài viết phân tích tiềm năng đầu tư Shophouse tại Flamingo Resort. cơ hội đầu tư không thể bỏ qua

- Bạn sở hữu 1 lô shophouse tại Flamingo tương đương với việc bạn sở hữu 1 căn nhà mãi mãi bởi được cấp sổ đỏ sở hữu shophouse vĩnh viễn.hiện trạng thực tế thì  giá trị đất  đảm bảoluôn có xu hướng tăng tăng theo thời gian không hề giảm. Sở hữu 1 lô shophouse tại Flamingo Resort là sở hữa 1 nguồn phi lợi nhuận.

- Đầu tư shophouse sinh lời kép có 1-0-2 tại khu nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế Flamingo night street. Khi bạn được tự quản lí kinh doanh thương mại tại căn nhà của mình, vừa có thể cho thuê nghỉ dưỡng, lưu trú sinh lời và hơn hết là đã sở hữu một nguồn  đầu tư phi lợi nhuận từ lô đất bạn đang sở hữu.

-  Shophouse 100% 2 hai mặt tiền  được tự do vận hành kinh doanh thương mại và quản lí độc lập với chủ đầu tư. Vốn ban đầu 40% tương đương 1,4 tỷ. Giải ngân từng đợt => dòng tiền không quá ồ ạt =>  Có thể đầu tư Lướt 

-  Flamingo Resort đi vào hoạt động 10 năm, được rất nhiều người biết đến và tìm đến nghỉ dưỡng, lượng khách rất ổn định và tăng đều hàng năm.

Shophouse Night Street  nằm trong quần thể Flamingo => sẽ được thừa hưởng lượng khách du lịch sẵn có nhằm mục đích kinh doanh và nghỉ dưỡng.
-   Hiện Nay các dịch vụ trong Flamingo Đại Lãi vô cùng hạn  hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu sử dụng của du khách, vậy nên shophouse này sẽ là bước giải quyết vấn đề đó, được tự do kinh doanh nên các dịch vụ sẽ đa dạng, khách nghỉ qua đêm sẽ thoải mái lựa chọn dịch vụ, tham quan và  tận hưởng khu chợ đêm đầy màu sắc của  Shophouse

-         Tất cả các dịch vụ trong khu resort rất đắt đỏ, ( flamingo resort xây dựng hệ thống 100% chuẩn 5sao Quốc tế) vì vậy  chưa phục vụ hết nhu cầu sử dụng của thực khách đến đây. Shophouse hướng đến các dịch vụ 2sao,3sao và tầm trung để phục vụ tối đa lượng khách đến flamingo nghỉ dưỡng. Hứa hẹn đây là thị trường kinh doanh dịch vụ  vô cùng tiềm năng và hiệu quả

-  Khu shophouse ngay cạnh sân gorl, tiếp giáp khu biệt thự Hoàng QUYÊN, khu  biệt thựForest, cạnh trung tâm hội nghị flamingo, công viên và vườn tre =>shophouse sẽ là nơi trọng điểm kéo tất cả du khách xung quanh hướng vào sử dụng dịch vụ trong  khu shophouse này. Có thể ví shophouse night street là trái tim dịch vụ của flamingo resort

+ Khách đến du lịch, khách đến tham quan, khách đến  nghỉ dưỡng sẽ không bị rơi vào cảnh hết phòng phải về trong ngày vì giờ đây shophouse night street sẽ giải quyết điểm yếu đó đề đó,
+ với thiết kế  tố thiểu hiện tại  5 phòng ngủ. Chủ đầu tư có thể cho thuê nghỉ dưỡng, home stay,..

-  BÀI TOÁN ĐẦU TƯ, TỈ LỆ SINH LỜI.

-  Giá dự kiến tối thiểu 800k/ đêm. Tỷ lệ lấp đầy tối thiểu 50% thì doanh thu từ kinh doanh khách sạn đạt :  800  X 365 X 0,5 = 730 triệu/năm.
- Doanh thu tầng 1 dự kiến 30% doanh thukhacsh sạn 0,3 X 730 = 219 triệu/năm.Tổng doanh thu 949 triệu/ năm.

-  Trừ chi phí hoạt động khoảng 30% tổng doanh thu 0,30 X 949 = 325 triệu /năm.

-  => Tổng lợi nhuận shophouse tối thiểu : 623 triệu/năm, tương đương tối thiếu  10,3%/năm.

-         Bài toán này chúng tôi chỉ tính ở mức độ an toàn nhất cho nhà đầu tư. Thực tế lợi nhuận cao hơn rất nhiều.Những con số thống kê dưới đây là bằng chứng chứng minh Lợi Nhuận tiềm năng từ dự án Shophouse flamingo Đại Lải.

Thống kê thực tế của Flamingo resort.
- Gía phòng khu KS 5SAO tối thiểu 2,5 triệu/đêm.
phòng nhỏ 1,5 triệu/đêm. ( Gía thuê ngày thường, ngày lễ sẽ cao hơn rất nhiều).

3 năm đầu giá phòng tăng 7%/năm. Các năm tiếp theo giá phòng tăng 5% 1 đêm ( do lạm phát về tiền ).

Tỉ lệ lấp đầy phòng lên tới 65%/năm. Chi phí chiếm 30% doanh thu.

Kinh doanh dịch vụ luôn > 30 %doanh thu kinh doanh khách sạn.

.. Gía trị nhà đất thực tế luôn tăng lên theo thời gian, đặc biệt trong các khu du lịch, nghỉ dưỡng thì luôn có chiều hướng tăng lên nhanh chóng.

Ví dụ: 1 căn biệt thự diện tích 300 mét vuông năm 2016 giá bán hơn 15 tỉ. Hiện tại đã hơn 25 tỉ nhưng hết hàng. Số lượng shophouse trong flamingo cũng vậy. Chỉ tối thiểu 140 căn. Hứa hẹn tiềm năng đầu tư khả quan trong khu quần thể flamingo resort Đại Lãi.

-          Flamingo Đại Lải Resort không đơn thuần là nơi để nghỉ dưỡng với không gian giải trí độc đáo dành cho mọi du khách mà còn là tiềm năng kinh doanh du lịch hiệu quả cho các nhà đầu tư. Đây thực sự là một sự lựa chọn lý tưởng của các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với chương trình đầu tư hiệu quả với chủ đầu tư Flamingo. Tham gia vào chương trình này, nhà đầu tư sẽ được hộ chiếu “All In Passport Diamond” đặc quyền tận hưởng miễn phí không giới hạn từ 156 dịch vụ đẳng cấp 5 sao trên toàn hệ thống Flamingo Group.

Sở hữu shophouse trong flamingo reort là bạn đã sở hữu cơ hội đầu tư sinh lời KÉP, với lợi nhuận ổn định ở mưc cao.

. Ngoài đầu tư kinh doanh thương mại, nghỉ dưỡng thì đây còn là nơi để nghỉ ngời, thư giãn, của gia đình và bạn bè của chủ đầu tư vào các ngày cuối tuàn, thể hiện 1 đẳng cấp, một niềm tự hào nho nhỏ của gia đình với bạn bè và những người xung quanh.

.............................-----
Quy mô dự án.

Tổng số sản phẩm: 84 căn Shophouse 92,96m2 – 54 căn Shophouse 143,147m2.

Diện tích từ 92-96-143-147m2.    

Xây 3,5 tầng , mặt tiền 8m – 10m – 12m.

Shophouse, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.       

Shophouse gần các dịch vụ trọng điểm: sân golf, bể bơi, bảo tàng.

Quỹ căn đảm bảo 100% đẹp nhất dự án.

Giá đảm bảo dự án tốt nhất dự án.

Hỗ trợ vay vốn 60% – lãi suất 0% ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.

Ví dụ 1 lô shophouse giá 3.6 tỷ – Khách/ hàng cần 40% vốn = 1.44 tỷ .

Đầu tư lướt + ngắn hạn rất rất tốt (Để lâu dài cho thuê kinh doanh sẽ lãi cả vốn và lãi cả dòng tiền).

Hàng rất ít  chỉ 140 căn shophouse

Ưu điểm: Shophouse 100% có 2 mặt tiền và mặt tiền từ 8-10.5m, Chiều sâu 12m – 14m (Rất rất đẹp cho việc kinh doanh sau này).

_Thống kế lượng khách đến Resort Flamingo Đại Lải năm 2018.

Lượng khách lưu trú: 284.022..

Tỷ lệ lấp đầy phòng: 64.3%.

Tháng 5/2019 chủ đầu tư Flamingo sẽ bắt đầu cho xây dựng thêm 2 tòa Condotel Forest in the sky5 và các dãy biệt thự, trung tâm hội nghị đến năm 2020 sẽ hoàn thành -> Lượng khách dự kiến đến với Flamingo Đại Lải sẽ tăng gấp 2 đến 3 lần.3: Khách hàng được tặng 2 thẻ All In Passport Diamond và 9 thẻ phụ cho người thân.

Tặng 3 đêm nghỉ miễn phí tại khu biệt thự CHARM trong FLAIMINGO Resort

TIẾN độ xây dựng.
Tháng 7/2019 chủ đầu tư bàn giao đất và kí hợp đồng xây dựng,…

Tháng 2/2029 bàn giao nhà đã hoàn thiện  mặt ngoài. Khách hàng có 6 tháng để hoàn thiện nội thất và đồng loạt đi vào hoạt động kinh doah thương mại vào cuối năm.