Mua bán Đất nền dự án tại Hưng Yên năm 2024

Quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm, giá đất bị đẩy lên cao là lý do khiến các nhà đầu tư tìm về các tỉnh vùng ven. Với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng tốt, thị trường bđs tỉnh Hưng Yên đang trở nên vô cùng hấp dẫn với giới đầu tư, đặc biệt ở phân khúc đất thổ cư, đất nền dự án Hưng Yên.

Tổng quan tỉnh Hưng Yên

Hưng Yên là một tỉnh thuộc trung tâm đồng bằng sông Hồng nước ta, đồng thời là tỉnh thuộc vùng thủ đô Hà Nội theo như quy hoạch xây dựng phát triển đô thị Việt Nam. Vị trí địa lý:

• Phía Đông tiếp giáp với tỉnh Hải Dương
• Phía Tây tiếp giáp với thủ đô Hà Nội và tỉnh Hà Nam
• Phía Nam tiếp giáp với tỉnh Thái Bình
• Phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Bắc Ninh

​Tỉnh Hưng có 10 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm:

• 1 thành phố: Hưng Yên
• 1 thị xã: Mỹ Hào
• 8 huyện: Ân Thi, Phù Cừ, Khoái Châu, Kim Động, Tiên Lữ, Văn Giang, Văn Lâm, Yên Mỹ

Diện tích tự nhiên của tỉnh Hưng Yên là 923,1 km2, dân số đạt 1.252.731 người và mật độ dân số 1.357 người/km2 theo số liệu điều tra năm 2019.

Lợi thế của bất động sản Hưng Yên

​Hưng Yên được đánh giá là vùng đất có vị trí địa lý đẹp cùng hệ thống giao thông thuận tiện, quỹ đất sạch còn nhiều.

Tỉnh Hưng Yên còn vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, nằm giữa 3 thành phố lớn là Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định. Khu vực phố Nối của tỉnh Hưng Yên chỉ cách trung tâm quận Long Biên (Hà Nội) vỏn vẹn 5km.

Đồng thời, đây còn là một tỉnh có nền công nghiệp phát triển nhanh và mạnh của miền Bắc. Trên địa bàn tỉnh Hưng Yên có rất nhiều các khu công nghiệp lớn như: KCN Thăng Long II, KCN Như Quỳnh, KCN Minh Đức, Phố Nối A, Phố Nối B… Tính đến hết năm 2019, tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên có hơn 200 doanh nghiệp FDI và số lượng lao động sử dụng của các doanh nghiệp này vào khoảng 43,2 vạn người.

Điều này đặt ra nhu cầu cấp về nhà ở kèm theo các dịch vụ thương mại giải trí của lực lượng công nhân và chuyên gia nước ngoài tại đây là rất lớn. Tuy nhiên thị trường bất động sản Hưng Yên hiện có rất ít dự án lớn được đầu tư đồng bộ và bài bản.

Với những điều kiện thuận lợi trên, Hưng Yên được xếp trong danh sách các thị trường mới nổi của thị trường bđs miền Bắc cùng với Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh. Dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu của lực lượng lao động trên địa bàn tỉnh và mô hình bất động sản kinh doanh kết hợp nhà ở là lợi thế mà bất động sản Hưng Yên cần khai thác.

Theo nhận định từ những nhà đầu tư có kinh nghiệm, giá đất Hưng Yên sẽ còn tăng mạnh, đặc biệt là đất nền và huyện Văn Lâm (Hưng Yên) là địa bàn mà dự địa đất nền còn rất lớn.

​Giá đất nền dự án tại Hưng Yên:

Giá bán đất nền dự án tại tỉnh Hưng Yên dao động trong khoảng 12 – 51 triệu/m2.

Lưu ý: mức giá trên chỉ mang ý nghĩa tham khảo và được tổng hợp từ tin đăng trên website Homedy.com. Giá đất nền dự án Hưng Yên có thể cao hơn hoặc thấp hơn phụ thuộc vào loại hình, khu vực, vị trí, diện tích.... 

Một số kinh nghiệm khi đầu tư đất nền dự án Hưng Yên

Mua bán đất nền dự án nói chung và đất nền dự án Hưng Yên nói riêng luôn có sức hút lớn với các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, việc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về giấy tờ pháp lý, tiềm năng dự án... nếu như bạn không am hiểu, thiếu kinh nghiệm khi tìm kiếm, giao dịch.

Để tránh “tiền mất tật mang” khi giao dịch mua bán đất nền dự án Hưng Yên, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm sau:

Xác định rõ chủ đầu tư

Hãy chọn lựa dự án đất nền Hưng Yên có chủ đầu tư uy tín, rõ ràng các thông tin. Điều này giúp bạn đảm bảo về sự an toàn, tin tưởng để mua đất nền dự án Hưng Yên đầu tư. Đừng ham rẻ mà lựa chọn những đơn vị nhỏ lẻ, không rõ tên tuổi, giảm giá liên tục. Bởi sẽ không đảm bảo về sự uy tín hoặc dự án không có tiềm năng phát triển, cạn vốn, vì thế chủ đầu tư muốn “bán tống bán tháo” thật nhanh.

Đảm bảo đất nền dự án đầy đủ thủ tục pháp lý

Lý do khiến nhiều người đặc biệt những người mới tham gia vào ngành bđs bị lừa là việc không chú ý về giấy tờ, thủ tục pháp lý trong mua bán. Nhiều người còn quá sơ suất dẫn tới việc trắng tay, bỏ tiền vào miếng đất đã có chủ. Một số loại giấy tờ cần đặc biệt chú ý gồm sổ đỏ, hợp đồng đặt cọc, giấy tờ kế hoạch đồ án quy hoạch trong tương lai. Tránh mua lô đất nền dự án Hưng Yên đang tách thửa, tách sổ, chưa rõ ràng về pháp lý.

Đánh giá đúng tiềm năng phát triển của đất dự án

Việc đánh giá đúng tiềm năng phát triển đất nền dự án Hưng Yên giúp bạn có những quyết định đầu tư chính xác nhất. Đừng ham rẻ mà đầu tư vào miếng đất không có tiền năng phát triển, những miếng đất “chết” khó bán lại hoặc chờ đợi hàng chục năm mới có sự phát triển.

Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng, dân cư khu vực xung quanh

Việc quan sát và đánh giá những yếu tố bên ngoài của miếng đất nền dự án Hưng Yên cũng hết sức cần thiết. Một số yếu tố cần chú ý như cơ sở vật chất, hạ tầng, khu vực tiện ích của miếng đất như thế nào? Mật độ dân cư quanh đó ra sao? Dân cư khu vực đông đúc hay thưa thớt? Dân trí và chất lượng sống của đa số hộ dân như thế nào? Yếu tố môi trường, phong thủy…là những điều bạn hoàn toàn có thể quan sát và đánh giá bằng mắt thường để có thể nhận biết được phần nào tiềm năng, khả năng sinh lời của miếng đất sau này.

Địa điểm cung cấp thông tin mua bán đất nền Hưng Yên uy tín

Ngoài việc chú ý để tránh những sai lầm khi mua bán đất nền dự án Hưng Yên nói trên, bạn nên chọn lọc và so sánh các thông tin uy tín để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Có rất nhiều website hỗ trợ đăng tin bán đất nền dự án Hưng Yên nhưng Homedy.com trực thuộc công ty TNHH Homedy vẫn là kênh thông tin mua bán và cho thuê nhà đất uy tín hàng đầu Việt Nam.

Lựa chọn Homedy - địa chỉ cung cấp đất nền uy tín. Trang thông tin mua bán bất động sản uy tín, cập nhật các thông tin mua bán và cho thuê nhà đất Hưng Yên mới nhất, tổng hợp tất cả các tin nhà đất bán và nhà đất cho thuê giúp người mua dễ dàng lựa chọn bao gồm cả tin đăng nhà đất chính chủ và của người môi giới. Người bán, nhà đầu tư dễ dàng giao bán online với hơn 1 triệu người dùng tại Homedy.  Người mua dễ dàng so sánh với nhiều mức giá, dự án, nhà đầu tư.

Với hàng ngàn tin bất động sản, hàng ngàn người dùng có nhu cầu truy cập mỗi ngày sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh, lựa chọn. Các mục đăng được sắp xếp khoa học, chưa bao giờ việc mua bán bất động sản trực tuyến lại dễ dàng, nhanh gọn và an toàn như khi sử dụng Homedy.