Bán Nhà Riêng Tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua bán nhà quận Bình Tân đang được người dân có nhu cầu an cư tại Tp Hồ Chí Minh dành nhiều sự quan tâm. Giá BĐS tại đây đang rẻ hơn nhiều quận huyện khác trong khu vực. Trong khi đó, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ phát triển, nhiều tiềm năng về KT - XH. Mua nhà Bình Tân đang là sự lựa chọn tốt hiện nay.

Giá nhà riêng quận Bình Tân hiện nay

• Giá bán nhà Bình Tân Đường Tân Kỳ Tân Quý: 55,00 triệu/m2
• Giá bán nhà riêng Bình Tân Đường Hòa Bình: 84,13 triệu/m2
• Giá bán nhà quận Bình Tân Phố Lê Trọng Tấn: 37,07 triệu/m2
• Giá bán nhà Bình Tân Đường Mã Lò: 63,39 triệu/m2
• Giá bán nhà Bình Tân Đường Nguyễn Quyền: 38,74 triệu/m2

Nhìn chung, giá mua bán nhà quận Bình Tân trung bình hiện nay khoảng 70 triệu/m2, mỗi căn dao động từ 3,6 - 6,3 tỷ đồng.

Tổng quan quận Bình Tân

Bình Tân là một quận nội thành của Tp Hồ Chí Minh. Quận được hình thành trên cơ sở tách các địa phương: xã Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc thuộc huyện Bình Chánh theo nghị định 130/2003/NĐ-CP do Chính phủ ban hành vào ngày 05 tháng 11 năm 2003. Địa giới hành chính quận Bình Tân:

• Phía Đông giáp với quận 6 và quận Tân Phú
• Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
• Phía Nam giáp quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn

Bình Tân hiện là quận có lượng dân số đông đúc bậc nhất Hồ Chí Minh và cũng là quận có số dân đông nhất trong tất cả các quận trực thuộc thành phố trung ương. Bình Tân cũng có diện tích lớn, đứng thứ 3 tại Hồ Chí Minh, chỉ sau quận 12 và quận 9.

Quỹ đất tại đây cũng rất lớn. Với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, hầu như không còn phường nào còn quỹ đất nông nghiệp. Mọi lĩnh vực kinh tế - văn hóa - xã hội đều phát triển nhanh theo hướng đô thị. 

Hiện trên địa bàn quận có hai khu công nghiệp do Ban quản lý các khu công nghiệp thành phố quản lý bao gồm: khu công nghiệp Tân Tạo và KCN Vĩnh Lộc (Trụ sở Vp Ban quản lý đặt tại phường Bình Hưng Hoà). Riêng khu công nghiệp giày da POUYUEN chuyên sản xuất giày da có 100% vốn nước ngoài, tổng diện tích lên tới 58 ha.

Bình Tân được xem như cửa ngõ phía Tây của thành phố nên sở hữu mạng lưới giao thông vô cùng thuận lợi với quốc lộ 1A, bến xe Miền Tây kết nối với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long…

Nhờ tất cả những lợi thế này, việc mua bán nhà quận Bình Tân ngày càng sôi động lên trong thời gian gần đây. Hơn nữa, quận còn được đánh giá là khu vực có lượng lớn quỹ đất sạch. Đây chính là một trong những điều kiện tiên quyết giúp hoạt động mua bán nhà tại đây sự phát triển mạnh mẽ hơn.

Hiện nay tại Bình Tân, nhiều khu đô thị mới đã và đang hình thành. Tiêu biểu như: Khu đô thị Tên Lửa Residence, Smile Home, GoHome Dream Residence, khu đô thị Welife City...

Lý do nên mua bán nhà Bình Tân

Vị trí địa lý

Bình Tân sở hữu vị trí đặc biệt, được thiên nhiên vô cùng ưu ái. Một nhánh của con sông chợ Đệm, dòng kênh Đôi mát xanh cùng nhiều ao hồ, công viên cây xanh và các khu vui chơi giải trí bao bọc lấy vùng đất cửa ngõ.

Bình Tân đang dần trở thành địa điểm lý tưởng, được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Đặc biệt là những người yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên, ít chịu ảnh hưởng bởi ô nhiễm, tiếng ồn,...

Thêm vào đó, Quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành phố, song song quốc lộ 1A là con Hồng Bàng – Hùng Vương. Nhờ vậy, việc di chuyển từ Bình Tân đến các quận huyện khác vô cùng nhanh chóng, dễ dàng. 

Tốc đô thị hoá của Bình Tân trong những năm gần đây diễn ra ngày càng nhanh. Trên địa bàn quận hiện tại đang có hai KCN quy mô lớn là: Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Thu hút nhiều người lao động, các chuyên gia kỹ thuật,... Thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại đây.

Sở hữu nhiều tiện ích dịch vụ

Mua bán nhà quận Bình Tân, bạn được tận hưởng đầy đủ các tiện ích dịch vụ từ giáo dục, sức khỏe, đến giải trí, mua sắm,... Hệ thống các bệnh viện, siêu thị, chợ,  trường học,... có mặt khắp các phường trên địa bàn quận. Nổi bật là các trung tâm thương mại hiện đại, quy mô lớn bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh như Aeon Mall Bình Tân.

Bên cạnh đó, mua bán nhà Bình Tân, cư dân còn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành trong quận hoặc các khu vực quận huyện lân cận thông qua hệ thống nhiều tuyến đường lớn của thành phố.

Khả năng sinh lời cao trong tương lai

Có thể thấy, Bình Tân hiện đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông, nhiều công trình dịch vụ hiện đại liên tục mọc lên. Nền kinh tế trong khu vực phát triển không ngừng nghỉ.

Chính vì vậy, việc mua bán nhà quận Bình Tân sẽ cho tiềm năng tăng giá gấp nhiều lần trong tương lai. Là cơ hội tốt không chỉ cho khách hàng có nhu cầu thực mà cho cả các nhà đầu tư BĐS.

Giá bán nhà quận Bình Tân rẻ hơn các quận khác

So với nhiều quận huyện khác trên địa bàn thành phố, giá bán nhà quận Bình Tân hiện nay khá rẻ. Nếu so sánh cùng một mức giá tiền, khách hàng mua nhà Bình Tân dễ dàng sở hữu được một ngôi nhà diện tích rộng, khang trang, thậm chí nằm ngay ở mặt đường lớn.

Lưu ý khi mua nhà riêng quận Bình Tân

Xác định ngân sách mua nhà Bình Tân

Trước tiên, cận nhận định rõ ngân sách để có kế hoạch mua bán nhà Bình Tân sao cho phù hợp với khả năng. Bạn hãy xem xét tất cả nguồn tài chính mà bạn có như: thu nhập hàng tháng, hỗ trợ từ người thân, tiền tiết kiệm,... Bên cạnh đó, có thể xem xét đến việc hỗ trợ vay vốn mua nhà từ ngân hàng.

Dù là loại hình nhà biệt thự, nhà mặt phố hay mua nhà ngõ, hẻm mua bán nhà Bình Tân giá rẻ,... cũng cần tính toán kỹ lưỡng tài chính trước khi quyết định mua. Bạn có thể sử dụng tính năng lọc giá tiền của bất động sản Homedy để tìm kiếm căn nhà phù hợp:

• Mua nhà riêng quận Bình Tân dưới 800 triệu
• Mua nhà riêng quận Bình Tân dưới 1 tỷ
• Mua nhà riêng quận Bình Tân dưới 3 tỷ
• Mua nhà riêng Bình Tân giá rẻ

Nhìn chung, giá bán nhà TPHCM cụ thể tại quận Bình Tân trung bình hiện nay khoảng 70 triệu/m2, mỗi căn dao động từ 3,6 - 6,3 tỷ đồng.

Kiểm tra môi trường sống xung quanh

Nhà nhà nơi an cư lâu dài, chính vì vậy bạn cần nghiên cứu kỹ môi trường sống xung quanh. Những căn nhà có môi trường xung quanh bị ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm rác thải, mật độ dân cư quá đông đúc,... sẽ ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình.

Kiểm tra hợp đồng mua bán nhà quận Bình Tân

Lưu ý khi mua nhà Bình Tân cần kiểm tra kỹ về hợp đồng mua bán nhà Bình Tân. Chủ nhà cũ phải cam kết chính xác về chất lượng, đảm bảo không có các khoản chi phí phát sinh, nếu có cũng cần được 2 bên trao đổi, đàm phán.

Bản hợp đồng phải nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên bên, đặc biệt là bên mua nhà.

Tính pháp lý của căn nhà

Nếu mua bán nhà quận Bình Tân giá rẻ, rất cần lưu ý về mặt pháp lý. Đảm bảo ngôi nhà có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý. Khi hợp đồng mua bán, thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên cần chú ý đúng quy trình pháp luật. Tốt nhất nên nhờ luật sư tư vấn và giải quyết những vấn đề liên quan đến luật pháp.