Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phương Sơn, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chỉ chưa đầy 3tỷ sỡ hữu ngay căn nhà siêu xinh khu Bình Tân/Nha Trang 3

      Chỉ chưa đầy 3tỷ sỡ hữu ngay căn nhà siêu xinh khu Bình Tân/Nha Trang

      Bán nhà hẻm đường Chế Lan Viên , dt 64,5m2 . Hẻm ô tô . Dt sử dụng 85,2m2 : 1 trệt , 1 lửng, 2 pn, 2 Wc , phòng thờ , phòng khách, bếp, phòng giặt riêng...
      • 2,95 Tỷ
      • 85 m2
      • 34,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 2 tầng, mặt tiền 3m tại Nha Trang, giá 4.18 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 2 tầng, mặt tiền 3m tại Nha Trang, giá 4.18 tỷ

      Nhà đẹp nội thất đầy đủ tại TTTP Nha Trang.Giá 4,xx tỉ (nội thất đầy đủ)đc giá gả luôn ạ.- Đường 2 oto P. Phước Tân, Nha Trang, khu vực an ninh, sạch...
      • 4,18 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm nay
      Bán căn nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 8m, hướng Đông - Nam tại Xã Vĩnh Trung - Nha Trang, giá 3.95 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 8m, hướng Đông - Nam tại Xã Vĩnh Trung - Nha Trang, giá 3.95 tỷ

      Cần bán đất tặng nhà tại Vĩnh Trung.- đc: Võ Dõng, Vĩnh Trung, Tp Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.- Bao không ngập lụt.- DT: 226,4 mét vuông (8x29m).- giá:...
      • 3,95 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm nay
      Sở hữu căn nhà 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 10m, hướng Tây - Nam tại Nha Trang, giá 5.2 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 10m, hướng Tây - Nam tại Nha Trang, giá 5.2 tỷ

      Bán nhà lô 77 khu tái định cư Thủy Tú, xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang.DT 150 mét vuông ngang 10m xây nhà 5m còn 5m làm nhà kho.Nhà thiết kế một bếp, một...
      • 5,2 Tỷ
      • 150 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 122 m2, mặt tiền 12m tại Đường 23/10 - Nha Trang, giá 1.7 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 122 m2, mặt tiền 12m tại Đường 23/10 - Nha Trang, giá 1.7 tỷ

      * Bán nhà ngay trung tâm Xã Vĩnh Hiệp. Vị trí đắc địa cách cách đường 23/10 chỉ 200m kết nối TTTP Nha Trang chỉ 6p di chuyển. Gần chợ Ga, BV Đường Sắt, ủy ...
      • 1,7 Tỷ
      • 122 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Liên Hoa - Nha Trang, giá 2.35 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Liên Hoa - Nha Trang, giá 2.35 tỷ

      ́ ̂ ̂́ ̛̀ Đ̂́ ̀ ̀ ̂̀ ̉ DT 103,5 mét vuông - ̉ Nhà 1 trệt 1 lầu Xuân Lạc - Vĩnh Ngọc - Nha Trang Lô góc 2 MT DT đất 103,5 mét vuông ngang 7,9m...
      • 2,35 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 34 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 3.78 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 34 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 3.78 tỷ

      BÁN NHÀ 4 TẦNG vừa xây-MT ĐƯỜNG HƯƠNG LỘ NGỌC HIỆP-NHA TRANG THUẬN LỢI KD MUA BÁN MT ĐƯỜNG RỘNG 15MVị trí : KD buôn bán sầm uất , MT đường rộng 15m ngay...
      • 3,78 Tỷ
      • 34 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phước Long - Nha Trang, giá 2.6 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phước Long - Nha Trang, giá 2.6 tỷ

      Siêu phẩm ngôi nhà phố ngôi nhà nằm ở hẻm ô tô*. Nhà có QH con đường trước nhà rộng 20m nối thẳng xuống Vinpear Nha Trang (Nó mà mở 1 cái àh àh hem...
      • 2,6 Tỷ
      • 45 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 60 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 2.55 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 60 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 2.55 tỷ

      Bán nhà đẹp 3 tầng, xây để ở kiên cố tại Cồn Dê, Ngọc Thảo, Nha Trang.- DT: 75 mét vuông (ngang 5).- Nhà vừa xây, kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 1 tum. - Nội...
      • 2,55 Tỷ
      • 60 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 1 tầng tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.8 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 1 tầng tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.8 tỷ

      LVCC BÁN NHÀ 1 TẦNG RƯỠI KIM BỒNG GIÁ 1TY8, HƯỚNG ĐÔNG,DT: 115,7 mét vuông ngang 5M.- Đường bê tông 2,5M sau quy hoạch thành 2 MT 3M & 16M.- Hướng...
      • 1,8 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng tại Phường Phước Tân - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng tại Phường Phước Tân - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.6 tỷ

      Bán nhà 2 tầng hẻm vườn đường Lạc Long Quân, Phước Tân giá 1ty6.DT: 26,8 mét vuông ngang 4,4M nở hậu. diện tích sử dụng: 60 mét vuông tính...
      • 1,6 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 30 m2 tại Phường Phương Sài - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.85 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 30 m2 tại Phường Phương Sài - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.85 tỷ

      LVCC BÁN NHÀ 2 TANG HẺM BỂN CÁ PHƯƠNG SÀI GIÁ 1TY850TR, 100 phần trăm ĐẤT ĐÔ THỊ. hướng Đông Nam.DT: 30 mét vuông ngang 7,3M. 100 phần ...
      • 1,85 Tỷ
      • 30 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng tại Xã Vĩnh Thạnh - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.79 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng tại Xã Vĩnh Thạnh - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.79 tỷ

      Sở hữu ngôi nhà mới để đón tết 1Ty790 tr-Bán nhà c4 xây mới chính chủ, SHR- DT 88,6m2, đất ở nông thôn- 3 PN, 2  phòng vệ sinh, rộng rãi thoáng...
      • 1,79 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà 1 tầng, 82 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Xã Phước Đồng - Nha Trang, giá 1.99 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 1 tầng, 82 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Xã Phước Đồng - Nha Trang, giá 1.99 tỷ

      Bán nhà đường oto thông thoáng , trung tâm xã Phước Đồng giá chỉ 1 tỉ 990DT : 82 mét vuông , ngang 5 ( full thổ cư)Thiết kế : cấp 4Gồm 1 pk, 2 PN, 1...
      • 1,99 Tỷ
      • 82 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Nha Trang, giá tốt 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Nha Trang, giá tốt

      Bán nhà 3 tầng mới đẹp đường A5 khu đô thị VCN Phước Hải ,Nha TrangDT: 75m²( 4*18.75) 2 PN , 2  nhà vệ sinh , phòng thờ , bếp ,  p.khách Nhà 3...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Phước Long - Nha Trang, giá 3.6 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Phước Long - Nha Trang, giá 3.6 tỷ

      * Bán nhà mới cạnh bên KĐT Phước Long A - Nha Trang.- DT: 51,5 mét vuông (5m x 10m).- Nhà xây 3 tầng, thiết kế 4 PN trong đó có PN ở tầng một, 3 WC,...
      • 3,6 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 4.2 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 4.2 tỷ

      Nhà 3 tầng đẹp số 28 lô 3 Hoàng Hoa Thám.DT: 39,3m2 ngang: 3,95m.Hướng Đông.Nhà 3 tầng mới có 4 PN, 3 tolet, sân để xe... Để lại nội thất đẹp cho người mua...
      • 4,2 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Cần bán gấp nhà 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 1.65 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 1.65 tỷ

      Cần bán nhà ngay cầu vượt Ngọc Hội 23/10. Gần chợ, gần trường, gần siêu thị Go, nhà 1 trệt 1 lầu.DT 43,1 m2.
      • 1,65 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phương Sơn trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Phương Sơn, Nha Trang và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Phương Sơn phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phương Sơn song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Phương Sơn trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Phương Sơn giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phương Sơn là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phương Sơn trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường Phương Sơn, Thành phố Nha Trang

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phương Sơn một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phương Sơn, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường Phương Sơn, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phương Sơn qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phương Sơn. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường Phương Sơn theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phương Sơn,Nha Trang qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường Phương Sơn có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường Phương Sơn và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường Phương Sơn qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phương Sơn bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường Phương Sơn chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán Phương Sơn hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phương Sơn

      Tại Phương Sơn, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phương Sơn đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phương Sơn

      Nhà mặt phố Phương Sơn là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phương Sơn

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phương Sơn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phương Sơn

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Phương Sơn với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phương Sơn, Nha Trang.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phương Sơn,Thành phố Nha Trang?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phương Sơn đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phương Sơn, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phương Sơn trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phương Sơn, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phương Sơn, Nha Trang tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      6 lời khuyên hữu ích khi tự bán nhà Phương Sơn không qua môi giới

      Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà 

      Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Phương Sơn, Nha Trang không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.

      Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Phường Phương Sơn để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà. 

      Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.

      Hiểu được vai trò của môi giới bất động sản

      Khi tự bán nhà tại Phương Sơn, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.

      Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Phương Sơn, Nha Trang.

      Biết điểm mạnh, lợi thế của nhà bạn

      Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.

      Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Phương Sơn của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?

      Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.

      Biết cách giới thiệu nhà với người mua tiềm năng

      Để tăng cơ hội bán nhà Phương Sơn thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Phương Sơn, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.

      Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Phương Sơn của khách hàng.

      Định giá chính xác

      Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Phường Phương Sơn, Thành phố Nha Trang. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Phương Sơn một cách hợp lý.

        { }
        Mở App