Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 37 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà hẻm 6M 182/** Lê Văn Sỹ, P 10, Phú Nhuận 3

      Bán nhà hẻm 6M 182/** Lê Văn Sỹ, P 10, Phú Nhuận

      >Chính chủ gửi bán nhà mới đẹp, khu vip hẻm rộng 6M đường Lê Văn Sỹ-Khu vực trục đường kinh doanh tấp nập. Giao thông thuận tiện đi các quận Q3, Tân...
      • 11,6 Tỷ
      • 43 m2
      • 269,8 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Hữu Trang, giá 5.99 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Hữu Trang, giá 5.99 tỷ

      Giảm sâu 200 tr, chủ có thiện chí vô cùng.Chính chủ gửi khu vip P. 10 Phú Nhuận - trung tâm hành chính văn phòng - Nguyễn Văn Trỗi rẻ vào - ô tô 4 chỗ đổ...
      • 5,99 Tỷ
      • 36 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 63 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 63 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận, giá 13.5 tỷ

      Bán Nhà Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - khu hiếm nhà bán - ngang khủng 5.2m - oto 7 chỗ vô nhà - sổ vuông đẹp.- DT: 63m2 x 4 tầng.- Hẻm 5m, vài căn ra MT. Khu phân...
      • 13,5 Tỷ
      • 63 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà shr 1 tầng, 60 m2 tại Đường Trương Quốc Dung - 10 - Phú Nhuận, giá 2.25 tỷ 3

      Bán nhà shr 1 tầng, 60 m2 tại Đường Trương Quốc Dung - 10 - Phú Nhuận, giá 2.25 tỷ

      Lên sóng em siêu phẩm DT cực kỳ ổn áp thiết kế cực đẹp ngay Trương Quốc DungVị trí: Trương Quốc Dung - P. 10 - Q. Phú Nhuận - TPHCM. Cách MT 40m, khu vực...
      • 2,25 Tỷ
      • 60 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà riêng 6 tầng tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 3.09 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 6 tầng tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 3.09 tỷ

      Thanh lý nhà Đặng Văn Ngữ, P. 10, Phú Nhuận, gần trường cấp 2 Ngô Tất Tố.- DT: 57,8m (3 x 19,2m).- giá: 3tỷ090- Kết cấu: Lửng, 5 lầu, sân thượng,...
      • 3,09 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 2 tầng tại Đường Trương Quốc Dung - 10 - Phú Nhuận, giá 2.84 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 2 tầng tại Đường Trương Quốc Dung - 10 - Phú Nhuận, giá 2.84 tỷ

      Cận Tết chủ bán nhà Trương Quốc Dung p10 Phú Nhuận.DT 51.24m²(4.2x12.2).1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.Nhà hiện đang trống, dọn vô ở ...
      • 2,84 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà 3 tầng, 132 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trương Quốc Dung - 10 - Phú Nhuận, giá 24.99 tỷ 3

      Bán căn nhà 3 tầng, 132 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trương Quốc Dung - 10 - Phú Nhuận, giá 24.99 tỷ

      * Bề ngang bế thế 9,8m - không có căn so sánh!* Khu sang, an ninh tuyệt đối, camera 24/24 (khu cán bộ ở).- DT: 9,8x14,8m (132 mét vuông) vuông vắn.-...
      • 24,99 Tỷ
      • 132 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Diệu - 10 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Diệu - 10 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - call ngay làm việc chính chủ:...
      • 18 Tỷ
      • 96 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m , giá 17 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m , giá 17 tỷ

      LH: 0901 478 *** Nhã Sala để xem nhà và xem sổ trực tiếp.- MT DT to tại khu vực Phú Nhuận mà tầm giá này rất khan hiếm.- DT: 4 x 30 (110  mét vuông),...
      • 17 Tỷ
      • 110 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh giá 3.31 Tỷ 4

      Bán nhà riêng Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh giá 3.31 Tỷ

      Diện tích: 4.2 x 7.25m, vuông vức.  Tổng diện tích sử dụng: 92.2m2Kết cấu nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầuGồm 1 phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ...
      • 3,31 Tỷ
      • 92 m2
      • 36 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      20/01/2024
      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 85 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 10 - Phú Nhuận, giá 16 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 85 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 10 - Phú Nhuận, giá 16 tỷ

      Xem nhà contact0907 989 *** chị. Vân ( Chuyên bất động sản Q. 1,3 Phú Nhuận) Cam kết: thông tin thật - nhà còn đang bán - pháp lí rõ ràng- DT: 9 x 12m,...
      • 16 Tỷ
      • 85 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng tại Đường Hoàng Diệu - 10 - Phú Nhuận, thỏa thuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng tại Đường Hoàng Diệu - 10 - Phú Nhuận, thỏa thuận

      Đi định cư cần bán lại ngôi nhà đường Hoàng Diệu, P. 10, Q. Phú Nhuận gần ngay chợ Trần Hữu Trang.Đường trước nhà: 4,5m.DT: 51,2m2 (4,2mx12,2m).Nhà 1 trệt...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà 4 tầng, 72 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 8.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 4 tầng, 72 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 8.9 tỷ

      Đặng Văn Ngữ, Phú Nhuận - Nhà 4T - DT đẹp 4,8*15 giá 130tr/m2, hẻm xe hơi 5M - 8,9tỉ bay nhanh.Mô tả:+ DT hiếm trong khu vực: 4,8 X 15, 72m2, 4 lầu.+ Nhà...
      • 8,9 Tỷ
      • 72 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận, giá 16 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận, giá 16 tỷ

      Bán nhà góc 2 MT hẻm xe hơi 10m Đặng Văn Ngữ, P. 10, Q. Phú Nhuận.- DT: 4.5 x 19m.- Kết cấu: Trệt, lầu.- Ngay góc 2 MT nên rất thông thoáng, tiện ở liền....
      • 16 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, hướng Đông - Bắc tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Phú Nhuận, giá 12.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, hướng Đông - Bắc tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Phú Nhuận, giá 12.5 tỷ

      Hãy gọi: 0901 478 *** Xuân Nhã.- Cơ hội sở hữu ngôi nhà gần MT Trung Tâm Phú Nhuận.- chính chủ có thiện chí cần bán ngay nên để giá siêu mềm cho khách...
      • 12,5 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Phú Nhuận, giá 10.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Phú Nhuận, giá 10.9 tỷ

      L/H: 0901 478 *** Xuân Nhã.- chính chủ có thiện chí cần bán ngay, cơ hội đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua.- DT: 6m x 15m (82,5 m2), khuôn đất đẹp, vuông ...
      • 10,9 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 77 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận, giá 15 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 77 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - 10 - Phú Nhuận, giá 15 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - Nhà tốt - Đang còn bán - pháp lí rõ ràng - Làm việc Chính chủ - Không qua trung gian - liên lạc làm việc chính chủ:...
      • 15 Tỷ
      • 77 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 13m tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển - Phú Nhuận, giá 38 tỷ 1

      Bán nhà riêng 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 13m tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển - Phú Nhuận, giá 38 tỷ

      Bán chia TS, hạ thêm 6 tỉ bán nhanh căn biệt thự hẻm 8m Khu Villa Nguyễn Trọng Tuyển - P10 - Phú Nhuận. Khu vực sang trọng, dân trí, cung đường thương...
      • 38 Tỷ
      • 200 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Giá nhà Phường 10 là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phường 10 luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường 10 nói riêng và bất động sản Quận Phú Nhuận nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phường 10 hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 10 sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường 10, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 10, Quận Phú Nhuận

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Phường 10, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường 10 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường 10, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường 10, Quận Phú Nhuận

      Một căn nhà bán Phường 10 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Phường 10 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường 10 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường 10 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Phường 10 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường 10

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường 10 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường 10 trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Phường 10 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Phường 10,Phú Nhuận sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường 10 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Phường 10 bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường 10 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường 10

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Phường 10 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường 10 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường 10, Quận Phú Nhuận

      Bán nhà mặt tiền Phường 10

      Mua bán nhà mặt tiền Phường 10 là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phường 10 có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phường 10

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phường 10 vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phường 10 trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phường 10

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường 10. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường 10 hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phường 10

      Bán nhà Phường 10 giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường 10, nhà bán dưới 1 tỷ Phường 10, bán nhà Phường 10 dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phường 10 hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 10 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phường 10,Phú Nhuận rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phường 10 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phường 10

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phường 10 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường 10 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phường 10 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 10

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phường 10 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phường 10, Phú Nhuận do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phường 10 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Phường 10 với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Phường 10, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Phường 10 như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường 10 giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Phường 10, Phú Nhuận, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Phường 10 mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Phường 10,Phú Nhuận. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Phường 10, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường 10, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Phường 10 có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường 10.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường 10 là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Phường 10 trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Phường 10. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường 10, Quận Phú Nhuận thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App