Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Vĩnh Hội, Phường 15, Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà đường Tôn Đản-Q4, 62m2, 1 tỷ 120, sổ hồng riêng, gần chợ, trường đại học 1

      Bán nhà đường Tôn Đản-Q4, 62m2, 1 tỷ 120, sổ hồng riêng, gần chợ, trường đại học

      Cần bán nhà hẻm Tôn Đản, Phường 15, Quận 4. - Diện tích 62m2 ( 4,5 x 13,78m) - Hiện trạng: Nhà trệt + 1 lầu. Nhà đẹp, sạch sẽ có thể dọn vào ở...
      • 1,12 Tỷ
      • 62 m2
      • 18,1 tr/m2
      • Quận 4, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 26 m2 tại Đường Tôn Đản - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ 2

      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 26 m2 tại Đường Tôn Đản - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu với giá 3 tỉ. DT 26m² 1 phòng ngủ, 2 toilet.
      • 3 Tỷ
      • 26 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 2 tầng, 71 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Đản - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ 1

      Bán căn nhà 2 tầng, 71 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Đản - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      Chính chủ cần tiền ra đi 2 căn liên kế hẻm 1 sẹc đường Tôn Đản Q. 4 P. 15.- 1 căn ngang 3.9m - 1 tầng + lửng, giá 6 tỉ. DT 71.4 mét vuông.- 1 căn...
      • 6 Tỷ
      • 71 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 108 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tôn Thất Thuyết - 4, giá 10 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 108 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tôn Thất Thuyết - 4, giá 10 tỷ

      Giảm nhanh 1 tỉ giá chỉ 10 tỉ có nhà Q. 4 DT 5 x 23m Tôn Thất Thuyết Q. 4.+ DT: 5 x 23m SCN 108m².+ Vị trí: hẻm ô tô thông Xóm Chiếu, ngay trường DH,...
      • 10 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Đản - 15 - 4, giá 3.69 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Đản - 15 - 4, giá 3.69 tỷ

      Cần bán 1 ngôi nhà thuộc P. 15, Q. 4 có kích thước 3mx11m như 1 tờ A4. Xây 4 tầng kiên cố. DTSD lên tới 95 mét vuông. Hoàn công đầy đủ. NH cho vay...
      • 3,69 Tỷ
      • 34 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 80 m2 tại Đường Xóm Chiếu - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.79 tỷ 1

      Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 80 m2 tại Đường Xóm Chiếu - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.79 tỷ

      Cần tiền trả nợ bán nhanh cho KH thiện chí!!!hẻm ô tô đường Xóm Chiếu, P15, Q. 4DT: 80m (5x16)Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 PN & 3  phòng vệ sinhGiá:...
      • 1,79 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà 2 tầng, 88 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4, giá 9.3 tỷ 1

      Sở hữu nhà 2 tầng, 88 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4, giá 9.3 tỷ

      - Kết cấu nhà BTCT gồm 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 3 toilet.- DT 88m2 (ngang 5.5m dài 15.5m nở hậu 6m) tổng Dt sử dụng 160m2.- Đầy đủ bếp gỗ; Máy...
      • 9,3 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 12 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4, giá 1.37 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 12 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4, giá 1.37 tỷ

      Tôi chính chủ cần bán nhà Tôn Thất Thuyết.- Kết cấu 1 trệt 3 lầu và sân thượng.- KDC hiện hữu an ninh.- Tiện ích khu vực xung quanh đầy đủ.- Gần trường học,...
      • 1,37 Tỷ
      • 12 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 140 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4, giá 16 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 140 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4, giá 16 tỷ

      oto đậu cửa thông thương - Sạch sẽ yên tĩnh trí thức cao - Sau lưng căn MT.- KDC hiện hữu SHR NH hỗ trợ.- DT vuông vắn 7x20 không lỗi phong thuỷ.- Nhà cũ...
      • 16 Tỷ
      • 140 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Đoàn Văn Bơ - 15 - 4, giá 3.7 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Đoàn Văn Bơ - 15 - 4, giá 3.7 tỷ

      Nhà đẹp 3 tầng, 41.3 mét vuông, khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch, giá chỉ 3.7 tỉ không TL.Mô tả:- Tôi chính chủ cần bán nhà hẻm 538 Đoàn Văn Bơ,...
      • 3,7 Tỷ
      • m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 52 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 3

      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 52 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Xoay vốn bán ngay nhà Tôn Thất Thuyết, p. 15, Q. 4. DT 52 mét vuông, liên hệ Như 0766 372 ***, hẻm xe hơi.DT 52 mét vuông (4x13).Kết cấu 1...
      • Thỏa thuận
      • 52 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà shr 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tôn Đản - 15 - 4, giá 518.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tôn Đản - 15 - 4, giá 518.5 tỷ

      bán ngay NHÀ 85,2  mét vuông hẻm ô tô 171 TÔN ĐẢN, P15, Q4- GIÁ 7,5 tỉ- DT: 85,2  mét vuông ngang 4,01m x dài 21,71m- Kết Cấu nhà 2 tầng, ~...
      • 518,5 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 75 m2 tại Phường 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 75 m2 tại Phường 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 tỷ

      Hẻm thẳng thông thương sạch đẹp chuẩn 3,5m Không lấn chiếm, Không buôn bán - KDC hiện hữu đc phép xây dựng và hoàn công nghiêm chỉnh, pháp lí chuẩn- Khu...
      • 7 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà shr 2 tầng, 81 m2 tại Phường 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.99 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà shr 2 tầng, 81 m2 tại Phường 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.99 tỷ

      Sau lưng MT Tôn Đản - hẻm rộng 7m thông thương thoáng mát chỉ 62tr/m - KDC sổ hồng NH hỗ trợ lên đến 4 tỉ- Vị trí trung tâm sầm uất chỉ 30m ra MT không...
      • 4,99 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 24 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Đản - 15 - 4, giá 3.4 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 24 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Đản - 15 - 4, giá 3.4 tỷ

      chính chủ kêu bán lại ACE chạy mạnh.Sát MT Tôn Đản một căn duy nhất.Siêu đẹp cho gia đình nhỏ.339/1 Tôn Đản 3.4 tỉ P. 15 Q. 4.- Nhà mới 4 tầng hẻm 1/ Tôn...
      • 3,4 Tỷ
      • 24 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, 58 m2 tại Đường Tôn Đản - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.45 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, 58 m2 tại Đường Tôn Đản - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.45 tỷ

      - Nhà mới Tôn Đản thông thoáng ngay góc Vĩnh Khánh.- DT: Ngang 4m dài 14,4m 58 mét vuông.- Kết cấu 1 trệt + 1 lửng 1 lầu.Gồm 2 PN 3  nhà vệ ...
      • 2,45 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      21/01/2024
      Chuyển nhượng nhà riêng 1 tầng, 134 m2 tại Đường Xóm Chiếu - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 18.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 1 tầng, 134 m2 tại Đường Xóm Chiếu - 15 - 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 18.8 tỷ

      MT đường Xóm Chiếu sát bên chợ 200 KD buôn bán ngày đêm sầm uất - lô đất vuông vắn cực đẹp chuẩn phong thuỷ làm ăn Mô tả: - KDC hiện hữu SHR đc phép xây...
      • 18,8 Tỷ
      • 134 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      14/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 88 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4, giá 7.5 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 88 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - 15 - 4, giá 7.5 tỷ

      Tôi cần bán nhà tôn thất thuyết p15 q4 , căn hộ dịch vụ đang cho thuê 40tr/thằng , vừa ở vừa có dòng tiềnDt 88m2 ngang 8x9m5 tầng 10 phòng ngủ...
      • 7,5 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      09/01/2024

      Giá nhà Vĩnh Hội là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Vĩnh Hội luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Vĩnh Hội nói riêng và bất động sản Quận 4 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Vĩnh Hội hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Vĩnh Hội sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Vĩnh Hội, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Vĩnh Hội,  Quận 4

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Vĩnh Hội, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Vĩnh Hội được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Vĩnh Hội, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Vĩnh Hội,  Quận 4

      Một căn nhà bán Vĩnh Hội chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Vĩnh Hội có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Vĩnh Hội có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Vĩnh Hội là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Vĩnh Hội bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Vĩnh Hội

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Vĩnh Hội có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Vĩnh Hội trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Vĩnh Hội cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Vĩnh Hội,Quận 4 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Vĩnh Hội sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Vĩnh Hội bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Vĩnh Hội sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Vĩnh Hội

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Vĩnh Hội có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Vĩnh Hội gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Vĩnh Hội, Quận 4 hiện nay

      Nhà mặt tiền Vĩnh Hội

      Nhà mặt tiền Đường Vĩnh Hội là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Vĩnh Hội. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Vĩnh Hội sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Vĩnh Hội

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Vĩnh Hội với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Vĩnh Hội để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Vĩnh Hội

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Vĩnh Hội. Nhà ngõ tại Vĩnh Hội có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Vĩnh Hội

      Mua nhà trả góp Đường Vĩnh Hội là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Vĩnh Hội khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Vĩnh Hội xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Vĩnh Hội

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Vĩnh Hội xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Vĩnh Hội xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Vĩnh Hội chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Vĩnh Hội, Quận 4 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Vĩnh Hội xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Vĩnh Hội. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Vĩnh Hội xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Vĩnh Hội tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Vĩnh Hội

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Vĩnh Hội và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Vĩnh Hội và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Vĩnh Hội đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Vĩnh Hội đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Vĩnh Hội phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Vĩnh Hội, Quận 4, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm tự bán nhà tại Vĩnh Hội không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ

      Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Vĩnh Hội không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.

      Xác định rõ điểm mạnh, lợi thế của ngôi nhà

      Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Đường Vĩnh Hội, Quận 4 nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Vĩnh Hội sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.

      Tham khảo giá và định giá chính xác

      Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Đường Vĩnh Hội, Quận 4. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Vĩnh Hội chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.

      Tận dụng triệt để mạng xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.

      Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Vĩnh Hội hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.

      Tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà

      Để tăng cơ hội bán nhà Vĩnh Hội thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.

        { }
        Mở App