Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Cần bán nhà An Phú Tây ,Bình Chánh . Sổ hồng riêng có thể sang tên ngay .
- 820 Triệu
- 82,5 m2
- 9,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
**Bán Nhà Đẹp - Diện Tích Sử Dụng 115m² - Gần Chợ Hưng Long Giá 1ty6 , LH: 0777927683**
- 1,6 Tỷ
- 115 m2
- 13,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Mở bán nhà phố Sài Gòn chỉ 860tr/căn đầy đủ nội thất
- 860 Triệu
- 80 m2
- 10,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà 1 trệt 2 lầu sát chợ Hưng Long, giá 1,6 tỷ, liên hệ: 0777927683
- 1,6 Tỷ
- 125 m2
- 12,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán gấp nhà Bình Chánh Chợ Nữ Dân Công vô 1 sẹc 2,4 tỷ/65m2 1 lầu sổ riêng
- 2,4 Tỷ
- 65 m2
- 36,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Nhà full nội thất như hình,diện tích 5x16 giá trọn bộ chỉ 1ty1 sổ hồng riêng,công chứng trong ngày
- 1,1 Tỷ
- 80 m2
- 13,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Cần Tiền Nên Bán Gấp Nhà Ngay Chợ Hưng Long
- 970 Triệu
- 100 m2
- 9,7 tr/m2
- Qyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Nợ Ngân Hàng Cần Bán Gấp. Nhà 3,5 tấm , Gần Chợ,, trường học...
- 6,5 Tỷ
- 105 m2
- 61,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà sổ Hồng riêng 5 x17,2m.1 trệt 1 lầu, 2 pn,2 wc.
- 3,2 - 3,3 Tỷ
- 86 - 88 m2
- 37,2 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán gấp nhà B. Chánh sát Chợ Thới Hòa KCN Vĩnh Lộc A 2, 4 tỷ/48m2, 1 lầu
- 2,4 Tỷ
- 48 m2
- 50 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
bán gấp can nhà chính chủ 80m2 gần vòng xoay an lạc
- Thỏa thuận
- 80 m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà hoàn thiện gần Chợ Hưng Long - Bình Chánh
- 830 Triệu
- 100 m2
- 8,3 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
nhà bán bình chánh . giáp thanh phố hồ chí minh, sổ riêng, nội thất đầy đủ
- 650 Triệu
- 40 m2
- 16,2 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà kdc dương đình cúc Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 950.00 Triệu
- 950 Triệu
- 60 m2
- 15,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Nhà đối diện chợ, 1 lầu, 2pn, tổng 650 tr không phát sinh, ra QL1a 200m, cách Chợ Bình Chánh chỉ 5p
- 650 Triệu
- 64 m2
- 10,2 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 650.00 Triệu
- 650 Triệu
- 40 m2
- 16,2 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 1.35 Tỷ
- 1,35 Tỷ
- 60 m2
- 22,5 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 1.20 Tỷ
- 1,2 Tỷ
- 40 m2
- 30 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Tỉnh Lộ 10 trước khi quyết định đầu tư
Việc tham khảo giá bán nhà Tỉnh Lộ 10 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Tỉnh Lộ 10, Bình Chánh trước khi mua là rất cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà Tỉnh Lộ 10 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Tỉnh Lộ 10 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Tỉnh Lộ 10 trước khi mua?
Tham khảo giá bán nhà Đường Tỉnh Lộ 10 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
-
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Tỉnh Lộ 10, Huyện Bình Chánh thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Tỉnh Lộ 10 tại thời điểm đó hay không.
-
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Tỉnh Lộ 10. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
-
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Tỉnh Lộ 10 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Tỉnh Lộ 10, Huyện Bình Chánh
Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Tỉnh Lộ 10, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Yếu tố tự nhiên
Nhà bán Đường Tỉnh Lộ 10 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
-
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Tỉnh Lộ 10, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
-
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Tỉnh Lộ 10, Huyện Bình Chánh
Một căn nhà bán Tỉnh Lộ 10 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Tỉnh Lộ 10 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Tỉnh Lộ 10 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Tỉnh Lộ 10 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Tỉnh Lộ 10 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của nhà bán Đường Tỉnh Lộ 10
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Tỉnh Lộ 10 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Đường Tỉnh Lộ 10 trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Tỉnh Lộ 10 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Tỉnh Lộ 10,Bình Chánh sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Tỉnh Lộ 10 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của căn nhà Tỉnh Lộ 10 bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Tỉnh Lộ 10 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Tỉnh Lộ 10
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Tỉnh Lộ 10 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Đường Tỉnh Lộ 10 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Tỉnh Lộ 10
Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 10
Nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 10 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Tỉnh Lộ 10
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Tỉnh Lộ 10. Giá bán nhà phố tại Tỉnh Lộ 10 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Tỉnh Lộ 10
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Tỉnh Lộ 10,Bình Chánh. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Tỉnh Lộ 10 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Đường Tỉnh Lộ 10
Nhà hẻm Tỉnh Lộ 10 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Tỉnh Lộ 10 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Tỉnh Lộ 10 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Tỉnh Lộ 10,Huyện Bình Chánh?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Tỉnh Lộ 10 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Tỉnh Lộ 10, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Tỉnh Lộ 10 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Tỉnh Lộ 10, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Tỉnh Lộ 10, Bình Chánh tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
[A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Tỉnh Lộ 10, Bình Chánh
Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Tỉnh Lộ 10 với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Tỉnh Lộ 10
Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà
Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Tỉnh Lộ 10 và liệu họ có đồng ý bán hay không.
Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà
Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.
Bước 3: Đặt cọc căn nhà
Khi đặt cọc mua nhà Đường Tỉnh Lộ 10, Huyện Bình Chánh, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.
Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Tỉnh Lộ 10
Giấy tờ cần thiết
Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Bên mua và bên bán nhà tại Tỉnh Lộ 10 cần có bản chính giấy tờ tùy thân như :
-
Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng
-
Sổ hộ khẩu
-
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân.
Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.
Các bước đầy đủ để giao dịch
-
Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng.
-
Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên.
-
Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng.
-
Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.
Lưu ý khi mua bán nhà ở Tỉnh Lộ 10, Bình Chánh
-
Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.
-
Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.
-
Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.
-
Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Tỉnh Lộ 10, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.
-
Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.