Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 19 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 53 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.25 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 53 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.25 tỷ

      Bán nhà 2 lầu, 4p, hẻm oto 7m ở Thạnh Xuân 25, Q12. Giá: 4,25 tỉ.- Vị trí: Đường TX25, P. Thạnh Xuân, Q. 12.- DT: 4 x 14m. DTCN: 53m2, diện tích sử dụng:...
      • 4,25 Tỷ
      • 53 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 383 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 17.9 tỷ 2

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 383 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 17.9 tỷ

      Bán nhà có dòng tiền ổn định. Nhà có 2 khu nhà biệt, đang thu nhập 60 tr/tháng, gồm nhà ở 4 tầng và nhà trọ 3 tầng, đường TX25, Thạnh Xuân, Q12.Dt đất thực...
      • 17,9 Tỷ
      • 383 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.25 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.25 tỷ

      Chủ gửi bán ngôi nhà 1 tr 2 lầu TX25 cực mát mẻ trong lành.oto đậu trước nhà. Đường rộng 9m.TK 4 PN.Giá 4.25 tỉ thỏa thuận.liên lạc 0909 055 ***
      • 4,25 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 60 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.48 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 60 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.48 tỷ

      Nhà khu dân cư Vạn Xuân - Thạnh Xuân Q12.2 lầu, hẻm oto 7m.Giá: 4,48 tỉ. BL.Nhà khu Vip Vạn Xuân TX24 đối diện Uỷ ban Thanh Xuân Q12.DT: 4*15m đường...
      • 4,48 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 24 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.09 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 24 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.09 tỷ

      Cần bán nhà gần ngay Công viên cách 250m, gần coffee Vườn Lan. Đi Lê Thị Riêng rất gần.Vị trí: TX25. P Thạnh Xuân Q12 DT 3*8 trệt lầu 2 phòng ngủ 2vs....
      • 1,09 Tỷ
      • 24 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, mặt tiền 8m, hướng Đông tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.25 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, mặt tiền 8m, hướng Đông tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.25 tỷ

      Bán ngôi nhà kế công viên 150Ha cực mát mẻ trong lành. Đường Thạnh Xuân 25, Q. 12giá : 4 tỉ 250 thỏa thuậnDT : 4 x 14M. DTCN:53.6 mét vuông, diện ...
      • 4,25 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 53 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.25 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 53 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.25 tỷ

      NHÀ GẦN ủy ban nhân dân P. THẠNH XUÂN Q12.2 LẦU,4P,HẺM oto TRÁNH NHAU.GIÁ : 4,25 TỈ.- Vị trí : Đường TX25, P.Thạnh Xuân, Q. 12- DT : 4 x 14M. DTCN: 53m2,...
      • 4,25 Tỷ
      • 53 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 200 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 8 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 200 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 8 tỷ

      Nhà Thạnh Xuân, Q.12. DT: 7m x 29m CN:200m2. Trệt 2 lầu giá 8ty TLNhà vừa xây dựng gia đình ở nên rất chắc chắn, vô ở ngay+ DT: 7m x 29m CN: 200m2 thổ cư...
      • 8 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà 1 tầng, 30 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 1.2 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà 1 tầng, 30 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 1.2 tỷ

      Cần bán nhà SHC Thạnh Xuân 25.DT 3x10m nhà gồm 1 lầu 2 phòng ngủ.Mua bán VB.giấy phép xây dựng, khi cọc xem sổ chính.
      • 1,2 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá rẻ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá rẻ

      Kẹt tiền bán ngayngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu đường Thạnh Xuân 25 gần ủy ban nhân dân P. Thạnh Xuân, Q. 12KDC ngôi nhà phố đồng bộ an ninhĐường trc nhà...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 48 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 1.05 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 48 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 1.05 tỷ

      Tôi bán nhanh ngôi nhà ở đường thạnh xuân 25 giá siêu mềm 1 tỉ 50trDt 3x8Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2 PN 2  phòng vệ sinh pk, bếpgiấy phép XD đầy...
      • 1,05 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 64 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.49 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 64 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.49 tỷ

      Đổi nhà lớn hơn cần bán nhà 3 tầng, 64 mét vuông, hẻm ô tô đường Thạnh Xuân 25, ngay trung tâm P. Thạnh Xuân, Q. 12 về ở ngay chỉ nhỉnh 4 tỉ. liên ...
      • 4,49 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 3.85 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 3.85 tỷ

      + Gấp bán ngôi nhà 50 mét vuông kết cấu 1 trệt 1 lửng 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.+ Đường rộng 7m ở tô ngủ trong nhà.+ Khu phân...
      • 3,85 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.68 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.68 tỷ

      - Thông tin sp.+ Vị Trí: Nhà nằm ngay ủy ban nhân dân P. thạnh xuân, cách chợ Thạnh Xuân 50m, hẻm oto thông các nơi.+ Kết cấu: 3 tầng BTCT, 3 phòng ...
      • 4,68 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.75 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.75 tỷ

      - Thông tin sp:DT: 5 x 16 = 81 m2 (công nhận đủ, không lỗi, 100 phần trăm thổ).Vị trí: Hẻm oto tránh, oto vào tận nhà, cách 2 căn ra phố.pháp lí: sổ ...
      • 4,75 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 52 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.7 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 52 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.7 tỷ

      Kẹt tiền tiêu tết chủ giảm giá 300tr còn 4,7 tỉ ngôi nhà 4 tầng sổ hồng riêng, 4 phòng ngủ khu đồng bộ TX25 Q. 12. DT 4x13 hẻm 7m, có cổng rào an...
      • 4,7 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      21/01/2024
      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.45 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thạnh Xuân 25 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.45 tỷ

      Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu đường TX25.4x15 hoàn công 192.6m2 sàn.Phòng master, 4 PN, 5 nhà vệ sinh, sân thượng.Đường 7m oto, khu nhà lầu.Nhà mới, xây...
      • 4,45 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      21/01/2024
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.45 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Xuân 25 - 12, giá 4.45 tỷ

      ngôi nhà hẻm 56 Thạnh Xuân 25, gần UB thạnh xuân đang cần tìm chủ mới:+ DT: 4x16m, vuông vắn.+ Xậy 1 trệt 2 lầu có 3 PN, sân thượng phía sau, có sân trước...
      • 4,45 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      20/01/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Thạnh Xuân 25 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Thạnh Xuân 25, Quận 12 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Thạnh Xuân 25 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Thạnh Xuân 25 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Thạnh Xuân 25 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Thạnh Xuân 25 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Thạnh Xuân 25 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Thạnh Xuân 25 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Thạnh Xuân 25 an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Thạnh Xuân 25,  Quận 12 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Thạnh Xuân 25 chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Thạnh Xuân 25, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Thạnh Xuân 25 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Thạnh Xuân 25 năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Thạnh Xuân 25 theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Thạnh Xuân 25 hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Thạnh Xuân 25, Quận 12 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Thạnh Xuân 25. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Thạnh Xuân 25, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Thạnh Xuân 25, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Thạnh Xuân 25 trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở Đường Thạnh Xuân 25,  Quận 12

      Bán nhà cấp 4 Thạnh Xuân 25

      Nhà cấp 4 Đường Thạnh Xuân 25 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Thạnh Xuân 25 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Thạnh Xuân 25

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Thạnh Xuân 25 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Thạnh Xuân 25

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Thạnh Xuân 25, Quận 12, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Thạnh Xuân 25

      Thông thường, nhà mới xây Đường Thạnh Xuân 25 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Thạnh Xuân 25

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Thạnh Xuân 25. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Thạnh Xuân 25, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Thạnh Xuân 25, Quận 12?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Thạnh Xuân 25 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Thạnh Xuân 25, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Thạnh Xuân 25 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Thạnh Xuân 25, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Thạnh Xuân 25, Quận 12 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Thạnh Xuân 25

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Đường Thạnh Xuân 25 với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Thạnh Xuân 25, Quận 12 mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Thạnh Xuân 25.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Thạnh Xuân 25, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Thạnh Xuân 25 với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Thạnh Xuân 25 hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Đường Thạnh Xuân 25

      Để tìm được một căn nhà tại Đường Thạnh Xuân 25, Quận 12 phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Thạnh Xuân 25 phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Thạnh Xuân 25 trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Thạnh Xuân 25.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Thạnh Xuân 25, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Thạnh Xuân 25, Quận 12.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Thạnh Xuân 25 phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Đường Thạnh Xuân 25, Quận 12, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Thạnh Xuân 25 và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Thạnh Xuân 25.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Đường Thạnh Xuân 25 để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Thạnh Xuân 25. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App