Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phan Xích Long, Phường 2, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Kẹt tiền bán gấp căn lầu đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh ,54m2- 1 tỷ 790- hẻm to 4

      Kẹt tiền bán gấp căn lầu đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh ,54m2- 1 tỷ 790- hẻm to

      Nhà 1lầu đúc - Hẻm 4m xe hơi ra vào - hẻm thôngDT: 54m2 ( công nhận đủ )Khu vực dân cư an ninh- tiện kinh doanh- gần trường học các cấp - chợGiá 1 tỷ 790tr...
      • 1,79 Tỷ
      • 54 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà đường Vũ Tùng-Bình Thạnh, 72m2, 1 tỷ 210 triệu, sổ hồng riêng, gần chợ Bà Chiểu 1

      Bán nhà đường Vũ Tùng-Bình Thạnh, 72m2, 1 tỷ 210 triệu, sổ hồng riêng, gần chợ Bà Chiểu

      Nhà 3 phòng ngủ đường Vũ Tùng, Q. Bình Thạnh. Gần chợ Bà Chiểu. + Diện tích: ngang 4,7m  dài 15,3m = 72m2 ( nở hậu )+ Kết cấu: 1 trệt, 1...
      • 1,21 Tỷ
      • 72 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bình 0705999523 Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đường Vũ Tùng Q. BT 57m2 gần chợ Bà Chiểu, Giá 930 Triệu 4

      Bình 0705999523 Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đường Vũ Tùng Q. BT 57m2 gần chợ Bà Chiểu, Giá 930 Triệu

      Cần vốn kd bán nhà 1T 1L đường Vũ Tùng Q. BT 57m² gần chợ Bà Chiểu, tiện ở SHR LH Bình 0705999523Nội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - gần ngay...
      • 930 Triệu
      • 57 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đ. Vũ Tùng Q. BT DT 57m2/965triệu gần chợ Bà Chiểu, tiện ở SHR 1

      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đ. Vũ Tùng Q. BT DT 57m2/965triệu gần chợ Bà Chiểu, tiện ở SHR

      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đ. Vũ Tùng Q. BT DT 57m2/965triệu gần chợ Bà Chiểu, tiện ở SHRNội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - gần ngay trường...
      • 965 Triệu
      • 57 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà Hxh thông ngay Chợ Bà Chiểu 160m2 4 Tầng nở hậu. Đang cho thuê 30Tr 7

      Nhà Hxh thông ngay Chợ Bà Chiểu 160m2 4 Tầng nở hậu. Đang cho thuê 30Tr

      + Hẻm xe hơi tránh thông Vũ Tùng.+ Nhà 1 lửng, 2 lầu + sân thượng, 7PN, 7WC, phòng thờ, 4PN dưới trệt đang cho thuê thu nhập 20tr/th - 3 phòng trên lầu đang...
      • 13,5 Tỷ
      • 160 m2
      • 84,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Đi Úc Bán gấp nhà 1T1L 59m2/ 795 Triệu - Vũ Tùng- Bình Thạnh- gần trường ĐH 1

      Đi Úc Bán gấp nhà 1T1L 59m2/ 795 Triệu - Vũ Tùng- Bình Thạnh- gần trường ĐH

        Mô tả: 👉 DTSD: 102m2 - DTCN: 59m2 - 4.9m x 12m. Thiết kế nở hậu tài lộc.👉 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3PN. Ban công, giếng trời siêu thoáng...
      • 795 Triệu
      • 59 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đ. Vũ Tùng Q. BT DT 57m² gần chợ Bà Chiểu, tiện ở Shr - LH Trân 1

      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đ. Vũ Tùng Q. BT DT 57m² gần chợ Bà Chiểu, tiện ở Shr - LH Trân

      Cần vốn KD bán nhà 1T 1L đ. Vũ Tùng Q. BT DT 57m² gần chợ Bà Chiểu, tiện ở Shr - LH TrânNội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - gần ngay trường...
      • 970 Triệu
      • 57 m2
      • 17 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Vỡ nợ bán gấp nhà 66m2,1 trệt 2 lầu,SHR,1 tỷ250tr,Vũ tùng,sau lưng chợ bà chiểu,LH Hùng 0775069709 1

      Vỡ nợ bán gấp nhà 66m2,1 trệt 2 lầu,SHR,1 tỷ250tr,Vũ tùng,sau lưng chợ bà chiểu,LH Hùng 0775069709

      Vỡ nợ bán gấp nhà 66m2,1 trệt 2 lầu,3pn,2wc,SHR,1 tỷ250tr,Vũ tùng,sau lưng chợ bà chiểu,LH Hùng 0775069709Giá TT 1 tỷ 250 triệu đã bao gồm phí sang tên công...
      • 1,25 Tỷ
      • 66 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Lâm 0708438477 Chủ Cần Thanh Lý Gấp Nhà Đ.Vũ Tùng , 57m2 , Giá 1 Tỷ 090 , 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3

      Lâm 0708438477 Chủ Cần Thanh Lý Gấp Nhà Đ.Vũ Tùng , 57m2 , Giá 1 Tỷ 090 , 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ

      Cần vốn kd bán nhà 1T1L đ. Vũ Tùng Q. BT 57m² gần chợ Bà Chiểu, tiện ở SHR LH Lâm Nội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - gần ngay trường...
      • 1,09 Tỷ
      • 57 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 4 tầng, 160 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - Bình Thạnh, giá 15 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 4 tầng, 160 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - Bình Thạnh, giá 15 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô 5m Bùi Hữu Nghĩa - P. 2 - Bình Thạnh.Mô tả:+ hẻm ô tô thông Vũ Tùng.+ Nhà 1 lửng, 2 lầu + sân thượng, 7 phòng ngủ, 7 phòng ...
      • 15 Tỷ
      • 160 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 160 m2 tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 15 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 160 m2 tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 15 tỷ

      Vừa ở vừa KD - hẻm ô tô thông các ngã - nở hậu nhiều tài lộc.Mô tả:+ Nở hậu, hiện trạng nhà vừa xây, hoàn công đầy đủ Nhà xây dựng đúc kiên cố trệt,...
      • 15 Tỷ
      • 160 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Nguyễn Xuân Ôn - 2 - Bình Thạnh, giá 10 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Nguyễn Xuân Ôn - 2 - Bình Thạnh, giá 10 tỷ

      NGANG 6M KHỦNG - 4 TẦNG LUNG LINH, 7 phòng ngủ - HOÀN CÔNG - MỘT ĐỜI CHỦDC: Nguyễn Xuân Ôn, P. 2 Bình ThạnhHướng ĐB.MT khủng, KD đa ngành, có thể làm...
      • 10 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 60 m2 tại Phường 2 - Bình Thạnh, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 60 m2 tại Phường 2 - Bình Thạnh, giá 7.5 tỷ

      Bán căn biệt thự mini gần căn hộ Mỹ Phước P2 gần chợ Bà Chiểu, trường học Lam Sơn, vị trí trung tâm tiện ích giáp Q1 nhà đẹp xây kiên cố vô ở liền đã...
      • 7,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn nhà 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Vũ Tùng - 2 - Bình Thạnh, giá 7.5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Vũ Tùng - 2 - Bình Thạnh, giá 7.5 tỷ

      + Nhà có bề ngang rộng 5.5m, DT lớn nên rất rộng rãi, ở vô cùng thoải mái hoặc xây dựng chung cư dịch vụ cho thuê.+ HXT tới nhà, ngay chợ Bà Chiểu, khu vực...
      • 7,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu căn nhà riêng 4 tầng, 160 m2 tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 15 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 4 tầng, 160 m2 tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 15 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô Bùi Hữu Nghĩa P2 Bình Thạnh+ DT 4,5x24m Nở hậu tài lộc 6m . + hẻm ô tô tránh thông Vũ Tùng.+ Nhà 1 lửng, 2 lầu + sân thượng,...
      • 15 Tỷ
      • 160 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 7.2 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 7.2 tỷ

      hẻm xe hơi 7m P2 Bình Thạnh.- DT: 3,5 x 15m công nhận 48,7m2.- Kết cấu: Trệt 2 lầu.- pháp lí chuẩn hoàn công đầy đủ.
      • 7,2 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 48 m2 tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 7.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 48 m2 tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 2 - Bình Thạnh, giá 7.2 tỷ

      Nhà nhỏ đẹp đón Tết hẻm 2 ô tô tránh nhau:Đường Bùi Hữu Nghĩa, P2, Bình Thạnh (Ngay chợ Bà Chiểu).DT: 3.5x15m 48 mét vuông.Nhà 2 tầng + lửng lầu 2,...
      • 7,2 Tỷ
      • 48 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà 2 tầng tại Đường Dương Vũ Tùng - 2 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 1.69 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 2 tầng tại Đường Dương Vũ Tùng - 2 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 1.69 tỷ

      - Hẻm an ninh yên tĩnh, ngay sát chợ Bà Chiểu, gần trường học, BV... Trung tâm hành chính của Q. Bình Thạnh, giáp với Q. 1.- DT: 4.6 x 8.5m (38 mét ...
      • 1,69 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Phan Xích Long?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phan Xích Long trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phan Xích Long

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Phan Xích Long sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phan Xích Long, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Phan Xích Long

      Giá bán nhà Đường Phan Xích Long, Quận Bình Thạnh phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phan Xích Long có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Phan Xích Long chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phan Xích Long nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phan Xích Long hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Phan Xích Long. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Phan Xích Long có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phan Xích Long sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phan Xích Long, Bình Thạnh nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phan Xích Long. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Phan Xích Long nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Phan Xích Long. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Phan Xích Long để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phan Xích Long cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Phan Xích Long, Quận Bình Thạnh

      Thị trường mua bán nhà tại Phan Xích Long phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phan Xích Long

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phan Xích Long. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phan Xích Long ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Phan Xích Long

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phan Xích Long với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phan Xích Long, Bình Thạnh thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phan Xích Long

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Phan Xích Long sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Phan Xích Long xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phan Xích Long

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phan Xích Long xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phan Xích Long xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phan Xích Long chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phan Xích Long, Bình Thạnh phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phan Xích Long xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phan Xích Long. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phan Xích Long xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phan Xích Long tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phan Xích Long

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phan Xích Long và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Phan Xích Long và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phan Xích Long đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phan Xích Long đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Phan Xích Long phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Phan Xích Long, Quận Bình Thạnh, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Phan Xích Long: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Phan Xích Long, Bình Thạnh một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Phan Xích Long với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Đường Phan Xích Long phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Phan Xích Long khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Phan Xích Long, Bình Thạnh của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Phan Xích Long. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Phan Xích Long, Bình Thạnh,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Phan Xích Long để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Phan Xích Long, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Phan Xích Long.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Phan Xích Long.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Phan Xích Long, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Phan Xích Long của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Phan Xích Long. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Phan Xích Long, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Đường Phan Xích Long, Quận Bình Thạnh. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Phan Xích Long. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Phan Xích Long, Bình Thạnh nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Phan Xích Long và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Phan Xích Long là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Đường Phan Xích Long rất khốc liệt.

        { }
        Mở App