Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Về quê cô Ba bán gấp nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 56m2 1,61 tỷ kế chợ Phạm Văn Hai tiện kinh doanh 3

      Về quê cô Ba bán gấp nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 56m2 1,61 tỷ kế chợ Phạm Văn Hai tiện kinh doanh

      Nhà còn mới dọn vào ở được ngay: kết cấu 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công+ Nhà sát CHỢ PHẠM VĂN HAI tiện mua sắm, kinh doanh ăn theo...
      • 1,61 Tỷ
      • 56 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Lh Đạt 0799 218 176 KDTL bán gấp nhà 1T1L Trường Sơn, Tân Bình 60m2/giá 940tr.Shr, hẻm 5m 1

      Lh Đạt 0799 218 176 KDTL bán gấp nhà 1T1L Trường Sơn, Tân Bình 60m2/giá 940tr.Shr, hẻm 5m

      Lh Đạt 0799 218 176 KDTL bán gấp nhà 1T1L Trường Sơn, Tân Bình 60m2/giá 940tr.Shr, hẻm 5m- DTCN 60m² , ngang 4m dài 15m- Nhà 1T1L, 2pn 2wc có sân thượng-...
      • 940 Triệu
      • 60 m2
      • 15,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà đường Đặng Văn Ngữ - q.Tân Bình - 0585576384 - 56m2 - 2PN,2WC - 1tỷ840 - SHR 5

      Bán nhà đường Đặng Văn Ngữ - q.Tân Bình - 0585576384 - 56m2 - 2PN,2WC - 1tỷ840 - SHR

      Bán gấp căn nhà đường Đặng Văn Ngữ - phường 2 - quận Tân Bình. SHRDiện tích: 56m2. 2PN,2WC. 1trệt,1lầu.Khu dân cư đông. Hẻm 4m xe ra vô thoải mái.Gần chợ,...
      • 1,84 Tỷ
      • 56 m2
      • 32,9 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà khu sân bay Tân Sơn Nhất, 4m*16,5m, 4 tầng, 4PN, 4WC, Đường Hồng Hà, Phường 2, Q Tân Bình 6

      Bán nhà khu sân bay Tân Sơn Nhất, 4m*16,5m, 4 tầng, 4PN, 4WC, Đường Hồng Hà, Phường 2, Q Tân Bình

      BÁN NHÀ KHU VIP SÁT SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT, ĐƯỜNG HỒNG HÀ, PHƯỜNG 2, QUẬN TÂN BÌNH.- DT 4m * 16,5m - 1 trệt 2 lầu, phòng khách, bếp, 4PN, 4WC. Sân thượng...
      • 12,9 Tỷ
      • 66 m2
      • 195,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Về Úc bán nhà Phạm Văn Hai ngay chợ thuận tiện KD 61m2/ sang tên  , Giá 1Tỷ450 - Lh Bình 0705999523 4

      Về Úc bán nhà Phạm Văn Hai ngay chợ thuận tiện KD 61m2/ sang tên , Giá 1Tỷ450 - Lh Bình 0705999523

      Chuyển công tác bán gấp nhà hẻm 6m đường Phạm Văn Hai sát chợ, SHR.- Nhà đẹp vào ở ngay, vị trí trung tâm, ô tô cất vào nhà.DT: (4x15,3m) không lộ giới,...
      • 1,45 Tỷ
      • 61 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình, giá 10 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình, giá 10 tỷ

      #NHÀ_MỚI_Ở_NGAY #HẺM_XE_HƠI 7 CHỔ VÀO NHÀ  KHU SÂN BAY ĐẮC ĐỊA- DT 5x10 4 tầng gồm trệt 2 lầu sân thượng  , thiết kế bán cổ điển cực kì sang trọng...
      • 10 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      24 phút trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 240 m2 tại Đường Phổ Quang - 2 - Tân Bình, giá 35 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 240 m2 tại Đường Phổ Quang - 2 - Tân Bình, giá 35 tỷ

      Chính chủ chia TS cần bán ngay biệt thự ngay Phổ Quang, Q. Tân Bình.DT: 8x30m nở hậu phong thủy.Kết cấu: 1 hầm 4 tầng, xây kiên cố, hầm đậu đc 3 xe oto 7...
      • 35 Tỷ
      • 240 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh.
      2 giờ trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phường 2 - Tân Bình, giá 10 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phường 2 - Tân Bình, giá 10 tỷ

      HIếm - nhà đẹp P. 2 Tân Bình - khu vip kế sân bay - hẻm xe hơi 7 chỗ vào nhà - ngang 5m - 200m2 - 4 tầng - 10 tỉ.+ Vị trí kế bên Sân bay, KDC VIP an ninh...
      • 10 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lam Sơn - Tân Bình, giá 10 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lam Sơn - Tân Bình, giá 10 tỷ

      + Nhà 4 tầng mới đẹp như hình.+ Ngang hiếm hơn 5m, nở hậu nhẹ, đầy đủ công năng tiện ích cho gia đình ở.+ Khu sân bay, dân trí cao, hàng xóm toàn phi công...
      • 10 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, thỏa thuận 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, thỏa thuận

      Vị trí:- Hẻm 1 / Hoàng Văn Thụ, P. 2, Tân Bình.- Sát MT đường Hoàng Văn Thụ, gần Công Viên Hoàng Văn Thụ.Mô tả:- DT: 70m2 (ngang 5 x dài 14).- 5 PN / 4...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 39 m2 tại Đường Đặng Văn Sâm - 2 - Tân Bình, giá tốt 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 39 m2 tại Đường Đặng Văn Sâm - 2 - Tân Bình, giá tốt

      Ra mắt tuyệt phẩm đón Tết 2024:Vị trí: Đặng Văn Sâm - P. 2 - Tân Bình.Giá: 2,9 tỉ TL.DT: 5.6 x 7m.Thiết kế cực đẹp và hài hòa. Tận dụng tối đa không gian sử...
      • Thỏa thuận
      • 39 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 10m tại Đường Cửu Long, giá 10 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 10m tại Đường Cửu Long, giá 10 tỷ

      50m2 (5 x 10)oto 7 chỗ đậu nhà ĐẸP Cửu Long - Lam Sơn đối diện sân bay TSN P.2 Tân Bình10 tỉvnđ+ Phòng khám, Shop, Công ty Văn phòng,...+ Nhà xây 4 Tầng...
      • 10 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 128 m2, mặt tiền 23m tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển - Tân Bình, giá 32 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 128 m2, mặt tiền 23m tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển - Tân Bình, giá 32 tỷ

      💥căn biệt thự Thiết Kế Độc Đáo✨✨✨Giảm Sâu 4 tỉ chỉ còn 32 tỉ✨✨🎏Nguyễn Trọng Tuyển /P. 2 Tân Bình 📌DT: 9x14 (128 mét vuông) 👉1 hầm + trệt + 3...
      • 32 Tỷ
      • 128 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 60 m2 tại Phường 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 60 m2 tại Phường 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      DT 44 mét vuông - hẻm cách MT 50m - nhà. Mới 2 tầng đúc - nội thất đầy đủ cao cấp - nằm khu vực trung tâm Hoàng Văn Thụ.giá cả thương ...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán căn nhà đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Đường Cửu Long - Tân Bình, giá 19.2 tỷ 1

      Bán căn nhà đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Đường Cửu Long - Tân Bình, giá 19.2 tỷ

      Chào anh chị.Cô chú chính chủ đi định cư nên cần bán ngôi nhà ở hẻm xe hơi 25/x đường Cửu Long, P. 2, Tân Bình.+ DT: 10x12=120m2.+ Sổ đẹp vuông vắn -...
      • 19,2 Tỷ
      • 120 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán gấp nhà 4 tầng, 50 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tỷ 3

      Bán gấp nhà 4 tầng, 50 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tỷ

      Hẻm trước nhà 7m đường đẹp khu phân lô cán bộ toàn nhà cao tầng. Vị trí hiếm nhà bán.Kết cấu: Gồm trệt, 3 lầu, sân thượng sàn BTCT.tầng một gồm pk, chỗ để...
      • 10 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 160 m2 tại Đường Phổ Quang - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 24 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 160 m2 tại Đường Phổ Quang - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 24 tỷ

      - Bán nhà hẻm 86/ siêu đẹp! Đường Phổ Quang, P. 2, Tân Bình. Vị trí ngay công viên Gia Định. Ra sân bay và các Q. dễ dàng. Hẻm lớn an ninh và thông thoáng.-...
      • 24 Tỷ
      • 160 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 50 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 9.7 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 50 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 9.7 tỷ

      - Chủ bán lấy tiền cho con đi học- DT: 5 x 10- Hẻm 6m, ô tô 7 chỗ vô nhà.- Nhà cách MT 40m, nhà trong khu dân trí, hàng xóm toàn quan chức, hẻm cực kỳ yên...
      • 9,7 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Huỳnh Văn Nghệ trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Huỳnh Văn Nghệ phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Huỳnh Văn Nghệ song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Huỳnh Văn Nghệ trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Huỳnh Văn Nghệ giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Huỳnh Văn Nghệ là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Huỳnh Văn Nghệ trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Huỳnh Văn Nghệ an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Tân Bình cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Huỳnh Văn Nghệ chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Huỳnh Văn Nghệ, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Huỳnh Văn Nghệ dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Huỳnh Văn Nghệ năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Huỳnh Văn Nghệ theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Huỳnh Văn Nghệ hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Huỳnh Văn Nghệ. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Huỳnh Văn Nghệ, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Huỳnh Văn Nghệ, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Huỳnh Văn Nghệ trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán Huỳnh Văn Nghệ hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Huỳnh Văn Nghệ

      Tại Huỳnh Văn Nghệ, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Huỳnh Văn Nghệ đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Huỳnh Văn Nghệ

      Nhà mặt phố Huỳnh Văn Nghệ là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Huỳnh Văn Nghệ

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Huỳnh Văn Nghệ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Huỳnh Văn Nghệ

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Huỳnh Văn Nghệ với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Huỳnh Văn Nghệ,Quận Tân Bình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Huỳnh Văn Nghệ đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Huỳnh Văn Nghệ, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Huỳnh Văn Nghệ trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Huỳnh Văn Nghệ đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Huỳnh Văn Nghệ ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Huỳnh Văn Nghệ quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Huỳnh Văn Nghệ đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Đường Huỳnh Văn Nghệ của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Đường Huỳnh Văn Nghệ. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Huỳnh Văn Nghệ giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Đường Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Đường Huỳnh Văn Nghệ có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Huỳnh Văn Nghệ có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Huỳnh Văn Nghệ, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Đường Huỳnh Văn Nghệ hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Huỳnh Văn Nghệ trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Đường Huỳnh Văn Nghệ.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Tân Bình.

        { }
        Mở App