Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bàu Cát 1, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Về quê cô Ba bán gấp nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 56m2 1,61 tỷ kế chợ Phạm Văn Hai tiện kinh doanh 3

      Về quê cô Ba bán gấp nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 56m2 1,61 tỷ kế chợ Phạm Văn Hai tiện kinh doanh

      Nhà còn mới dọn vào ở được ngay: kết cấu 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công+ Nhà sát CHỢ PHẠM VĂN HAI tiện mua sắm, kinh doanh ăn theo...
      • 1,61 Tỷ
      • 56 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      Bán nhà 104m2, 4 tầng, 5PN, 5WC, đường Giải Phóng, P4. Giá nhỉnh 17 tỷ. 5

      Bán nhà 104m2, 4 tầng, 5PN, 5WC, đường Giải Phóng, P4. Giá nhỉnh 17 tỷ.

       + Diện tích: 5m x 20m.+ HẺM XE HƠI, ô tô ngủ trong nhà cùng xe máy, thông đủ hướng, Khu vực VIP Tân Bình.+ Sổ Vuông A4.+ 2PN master, 3 PN lớn, wc...
      • 17 Tỷ
      • 104 m2
      • 163,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      0878579238 Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. tân bình Hoàng Hoa Thám, 64m/ 975 triệu, shr 1

      0878579238 Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. tân bình Hoàng Hoa Thám, 64m/ 975 triệu, shr

      Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. Tân Bình Hẻm Đ. Hoàng Hoa Thám, 64m2 SHR. - Sổ hồng riêng, giá còn thương lượng. - Diện tích 64m2 ngang 4m dài 16m, nở hậu...
      • 975 Triệu
      • 64 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      CMT8 - Hẻm 6M Kinh Doanh - 60m2 - Chỉ 6.35 Tỷ 6

      CMT8 - Hẻm 6M Kinh Doanh - 60m2 - Chỉ 6.35 Tỷ

      CMT8 - HXH 6M - GIÁ 6.35 TỶDT: 4x15 MẶT TIỀN HẺM THÔNG 6M - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH - HXT *** NỐI CMT8 + HOÀNG SA - NHÀ MỚI 3 PN - XÁCH VALY VÀO Ở &...
      • 6,35 Tỷ
      • 60 m2
      • 105,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chính chủ bán  nhà Phan Huy Ích  2 sẹc hẻm 66 ,Q.Tân Bình , P.15 1 lầu 2 tỷ 480tr/48m2 9

      Chính chủ bán nhà Phan Huy Ích 2 sẹc hẻm 66 ,Q.Tân Bình , P.15 1 lầu 2 tỷ 480tr/48m2

      Chính chủ bán nhà Phan Huy Ích  2 sẹc hẻm 66 ,Q.Tân Bình , P.15 1 lầu,  2 tỷ 480tr/48m2****  KỆT TIỀN BÁN GẤP *****GIÁ: 2...
      • 2,48 Tỷ
      • 48 m2
      • 51,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ kẹt tiền gửi bán gấp nhà Q.Tân Bình hẻm 45 Trần Thái Tông 2 tỷ 350tr/38m2 1L 9

      Chính chủ kẹt tiền gửi bán gấp nhà Q.Tân Bình hẻm 45 Trần Thái Tông 2 tỷ 350tr/38m2 1L

      Chính chủ kẹt tiền gửi bán gấp nhà Q.Tân Bình hẻm 45 Trần Thái Tông 2 tỷ 350 tr/38m2 1 lầu, nở hậu(Chính chủ gửi , không qua cò khác...
      • 2,35 Tỷ
      • 38 m2
      • 61,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình, P.15, đường Tân Trụ hẻm 36/ giá 2 tỷ/24m2 1 lầu sổ hồng 7

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình, P.15, đường Tân Trụ hẻm 36/ giá 2 tỷ/24m2 1 lầu sổ hồng

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình, P.15, đường Tân Trụ hẻm 36/ giá 2 tỷ/24m2 1 lầu sổ hồng RIÊNG 100% giá còn TL(Chủ cần bán trước tết, nếu ai...
      • 2,1 Tỷ
      • 24 m2
      • 87,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình P.15 Tân Trụ hẻm 55// giá 2,5 tỷ/32m2 1 lầu sổ hồng 8

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình P.15 Tân Trụ hẻm 55// giá 2,5 tỷ/32m2 1 lầu sổ hồng

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình P.15 Tân Trụ hẻm 55// giá 2,5 tỷ/32m2 1 lầu sổ hồng(Chủ nhà kẹt tiền , cần bán gấp trả nợ, giá bán giảm...
      • 2,5 Tỷ
      • 32 m2
      • 78,1 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,4 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng 100% 8

      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,4 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng 100%

      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,4 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng(CHỦ BÁN GẤP ĐI MỸ, GIÁ CỰC TỐT, VỊ TRÍ CŨNG RẤT ĐẸP...
      • 2,4 Tỷ
      • 34 m2
      • 70,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Lâm 0708438477 Bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 3 ngủ Nghĩa Phát, ngay chợ diện tích 64m2 1,2 tỷ 4

      Lâm 0708438477 Bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 3 ngủ Nghĩa Phát, ngay chợ diện tích 64m2 1,2 tỷ

      CHIA TS BÁN GẤP NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 3PN – NGHĨA PHÁT, TB - NGAY CHỢ 64M2/1,2 TỶ - LH: Lâm- Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung...
      • 1,2 Tỷ
      • 64 m2
      • 18,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bể nợ bán luôn nhà Nguyễn Sỹ Sách 61m2 giá 855 triệu ngay chợ Tân Trụ 1

      Bể nợ bán luôn nhà Nguyễn Sỹ Sách 61m2 giá 855 triệu ngay chợ Tân Trụ

      KD LỖ BÁN GẤP NHÀ NGUYỄN SỸ SÁCH,SÁT BÊN CHỢ TÂN TRỤ, 61M2/855TR NHÀ MỚI Ở LIỀN-  DT 61m2 nở hậu 1m không dính quy hoạch- Giá 855 triệu còn thương...
      • 855 Triệu
      • 61 m2
      • 14 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bình 0705999523 Chính chủ bán gấp 63m2 nhà Phan Huy Ích, Q.TB gần Trường Chinh SHR , Giá 1,3 Tỷ 3

      Bình 0705999523 Chính chủ bán gấp 63m2 nhà Phan Huy Ích, Q.TB gần Trường Chinh SHR , Giá 1,3 Tỷ

      Chính chủ bán gấp 63m² nhà 1lầu Phan Huy Ích, Q. TB gần Quang Trung sổ riêng. LH: Bình 0705999523.- Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang...
      • 1,3 Tỷ
      • 63 m2
      • 20,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,HXH 5m,Phạm văn hai,Tân bình,LH Hùng 0775069709 3

      Cần bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,HXH 5m,Phạm văn hai,Tân bình,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 960triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 960 Triệu
      • 60 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,SHR,1 trệt 1 lầu,1 tỷ 200 triệu,hoàng hoa thám,tân bình,LH Hùng 0775069709 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,SHR,1 trệt 1 lầu,1 tỷ 200 triệu,hoàng hoa thám,tân bình,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 1 tỷ200triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 64m2, ngang 5m dài 12,8m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần...
      • 1,2 Tỷ
      • 64 m2
      • 18,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhà bác Năm bán gấp nhà đường Cửu Long, Tân Bình 58m2 giá 1,69 tỷ SHR gần sân bay 5

      Chuyển nhà bác Năm bán gấp nhà đường Cửu Long, Tân Bình 58m2 giá 1,69 tỷ SHR gần sân bay

      - Hiện trạng nhà còn mới 1t1l dọn vào ở được ngay: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát, phong thủy tốt- Diện...
      • 1,69 Tỷ
      • 58 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Ly dị bán nhà đường Nguyễn Hồng Đào - 1,540 tỷ - 49m2 - Sổ riêng - Gần chợ 4

      Ly dị bán nhà đường Nguyễn Hồng Đào - 1,540 tỷ - 49m2 - Sổ riêng - Gần chợ

      Bán nhà 1/ Đ.Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình- Diện tích 49m2 ( 4x 12.25 )- Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2 PN 2WC có ban công - Vị trí đắc địa cách mặt tiền Nguyễn...
      • 1,54 Tỷ
      • 49 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      ** Bán nhà** hẻm 281/** Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình 4

      ** Bán nhà** hẻm 281/** Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình

      <!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->Chính chủ gửi bán nhà hẻm 281 Lê Văn Sỹ, phường 1, tân bình- Diện tích :39 m2...
      • 8,4 Tỷ
      • 40 m2
      • 210 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Nhà bán Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 60m2, 4 tầng, xe hơi tới tận nhà, 12,8 TỶ. 6

      Nhà bán Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 60m2, 4 tầng, xe hơi tới tận nhà, 12,8 TỶ.

      + Nhà đẹp với kết cấu 4 tầng đầy đủ tiện nghi.+ Vị trí 2 mặt tiền hẻm xe oto, sạch sẽ, rộng thoáng, oto tới tận cửa.+ Khu dân cư yên tĩnh, tri thức, an ninh...
      • 12,8 Tỷ
      • 60 m2
      • 213,3 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Bàu Cát 1 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Bàu Cát 1 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Bàu Cát 1, Quận Tân Bình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Bàu Cát 1 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Bàu Cát 1. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Bàu Cát 1 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Bàu Cát 1, Quận Tân Bình

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Bàu Cát 1, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Bàu Cát 1 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Bàu Cát 1, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Bàu Cát 1, Quận Tân Bình

      Một căn nhà bán Bàu Cát 1 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Bàu Cát 1 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Bàu Cát 1 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Bàu Cát 1 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Bàu Cát 1 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Bàu Cát 1

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Bàu Cát 1 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Bàu Cát 1 trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Bàu Cát 1 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Bàu Cát 1,Tân Bình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Bàu Cát 1 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Bàu Cát 1 bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Bàu Cát 1 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Bàu Cát 1

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Bàu Cát 1 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Bàu Cát 1 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Bàu Cát 1, Quận Tân Bình hiện nay

      Nhà mặt tiền Bàu Cát 1

      Nhà mặt tiền Đường Bàu Cát 1 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Bàu Cát 1. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Bàu Cát 1 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Bàu Cát 1

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Bàu Cát 1 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Bàu Cát 1 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Bàu Cát 1

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Bàu Cát 1. Nhà ngõ tại Bàu Cát 1 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Bàu Cát 1

      Mua nhà trả góp Đường Bàu Cát 1 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Bàu Cát 1 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Bàu Cát 1? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Bàu Cát 1 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Bàu Cát 1 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Bàu Cát 1, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Bàu Cát 1, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Bàu Cát 1 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Bàu Cát 1 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Bàu Cát 1, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Bàu Cát 1 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Bàu Cát 1 tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Bàu Cát 1, Tân Bình bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Đường Bàu Cát 1 cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Bàu Cát 1, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Bàu Cát 1, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Đường Bàu Cát 1, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Đường Bàu Cát 1 để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Bàu Cát 1 đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Bàu Cát 1 giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Đường Bàu Cát 1 là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Bàu Cát 1, Tân Bình, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Bàu Cát 1 của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Bàu Cát 1, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Bàu Cát 1 vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Bàu Cát 1 có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Bàu Cát 1 nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Bàu Cát 1, Tân Bình. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Bàu Cát 1. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

        { }
        Mở App