Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bạch Đằng, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      (Bán Nhanh) 35m2, 3 tầng, 2PN, 2WC, đường Nguyễn Lâm, P7. Giá chỉ 4.5 tỷ. 3

      (Bán Nhanh) 35m2, 3 tầng, 2PN, 2WC, đường Nguyễn Lâm, P7. Giá chỉ 4.5 tỷ.

       + Diện tích: 3m x 12m.+ Hiện trạng : Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mới đẹp vô ở ngay. 2PN, 2 WC, 2 sân thượng rộng thoáng, phong cách Châu Âu.+...
      • 4,5 Tỷ
      • 35 m2
      • 128,6 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà MT 42 nguyễn lâm p7 quận pn tphcm. Nhà hướng đông tiện xd mới, mở cty,phòng mạch, spa ,kd 0

      Bán nhà MT 42 nguyễn lâm p7 quận pn tphcm. Nhà hướng đông tiện xd mới, mở cty,phòng mạch, spa ,kd

      Nhà bán MT 42 nguyễn lâm p7 quận pn tphcm DT 3,4m × 24m DTXD 67M2 SÂN 15M2 giá 9ty8 nhà gần BV GIA ĐỊNH, chợ Bà Chiểu thuận tiện KD, nhà đang cho Thuê xem...
      • 9,8 Tỷ
      • 82 m2
      • 119,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Ly hôn bán gấp nhà 60m2, 1 trệt  2  lầu, SHR, 980 triệu, Hoa lan,Phú nhuận,LH Hùng 0775069709 1

      Ly hôn bán gấp nhà 60m2, 1 trệt 2 lầu, SHR, 980 triệu, Hoa lan,Phú nhuận,LH Hùng 0775069709

      Ly hôn bán gấp nhà 60m2, 1 trệt  2  lầu, SHR, 980 triệu, Hoa lan,Phú nhuận,LH Hùng 0775069709DT: 60m²(5x12), cách đường lớn 50m- Kết cấu 1 trệt 2...
      • 980 Triệu
      • 60 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chồng bệnh bán gấp nhà Hoa Sữa Quận Phú Nhuận 56m2/ 960tr shr cạnh Coopmart Rạch Miễu 4

      Chồng bệnh bán gấp nhà Hoa Sữa Quận Phú Nhuận 56m2/ 960tr shr cạnh Coopmart Rạch Miễu

      Nhà còn mới dọn vào ở được ngay không cần sơn sửa: Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công, có sẵn nội thất+ Nhà nằm gần PHAN ĐĂNG LƯU,...
      • 2,49 Tỷ
      • 61 m2
      • 40,8 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Về Quê Bán Nhà Gấp Đường Hoa Cau Q Phú Nhuận , 67m2/1ty580tr , Shr , tiện ích đầy đủ tiện kd 4

      Về Quê Bán Nhà Gấp Đường Hoa Cau Q Phú Nhuận , 67m2/1ty580tr , Shr , tiện ích đầy đủ tiện kd

       Hiện trạng nhà còn mới, dọn vào ở được ngay - Diện tích 67m2, nở hậu 1m - Nằm gần chợ , tiện kinh doanh buôn bán - Gần chợ tiện ở mua sắm đi...
      • 1,58 Tỷ
      • 67 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Định cư Úc bán nhà Phan Xích Long/Phú Nhuận 59m2/1,65 tỷ, gần Coop Mart Rạch Miễu 6

      Định cư Úc bán nhà Phan Xích Long/Phú Nhuận 59m2/1,65 tỷ, gần Coop Mart Rạch Miễu

      Do đầu tháng 12 cả nhà chuyển sang Úc định cư nên cần bán gấp nhà ở đường Phan Xích Long phường 7 quận Phú Nhuận, cách co.op mart 200m Giá bán nhanh chỉ 1...
      • 1,65 Tỷ
      • 59 m2
      • 28 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chồng bệnh bán gấp nhà đường Cù Lao, Phú Nhuận, 55m2, 2 tỷ 160tr SHR kế Coopmart Rạch Miễu tiện KD 4

      Chồng bệnh bán gấp nhà đường Cù Lao, Phú Nhuận, 55m2, 2 tỷ 160tr SHR kế Coopmart Rạch Miễu tiện KD

      Hiện trạng nhà còn mới, dọn vào ở được ngay: nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 WC, bếp, phòng khách, ban công... nhà cực kì đẹp phong thủy tốt+Nhà nằm kế Coopmart...
      • 2,45 Tỷ
      • 55 m2
      • 44,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chú Tám Vỡ Nợ Bán Gấp Nhà Đường Hoa giấy Q Phú Nhuận , 60m2/990tr , Shr , tiện kd 3

      Chú Tám Vỡ Nợ Bán Gấp Nhà Đường Hoa giấy Q Phú Nhuận , 60m2/990tr , Shr , tiện kd

      Thông tin: - giá 990tr - Diện tích : 60m2 (5m x 12m) - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC, có sân thượng, ban công. - Nhà khu dân cư hiện...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Vỡ Nợ Bán Nhà Gấp Đường Hoa giấy Q Phú Nhuận , 65m2/1ty5tr , Shr , Tiện Kd 3

      Vỡ Nợ Bán Nhà Gấp Đường Hoa giấy Q Phú Nhuận , 65m2/1ty5tr , Shr , Tiện Kd

      + Hiện trạng nhà mới , dọn vào ở được ngay. + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần Chợ n  tiện mua sắm sinh...
      • 1,5 Tỷ
      • 65 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Buôn Bán Thua Lỗ Cần Bán Nhà Gấp Đường Hoa Cúc Q Phú Nhuận , 60m2/990tr gần chợ tiện kd , Shr 3

      Buôn Bán Thua Lỗ Cần Bán Nhà Gấp Đường Hoa Cúc Q Phú Nhuận , 60m2/990tr gần chợ tiện kd , Shr

      Nhà còn mới , dọn vào ở ngay+ Nhà 1T1L, 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công+ Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện+ Xung quanh...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, 75 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 7 - Phú Nhuận, giá 8.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, 75 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 7 - Phú Nhuận, giá 8.2 tỷ

      Nhỉnh 8tỉ, bán nhà Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận, hẻm xe tải 6m thông số đẹp 5*15m nở hậu 6m, oto vào nhà.Mô tả:Trệt 4 lầu có sân thượng đúc BTCT với tổng 5...
      • 8,2 Tỷ
      • 75 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 70 m2 tại Phường 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 6.3 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 70 m2 tại Phường 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 6.3 tỷ

      Nhà 3 tầng - 70 mét vuông không quy hoạch - vị trí kế bên khu ẩm thực Phan Xích Long - 1 sẹc ra MT rất gần - chủ có thiện chí chỉ 6.3 tỉ giá quá...
      • 6,3 Tỷ
      • 70 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 60 m2 tại Đường Cầm Bá Thước - 7 - Phú Nhuận, giá 17.98 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 60 m2 tại Đường Cầm Bá Thước - 7 - Phú Nhuận, giá 17.98 tỷ

      Một ngôi BTLK sang trọng vừa vặn nằm ngay một con phố Cầm Bá Thước (nghe tên thôi đã thấy quý tộc rồi). Lại ở gần khu phố Ẩm thực Phan Xích Long, và có 3...
      • 17,98 Tỷ
      • 60 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phan Tây Hồ - 7 - Phú Nhuận, giá 3.05 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phan Tây Hồ - 7 - Phú Nhuận, giá 3.05 tỷ

      + Đường Phan Tây Hồ - P. 7 - Phú Nhuận.+ Gần siêu thị Co. Op Mart, thông Phan Xích Long.+ DT: 54,9 mét vuông (4,5Mx12,2M).+ Nhà 1 trệt - 2 lầu - 4 PN...
      • 3,05 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Kế Xương - Phú Nhuận, giá 2.4 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Kế Xương - Phú Nhuận, giá 2.4 tỷ

      Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh có ban công thoáng mát.diện tích sử dụng 72m2 (ngang 4.5*8m).Hẻm thông, vào 2 sẹc xe ba gác...
      • 2,4 Tỷ
      • 36 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 98 m2 tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 16.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 98 m2 tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 16.5 tỷ

      - Khu KD sầm uất đa ngành nghề, khai thác căn hộ chung cư dịch vụ.- DT: 5 x 19m (98 mét vuông) khuôn đất đẹp.- đc xây dựng: Hầm 5 tầng.- Vị trí đắc...
      • 16,5 Tỷ
      • 98 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu nhà đất 5 tầng tại Đường Cầm Bá Thước - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 5.7 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 5 tầng tại Đường Cầm Bá Thước - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 5.7 tỷ

      - Bán nhà vừa xây cao cấp 21/15 Cầm Bá thước, P. 7. Q. Phú nhuận.- DT: 6x7m, công nhận 39.4m2, thiết kế cao cấp 1 trệt, 2.5 lầu, 4 PN, 1 phòng thờ, sân...
      • 5,7 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 68 m2 tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 68 m2 tại Đường Hoa Sứ - 7 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tỷ

      Bán nhà hẻm xe tải 6M đường Hoa khu Phan Xích Long, 4,5*15, nhỉnh 110tr/ mét vuông.- Thông số: 4,5*15m, MT ngang lớn 4,5 siêu hiếm có trong khu...
      • 8 Tỷ
      • 68 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Giá nhà Bạch Đằng là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Bạch Đằng luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Bạch Đằng nói riêng và bất động sản Quận Phú Nhuận nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Bạch Đằng hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Bạch Đằng sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Bạch Đằng, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      5 cách định giá nhà đất Đường Bạch Đằng nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Bạch Đằng chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Bạch Đằng thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Bạch Đằng, Phú Nhuận. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Bạch Đằng một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Bạch Đằng thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Bạch Đằng bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Bạch Đằng khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Bạch Đằng cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Bạch Đằng một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Bạch Đằng, Quận Phú Nhuận mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Bạch Đằng.

      Khảo sát giá bán nhà Đường Bạch Đằng trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Bạch Đằng phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Bạch Đằng một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Bạch Đằng

      Bán nhà cấp 4 Bạch Đằng

      Nhà cấp 4 Bạch Đằng thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Bạch Đằng

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Bạch Đằng. Giá bán nhà phố tại Bạch Đằng dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Bạch Đằng

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Bạch Đằng,Phú Nhuận. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Bạch Đằng là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Bạch Đằng

      Nhà hẻm Bạch Đằng là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Bạch Đằng có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Bạch Đằng có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Bạch Đằng xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Bạch Đằng

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Bạch Đằng xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Bạch Đằng xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Bạch Đằng chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Bạch Đằng, Phú Nhuận phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Bạch Đằng xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Bạch Đằng. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Bạch Đằng xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Bạch Đằng tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Bạch Đằng

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Bạch Đằng và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Bạch Đằng và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Bạch Đằng đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Bạch Đằng đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Bạch Đằng phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Bạch Đằng, Quận Phú Nhuận, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      9 điều lưu ý cho người mua nhà tại Bạch Đằng lần đầu

      Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Bạn cần xác định mục đích mua nhà ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp, tránh mất thời gian vào những căn nhà không ưng ý. Nhiều người muốn mua nhà tại Bạch Đằng, Phú Nhuận chỉ để ở, chỉ kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh, hay mua nhà để đầu tư kiếm lời. 

      Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định mục tiêu, việc quyết định thời điểm mua nhà Bạch Đằng cũng rất quan trọng. Điều này phụ thuộc rất lớn vào ngân sách tài chính của bạn. 

      Hiện nay, nhiều người không cần phải đợi đến khi có đủ tiền để mua nhà, mà thay vào đó, họ lựa chọn hình thức mua nhà trả góp tại Bạch Đằng. Tuy nhiên, cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà để quyết định mua và có khả năng tài chính ổn định để đảm bảo sau khi trả nợ ngân hàng, vẫn còn đủ tiền để chi trả cho sinh hoạt hàng tháng.

      Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Khi tìm mua nhà tại Bạch Đằng, thông thường bạn sẽ xem xét nhiều ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một số ngôi nhà có vị trí tuyệt vời, tiện nghi, trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và chỉ cần dọn vào ở ngay. Nhưng với mức tài chính hạn chế, những ngôi nhà này vượt quá khả năng của bạn. Nếu phải vay nợ nhiều để mua nhà thì sẽ không mang lại sự vui mừng và hạnh phúc, mà ngược lại tạo thêm gánh nặng và lo lắng.

      Vì thế, bạn nên xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn ngôi nhà bán Đường Bạch Đằng phù hợp. Nếu cần vay thêm, hãy tính toán khả năng chi trả hàng tháng để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà Đường Bạch Đằng, bạn cần dự trù những khoản phí khác như phí môi giới, chi phí sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm thêm đồ nội thất,... Nếu không tính toán kỹ, các chi phí này có thể vượt quá ngân sách, của bạn.

      Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Trong quá trình mua bán nhà đất Đường Bạch Đằng, có thể xảy ra tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch. Nếu người mua không có kiến thức về cách xem xét các giấy tờ này, có thể rơi vào tình huống bị lừa đảo mà không hề hay biết. 

      Vì vậy khi mua nhà tại Bạch Đằng, cần chú ý kiểm tra tính hợp lệ của Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của sổ nhà đất. Người mua cần xem xét kỹ các thông tin trong giấy chứng nhận và đối chiếu với các cơ quan chức năng để đảm bảo tính xác thực của nó.

      Nếu không tự tin hoặc không đủ kiến thức, người mua nên tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro và đảm bảo mua nhà Bạch Đằng đáng tin cậy.

      Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá bán nhà Bạch Đằng, Phú Nhuận. Người mua nên xem xét việc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho nhu cầu cá nhân, như gần nơi làm việc, trường học của con, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm, vui chơi và giải trí,... Nếu không có đủ tài chính để mua nhà ở trung tâm thì có thể xem xét khu vực ngoại thành với mức giá dễ chịu hơn.

      Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Nhiều người đã mất nhiều thời gian và tiền bạc để thay đổi nơi ở liên tục do những vấn đề về môi trường sống xung quanh không tốt, an ninh không đảm bảo. 

      • Vấn đề an ninh khu vực: Môi trường sống xung quanh căn nhà bán Đường Bạch Đằng có phức tạp không? An ninh trật tự có tốt không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến sự an toàn và bình yên của gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.

      • Hệ thống giao thông và hạ tầng: Bạn có thể hỏi các hàng xóm hoặc tìm hiểu thông tin từ các dự án xây dựng trong khu vực để xem tính hình giao thông và hạ tầng xung quanh nhà bán Đường Bạch Đằng, Quận Phú Nhuận.

      Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà bán Đường Bạch Đằng có vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp mắt thì bận vẫn cần kiểm tra kỹ kết cấu bên trong như hệ thống ống nước, dây điện, vách ngăn,... Nếu được hãy xem nhà vào mùa mưa để kiểm tra xem có xuất hiện hiện tượng thấm nước hay dột nước không. 

      Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Có nhiều người quan niệm khi chuyển đến ngôi nhà mới, mọi thứ phải mới là may mắn. Tuy nhiên, ngân sách có hạn thì cần phải cân nhắc. Vì khi mới mua nhà tại Bạch Đằng, bạn còn phải đối mặt với nhiều khoản chi phí, nên hãy tận dụng các đồ dùng cũ còn sử dụng được. Sau đó, hãy liệt kê những vật dụng cần thiết khi đã chuyển đến ngôi nhà mới và bắt đầu mua sắm. Điều này giúp kiểm soát việc mua sắm những vật dụng không cần thiết, giúp tiết kiệm chi phí và diện tích.

        { }
        Mở App