Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường 7, Phường Bình An, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Ngân hàng thanh lý nội bộ nhà đường Trần Não Quận 2 58m2, 1,75 tỷ, SHR gần chợ Đo Đạc tiện KD 3

      Ngân hàng thanh lý nội bộ nhà đường Trần Não Quận 2 58m2, 1,75 tỷ, SHR gần chợ Đo Đạc tiện KD

      - Cách chung cư bộ công an chỉ vài trăm mét vô cùng an ninh- Diện tích 5x11,6m - Kết cấu 1 trệt 1 lầu.- Bao gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 WC....
      • 1,75 Tỷ
      • 58 m2
      • 30,2 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Ngân hàng thanh lý nội bộ nhà Trần Não quận 2 62m2 2,32 tỷ sổ riêng gần chợ đo đạc tiện kinh doanh 3

      Ngân hàng thanh lý nội bộ nhà Trần Não quận 2 62m2 2,32 tỷ sổ riêng gần chợ đo đạc tiện kinh doanh

      - Cách chung cư bộ công an chỉ vài trăm mét vô cùng an ninh- Diện tích 5x12m ngang 5m dài 12m - Kết cấu 1 trệt 1 lầu.- Bao gồm: 1 phòng khách, 3 phòng...
      • 2,32 Tỷ
      • 62 m2
      • 37,4 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Về quê tôi bán gấp 56m2, 985 Triệu nhà đường Trần Não quận 2, gần chợ Đo Đạc 4

      Về quê tôi bán gấp 56m2, 985 Triệu nhà đường Trần Não quận 2, gần chợ Đo Đạc

      - Sổ hồng riêng từ năm 2015, bao sang sổ.- Nhà còn mới vào ở liền, 1T 1L, 3PN, 3wc.- Diện tích 56m², ngang 4m dài 14m.- Mặt tiền đường 12m - đường lớn 30m...
      • 985 Triệu
      • 56 m2
      • 17,6 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Về quê tôi bán gấp 58m2,  925 Triệu nhà đường Trần Não quận 2, gần chợ Đo Đạc 1

      Về quê tôi bán gấp 58m2, 925 Triệu nhà đường Trần Não quận 2, gần chợ Đo Đạc

      Chuyển về quê tôi bán gấp 58m² nhà đường Trần Não - Q2, gần chợ đo đạc.- Sổ hồng riêng từ năm 2015, bao sang sổ.- Nhà còn mới vào ở liền, 1T 1L, 3PN, 3wc.-...
      • 925 Triệu
      • 58 m2
      • 15,9 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Về quê tôi bán gấp 65m2 935 triệu nhà đường Trần Não quận 2, gần chợ Đo Đạc 1

      Về quê tôi bán gấp 65m2 935 triệu nhà đường Trần Não quận 2, gần chợ Đo Đạc

      Chuyển về quê tôi bán gấp 65m2 nhà đường Trần Não - Q2, gần chợ đo đạc - LH chú chín- Sổ hồng riêng từ năm 2015, bao sang sổ.- Nhà còn mới vào ở liền, 1T...
      • 935 Triệu
      • 65 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Vỡ Nợ Bán Nhà Gấp Đường Lương Định Của Q2 , 60m2/990tr , shr , gần chợ , đầy tiện ích 3

      Vỡ Nợ Bán Nhà Gấp Đường Lương Định Của Q2 , 60m2/990tr , shr , gần chợ , đầy tiện ích

      + Hiện trạng nhà mới , dọn vào ở được ngay. + Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần Chợ   tiện mua sắm sinh hoạt...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần tiền đi Mỹ bán gấp nhà Đường Trần Não Q2 Gía full 1TY150 có sổ riêng LH Anh Duy 0792864816 2

      Cần tiền đi Mỹ bán gấp nhà Đường Trần Não Q2 Gía full 1TY150 có sổ riêng LH Anh Duy 0792864816

      - DTCN 60m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12m,  GIÁ CHỈ 1TY150 - Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như...
      • 1,15 Tỷ
      • 55 m2
      • 20,9 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Lh Vương 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà Đ.12 Trần Não Q2 61m2/giá 1,35 tỷ -gần ktx ĐH GTVT.Sổ riêng 1

      Lh Vương 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà Đ.12 Trần Não Q2 61m2/giá 1,35 tỷ -gần ktx ĐH GTVT.Sổ riêng

      Lh Vương 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà Đ.12 Trần Não Q2 61m2/giá 1,35 tỷ -gần ktx ĐH GTVT.Sổ riêng- DTCN 61m² , ngang 4m dài 15m (nở hậu 1m)- Nhà 1T2L, 3pn...
      • 1,35 Tỷ
      • 61 m2
      • 22,1 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 252 m2 tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 48 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 252 m2 tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 48 tỷ

      Vị trí nằm gần đường Trần Não, P. Bình An, Q. 2.DT đất: 251,87 mét vuông (16x15.8m).Hướng chính nam, chếch tây 1 chút.DTXD: 540 mét vuông.1 trệt...
      • 48 Tỷ
      • 252 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà shr 1 tầng, 100 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà shr 1 tầng, 100 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ

      Cần bán ngay mảnh đất MT trong khu compound đường Trần Não, P. Bình An, Q. 2.DT: 5x20m.Kết cấu: nhà c4. Tiện xây dựng.Giá đầu tư 16 tỉ.Nằm trong khu...
      • 16 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh.
      2 ngày trước
      Bán nhanh nhà 3 tầng, 39 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.5 tỷ 2

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 39 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.5 tỷ

      Cần bán chuyển nơi ở, bán nhanh ngôi nhà:- DT 39 mét vuông (3x13m) vuông vắn.- Nhà mới 3 tầng. Gồm 3 PN 3  nhà vệ sinh.- sổ hồng riêng...
      • 5,5 Tỷ
      • 39 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 300 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 80 tỷ 1

      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 300 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 80 tỷ

      Chính chủ bán căn biệt thự đẹp khu River Mark đường 31, Bình An, Q. 2 DT 15x22 CN 330m giá 80tỉ.- DT: 15x20, công nhận 300m.- Kết cấu: Hầm 3 lầu ST, gồm...
      • 80 Tỷ
      • 300 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 120 m2 tại Đường 14 - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 18.5 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 120 m2 tại Đường 14 - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 18.5 tỷ

      ngôi nhà phố sở hữu ngang tới gần 8m thích hợp làm văn phòng , spa, KD đa nghành nghề, nằm trung tâm P. Bình An, Q2 khu vưc hiếm khi có nhà bán.Kết cấu 3...
      • 18,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 168 m2, mặt tiền 7m tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 36 tỷ 2

      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 168 m2, mặt tiền 7m tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 36 tỷ

      Cần bán nhà siêu vị trí ngay góc Trần Não giao với Lương Định Của P. Bình An Q. 2. Nay TP Thủ Đức.- DT: 7x24m khuôn đất vuông vắn.- Kết cấu: Hầm 4 tầng....
      • 36 Tỷ
      • 168 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 178 m2 tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 60 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 178 m2 tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 60 tỷ

      Chính chủ bán ngay căn Villa góc 2MT khu compound view sông SG - LM81, đường số 30, p. Bình An, Q. 2.DT= (10x18m) DTCN 178  mét vuông.Kết cấu: Hầm 3...
      • 60 Tỷ
      • 178 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 750 m2 tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 280 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 750 m2 tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 280 tỷ

      Bán nhà góc 2 MT Trần Não, Phườmg Bình An, Q. 2.- DT 20x35m- Công nhận: 750m- Hiện trạng 3 Lầu. Đang có hợp đồngT 240 tr / tháng còn 2 nămgiá 280 tỉ TL....
      • 280 Tỷ
      • 750 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 140 m2 tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 66.5 tỷ 1

      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 140 m2 tại Phường Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 66.5 tỷ

      Bán căn nhà phố đường Trần Não, P. Bình An, Q. 2DT: 6x28M. DTCN: 140m ( 6x22m )kết cấu: 5 TầngNhà trống giao ngay. Giá 66,5 tỉ TLChi tiết liên hệ ngay:...
      • 66,5 Tỷ
      • 140 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 3m tại Đường 6 - Bình An - 2, giá 10.5 tỷ 2

      Bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 3m tại Đường 6 - Bình An - 2, giá 10.5 tỷ

      Bán nhà đường số 6 P. Bình An, Q. 2 nay là P. An Khánh TP Thủ Đức. Đường oto đi thỏa máy. pháp lí bìa đỏ cá nhân.Tiệm ích gần chợ Đo Đạt, cách 50 mét, gần...
      • 10,5 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường 7 trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Đường 7 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Đường 7, Quận 2 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Đường 7 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Đường 7 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Đường 7 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường 7 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường 7, Quận 2 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Đường 7 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường 7. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Đường 7 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường 7

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Đường 7 vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường 7, Quận 2. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Đường 7 sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Đường 7 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường 7, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường 7.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Đường 7, Quận 2 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Đường 7 bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường 7 dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Đường 7,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường 7, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Đường 7. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán Đường 7 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Đường 7

      Tại Đường 7, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Đường 7 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Đường 7

      Nhà mặt phố Đường 7 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Đường 7

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Đường 7 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Đường 7

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường 7 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Đường 7, Quận 2.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường 7, Quận 2?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đường 7 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đường 7, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đường 7 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường 7, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đường 7, Quận 2 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Đường 7: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Đường 7, Quận 2 giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Đường 7 với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Đường 7 của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Đường 7, Quận 2 nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường 7 của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Đường 7 phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Đường 7 bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Đường 7.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Đường 7.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường 7 sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Đường 7, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Đường 7 như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường 7, Quận 2, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Đường 7.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Đường 7 chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường 7.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Đường 7, Quận 2 không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường 7 bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường 7. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Đường 7, Quận 2 trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường 7 để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường 7 là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Đường 7. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Đường 7 được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Đường 7.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường 7 nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Đường 7. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường 7, Quận 2 hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Đường 7 cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App