Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thị trấn Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Duplex 2 tầng shophouse sở hữu lâu dài của Masteri Centre Point hàng đầu tư siêu hiếm 0901 8 93 180 7

      Duplex 2 tầng shophouse sở hữu lâu dài của Masteri Centre Point hàng đầu tư siêu hiếm 0901 8 93 180

      Duplex 2 tầng dạng Shophouse của Masteri Centre Point hàng đầu tư Siêu Hiếm chỉ còn vài căn cuối cùng: 1.  Sở hữu lâu dài sổ hồng gắn liền với...
      • 10 Tỷ
      • 139 m2
      • 71,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Mở bán suất nội bộ 4 căn shophouse góc 2 mặt tiền The Privia Khang Điền - 0909826986 3

      Mở bán suất nội bộ 4 căn shophouse góc 2 mặt tiền The Privia Khang Điền - 0909826986

      Chính thứ mở bán 5 căn Shophouse: TMDV07, TMDV10, TMDV03 ,TMDV02 Dự án The Privia.- Shophouse Privia Bình Tân liền kề Quận 6. Đối diện công viên và trong dự...
      • 6,21 Tỷ
      • 85 m2
      • 73 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028 7

      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028

      *** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường Song Hành, phường An Phú (Q.2 cũ), TP. Thủ ĐứcNằm trong khu nhiều quy hoạch trọng...
      • 45 - 56 Tỷ
      • 347 - 544 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      Hôm qua
      Căn góc vip nhất dự án. 2 mặt tiền: Công viên + đường tân túc, ô tô đỗ thoải mái. 6

      Căn góc vip nhất dự án. 2 mặt tiền: Công viên + đường tân túc, ô tô đỗ thoải mái.

      Anh chị khách hàng đang tìm căn shophouse góc tại dự án Westgate thì nhanh tay liên hệ em Đạt An Gia 0899 300210.Sản phẩm giới hạn rất nhiều anh chị đang...
      • 21 Tỷ
      • 284,1 m2
      • 73,9 tr/m2
      • Bình Chánh, TP. HCM
      2 ngày trước
      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn 5

      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn

      Chủ Đầu Tư mở bán duy nhất 9 lô thương mại chung cư Phú Gia (Orchid Park), Nhà BèDiện tích từ 50m2, 53m2, 65m2, 115m2 và 156m2Giá chỉ từ 2.3 tỷ (đã VAT)- Ký...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán Shophouse chung cư Phú Gia ngay khu hành chính Nhà Bè, giá chỉ từ 2.3 tỷ/căn - Sổ hồng riêng 7

      Bán Shophouse chung cư Phú Gia ngay khu hành chính Nhà Bè, giá chỉ từ 2.3 tỷ/căn - Sổ hồng riêng

      Mở bán Shophouse tại căn hộ Phú Gia (Orchid Park)- Chỉ duy nhất còn 6 căn cho toàn bộ dự án, cơ hội đầu tư kinh doanh không thể tốt hơn.- Giá bán: Chỉ từ...
      • 2,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 38,3 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chính thức mở bán 5 Shophouse Privia từ CĐT, căn góc 2 mặt tiền, sở hữu lâu dài, chiết khấu 10% 8

      Chính thức mở bán 5 Shophouse Privia từ CĐT, căn góc 2 mặt tiền, sở hữu lâu dài, chiết khấu 10%

      Chính thứ mở bán 5 căn Shophouse: TMDV01, TMDV4, TMDV14, TMDV15, TMDV19 Dự án The Privia.- Shophouse Privia Bình Tân liền kề Quận 6 chỉ từ 4,4 tỷ/căn. Đối...
      • 6,57 Tỷ
      • 89,14 m2
      • 73,7 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán Căn Hộ shophouse 1 Trệt+1 lửng 145m2 Quận Gò Vấp - giá 4.05 Tỷ, đang cho thuê 14Triệu/tháng 16

      Bán Căn Hộ shophouse 1 Trệt+1 lửng 145m2 Quận Gò Vấp - giá 4.05 Tỷ, đang cho thuê 14Triệu/tháng

      Căn Hộ Dịch Vụ (shophouse) Chung Cư Phú Gia Hưng, Gò VấpGiá bán: 4,05 tỷ/ 145m2 ( tầng trệt+lửng)2 mặt tiền thuận tiện mở spa, phòng gym, yoga, văn phòng, Ở...
      • 4,05 Tỷ
      • 145,3 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      4 shophouse cuối cùng kí hđmb trực tiếp cđt giá 26 tỷ 375m2 cam kết thuê 1,74 tỷ/năm LH 0932405344 13

      4 shophouse cuối cùng kí hđmb trực tiếp cđt giá 26 tỷ 375m2 cam kết thuê 1,74 tỷ/năm LH 0932405344

      Suất nội bộ 4 shophouse mặt tiền đại lộ Diamond Boulevard Celadon CityDiện tích 375-440m2, thiết kế trệt + lửngGiá chỉ 26 tỷ sổ hồng sở hữu lâu dài, đăng ký...
      • 26 Tỷ
      • 375 - 440 m2
      • 69,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà phố bùi văn ngữ, hiệp thành, Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 5.40 Tỷ 5

      Bán nhà phố bùi văn ngữ, hiệp thành, Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 5.40 Tỷ

      NHÀ BÁNNhà Gần Ngã 3 Đông Quang, Bùi Văn Ngữ, Quận 12. Gần ngay chợ Bùi Văn Ngữ.- Đường vào rộng 7m tiện làm Spa, Vp hoặc ở KD OL…- Diện tích: 4 x 17m Thiết...
      • 5,4 Tỷ
      • 68 m2
      • 79,4 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619 37

      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619

      Em nắm Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn SHOPHOUSE, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phốCăn hộ Origami, Glory Height, Beverly với chính sách chiết khấu...
      • 1,35 Triệu
      • 34 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619 0

      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619

      Em nắm Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn SHOPHOUSE, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phốCăn hộ Origami, Glory Height, Beverly với chính sách chiết khấu...
      • 1,35 Triệu
      • 34 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán shophouse ngay khu hành chính, gần trường học các cấp, giá chỉ từ 2 tỷ/căn, sẵn HĐ thuê dài hạn 9

      Bán shophouse ngay khu hành chính, gần trường học các cấp, giá chỉ từ 2 tỷ/căn, sẵn HĐ thuê dài hạn

      Mở bán shophouse tại căn hộ Orchid Park.Chỉ duy nhất 9 căn cho toàn bộ dự án, cơ hội đầu tư kinh doanh không thể tốt hơn.Dự án đã vào ở được 2 năm, cư dân ở...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Top 6 căn thấp tầng đáng mua nhất tại KĐT Vinhomes Grand Park-0903257578 7

      Top 6 căn thấp tầng đáng mua nhất tại KĐT Vinhomes Grand Park-0903257578

      Top 6 căn thấp tầng đáng mua nhất tại KĐT Vinhomes Grand Park, quận 9 (272 ha) với tầm tài chính 13-50 tỷ:--------------------------------------*** Top 1:...
      • 17,5 Tỷ
      • 144 m2
      • 121,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      giỏ hàng bán nhà phố vinhomes grand park-0903257578 5

      giỏ hàng bán nhà phố vinhomes grand park-0903257578

      🌞NHÀ PHỐ VINHOMES GRAND PARK   ⚡ MANHATTAN ⚡- 84m2: 12,9 tỷ BTP⚡Gốc 16,3 tỷ- 84m2: 13,5 tỷ BTP⚡️ngay công viên trục đường kd đông đúc- 126m2:...
      • 11,5 Tỷ
      • 84 m2
      • 136,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Shophouse chung cư Sunview Town HĐ thuê 18tr/tháng 5

      Bán Shophouse chung cư Sunview Town HĐ thuê 18tr/tháng

      Bán Shophouse đang cho thuê hàng tháng 18tr/tháng.- Vị trí : Chung cư Sunview Town - Gò Dưa Thủ Đức .- Ngang 7m X dài 10m , có trệt diện tích tổng căn 113m3...
      • 5,05 Tỷ
      • 113 m2
      • 44,7 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      TT 10% nhận shop, không vay NH, đầu tư shophouse 5 mặt tiền đường cư dân đông đúc sinh lợi cao 16

      TT 10% nhận shop, không vay NH, đầu tư shophouse 5 mặt tiền đường cư dân đông đúc sinh lợi cao

      Ưu điểm shophouse Westgate:1. Vị trí+ Ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh, đường dẫn Cao Tốc nối 13 tỉnh miền Tây, đón lương lượng hàng triệu lượt xe mỗi ngày.+...
      • 8 - 20 Tỷ
      • 110 - 434 m2
      • 46,1 tr/m2
      • Bình Chánh, TP. HCM
      1 tháng trước
      Trở thành cư dân cộng đồng văn minh, đẳng cấp Cityland Garden Hills - Thanh Tuyền Cityland 8

      Trở thành cư dân cộng đồng văn minh, đẳng cấp Cityland Garden Hills - Thanh Tuyền Cityland

      🎉Thanh Tuyền Chuyên Giá Tốt🎉- Loại nhà: Nhà phố góc 2 mặt thoáng.- Diện tích đất: 6x19m = 114m2. Tổng diện tích sử dụng: 381 m2.- Kết cấu: Hầm + Trệt...
      • 24,9 Tỷ
      • 114 m2
      • 218,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Tìm hiểu về shophouse

      Shophouse là gì?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, đây là một hình thức kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại, thường nằm tại tầng 1 của các tòa nhà chung cư hoặc mặt tiền các trục đường chính. Loại hình bất động sản này rất phổ biến ở các nước phát triển trên thế giới và đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định.  

      Lịch sử hình thành

      Shophouse khá phổ biến ở các nước phát triển tại Châu Á, nổi tiếng với các dãy phố mua sắm như Geylang (Singapore), Malacca (Malaysia),.... Trong những năm gần đây, loại hình shophouse mới xuất hiện trong các dự án khu đô thị và chung cư tại Việt Nam, điển hình như: Vinhomes Times Ditsrict, Vinhomes Riverside, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand Ditsrict Hillside Residence và nhiều dự án khác.

      Đặc điểm

      Shophouse có những đặc điểm nổi bật về diện tích, không gian và vị trí kinh doanh. Có thể kể đến như:

      • Về kiến trúc

      Shophouse được thiết kế và xây dựng linh hoạt, thường có ít nhất 2 tầng với kiến trúc thông tầng tương tự như căn penthouse hoặc duplex. Cầu thang được thiết kế thẩm mỹ và nằm bên trong căn shophouse. Tầng trệt thường được dùng để kinh doanh cửa hàng, quán cafe, mỹ phẩm, thời trang,... trong khi tầng 2 và 3 thường được sử dụng cho mục đích ở.

      Shophouse thường có một hoặc hai mặt tiền trong các dự án chung cư cao tầng, và được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng. Chúng thường nằm trong các khu trung tâm thương mại, được thiết kế như một chuỗi nhà phố với các tiện ích hiện đại, không gian vui chơi giải trí đi kèm.

      • Về vị trí

      Đa số các căn shophouse thường được thiết kế gần trục đường chính của khu dân cư đông đúc. Loại hình bất động sản này thường xuất hiện tại các khu trung tâm thương mại, thành phố lớn, và khu đô thị, nơi có nhu cầu mua sắm cao.

      Tính pháp lý của shophouse Thị trấn Cần Thạnh

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Cần Thạnh là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse Thị trấn Cần Thạnh nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Thị trấn Cần Thạnh thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse Cần Thạnh, {Ditsrictname} có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Cần Thạnh dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Cần Thạnh

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Cần Thạnh :

      1. Vị trí : Shophouse Cần Thạnh ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Cần Thạnh có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Cần Thạnh nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Cần Thạnh cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Cần Thạnh cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      So sánh nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố Cần Thạnh

      Về vị trí

      Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở Thị trấn Cần Thạnh. 

      Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.

      Về số lượng và sự khan hiếm

      Shophouse Cần Thạnh là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai. 

      Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm  ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.

      Về kiến trúc & thiết kế

      Shophouse ở Cần Thạnh có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng. 

      Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.

      Khách hàng tiềm năng

      Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế. 

      Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Mục đích đầu tư

      Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse Cần Thạnh. 

      Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse khu vực Cần Thạnh, {Ditsrictname}

      Vị trí đắc địa

      Thường thì các căn shophouse Thị trấn Cần Thạnh nằm ở tầng trệt của các khu chung cư lớn hoặc mặt tiền đường chính, nơi có lưu lượng giao thông đông đúc. Điều này giúp shophouse có lượng khách hàng tiềm năng từ trong chính khu đô thị. Vị trí đắc địa là một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng giới hạn

      Số lượng shophouse tại Cần Thạnh thường rất hạn chế do chúng phục vụ chủ yếu cư dân trong dự án. Với các dự án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số lượng căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên đến 5%. Số lượng giới hạn và vị trí đẹp khiến shophouse trở nên ngày càng khan hiếm trên thị trường.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn shophouse Cần Thạnh thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên, với không gian riêng biệt thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở cửa hàng buôn bán sinh lời nhanh chóng, hoặc cho thuê làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

      Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Cần Thạnh, {PreDitsrict} {Ditsrictname} thường được xây dựng ở những vị trí thuận tiện để di chuyển như gần lối lên xuống của chung cư, mặt tiền các trục đường lớn nhiều người qua lại. Bên cạnh đó, các căn shophouse thường có thêm bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng, đáp ứng nhu cầu mua sắm của khách hàng.

      Thanh khoản tốt

      Với vị trí đẹp, thiết kế thông minh và số lượng hạn chế, shophouse Thị trấn Cần Thạnh có tính thanh khoản cao. Nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán và cho thuê shophouse, tạo ra cơ hội sinh lời cao.

      Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của shophouse ở Cần Thạnh có thể lên tới 8-12% mỗi năm, vượt xa các hình thức đầu tư khác như cho thuê chung cư,  gửi tiền ngân hàng hay ít rủi ro hơn đầu tư vào chứng khoán.

      Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Ngoài ra, shophouse cũng mang lại cơ hội tăng giá trị tài sản. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa dạng lĩnh vực, shophouse Cần Thạnh là lựa chọn tuyệt vời cho việc mở cửa hàng, siêu thị. Bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, hơn nữa giá trị tài sản của bạn sẽ tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Cần Thạnh, {Ditsrictname}

      Vốn đầu tư lớn

      Tuy nhiên, đầu tư vào shophouse Thị trấn Cần Thạnh cũng có một số hạn chế. Vì vị trí đắc địa và sự khan hiếm, giá bán của shophouse thường cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề. Các nhà đầu tư phải chi trả vốn đầu tư ban đầu cao hơn so với việc mua đất nền hoặc căn hộ.

      Phụ thuộc nhiều vào cộng đồng cư dân

      Shophouse tại Cần Thạnh thường dùng với mục đích kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng sinh lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê. Bới nguồn khách tiềm năng chính của shophouse tại các khu đô thị chính là dân cư sinh sống trong chính khu đô thị đó.

      5 Điểm cần lưu ý khi mua shophouse Cần Thạnh, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

      Cân nhắc mục đích khi mua

      Khi quyết định mua shophouse Cần Thạnh, bạn cần xác định mục đích sử dụng: để ở, cho thuê hay kinh doanh. Bạn cần tính toán sử dụng hợp lý vì mỗi căn shophouse chỉ phù hợp với một loại mục đích kinh doanh. Bạn cũng cần chú ý đến tiềm năng của căn hộ, phụ thuộc vào vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Các chuyên gia cho biết tỷ suất lợi nhuận khi kinh doanh shophouse khoảng 8% - 12%, nhờ vị trí đẹp và dân cư tăng dần.

      Chọn vị trí thích hợp

      Dự án shophouse thường tọa lạc ở trung tâm Cần Thạnh, nhưng cũng có nhiều dự án ở vùng xa trung tâm. Để đầu tư vào shophouse cho thuê hoặc kinh doanh, bạn cần có nguồn vốn lớn và đánh giá sơ bộ thị trường, khả năng tiêu thụ hàng hóa tại khu vực. 

      Các yếu tố liên quan đến dân cư như mật độ dân số, trình độ dân trí, thu nhập bình quân đầu người và các dịch vụ tiện ích quanh khu vực cũng ảnh hưởng đến tiềm năng kinh doanh và khả năng cho thuê lại shophouse. Vị trí đắc địa sẽ giúp cho việc cho thuê hoặc bán lại căn hộ shophouse dễ dàng hơn trong tương lai.

      Giá của shophouse

      Shophouse Cần Thạnh có một nhược điểm lớn là giá bán rất cao, không phải khách hàng nào cũng có khả năng sở hữu. So với các căn hộ thông thường, giá của shophouse thường cao hơn khoảng 20%, thậm chí có dự án cao gấp đôi.

      Lý do cho sự chênh lệch này là shophouse rất hiếm, nhưng lại có tiềm năng cho thuê rất tốt, mang lại lợi nhuận cao hơn so với gửi tiết kiệm hay cho thuê căn hộ bình thường.

      Tiềm năng tăng giá của căn hộ shophouse có cao không?

      Shophouse có tỷ suất lợi nhuận khác nhau tùy theo vị trí. Mức lợi nhuận bình quân hiện nay dao động từ 8% đến 12%/năm. Nếu khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ cao thì giá trị của Shophouse Thị trấn Cần Thạnh sẽ tăng nhanh hơn so với căn hộ chung cư.

      Cần lưu ý gì trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse?

      Nhà đầu tư cần chú ý các điều khoản sau khi ký hợp đồng mua bán Shophouse Cần Thạnh, {Ditsrictname} :

      • Thời gian nhận Shophouse. 

      • Phí quản lý vận hành khi kinh doanh Shophouse. 

      • Chất lượng và chi tiết của Shophouse khi bàn giao. 

      • Các ngành hàng không được hoặc bị giới hạn kinh doanh tại Shophouse.

      • Đơn vị chịu trách nhiệm quản lý vận hành sau này. 

      • Cách tính giá điện nước cho khu nhà phố thương mại.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App