Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà Mặt Phố Tại Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 59 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Đống Đa, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Siêu Phẩm Mặt Phố Trung Phụng-Dt55m2-Vỉa Hè Kinh Doanh- Thoáng Trước Sau- Giá 11.9 Tỷ 4

      Siêu Phẩm Mặt Phố Trung Phụng-Dt55m2-Vỉa Hè Kinh Doanh- Thoáng Trước Sau- Giá 11.9 Tỷ

      Siêu Phẩm Mặt Phố Trung Phụng - Thổ Quan - Đống Đa - Dt55m2 - Vỉa Hè Kinh Doanh - Thoáng Trước Sau - Giá 11.9 TỷMặt phố Trung Phụng xe dừng đỗ ngày đêm...
      • 11,9 Tỷ
      • 55 m2
      • 216,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      5 giờ trước
      Bán Gấp Nhà 88m2 Phố Trường Chinh Q Đống Đa 12 tỷ Ô Tô Kinh Doanh 3

      Bán Gấp Nhà 88m2 Phố Trường Chinh Q Đống Đa 12 tỷ Ô Tô Kinh Doanh

      Bán gấp nhà 88m2 phố Trường Chinh ngõ ô tô chạy, kinh doanh tốt, nhà cũ xác định bán đất tặng nhà 3 tầng, nhà đang cho thuê kinh doanh 20 triệuSổ đỏ chính...
      • 12,8 Tỷ
      • 88 m2
      • 145,5 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán Gấp Nhà 54m2 Mặt Phố Tây Sơn Q Đống Đa 12 tỷ 3

      Bán Gấp Nhà 54m2 Mặt Phố Tây Sơn Q Đống Đa 12 tỷ

      Bán nhà Mặt Phố Tây Sơn Quận Đống Đa Vỉa hè Kinh Doanh đa ngành nghề, nhà cần bán ngay ko nói thách nhiềuSổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịchGiá 12 tỷ thương...
      • 12 Tỷ
      • 54 m2
      • 222,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà mặt phố 37M2, 4 Tầng tại Đường Láng, GIÁ 4.3 TỶ 3

      Bán nhà mặt phố 37M2, 4 Tầng tại Đường Láng, GIÁ 4.3 TỶ

      - Nhà phố Đường Láng, khu vực kinh doanh sầm uất, gần chợ dân sinh, ga tầu điện trên cao  - Diện tích 37m2 ở vị trí đắc địa, phù hợp kinh doanh nhỏ...
      • 4,3 Tỷ
      • 37 m2
      • 116,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán đất tặng nhà Mặt Phố Trường Chinh Xây Tòa Văn Phòng DT 250M Mặt Tiền 8.6M Giá 100 Tỷ 4

      Bán đất tặng nhà Mặt Phố Trường Chinh Xây Tòa Văn Phòng DT 250M Mặt Tiền 8.6M Giá 100 Tỷ

      BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ MẶT PHỐ TRƯỜNG CHINH XÂY TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 250M MẶT TIỀN 8.6M GIÁ 100 TỶ + Vị trí :- Mặt phố Trường Chinh đông đúc sầm uất ngày đêm....
      • 98,9 - 100 Tỷ
      • 250 m2
      • 395,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán tòa nhà văn phòng phố xã đàn diện tích 520m mặt tiền 9m giá 290 tỷ 7

      Cần bán tòa nhà văn phòng phố xã đàn diện tích 520m mặt tiền 9m giá 290 tỷ

      BÁN TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG MẶT PHỐ XÃ ĐÀN 520M X 8TẦNG X MT9M GIÁ 290TỶ Toà nhà văn phòng mặt phố trung tâm Đống Đa doanh thu khủng vỉa hè rộng...
      • 290 - 291 Tỷ
      • 520 m2
      • 557,7 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán Tòa Nhà văn phòng Phố xã Đàn Quận đống đa Dt 270M Giá 178 Tỷ 11

      Bán Tòa Nhà văn phòng Phố xã Đàn Quận đống đa Dt 270M Giá 178 Tỷ

      Bán Tòa Nhà văn phòng Phố xã Đàn Quận đống đa Dt 270M Giá 178 TỷTÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT PHỐ QUẬN ĐỐNG ĐA - 10 TẦNG ,2 THANG MÁY XỊN SÒ VỊ TRÍ VIP NHẤT QUẬNVị...
      • 178 Tỷ
      • 270 m2
      • 659,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán Đất Tặng nhà Mặt Phố Xã Đàn Quận Đống đa Kinh doanh Văn Phòng . Dt 450M x Mt 11M Giá 275 Tỷ 5

      Bán Đất Tặng nhà Mặt Phố Xã Đàn Quận Đống đa Kinh doanh Văn Phòng . Dt 450M x Mt 11M Giá 275 Tỷ

      Bán Đất Tặng nhà Mặt Phố Xã Đàn Quận Đống đa Kinh doanh Văn Phòng . Dt 450M x Mt 11M Giá 275 TỷSIÊU PHẨM MẶT PHỐ VIP NHẤT HÀ NỘI - LÔ GÓC THOÁNG 2 MẶT ĐƯỜNG...
      • 274,8 - 275000 Triệu
      • 450 m2
      • 0,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 35.50 Tỷ 7

      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 35.50 Tỷ

      CẦN BÁN NGAY NHÀ MẶT PHỐ TRUNG LIỆT QUẬN ĐỐNG ĐA DT 110M x 7TẦNG x MT 7M GIÁ 36TỶ Mô tả:- vị trí Đẹp đắc địa nhất phố, kinh doanh mọi hình thức tiện...
      • 35,5 - 36 Tỷ
      • 110 m2
      • 322,7 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 49.90 Tỷ 5

      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 49.90 Tỷ

       BÁN ĐẤT MẶT PHỐ ĐẶNG TIẾN ĐÔNG QUẬN ĐỐNG ĐA VIU HỒ CỰC HOT. DT 200M x MT 10M GIÁ 49,9TỶ MẶT HỒ VIP , MẶT TIỀN RỘNG , KHUÔN ĐẤT ĐẸP PHÙ HỢP KINH...
      • 49,9 - 50 Tỷ
      • 200 m2
      • 249,5 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán Nhà Mặt Phố Tôn đức Thắng Quận Đống đa Thang Máy Kinh Doanh Văn Phòng 80M Giá 33 Tỷ 6

      Bán Nhà Mặt Phố Tôn đức Thắng Quận Đống đa Thang Máy Kinh Doanh Văn Phòng 80M Giá 33 Tỷ

      BÁN NHÀ MẶT PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG QUẬN ĐỐNG ĐA THANG MÁY KINH DOANH VĂN PHÒNG 80M x 8T x MT5M GIÁ 33 TỶ Mặt phố - mặt tiền đẹp - 8 tầng  thang máy -...
      • 33 Tỷ
      • 74 - 80 m2
      • 445,9 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 89.90 Tỷ 6

      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 89.90 Tỷ

      - Tòa nhà văn phòng kết hợp cho thuê dòng tiền siêu đỉnh tại trung tâm quận đống đa giao thông thuận lợi về các ngả.+ Thiết kế:- Gồm 2 sàn văn phòng cầu...
      • 89,9 - 90 Tỷ
      • 182 m2
      • 494 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu 144m2, 5 tầng, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 51 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu 144m2, 5 tầng, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 51 tỷ

      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội + Diện tích 144m2, 5 tầng, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, 51 tỷ( Nhà...
      • 51 Tỷ
      • 144 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán Tòa Nhà Mặt Phố hoàng Cầu Kinh Doanh văn phòng Dt 220M Giá 108 Tỷ 5

      Bán Tòa Nhà Mặt Phố hoàng Cầu Kinh Doanh văn phòng Dt 220M Giá 108 Tỷ

      Bán Tòa Nhà Mặt Phố hoàng Cầu Kinh Doanh văn phòng Dt 220M Giá 108 Tỷ🍎 MẶT PHỐ - HOÀNG CẦU - ĐỐNG ĐA - MẶT TIỀN RỘNG - VIEW HỒ - DÒNG TIỀN ĐỈNH -...
      • 100,8 Tỷ
      • 450 m2
      • 224 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán Nhà Chùa Láng Đống Đa, Mặt Ngõ Kinh Doanh, Cạnh Trường ĐH, 60m 4 Tầng Giá 13.2 Tỷ - 0946689629 2

      Bán Nhà Chùa Láng Đống Đa, Mặt Ngõ Kinh Doanh, Cạnh Trường ĐH, 60m 4 Tầng Giá 13.2 Tỷ - 0946689629

      Bán Nhà Chùa Láng Đống Đa, Mặt Ngõ Kinh Doanh, Cạnh Trường ĐH, 60m 4 Tầng Giá 13.2 Tỷ -...
      • 13,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 220 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu 244m2, 10 tầng thang máy, mặt tiền 10.5m, sổ đỏ chính chủ, 96 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu 244m2, 10 tầng thang máy, mặt tiền 10.5m, sổ đỏ chính chủ, 96 tỷ

      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội + Diện tích 244m2, 10 tầng thang máy, mặt tiền 10.5m, sổ đỏ chính chủ, 96 tỷ +...
      • 96 Tỷ
      • 244 m2
      • 393,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trường Chinh 208m2, mặt tiền 8.05m, sổ đỏ vuông đẹp, 54 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Trường Chinh 208m2, mặt tiền 8.05m, sổ đỏ vuông đẹp, 54 tỷ

      Bán nhà mặt phố Trường Chinh, phường Khương Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội + Diện tích 208m2 đất thổ cư, mặt tiền 8.05m, sổ đỏ vuông đẹp, 1 chủ, 54 tỷ(...
      • 54 Tỷ
      • 208 m2
      • 259,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trường Chinh 802m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 199 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Trường Chinh 802m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 199 tỷ

      + Bán nhà mặt phố Trường Chinh, phường Khương Thượng, Đống Đa, Hà Nội + Diện tích 802m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 199 tỷ( Nhà cấp 4, thổ cư...
      • 199 Tỷ
      • 802 m2
      • 248,1 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Quận Đống Đa. So với các loại hình nhà ở khác, Đống Đa có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Quận Đống Đa

      Lợi thế của nhà phố Đống Đa

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Đống Đa thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Đống Đa. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Quận Đống Đa sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Đống Đa thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Quận Đống Đa, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Đống Đa là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Đống Đa, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Đống Đa có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Quận Đống Đa là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Đống Đa luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Đống Đa.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Đống Đa

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Quận Đống Đa là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Đống Đa thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Đống Đa phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Đống Đa thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      9 Tiêu chuẩn phải lưu ý khi mua nhà mặt phố Đống Đa

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí của căn nhà mặt phố tại Đống Đa là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Đống Đa. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh". 

      Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Đống Đa có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Đống Đa có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Khu đất có nhà mặt phố tại Đống Đa có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu). 

      Mặt tiền căn nhà phố tại Đống Đa phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.

      Hàng xóm và lân cận

      Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Quận Đống Đa. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

      Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Đống Đa và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.

      Ngôi nhà có điều kiện phù hợp với nhu cầu tương lai

      Mua nhà mặt tiền Đống Đa là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...

      Hệ thống cách âm của căn nhà tốt

      Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Quận Đống Đa là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu. 

      Trong trường hợp nhà mặt phố Đống Đa bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.

      Hệ thống thoát nước của khu phố hoạt động tốt

      Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...

      Nhiều nhà mặt tiền Đống Đa thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Đống Đa.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Nhà mặt tiền Quận Đống Đa thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Đống Đa ở khu phố đã hoàn thiện.

      Giá cả nhà mặt phố

      Thông thường, những người bán nhà phố Đống Đa sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả. 

      Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Đống Đa cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Đống Đa giá rẻ. 

      Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đống Đa hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đống Đa, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đống Đa số 1

      Bán nhà mặt phố Đống Đa 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đống Đa, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đống Đa số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đống Đa chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đống Đa số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đống Đa mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đống Đa với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đống Đa số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đống Đa thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đống Đa chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đống Đa số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đống Đa 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đống Đa

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Đống Đa

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Đống Đa được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Đống Đa mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Đống Đa qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Đống Đa dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Quận Đống Đa thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Đống Đa qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Đống Đa dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Đống Đa trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Đống Đa qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Đống Đa mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Đống Đa cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Đống Đa, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Đống Đa tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Đống Đa cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App