Với 1,5 tỷ nên mua nhà mặt đất hay chung cư?

Kinh nghiệm mua nhà - Hơn 1 năm trước

Với  số tiền tích lũy từ 1 đến 1,5 tỷ trong tay, rất nhiều gia đình còn đang băn khoăn khi không biết nên chọn chung cư hay nhà mặt đất để an cư. Vậy bài viết dưới đây là phân tích mặt thuận lợi và khó khăn giữa hai loại hình nhà đất này nhằm giúp bạn chọn lựa căn nhà phù hợp cho riêng mình.

mua đất hay chung cư

Căn hộ chung cư

Ưu điểm:

  • Cộng đồng dân cư dân trí đồng đều, cùng tầng lớp xã hội
  • An ninh: Hệ thống camera quan sát, thẻ cư dân và bảo vệ 24/24h giúp đảm bảo an toàn cao cho các cư dân sống tại đây.
  • Mức giá: Hợp lý, có nhiều căn hộ giá dưới 1,5 tỷ có vị trí và đầy đủ nội thất nằm trong những khu đô thị như: Times Ctiy, Royal City... Chủ đầu tư đưa ra rất nhiều mức giá có thể dao động từ vài chục đến vài trăm triệu/m2 giúp bạn dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp túi tiền của gia đình mình.
  • Tiện ích: đồng bộ, đa số các chung cư đều được quy hoạch đồng bộ, nằm trong khu đô thị với cơ sở hạ tầng đáp ứng đầy đủ nhu cầu về thể chất và tinh thần cho cư dân như: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, trung tâm thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng...
  • Hỗ trợ, ưu đãi mua nhà: Được các ngân hàng lớn bảo trợ và cho vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi (có dự án chủ đầu tư còn hỗ trợ trả toàn bộ lãi suất trong 2 năm đầu cho khách hàng), mức cho vay cao từ 70 – 85% giá trị căn hộ. Với mức hỗ trợ cao như vậy thì bạn hoàn toàn có khả năng sở hữu căn nhà ở Hà Nội với mức giá dưới 1,5 tỷ khi chọn mua những căn hộ thuộc các dự án như thế này.
  • Tính thanh khoản cao, với những dự án có chủ đầu tư uy tín như: Vingroup, FLC, MB Land... thì dễ dàng mua bán, trao đổi và thu lợi nhuận khá do nhận mức chênh lệch giá trị căn hộ theo từng thời điểm.Ví dụ: Gía căn hộ chung cư nằm trong các dự án mới cất nóc thấp hơn khoảng từ 10-15 % so với mức giá sau khi dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Nhược điểm:

  • Phí dịch vụ: dành cho việc bảo trì thang máy, duy trì an ninh, giữ gìn vệ sinh môi trường, gửi xe... tương đối cao.
  • Hạn chế về không gian sống, ô nhiễm tiếng ồn: Trường hợp các căn hộ cách âm không tốt hoặc do hàng xóm vô ý sẽ gây ra nhiều phiền nhiễu cho hộ dân sống xung quanh.
  • Hạ tầng xuống cấp: hệ thống thoát nước, thang máy và khu sinh hoạt chung có thể nhanh chóng hư hỏng và xuống cấp do mật độ người sử dụng quá đông.

=> Căn hộ chung cư sẽ phù hợp với đối tượng là những người trẻ tuổi, phong cách sống năng động, trẻ trung, thu nhập trung bình, ổn định bởi mức giá hợp lý, nhiều tiện ích phục vụ giải trí và diện tích căn hộ không quá lớn hợp với sinh hoạt của gia đình nhỏ.

Nhà mặt đất

Ưu điểm:

  • Không gian sống: thoải mái, tự do. Bạn có thể thoải mái sửa chữa và lắp đặt thêm các thiết bị hoặc cơ nới sân vườn mà không phải xin phép ban quản lý như ở chung cư.
  • Không  có phí dịch vụ đi kèm như phí bảo trì thang máy, gửi xe, phí duy trì an ninh...
  • Tình cảm xóm giềng gắn bó do các hộ dân sống gần nhau, có các hoạt động sinh hoạt chung do phường, xã tổ chức dành cho từ thiếu nhi đến các cụ già giúp gắn kết cộng đồng.

Nhược điểm:

  • Hệ thống tiện ích như: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại... không được quy hoạch thành một khu đồng bộ nên mất thời gian và chi phí khi cần di chuyển tới các khu dịch vụ nói trên.
  • Mức giá: cao, giá bán đất nên dao động từ vài chục đến vài trăm triệu/m2 tùy theo từng vị trí. Ngoài ra, bạn còn mất thêm khoản chi phí xây dựng hoặc tu bổ thiết kế, đầu tư nội thất cho căn nhà. Tuy nhiên, 
  • Cộng đồng dân cư đa dạng về trình độ, nhận thức nên tình trạng an ninh không đảm bảo. Ví dụ: Mua nhà tại các khu ngoại ô, đất công nghiệp  dễ dàng xảy ra tình trạng tệ nạn xã hội, trộm cắp... ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống của cư dân.

=> Nhà mặt đất sẽ phù hợp hơn với đại gia đình lớn, nhiều thế hệ cần nhiều không gian để sinh hoạt chung, mức thu nhập và tích lũy cao bởi phải trả gộp một khoản chi phí lớn.

Kết luận:

Mỗi loại hình nhà ở đều có một thuận lợi và khó khăn khác nhau. Người mua nên có những chuẩn mức đánh giá riêng (mức giá, không gian sinh hoạt...) phù hợp theo nhu cầu sử dụng riêng của gia đình mình. Tránh trường hợp mua nhà không phù hợp mục đích sử dụng mà chỉ chạy theo xu hướng hoặc thông tin quảng bá phóng đại của các doanh nghiệp, chủ đầu tư.Hy vọng bài viết này đã mang lại nhiều thông tin hữu ích cho các bạn sớm tìm được nhà hà nội dưới 1,5 tỷ.

Gia An/ Homedy

Theo Homedy Blog Hướng dẫn mua nhà

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới đầy đủ A-Z
Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới đầy đủ từ A - Z sẽ được Homedy trình bày trong bài viết dưới đây.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tuần trước
Đầu tư đất nền vùng ven: Cẩn trọng với lời quảng cáo của “cò đất”
Mua bán đất nền vùng ven luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư. Chính vì vậy mà nhiều “cò đất” đã lợi dụng điều này để thổi giá đất lên cao, khiến không ít nhà đầu tư sập bẫy.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tuần trước
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đơn giản, chuẩn xác
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ dưới đây sẽ giúp bạn nắm được chính xác diện tích đất thực tế so với trên giấy tờ sở hữu. Tránh được các vướng mắc sai số hoặc tình trạng tranh chấp, khiếu nại khi xây dựng.
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước
Có nên vay tiền mua nhà? Cách vay tiền mua nhà không stress vì nợ
Trong khi chưa đủ "1 cục" để trả tiền mua nhà một lần, nhiều người trẻ phân vân có nên vay tiền mua nhà? Liệu vay tiền mua nhà có đúng đắn hay chỉ rước "căng thẳng" vào mình?
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước
Mua bán nhà đất: Cảnh giác trước những chiêu thức tinh vi này
Hiện nay trên thị trường có không ít các “cò đất” môi giới BĐS đang “cố sống chết” để bán nhà đất vì phí cao. Dù khách hàng được hứa hẹn đủ điều nhưng khi cần bán lại sản phẩm thì không biết gửi cho ai.
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước
Có nên sinh con khi chưa mua được nhà không?
Chuyện sinh con và mua nhà Sài Gòn. Câu chuyện gây đau đầu của không ít cặp vợ chồng trẻ. Liệu "có nên sinh con khi chưa mua được nhà không"?
Kinh nghiệm mua nhà - 3 tuần trước

Tin nổi bật

5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Kinh nghiệm mua nhà - 3 tuần trước
Nhập trạch có cần bàn thờ không? Thủ tục đơn giản đầy đủ nhất
Nhập trạch có cần bàn thờ không? Đây là băn khoăn của rất nhiều người khi muốn làm lễ nhập trạch dọn đến ở, nhưng nhà mới chưa có bàn thờ, chưa đầy đủ đồ cúng. 
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Ký gửi nhà đất là gì? 6 điều cần lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất
Ký gửi nhà đất là một hình thức chủ sở hữu bất động sản muốn cho thuê đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm thuê và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất theo thỏa thuận ban đầu.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Diên Niên là gì? Ý nghĩa tốt xấu khi xây nhà hướng Diên Niên
Khi xây dựng hay mua bán nhà đất, hướng nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trong bài viết dưới đây Homedy.com sẽ giải đáp chi tiết về diên niên là gì, hướng diên niên là gì, có ý nghĩa như thế nào trong phong thủy.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Tuyệt mệnh là gì? Cách hóa giải hướng nhà tuyệt mệnh hiệu quả
Tuyệt Mệnh là hướng đại kỵ trong mua bán, xây dựng nhà cửa. Bài viết dưới đây của Bat dong san Homedy sẽ đưa ra các cách hóa giải hướng nhà tuyệt mệnh đơn giản, hiệu quả nhất.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Phí bảo trì chung cư là bao nhiêu? Được dùng khi nào?
Phí bảo trì chung cư bằng bao nhiêu % giá trị căn hộ? Và người mua chung cư đóng khoản phí này để phục vụ mục đích gì?
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Kinh nghiệm mua nhà - 3 tuần trước
Nhập trạch có cần bàn thờ không? Thủ tục đơn giản đầy đủ nhất
Nhập trạch có cần bàn thờ không? Đây là băn khoăn của rất nhiều người khi muốn làm lễ nhập trạch dọn đến ở, nhưng nhà mới chưa có bàn thờ, chưa đầy đủ đồ cúng. 
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Ký gửi nhà đất là gì? 6 điều cần lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất
Ký gửi nhà đất là một hình thức chủ sở hữu bất động sản muốn cho thuê đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm thuê và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất theo thỏa thuận ban đầu.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Diên Niên là gì? Ý nghĩa tốt xấu khi xây nhà hướng Diên Niên
Khi xây dựng hay mua bán nhà đất, hướng nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trong bài viết dưới đây Homedy.com sẽ giải đáp chi tiết về diên niên là gì, hướng diên niên là gì, có ý nghĩa như thế nào trong phong thủy.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Tuyệt mệnh là gì? Cách hóa giải hướng nhà tuyệt mệnh hiệu quả
Tuyệt Mệnh là hướng đại kỵ trong mua bán, xây dựng nhà cửa. Bài viết dưới đây của Bat dong san Homedy sẽ đưa ra các cách hóa giải hướng nhà tuyệt mệnh đơn giản, hiệu quả nhất.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Phí bảo trì chung cư là bao nhiêu? Được dùng khi nào?
Phí bảo trì chung cư bằng bao nhiêu % giá trị căn hộ? Và người mua chung cư đóng khoản phí này để phục vụ mục đích gì?
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước

Tin mới cập nhập

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Nhà của Khánh Linh The Face: "Cô em Trendy" chi 400 triệu cải tạo nội thất nhà thuê siêu đẹp
Nhà của Khánh Linh The Face dù là một căn hộ thuê nhưng cô nàng vẫn chi đến tận 400 triệu tiền đồ decor, tủ mua tít nước Pháp xa xôi mất tận 3 tháng mới ship về đến nơi...
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Nhà của MC Thành Trung: Toàn cảnh căn penthouse xa hoa như biệt phủ
Nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi, MC Thành Trung đã chia sẻ hình ảnh về căn penthouse mới là món quà dành tặng vợ và hai cậu con trai sinh đôi Geo Goku - Daino.
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 2 ngày trước
Phong thủy cửa sau nhà: Hóa giải đại kỵ khiến tán gia bại sản?
Phong thủy cửa sau nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém gì phong thủy chính môn. Cùng tham khảo những yếu tố giúp kích tài lộc bằng phong thủy cửa sau. Đồng thời, biết cách tránh và hóa giải những yếu tố đại kỵ khi thiết kế khu vực này.
Phong thuỷ - 2 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn