Ứng viên tổng thống Mỹ Donald Trump chia sẻ bí quyết kiếm lợi nhuận tỷ đô từ bất động sản

Phân tích - nhận định - Hơn 1 năm trước

Không chỉ đóng vai trò là ứng viên tranh cử tổng thống Mỹ 2016, Donald Trump còn nổi danh với hàng loạt những thương vụ mua bán bất động sản tỷ đô. Cùng nghe những chia sẻ của ông về bí quyết làm giàu từ kinh doanh địa ốc.

Đầu cơ và tích trữ

Kinh doanh địa ốc không giống như việc bán những mặt hàng phục vụ tiêu dùng trên thị trường. Bởi việc phát sinh nhu cầu mua nhà chỉ phát sinh một vài lần trong đời người nên đối với người đầu tư bất động sản muốn sinh lời thì phải rèn luyện cho mình tính nhạy bén và kiên trì chờ đúng thời điểm để tung ra bán căn nhà và thu lợi nhuận lớn nhất.

Bài học trên thương trường là bạn cần phải có khả năng xác định nhu cầu của khách hàng trước cả khi họ nhận ra nhu cầu thực sự của mình và sau đó việc thu mua và bán kiếm lời từ ngôi nhà này trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

donald trump

Một nhà kinh doanh nhạy bén sẽ biết rõ đối tượng khách hàng và biết lựa chọn đầu tư vào những dự án đáp ứng được nhiều nhất nhu cầu cho nhóm đối tượng đó. Ví dụ: Nhóm đối tượng của nhà đầu tư bất động sản là hộ gia đình nhiều thế hệ. Như vậy, họ sẽ chọn đầu tư vào những ngôi nhà có nhiều các khu dịch vụ, tiện ích phục vụ nhóm trẻ em, người già và sau đó ém hàng chờ thời điểm thích hợp để tung ra sản phẩm cho nhòm đối tượng này.

Tổng hợp và phân tích thông tin

Lời khuyên từ nhà tài phiệt Donald Trump đối với các nhà đầu tư bất động sản là hãy tích cực nghe ngóng và phân tích các thông tin thu được từ thị trường.

Ví dụ: Một chính sách pháp luật mới được đưa ra từ Chính phủ sẽ có tác động rất lớn tới thị trường nhà đất. Đơn cử như chính sách hỗ trợ cho vay mua nhà cho người có thu nhập thấp trị giá 30.000 tỷ của Việt Nam vào năm 2014 đã thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu của khách hàng về nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ...

Vào thời điểm đó có nhiều nhà đầu tư đã nắm bắt thông tin rất nhanh nhạy và cho ra mắt hàng loạt dự án nhà ở giá rẻ như: Nhà ở xã hội Bamboo Garden, nhà ở Tân Bình Apartment, dự án Phú Lãm (The Vesta)...

ung vien tong thong my

Điểm đáng lưu ý là những dự án đầu tư nhà ở mang lại lợi nhuận khủng luôn đến từ những luồng thông tin “chưa chính thức” trên thị trường. Vì vậy, hãy chịu khó mở rộng các mối quan hệ với tất cả những quan chức, nhà kinh doanh và khách hàng của bạn để nắm bắt thông tin nhanh nhất có thể.

Luôn nhìn thấy cơ hội trong khó khăn

Theo ông Donald thì sau các cuộc khủng hoảng kinh tế trầm trọng nhất của Mỹ luôn đánh dấu sự xuất hiện của hàng loạt các doanh nhân tỷ phú, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Sở dĩ như vậy là do những nhà đầu tư sừng sỏ và kinh nghiệm luôn nắm được quy luật của thị trường: Cứ sau thời kỳ khủng hoảng và tụt dốc thì nền kinh tế sẽ lại đi lên và phát triển hơn so với thời kỳ trước.

Như vậy, nếu các nhà đầu tư biết tranh thủ tích lũy vốn và tập trung khai thác lĩnh vực mà mình đầu tư trong giai đoạn quá độ - thời kỳ chuyển giao giữa sự tụt dốc và đi lên của nền kinh tế thì chắc chắn sẽ thu được lượng lợi nhuận lớn gấp nhiều lần so với thời kỳ hoàng kim. Ví dụ điển hình cho quy luật tăng trưởng này chính là giai đoạn những năm 2002-2006: thị trường bất động sản tại Việt Nam bị đóng băng, giao dịch nhà đất có thời kỳ đã giảm xuống 78%, giá trị tồn kho các loại hình bất động sản lên đến hơn 100 nghìn tỷ.

bat dong san donald trump

Qua 4 năm tụt dốc, thị trường bất động sản trở lại tăng trưởng nhờ việc gia nhập WTO. Giai đoạn này đánh dấu sự đón nhận của loạt tiền đầu tư tư các doanh nhân Việt kiều trở về nước, trong đó có ông Phạm Nhật Vượng – du học sinh Nga trở vể đầu tư vào dự án Vincom Bà Triệu. Đây được coi là trung tâm thương mại lớn nhất nhì Hà Nội thời bấy giờ, chỉ đứng sau Tràng Tiền Plaza.Vượt qua giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản, tập đoàn Vingroup của chủ tịch Phạm Nhật Vượng đã trở nên nổi danh với hàng loạt các dự án lớn nhỏ trên thị trường như: Vinhomes Gardenia, Vincom Thăng Long, Vinhomes Central Park...

Kết: Việc kinh doanh địa ốc tuy mang lại lợi nhuận khổng lồ và giàu lên nhanh chóng nhưng là việc không dành cho những người nhát gan và thiếu lập trường. Ông Donald Trump một lần nữa khẳng định muốn giàu có và có được chỗ đứng trong thị trường bất động sản thì ngoài tư duy nhạy bén, khả năng phân tích tố thì bạn cần phải có ý thức học hỏi và sẵn sàng tiếp nhận thử thách để trưởng thành.

Chúc bạn sớm thành công trên con đường gia nhập giới đầu tư bất động sản!

Gia An/Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Phân tích - nhận định - 1 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Phân tích - nhận định - 1 tuần trước
Khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào? Giá nhà đất khu Nam Sài Gòn 2020
Khu Nam Sài Gòn gồm 4 quận huyện: quận 7, quận 8, huyện nhà Bè, huyện Bình Chánh. Tốc độ phát triển và giá nhà đất khu Nam Sài Gòn liên tục tăng nhanh trong những năm gần đây.
Phân tích - nhận định - 1 tuần trước
Bất động sản Đà Nẵng: Sôi động trở lại nhờ chống Covid hiệu quả
Thị trường nhà đất Đà Nẵng đang có những tín hiệu bật dậy mạnh mẽ sau dịch Covid-19. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bắt đáy thị trường và tận dụng những lợi ích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Kinh doanh nhà cũ nát: Lãi nhanh nhưng rủi ro cao
Kinh doanh nhà nát đang là một xu hướng mới được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Những căn nhà cũ nát chất lượng kém hơn rất nhiều lần so với sản phẩm BĐS phổ biến như căn hộ chung cư, nhà mặt phố,... nhưng lại có thể kiếm lời hàng trăm triệu chỉ trong vài tháng.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước

Tin nổi bật

Thị trường đất nền ven biển: Sôi động trở lại hậu giãn cách xã hội
Các sản phẩm bất động sản ven biển, trong đó có đất nền ven biển luôn có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ tiền năng phát triển du lịch của các địa phương.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Cập nhật tình hình giá đất nền khu Đông Tp HCM sau mùa Covid
Giá đất nền khu Đông Tp Hồ Chí Minh sau mùa Covid đang có biến động nhẹ ở nhiều nơi. Một số khu vực đang có những dự án hạ tầng mới được triển khai vẫn giữ giá đất nền khá cao.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Mua bán nhà đất Tp Vinh hậu Covid: Xu hướng BĐS hiện hữu lên ngôi
Bất động sản Vinh, Nghệ An đang hình thành những xu hướng mới sau thời gian giãn cách xã hội. Nếu không kịp thời nắm bắt tâm lý và hành vi khách hàng, chủ đầu tư sẽ tuột mất nguồn khách tiềm năng.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Việt Nam chớp cơ hội vàng đầu tư bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đón nhiều cơ hội nhờ xu hướng chuyển dịch sản xuất và chuỗi cung ứng trên thế giới. Đây chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Kịch bản thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam nửa cuối 2020
Hoạt động kinh doanh của lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng cao cấp được dự đoán sẽ chững lại trong những tháng tới. Lý do là lượng khách quốc tế đến Việt Nam sẽ chưa thể nhanh chóng phục hồi. 
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Thị trường đất nền ven biển: Sôi động trở lại hậu giãn cách xã hội
Các sản phẩm bất động sản ven biển, trong đó có đất nền ven biển luôn có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ tiền năng phát triển du lịch của các địa phương.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Cập nhật tình hình giá đất nền khu Đông Tp HCM sau mùa Covid
Giá đất nền khu Đông Tp Hồ Chí Minh sau mùa Covid đang có biến động nhẹ ở nhiều nơi. Một số khu vực đang có những dự án hạ tầng mới được triển khai vẫn giữ giá đất nền khá cao.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Mua bán nhà đất Tp Vinh hậu Covid: Xu hướng BĐS hiện hữu lên ngôi
Bất động sản Vinh, Nghệ An đang hình thành những xu hướng mới sau thời gian giãn cách xã hội. Nếu không kịp thời nắm bắt tâm lý và hành vi khách hàng, chủ đầu tư sẽ tuột mất nguồn khách tiềm năng.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Việt Nam chớp cơ hội vàng đầu tư bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đón nhiều cơ hội nhờ xu hướng chuyển dịch sản xuất và chuỗi cung ứng trên thế giới. Đây chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Kịch bản thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam nửa cuối 2020
Hoạt động kinh doanh của lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng cao cấp được dự đoán sẽ chững lại trong những tháng tới. Lý do là lượng khách quốc tế đến Việt Nam sẽ chưa thể nhanh chóng phục hồi. 
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước

Tin mới cập nhập

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Nhà của Khánh Linh The Face: "Cô em Trendy" chi 400 triệu cải tạo nội thất nhà thuê siêu đẹp
Nhà của Khánh Linh The Face dù là một căn hộ thuê nhưng cô nàng vẫn chi đến tận 400 triệu tiền đồ decor, tủ mua tít nước Pháp xa xôi mất tận 3 tháng mới ship về đến nơi...
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Nhà của MC Thành Trung: Toàn cảnh căn penthouse xa hoa như biệt phủ
Nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi, MC Thành Trung đã chia sẻ hình ảnh về căn penthouse mới là món quà dành tặng vợ và hai cậu con trai sinh đôi Geo Goku - Daino.
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 2 ngày trước
Phong thủy cửa sau nhà: Hóa giải đại kỵ khiến tán gia bại sản?
Phong thủy cửa sau nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém gì phong thủy chính môn. Cùng tham khảo những yếu tố giúp kích tài lộc bằng phong thủy cửa sau. Đồng thời, biết cách tránh và hóa giải những yếu tố đại kỵ khi thiết kế khu vực này.
Phong thuỷ - 2 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn