Tư vấn xây nhà ống thành thị cho gia đình 3 người ở tuyệt đẹp chỉ với 170 triệu đồng

Với mong muốn xây dựng được một ngôi nhà cho gia đình 3 người ở, đẹp mắt, hiện đại mà chi phí rẻ. Bạn cần đọc ngay bài viết dưới đây của homedy!

Những cặp vợ chồng trẻ thường không có quá nhiều vốn để xây nhà, bởi vậy vấn đề  về chi phí xây dựng và nội thất thường gây khá nhiều khó khăn. Với nhu cầu nhà ở cho 2 vợ chồng và con nhỏ. Trên mảnh đất diện tích khoảng 40m2, thường thấy ở nhà thành thị. Homedy xin tư vấn cho bạn cách bố trí một căn nhà cấp 4, có gác lửng, 2 phòng ngủ cho 3 người ở, đẹp giá rẻ mà thoáng đãng trong bài viết dưới đây!

1. Nội thất

mat bang tu van thiet ke
Mặt bằng bố trí tầng 1 bao gồm: sân, phòng khách, bếp đối diện nhà vệ sinh và phòng ngủ. Tầng gác là phòng ngủ và góc học tập cho bé.

Để đáp ứng được đầy đủ nội thất cơ bản, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Bảng kê nội thất và chi phí bao gồm: 

Sofa Kích thước (dài x rộng): 2800 x 800. Giá: 18 triệu.
Bàn trà 3 triệu.
Kệ TV  Kích thước (dài x rộng) : 1600 x 300. Giá 2 triệu.
Kệ trang trí gắn tường phòng khách 450.000vnđ x 4 = 1,8 triệu.
Đèn thả phòng khách  390.000vnđ.
Đèn thả phòng ngủ trên gác 390.000vnđ x 2 = 780.000 vnđ. 
Bếp MFC: Kích thước (dài): 2000.  3,5 triệu / mét dài x 1,8m =  6,3 triệu.
Mặt bếp đá kim sa : Kích thước (dài) : 1,8m 600.000vnđ/md. Tổng : 600.000 x 1,8 = 1,08 triệu.
Gạch bông ốp tường bếp   250.000vnđ/m2 x 8m2 = 2 triệu
Giường ngủ gỗ Keo : kích thước Rộng 160 x Dài 200 (cm) 1,4 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn) 
 Giường ngủ gỗ Keo: 1,4 x 2m 1,2 triệu.
Tủ áo: Kích thước (dàix rông x cao): 2000 x 600 x 2000  10,4 triệu.
Tủ áo lửng: Kích thước (dài x rông x cao): 1400 x 600 x 1200 3,2 triệu x 2 = 4,4 triệu.
Bàn học: Kích thước 1000 x 600 1,5 triệu.
Ghế học

600.000vnđ.

 

 Tổng khoảng 55 triệu đồng tiền chi nội thất. Nếu muốn  thấp hơn, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn đồ nội thất có giá thành thấp hơn. Tuy nhiên, đồng nghĩa với việc chất lượng kém hơn, tuổi thọ sử dụng cũng ngắn hơn. Tính ra tiền thay mới và sửa chữa lại nhiều hơn đầu tư đồ tốt ban đầu. Bởi vậy, homedy khuyên bạn nên cân nhắc kĩ trước khi lựa chọn đồ nội thất để có chất lượng tốt nhất.

Sau khi tính chi tiết nội thất cần sử dụng, bản vẽ 3D bao quát, gồm đầy đủ nội thất (đã tính toán diện tích bài trí) dưới đây sẽ giúp bạn dễ hình dung hơn về cách bài trí cũng như màu sắc,  sao cho phù hợp với ngôi nhà tương lai của mình nhất.

son
Với những cặp vợ chồng trẻ, màu sơn rực rỡ, nổi bật sẽ phù hợp hơn cả. Không những trẻ trung mà còn giúp không gian hiện đại và thoáng đãng hơn bao giờ hết.
san
Với phần lớn nhà thành thị có chiều dài lớn, bề ngang hẹp. Bạn nên dành ra một khoảng sân nhỏ, vừa có thể trồng cây xanh, lại vừa là nơi để xe.
phong khach
Phòng khách bố trí nội thất theo chiều dọc,  nằm liền kề bếp. Từ ngoài vào chừa lối đi nhỏ thẳng vào khu vực bếp, nhà vệ sinh và cửa phòng ngủ,
noi that
Để tạo cảm giác trẻ trung cũng như để cùng hợp tông với màu sơn ngoại thất bạn nên chú ý chọn một số những đồ decor cùng tông màu vàng đậm.
Bep chu I
Bếp chữ I với gam màu trắng tạo nên cảm giác gọn gàng và sạch sẽ. Nhỏ nhưng gọn gàng đầy đủ tiện ích.
phong ngu
Phòng ngủ ở tầng 1 nằm cuối nhà, nội thất đơn giản, sử dụng tông trắng tạo cảm giác thông thoáng.
gac lung
Trên gác lửng là phòng ngủ và phòng học của bé. Bao gồm giường và bàn học.

 Về phần nhân công xây dựng thô. Thông thường giá công thợ sẽ cao với những nhà nhiều tầng và đổ bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép. Nhưng với thiết kế nhà cấp 4 này, chúng tôi tư vấn cho gia đình bạn mái sử dụng mái tôn nên không mất công đổ bê tông mái, móng cũng sử dụng móng gạch vì nhà cấp 4 thì không nhất thiết phải móng bê tông. 

Dưới đây là bảng kê chi tiết phí xây dựng dự tính

Những khoản cần chi Chi phí
Công thợ 500.000vnđ/m2 x 44,4m2 = 22,2 triệu.
Gạch xây Gạch loại 2. Giá: 700vnđ/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 31m3 (m3 tường xây) = 11,935 triệu.
Xi măng 55.000- 60.000vnđ/bao x 160 bao = 9 triệu. 
Cát 6 triệu.
Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm 290.000vnđ/m2 x 54mx = 15,660 triệu. 
Gỗ, thép V làm sàn gác lửng  5 triệu.
 Vật tư sơn 2,5 triệu.
Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh 6 triệu.
 Dây điện + ổ cắm + đường nước  7 triệu
Cổng sắt 4,8 triệu.
Cửa chính  3 triệu.
Cửa thông phòng 2 triệu x 2 bộ = 4 triệu.
Thang gỗ 1 triệu.
Sàn gạch bông 250.000/m2 x 30m2 = 10 triệu.
Giấy dán tường 6 cuộn: Giá: 6,6 triệu.

Như vậy, chỉ khoảng xấp xỉ 170 triệu đồng là bạn đã có thể xây được ngôi nhà dành cho gia đình mình, trên nền diện tích 40m2, và những nhu cầu thiết yếu. 

Hi vọng những tư vấn và tính toán trên đây có thể giúp bạn tham khảo cho ngôi nhà của mình. Chúc bạn thành công!

Lưu ý: Chi phí có thể chênh lệch do thay đổi thị trường

Tham khảo Tư vấn bởi: KTS Lê Quang Thạch

shin-homedy

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Lựa chọn vật liệu tay vịn cầu thang an toàn và thẩm mỹ

Trong kiến trúc nhà ở, cầu thang là không gian trọng tâm góp phần làm tăng vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Lựa chọn và sử dụng vật liệu tay vịn cầu thang cần đảm bảo tính an toàn, hiệu quả và tiết kiệm chí phí.

Thiết kế ngôi nhà 2 tầng diện tích 40 m2 đẹp lung linh với hơn 600 triệu

Với mảnh đất diện tích khiêm tốn, khi thiết kế cần phân chia và đưa ra giải pháp hợp lý để mỗi không gian đều thông thoáng. Bạn nên sử dụng giếng trời để giúp lưu thông không khí bên trong và tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên.

Bí quyết chống tường sàn nhà ẩm mốc trong mùa mưa bão

Đối với vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa lại thường xuyên xảy ra mữa bão như nước ta thì hiện tượng sàn nhà, tường nhà bị ẩm thấp và ngấm nước trở thành vấn nạn chung của rất nhiều gia đình.

Giải pháp sử dụng vật liệu mái nhà hiệu quả cho vùng khí hậu nhiệt đới

Chọn vật liệu lợp mái nhà cho vùng khi hậu nhiệt đới, mà cụ thể là vùng khí hậu nóng ẩm như Việt Nam là công việc quan trọng. Bạn nên chọn những loại vật liệu hiệu quả trong việc phản chiếu năng lượng mặt trời thay vì hấp thụ.

Sử dụng vật liệu kính trong thiết kế nội thất nhà ở

Kính là vật liệu xây dựng được sử dụng phổ biến. Với những tính năng ưu việt về độ an toàn, tính thẩm mỹ, giá thành hợp lý và đa dạng về chủng loại, vật liệu kính được ứng dụng rộng rãi trong thiết kế nội thất và ngoại thất.

    Mở App