Quy hoạch khu đô thị Linh Đàm đang bị phá vỡ?

Hơn 1 năm trước

Hơn 3 vạn cư dân sẽ sống chen chúc trong ô đất rộng gần 5ha, 12 tòa nhà cao gần 40 tầng đang được xây dựng nhấp nhổm trong khu đô thị từng được mệnh danh là kiểu mẫu của TP. Hà Nội

Dân chen chúc trong các tòa nhà

Tổ hợp dự án nhà thương mại giá rẻ mang tên HH của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản (Công ty xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên) tại ô đất CC6 khu đô thị Linh Đàm (Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội). Được biết, tổ hợp chung cư HH gồm 4 khối HH1, HH2, HH3, HH4, trong đó, mỗi khối gồm 3 tòa nhà ký hiệu A, B, C cao từ 36 đến 41 tầng.

12 tòa nhà của đại gia Lê Thanh Thản được người dân đặt cho cái tên là “Tổ hợp lò bát quái”. Trong số 12 tòa thì có 3 tòa nhà (HH4) đã đi vào hoạt động và người dân đã đến ở tại các tòa nhà này.

Theo anh Ngô Văn Huân, người dân sống tại tòa HH4B, tòa nhà anh ở có 6 thang máy thì 1 thang chở hàng. Mỗi ngày vào giờ cao điểm buổi sáng và buổi chiều tối thì tắc nghẽn hơn cả tắc đường. Các hộ dân đi lên đi xuống như trẩy hội, thang máy không được nghỉ phút nào, người không có chỗ chen chân. Thử hỏi hơn 3 nghìn người sống trong tòa nhà này thì không ùn tắc sao được.

Căn cứ theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam số 01: 2008/BXD thì khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà cao tầng (có chiều cao trên 46m) phải bảo đảm 25m. Tuy nhiên, thực tế thì chủ đầu tư các khu nhà ở HH đã rút xuống còn 10 đến 15m.

Trước đó vào ngày 14/7/2014, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký quyết định số 3758/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, trên địa bàn phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp, Thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì), với tỷ lệ 1/500.

Quy hoạch khu đô thị Linh Đàm
Tổ hợp "lò bát quái" của  khu đô thị Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội). Ảnh Vũ Quang

Theo Quyết định này, các công trình tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu đô thị tập trung 2 bên trục đường đi bộ trung tâm nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm. Trong đó, công trình cao tầng nhất khoảng 35 tầng bố trí tại trung tâm khu đô thị và chiều cao công trình thấp dẫn về phía hồ Linh Đàm. Từ đó tạo không gian chuyển tiếp về phía Nam và phía Tây và tạo không gian hài hoà với làng xóm hiện hữu. Tất cả các công trình cao tầng bảo đảm khoảng lùi theo quy chuẩn xây dựng và khoảng đệm cần thiết để làm quảng trường, đồng thời khu vực tập kết và giải phóng phương tiện bảo đảm an toàn giao thông nhằm tránh ùn tắc.

Tuy nhiên, thực tế thì xung quanh khu vực công viên Bắc Linh Đàm đang có nhiều tòa chung cư mọc lên với mật độ dày đặc. Nếu chiếu theo các quyết định trên có thể thấy, bán đảo Linh Đàm hiện nay đang phát triển rất nóng, đang phá vỡ không gian kiến trúc, không gian cảnh quan và sinh thái.

"Băm nát" quy hoạch

Phó chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Trần Toàn Thương cho biết, chỉ tính riêng dân số 12 tòa HH của ông Lê Thanh Thản sắp tới đi vào hoạt động đã bằng cả phường Hoàng Liệt. Như vậy thì mật độ dân số quá cao, mai này người dân vào ở thì lấy đâu chỗ để xe và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Ông Thương cho biết thêm, các khu đô thị như Bán đảo Linh Đàm, Pháp Vân - Tứ Hiệp, Tây Nam Linh Đàm chủ đầu tư không xây dựng trường học công lập, do đó gánh nặng trường công đang đè xuống trường mầm non và tiểu học Hoàng Liệt.

Về vấn đề này, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Sỹ Liêm rất bức xúc, ông cho rằng không thể có mật độ dày đặc như vậy được và chẳng ai cho phép xây dựng như vậy, cách làm này không khác nào “băm nát” quy hoạch đô thị. Không thể hiểu tại sao chỉ có 5ha mà lại được phép xây 12 tòa nhà  cao tầng. Không thể căn cứ vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà buông lỏng quản lý và phá vỡ quy hoạch đô thị. Vì có rất nhiều vấn đề đặt ra đối với số lượng cư dân hàng vạn người trên một diện tích chật hẹp. Đây không đơn thuần là những hệ lụy về mặt kiến trúc mà còn là hạ tầng xây dựng, hạ tầng giao thông và xã hội…

Theo Homedy Blog

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn, đảm bảo đầy đủ lợi quyền lợi

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là mẫu văn bản vô cùng cần thiết để tránh rủi ro, thiệt hại. Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng chuẩn, mới nhất 2021 để bạn có thể tham khảo và sử dụng.

1 ngày trước

Tải mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà ngắn gọn, hợp pháp 2021

Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà là văn bản quan trọng, được thiết lập trước khi thuê nhà. Nó đảm bảo quyền và nghĩa vụ của cả hai bên tham gia trước khi hoạt động thuê nhà được thực hiện.

1 ngày trước

Bí kíp tìm phòng trọ dưới 1 triệu ở TPHCM cho tân sinh viên 2021

Tìm phòng trọ dưới 1 triệu ở TPHCM là một bài toán khó cho các sĩ tử gần đến ngày nhập học, tuy nhiên vẫn có lời giải nếu bạn chú ý các thông tin sau!

2 ngày trước

Top 20 bản vẽ nhà trọ có gác lửng tiết kiệm chi phí cho chủ nhà

Bản vẽ nhà trọ có gác lửng dưới đây của Homedy là những gợi ý giúp chủ trọ thi công được phòng trọ cho thuê tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi. Tham khảo ngay.

2 ngày trước

Cung Bạch Dương (20/3 – 19/4): Xem chi tiết tính cách, tình yêu, sự nghiệp Bạch Dương

Cung Bạch Dương là một trong 12 cung hoàng đạo theo chiêm tinh học. Bạch Dương năng động, nhiệt huyết, độc lập và còn gì hơn nữa, hãy cùng Homedy tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

5 ngày trước

Nhà của Mỹ Tâm: Choáng với khối tài sản trăm tỷ của Họa Mi Tóc Nâu

Theo đuổi con đường âm nhạc từ năm 1999 tới nay, Mỹ Tâm hiện là một trong những sao hạng A đắt show nhất nhì Vpop. Có sự nghiệp thành công với nhiều bản hit đình đám, không quá khó hiểu khi giọng ca "họa mi tóc nâu" sở hữu những căn nhà trị giá hàng trăm tỷ đồng tại Sài Gòn.

5 ngày trước

Đông tứ mệnh là gì? Tây tứ mệnh là gì? Cách tính nhẩm mệnh trạch

Đông tứ mệnh là gì? Tây tứ mệnh là gì? Đây là những khái niệm vô cùng quan trọng trong việc chọn hướng xây nhà, đặt bàn thờ,... Bài viết dưới đây sẽ giải thích chi tiết về vấn đề này.

5 ngày trước

Nhà của Minh Hằng: Biệt thự triệu đô đẹp như lâu đài

Nhà của Minh Hằng là một căn biệt thự rộng lớn với lối thiết kế Châu Âu vô cùng xa hoa, lộng lẫy.

6 ngày trước

Biên bản bàn giao nhà cho thuê chuẩn, đảm bảo đầy đủ quyền lợi

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là văn bản quan trọng trước khi nhận nhà và chuyển đến sinh sống. Tham khảo ngày mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê chuẩn 2021 dưới đây.

6 ngày trước

Nốt ruồi trên mặt nói gì về tình yêu, sự nghiệp của bạn?

Nốt ruồi trên mặt là căn cứ, đặc điểm nhận dạng quan trọng của mỗi người. Theo các nhà chiêm tinh Trung Quốc, vị trí nốt ruồi trên mặt còn dự báo về cuộc đời, tình yêu và sự nghiệp của bạn.

6 ngày trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App