Những thông tin không phải ai cũng biết về quyền lợi và chính sách mua nhà ở xã hội

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở đang được các hộ gia đình có thu nhập trung bình săn đón bởi mức giá cả và chất lượng hợp lý. Tuy nhiên, dưới đây lại là những điều bất cập mà không phải ai cũng biết khi mua nhà xã hội.

1. Những điều bất cập từ gói hỗ trợ

Thủ tục hành chính lằng nhằng: Theo Luật nhà ở năm 2014 thì người mua nhà ngoài việc cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng thực về tài chính, xác minh đối tượng thuộc diện mua nhà... Sau khi hoàn thiện thủ tục nộp lên cơ quan hành chính có thẩm quyền thì còn chờ thời gian xét duyệt. Bước 2: Vượt qua hàng trăm nghìn hồ sơ xin mua nhà ở xã hội, người dân sẽ tiếp tục tham gia bốc thăm để chọn mức giá, hướng nhà, diện tích căn nhà...

Điều luật khắt khe, bất hợp lý: Những người muốn mua nhà ở xã hội sẽ phải chứng minh mức thu nhập của gia đình dưới 9 triệu/tháng. Tuy nhiên, với mức thu nhập như vậy thì đối tượng mua nhà sẽ không đủ tiền để trả góp mua nhà mỗi tháng.

nha o xa hoi

2. Kết thúc ưu đãi lãi suất mua nhà xã hội từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ cuối năm 2016

Theo văn bản Ngân hàng Nhà nước gửi cho Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) thì gói hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội trị giá 30.000 tỷ sẽ chính thức kết thúc vào ngày 31/12/2016. Như vậy, mức lãi suất ưu đãi từ các Ngân hàng cho vay mua nhà sẽ đồng loạt đều chỉnh trở lại mức giá thị trường.

Đối với người đang mua nhà dựa trên gói hỗ trợ này sẽ gặp nhiều khó khăn khi chịu mức lãi suất tăng đột biến và khả năng cao sẽ không đáp ứng kịp mức lãi suất đòi hỏi của ngân hàng. Với các chủ đầu tư bất động sản thì cũng là bất lợi khi người mua đồng loạt rút khỏi ghi danh mua nhà, dự án đang thi công thiếu vốn sẽ bị ỳ trệ và thậm chí “đắp chiếu” nếu không được rón vốn hoàn thiện.

3. Một số dự án nằm trong gói hỗ trợ mua nhà ở xã hội (HN, TP.HCM)

nha o xa hoi

Tính đến thời điểm tháng 9/2016 thì tính riêng tại hai thành phố lớn đã có 43 dự án nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án đã hoàn thiện bàn giao và dự án đang thi công), trong đó Hà Nội 41 dự án và TP.HCM là 43 dự án. Dưới đây là danh sách 1 số dự án nổi bật:

Hà Nội: Chung cư Athena Complex, chung cư Gemek Premium, Baboo Garden, Park View Residence, dự án Gemek Tower, The Vesta- Hà Đông, dự án khu nhà ở Bộ Công An...

TP.HCM: Dự án Fisrt Home Thạnh Lộc, The Useful Apartment - Lạc Long Quân, Chung cư SGC Nguyễn Văn Luông, chung cư Nam An – Quận Bình Tân,  chung cư Phong Phú – Quận Bình Chánh...

4. Giải pháp tạm thời

Hiện tại, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đang kiến nghị đưa ra văn bản đề nghị Chính phủ phê duyệt gói hỗ trợ 1.000 tỷ nhằm thay thế cho gói 30.000 tỷ kết thúc vào cuối năm nay. Tuy nhiên, kiến nghị vẫn chưa được phê duyệt nên lời khuyên dành cho người dân là không nên chờ đợi mà hãy tìm hướng đi cho mình.

nha o xa hoi

Ngay tại thời điểm này, người dân cần lên kế hoạch đưa ra các tình huống cụ thể cần phải đối mặt, ví dụ như tính toán lại mức thu chi của gia đình để đưa ra quyết định có nên tiếp tục bám trụ mua căn nhà ở xã hội nữa không?

Với các dự án nhà ở xã hội còn đang thi công, chưa bàn giao vào cuối năm 2016 thì vẫn được hỗ trợ thêm một thời gian nữa để chờ bàn giao công trình thì người dân nên cân nhắc nếu thu chi vẫn có thể cân đối thì nên vay mượn người thân để thanh toán hết khoản dư nợ còn lại, hạn chế để kéo dài qua thời điểm gia hạn sẽ phải trả thêm lãi suất. Với những người không đủ khả năng chi trả thì tốt nhất nên lựa chọn giải pháp thông minh là bán đấu giá căn hộ ngay lập tức trước khi mức ưu đãi cho vay của Ngân hàng hết hạn.

Gia An/ Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Giải mã sự hoang tàn của tòa cao ốc Thuận Kiều Plaza quận 5

Thuận Kiều Plaza là khu cao ốc tại quận 5, TP Hồ Chí Minh. Đây từng là một trong những tòa nhà phức hợp trung tâm thương mại và chung cư bậc nhất Sài Gòn nhưng sau nhiều năm, Thuận Kiều Plaza đã trở nên hoang tàn khó kiểm soát.

2 tuần trước

Phân cấp công trình xây dựng và những quy định cần nắm rõ

Phân cấp các công trình xây dựng giúp quản lý dễ dàng hơn các loại công trình xây dựng hiện nay. Do đó thực hiện phân loại và phân cấp đều phải tuân thủ theo quy định của Bộ Xây dựng. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về phân cấp công trình xây dựng và các quy định liên quan.

2 tuần trước

Cập nhật bảng giá đất Hà Nội 2021 mới nhất

Việc cập nhật giá đất Hà Nội 2021 là vô cùng cần thiết. Cập nhật sớm giúp bạn xác định được giá bán và đẩy nhanh các giao dịch nhà đất. Cùng Homedy tìm hiểu ngay giá đất Hà Nội 2021 dưới đây.

3 tuần trước

Đất thổ cư là gì và những điều cần nắm rõ

Đất thổ cư là loại đất gì? Liệu có thể xây nhà trên đất này không? Những câu hỏi này được nhiều người băn khoăn tìm lời giải đáp. Để giúp những người chưa nắm rõ về loại đất thổ cư, Homedy sẽ giải thích cụ thể hơn dưới đây.

3 tuần trước

Pháp lý Condotel và những lời khuyên trước khi mua

Rất nhiều những lời “có cánh” khi nói rằng đầu tư vào Condotel sẽ mang lại lợi nhuận cao. Đúng, nhưng rủi ro về pháp lý chính là yếu tố khiến nhiều người băn khoăn khi quyết định. Vậy thực sự pháp lý Condotel 2021 có đủ làm người ta yên tâm khi lựa chọn kênh đầu tư này? Cùng Homedy tìm hiểu ngay dưới đây.

3 tuần trước

[Mới nhất] Bản đồ quy hoạch Hà Nội – Những thông tin nhà đất Hà Nội cần biết

Bản đồ quy hoạch giúp chúng ta nắm rõ về tình hình thị trường nhà đất hơn. Sự thay đổi về quy hoạch được thể hiện rõ trên bản đồ. Điều này có thể ảnh hưởng tới thị trường bất động sản Hà Nội. Do đó cần cập nhật để có cái nhìn tổng quan trong mua bán, giao dịch bất động sản. Cùng Homedy cập nhật bản đồ quy hoạch Hà Nội ngay trong bài viết này.

1 tháng trước

Bong bóng bất động sản và lo ngại nguy cơ “nổ” trong năm 2021

Thị trường bất động sản luôn có những mầm mống thổi bùng bong bóng, và khi bong bóng đã quá căng, nguy cơ nổ là điều dễ hiểu. Điển hình là tình trạng "vỡ bóng" năm 2008, vậy bong bóng bất động sản năm 2021 có nguy cơ nổ không? Cùng Homedy tìm hiểu ngay trong bài viết này.

1 tháng trước

Homedy qua 3 vòng gọi vốn

Homedy cung cấp công cụ tìm kiếm, lọc thông tin thông minh giúp người dùng tiếp cận thông tin một cách nhanh và thuận tiện nhất.

1 tháng trước

Làm thế nào để nhận biết một cơn sốt đất là thật hay ảo?

Sốt đất sẽ khiến giá đất tăng chóng mặt. Tuy nhiên, có không ít cơn sốt đất chỉ mang tính chất "ảo", khiến những người "dở khóc dở cười" khi lao theo. Vậy làm sao để nhận biết một cơn sốt đất là thật hay ảo?

2 tháng trước

5 nguyên nhân gây mất an toàn trong thiết kế lan can chung cư

Đã có không ít vụ việc đau lòng xảy ra ở ban công của các tòa chung cư cao tầng. Sau những sự việc này, nhiều người đặt ra câu hỏi, tại sao có quy chuẩn thiết kế lan can an toàn nhưng sao vẫn xảy ra các vụ việc thương tâm?

2 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App