Những thông tin không phải ai cũng biết về quyền lợi và chính sách mua nhà ở xã hội

Thị trường trong nước - Hơn 1 năm trước

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở đang được các hộ gia đình có thu nhập trung bình săn đón bởi mức giá cả và chất lượng hợp lý. Tuy nhiên, dưới đây lại là những điều bất cập mà không phải ai cũng biết khi mua nhà xã hội.

1. Những điều bất cập từ gói hỗ trợ

Thủ tục hành chính lằng nhằng: Theo Luật nhà ở năm 2014 thì người mua nhà ngoài việc cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng thực về tài chính, xác minh đối tượng thuộc diện mua nhà... Sau khi hoàn thiện thủ tục nộp lên cơ quan hành chính có thẩm quyền thì còn chờ thời gian xét duyệt. Bước 2: Vượt qua hàng trăm nghìn hồ sơ xin mua nhà ở xã hội, người dân sẽ tiếp tục tham gia bốc thăm để chọn mức giá, hướng nhà, diện tích căn nhà...

Điều luật khắt khe, bất hợp lý: Những người muốn mua nhà ở xã hội sẽ phải chứng minh mức thu nhập của gia đình dưới 9 triệu/tháng. Tuy nhiên, với mức thu nhập như vậy thì đối tượng mua nhà sẽ không đủ tiền để trả góp mua nhà mỗi tháng.

nha o xa hoi

2. Kết thúc ưu đãi lãi suất mua nhà xã hội từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ cuối năm 2016

Theo văn bản Ngân hàng Nhà nước gửi cho Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) thì gói hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội trị giá 30.000 tỷ sẽ chính thức kết thúc vào ngày 31/12/2016. Như vậy, mức lãi suất ưu đãi từ các Ngân hàng cho vay mua nhà sẽ đồng loạt đều chỉnh trở lại mức giá thị trường.

Đối với người đang mua nhà dựa trên gói hỗ trợ này sẽ gặp nhiều khó khăn khi chịu mức lãi suất tăng đột biến và khả năng cao sẽ không đáp ứng kịp mức lãi suất đòi hỏi của ngân hàng. Với các chủ đầu tư bất động sản thì cũng là bất lợi khi người mua đồng loạt rút khỏi ghi danh mua nhà, dự án đang thi công thiếu vốn sẽ bị ỳ trệ và thậm chí “đắp chiếu” nếu không được rón vốn hoàn thiện.

3. Một số dự án nằm trong gói hỗ trợ mua nhà ở xã hội (HN, TP.HCM)

nha o xa hoi

Tính đến thời điểm tháng 9/2016 thì tính riêng tại hai thành phố lớn đã có 43 dự án nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án đã hoàn thiện bàn giao và dự án đang thi công), trong đó Hà Nội 41 dự án và TP.HCM là 43 dự án. Dưới đây là danh sách 1 số dự án nổi bật:

Hà Nội: Chung cư Athena Complex, chung cư Gemek Premium, Baboo Garden, Park View Residence, dự án Gemek Tower, The Vesta- Hà Đông, dự án khu nhà ở Bộ Công An...

TP.HCM: Dự án Fisrt Home Thạnh Lộc, The Useful Apartment - Lạc Long Quân, Chung cư SGC Nguyễn Văn Luông, chung cư Nam An – Quận Bình Tân,  chung cư Phong Phú – Quận Bình Chánh...

4. Giải pháp tạm thời

Hiện tại, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đang kiến nghị đưa ra văn bản đề nghị Chính phủ phê duyệt gói hỗ trợ 1.000 tỷ nhằm thay thế cho gói 30.000 tỷ kết thúc vào cuối năm nay. Tuy nhiên, kiến nghị vẫn chưa được phê duyệt nên lời khuyên dành cho người dân là không nên chờ đợi mà hãy tìm hướng đi cho mình.

nha o xa hoi

Ngay tại thời điểm này, người dân cần lên kế hoạch đưa ra các tình huống cụ thể cần phải đối mặt, ví dụ như tính toán lại mức thu chi của gia đình để đưa ra quyết định có nên tiếp tục bám trụ mua căn nhà ở xã hội nữa không?

Với các dự án nhà ở xã hội còn đang thi công, chưa bàn giao vào cuối năm 2016 thì vẫn được hỗ trợ thêm một thời gian nữa để chờ bàn giao công trình thì người dân nên cân nhắc nếu thu chi vẫn có thể cân đối thì nên vay mượn người thân để thanh toán hết khoản dư nợ còn lại, hạn chế để kéo dài qua thời điểm gia hạn sẽ phải trả thêm lãi suất. Với những người không đủ khả năng chi trả thì tốt nhất nên lựa chọn giải pháp thông minh là bán đấu giá căn hộ ngay lập tức trước khi mức ưu đãi cho vay của Ngân hàng hết hạn.

Gia An/ Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.
Thị trường trong nước - 4 ngày trước
Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại 2020
Cùng Homey khám phá những toàn nhà cao tầng nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 5 ngày trước
BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Thị trường trong nước - 5 ngày trước
Đất 50 năm là gì? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không?
Đất 50 năm có bị thu hồi không? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải thích khái niệm đất 50 năm là gì, đồng thời giải đáp chi tiết những thắc mắc trên.
Thị trường trong nước - 6 ngày trước
Nhìn lại biến cố 6 tháng đầu năm 2020 của thị trường bất động sản
Nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua, thị trường bất động sản đối mặt với rất nhiều biến động tác động đến nhà đầu tư, môi giới bất động sản và khách hàng.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ điều khoản pháp lý
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ tính pháp lý được Homedy cập nhật trong bài viết dưới đây. Mời bạn đọc tìm hiểu và tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng chuẩn năm 2020.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước

Tin nổi bật

Rừng phòng hộ là gì? Quy định đầy đủ nhất về rừng phòng hộ 2020
Rừng phòng hộ là gì? Việc phân bổ, sử dụng đất rừng phòng hộ được Nhà nước quy định ra sao? Chi tiết về khái niệm và các quy định sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Bắt đầu cuộc đua nguồn cung BĐS, liệu người mua có được hưởng giá tốt?
Nguồn cung bất động sản có dấu hiệu tăng sau đại dịch Covid-19. Liệu người mua nhà đất có được hưởng mức giá cạnh tranh hay không?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm đầy đủ 2020
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm chi tiết ra sao, gồm những điều kiện gì? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ chia sẻ đầy đủ, cập nhật chính xác các thông tin về vấn đề này.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Căn hộ thương mại là gì? Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ thương mại
Khái niệm căn hộ thương mại hiện còn khá mới mẻ với nhiều người. Song, đây là dòng sản phẩm đang rất hút khách. Hãy cùng Homedy tìm hiểu căn hộ thương mại là gì, những đặc điểm của loại hình BĐS này chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Rừng phòng hộ là gì? Quy định đầy đủ nhất về rừng phòng hộ 2020
Rừng phòng hộ là gì? Việc phân bổ, sử dụng đất rừng phòng hộ được Nhà nước quy định ra sao? Chi tiết về khái niệm và các quy định sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Bắt đầu cuộc đua nguồn cung BĐS, liệu người mua có được hưởng giá tốt?
Nguồn cung bất động sản có dấu hiệu tăng sau đại dịch Covid-19. Liệu người mua nhà đất có được hưởng mức giá cạnh tranh hay không?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm đầy đủ 2020
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm chi tiết ra sao, gồm những điều kiện gì? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ chia sẻ đầy đủ, cập nhật chính xác các thông tin về vấn đề này.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Căn hộ thương mại là gì? Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ thương mại
Khái niệm căn hộ thương mại hiện còn khá mới mẻ với nhiều người. Song, đây là dòng sản phẩm đang rất hút khách. Hãy cùng Homedy tìm hiểu căn hộ thương mại là gì, những đặc điểm của loại hình BĐS này chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước

Tin mới cập nhập

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Nhà của Khánh Linh The Face: "Cô em Trendy" chi 400 triệu cải tạo nội thất nhà thuê siêu đẹp
Nhà của Khánh Linh The Face dù là một căn hộ thuê nhưng cô nàng vẫn chi đến tận 400 triệu tiền đồ decor, tủ mua tít nước Pháp xa xôi mất tận 3 tháng mới ship về đến nơi...
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Nhà của MC Thành Trung: Toàn cảnh căn penthouse xa hoa như biệt phủ
Nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi, MC Thành Trung đã chia sẻ hình ảnh về căn penthouse mới là món quà dành tặng vợ và hai cậu con trai sinh đôi Geo Goku - Daino.
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 2 ngày trước
Phong thủy cửa sau nhà: Hóa giải đại kỵ khiến tán gia bại sản?
Phong thủy cửa sau nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém gì phong thủy chính môn. Cùng tham khảo những yếu tố giúp kích tài lộc bằng phong thủy cửa sau. Đồng thời, biết cách tránh và hóa giải những yếu tố đại kỵ khi thiết kế khu vực này.
Phong thuỷ - 2 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn