Nhật Bản dần mở cửa thị trường nhà cho thuê tư nhân

Trong cuộc chạy đua chuẩn bị cho Olympics Tokyo 2020, chính quyền quận Ota thuộc Tokyo đã “bật đèn xanh” cho phép người dân địa phương cho khách du lịch thuê nhà.

Theo Thời báo Nhật Bản, người dân quận Ota được khuyến khích cho khách du lịch thuê nhà do các chuyên gia dự báo lượng khách khổng lồ đổ về Tokyo trong 4 năm tới sẽ  vượt quá khả năng phục vụ của các khách sạn.

Tháng 12 năm ngoái, chính quyền quận Ota đã ban hành một chính sách mới, cho phép người dân cho thuê nhà riêng nhưng đi kèm một số tiêu chí sàng lọc nghiêm ngặt.  

Cụ thể, người dân muốn cho khách thuê nhà phải thông báo với hàng xóm sống trong phạm vi 10 mét xung quanh nhà cho thuê và Cơ quan Phòng cháy - Chữa cháy địa phương. 

Các quy định cũng nêu rõ rằng khách phải thuê nhà trong thời gian tối thiểu là 7 ngày, 6 đêm. Đồng thời, các thông tin liên quan đến khách thuê như tên, tuổi, thông tin liên lạc và số hộ chiếu sẽ được lưu trữ trong vòng 3 năm.

Thêm vào đó, phải có ít nhất một chuyên gia ngoại ngữ sống tại khu vực có nhà cho thuê để đề phòng các trường hợp khẩn cấp. Quận Ota cũng là nơi có sân bay Haneda nên các quan chức hi vọng quận này sẽ đón được nhiều du khách nước ngoài.  

Theo Thời báo Nhật Bản, các chính sách khuyến khích phát triển hình thức nhà cho thuê tư nhân cũng đang được áp dụng tại thành phố Osaka.

Thông báo của quận Ota Ward được đưa ra sau báo cáo của Airbnb - trang web dịch vụ tìm kiếm nhà cho thuê hàng đầu thế giới cho biết Nhật Bản hiện là thị trường quốc tế phát triển nhanh nhất quốc tế của trang web này, bất chấp những lời chỉ trích nói rằng một số người dùng không nộp thuế. 

Nhiều quản lí khách sạn tin rằng các dịch vụ cho thuê nhà như Airbnb vi phạm Luật kinh doanh của Nhật Bản. Chính phủ nước này dự kiến sẽ thay đổi một số quy định liên quan đến vấn đề này vào mùa thu tới.

Báo cáo phân tích thị trường BĐS châu Á - Thái Bình Dương của công ty quản lý quỹ BĐS toàn cầu M&G Real Estate dự báo Nhật Bản sẽ trở thành thị trường dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng thị trường cho thuê nhờ mở cửa cho các dịch vụ cho thuê nhà trực tuyến.

Cùng với Australia, kinh tế Nhật Bản đang được hưởng lợi từ sự gia tăng chi tiêu trong nước. Do đó, các chủ sở hữu sẽ bổ sung hoặc cải tạo BĐS của họ và nâng giá thuê.

 

Theo Homedy Blog