Nguyên nhân làm phát sinh thêm chi phí khi xây nhà

Kiến trúc - Hơn 1 năm trước

Khi xây nhà, nếu bạn không lên kế hoạch chi tiết cho việc xây nhà ngay từ đầu hoặc thường xuyên thay đổi ý định thì rất dễ làm phát sinh thêm các chi phí.

Ngoài những yếu tố khách quan như giá cả vật tư tăng theo thời giá, thời gian thi công bị kéo dài, còn có một số nguyên nhân mang tính chủ quan khiến chi phí xây nhà bị tăng thêm:

1. Phát sinh thêm chi phí khi chủ nhà thường xuyên thay đổi ý định

Có nhiều trường hợp chủ nhà không giữ được lập trường trong quá trình từ phác thảo bản vẽ đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Họ không thể hình dung được các chi tiết từ bản vẽ 2D hay bản vẽ 3D. Do đó, đến khi hoàn thiện, chủ nhà không hài lòng và muốn thay đổi kiến trúc cũng như vật liệu hoàn thiện. Ví dụ, ban đầu chủ nhà muốn ngăn phòng khách và bếp để tạo ra sự kín đáo nhưng khi làm xong lại thấy nhà chật chội nên yêu cầu phá tường.

Thay đổi trong việc phân chia không gian khiến bạn phải đập tường đi, khiến việc xây sửa tốn kém
Thay đổi trong việc phân chia không gian khiến bạn phải đập tường đi, khiến việc xây sửa tốn kém. Ảnh minh họa: 4betterhouse. 

2. Dự định ban đầu không khớp với nhu cầu trên thực tế

Vấn đề này có thể phát sinh khi kiến trúc sư không tư vấn kỹ cho chủ nhà về các trang thiết bị nội thất nên khi mua sắm, chủ nhà mới phát hiện ra nhu cầu có khác với thực tế. Ví dụ, ban đầu, gia chủ muốn để tường gạch mộc nhưng sau đó lại thích sơn hoặc dùng giấy dán tường dễ giữ gìn nhà đẹp hơn. Cũng có trường hợp, hai vợ chồng chủ nhà không thống nhất được quan điểm, lúc muốn có bồn tắm, sau lại chỉ yêu cầu phòng tắm đứng.

3. Phát sinh chi phí do sự cố thi công không cẩn thận

Trong quá trình thi công, nếu không thực hiện đúng kỹ thuật, có thể sẽ làm xảy ra những sự cố gây ảnh hưởng đến công trình lân cận, ví dụ như nhà hàng xóm bị lún, nứt, thấm dột... Việc này sẽ làm phát sinh chi phí để sửa chữa lại những ngôi nhà đó.

4. Phát sinh chi phí do xây dựng sai phép dẫn tới tháo dỡ

Có nhiều gia đình không tuân thủ đúng theo bản vẽ đã được cấp phép, ví dụ như xây thêm tầng, lấn thêm diện tích nên đến khi hoàn công, phải tháo dỡ, đập bỏ.

Các yếu tố ngoại thất cũng dễ làm phát sinh thêm khá nhiều chi phí
Các yếu tố ngoại thất cũng dễ làm phát sinh thêm khá nhiều chi phí. Ảnh minh họa: Cát Mộc.

5. Phát sinh chi phí do có thêm các hạng mục mới

Có một số yếu tố không được quan tâm nhiều ngay từ đầu như cổng ngõ, hàng rào, sân vườn, tiểu cảnh trang trí... Tuy nhiên, trên thực tế, các hạng mục phụ này có thể tốn khá nhiều tiền để bảo đảm yếu tố an ninh và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Nguồn Tổng hợp

Theo Homedy Blog Nhà hạnh phúc

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

“Đã con mắt” với màn F5 ngôi nhà cũ đang sốt sình sịch trong hội “Nghiện nhà”
Ai cũng mong muốn được sở hữu một không gian sống tiện nghi và ưa nhìn. Thế nhưng, không phải ai cũng dám mạnh tay chi hẳn 1,3 tỷ đồng để biến căn nhà cũ có tuổi đời lên tới 20 năm trở thành một căn hộ “sang-xịn-mịn” như thế này đâu nhé!
Kiến trúc - 5 ngày trước
Nhà lắp ghép 50 triệu đẹp long lanh, đầy đủ tiện nghi
Nhà lắp ghép 50 triệu không chỉ rẻ, dễ dàng thi công mà còn có sở hữu đầy đủ tiện ích phục vụ cho cuộc sống. Cùng Homedy khám phá những mẫu nhà ghép độc đáo này!
Kiến trúc - 5 ngày trước
Nhà của Hòa Minzy: Bạn trai thiếu gia tậu nhà chục tỷ đón nàng về dinh
Trên trang cá nhân, bạn trai Hòa Minzy đã khiến cộng đồng mạng không khỏi xuýt xoa khi chia sẻ hình ảnh về căn biệt thự cực khủng, nội thất sang trọng đáng mơ ước.
Kiến trúc - 1 tuần trước
Thái Công Villa - "Thánh địa sáng tạo" của NTK Quách Thái Công
Từng có hơn 30 năm sinh sống và làm việc tại Châu Âu, "phù thủy nội thất" - NTK Quách Thái Công đã xây dựng cho mình một phong cách riêng, một "đế chế" riêng sang trọng và đẳng cấp - Thái Công Villa
Kiến trúc - 1 tuần trước
Tổng hợp 10+ mẫu nhà vườn 2 tầng đơn giản, đẹp hút hồn
Mẫu nhà vườn 2 tầng đơn giản, đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí đang được rất nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây của bất động sản Homedy sẽ chi tiết về mẫu nhà vườn này. Tham khảo ngày để có những ý tưởng tuyệt vời cho căn nhà của mình nhé!
Kiến trúc - 1 tuần trước
Khám phá ngôi nhà 2 tầng không cầu thang độc đáo
Ngôi nhà 2 tầng không cầu thang tại Huế nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng kiến trúc sư. Đằng sau thiết kế lạ ấy là câu chuyện đầy xúc động...
Kiến trúc - 1 tuần trước

Tin nổi bật

Cách làm hồ cá bằng xi măng RẺ, ĐẸP trang trí nhà phố
Cách làm hồ cá bằng xi măng như thế nào cho đẹp, tiết kiệm chi phí? Cùng Homey khám phá chi tiết cách thực hiện để tân trang cho căn nhà, sân vườn của bạn thêm sinh động, trong lành và gần gũi với thiên nhiên hơn.
Kiến trúc - 1 tuần trước
Nhà của Thủy Tiên - Công Vinh: Biệt thự trắng ven sông có gì đặc biệt?
Nhà của Thủy Tiên - Công Vinh là một căn biệt thự trắng tinh khôi, nằm lặng lẽ bên dòng sông thơ mộng, trữ tình. Cặp đôi đã dành rất nhiều tâm huyết để xây dựng tổ ấm mới tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
Kiến trúc - 1 tuần trước
10+ Mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán đẹp, tiết kiệm chi phí
Thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán đang giúp tận dụng triệt để công năng nhà ở. Vừa là không gian sinh hoạt tiện lợi, vừa phục vụ cho hoạt động kinh doanh mang đến lợi nhuận cho gia chủ.
Kiến trúc - 1 tuần trước
Nhà của Vua Mèo: Khám phá bí mật trong dinh thự 150 tỷ nhà họ Vương
Nhà của vua Mèo hay còn gọi là Dinh thự họ Vương tọa lạc trên quả đồi hình con rùa, xung quanh có núi rừng bao bọc, được xem là mảnh đất của bậc anh kiệt. Toàn bộ dinh thự mất 9 năm để hoàn thành và tiêu tốn 15 vạn đồng bạc trắng Đông Dương, tương đương 150 tỷ đồng ngày nay. 
Kiến trúc - 2 tuần trước
Độc đáo nhà mini thông minh cho 4 người ở giá chỉ 1,2 tỷ đồng
Cùng BĐS Homedy khám phá ngôi nhà mini bước ra từ những bộ phim viễn tưởng. Tuy nhỏ gọn nhưng vô cùng hiện đại, đầy đủ tiện ích cho gia đình 4 người.
Kiến trúc - 2 tuần trước
Nhà của Ông Cao Thắng: Biệt thự khủng tọa lạc trên mảnh đất vàng
Căn biệt thự bề thế của nhà Ông Cao Thắng nằm trong khuôn viên Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Q7, TP.HCM) - khu đất đắt đỏ bậc nhất Sài Thành và cũng là nơi sinh sống của những người thuộc tầng lớp thượng lưu trong xã hội.
Kiến trúc - 2 tuần trước
Cách làm hồ cá bằng xi măng RẺ, ĐẸP trang trí nhà phố
Cách làm hồ cá bằng xi măng như thế nào cho đẹp, tiết kiệm chi phí? Cùng Homey khám phá chi tiết cách thực hiện để tân trang cho căn nhà, sân vườn của bạn thêm sinh động, trong lành và gần gũi với thiên nhiên hơn.
Kiến trúc - 1 tuần trước
Nhà của Thủy Tiên - Công Vinh: Biệt thự trắng ven sông có gì đặc biệt?
Nhà của Thủy Tiên - Công Vinh là một căn biệt thự trắng tinh khôi, nằm lặng lẽ bên dòng sông thơ mộng, trữ tình. Cặp đôi đã dành rất nhiều tâm huyết để xây dựng tổ ấm mới tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
Kiến trúc - 1 tuần trước
10+ Mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán đẹp, tiết kiệm chi phí
Thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán đang giúp tận dụng triệt để công năng nhà ở. Vừa là không gian sinh hoạt tiện lợi, vừa phục vụ cho hoạt động kinh doanh mang đến lợi nhuận cho gia chủ.
Kiến trúc - 1 tuần trước
Nhà của Vua Mèo: Khám phá bí mật trong dinh thự 150 tỷ nhà họ Vương
Nhà của vua Mèo hay còn gọi là Dinh thự họ Vương tọa lạc trên quả đồi hình con rùa, xung quanh có núi rừng bao bọc, được xem là mảnh đất của bậc anh kiệt. Toàn bộ dinh thự mất 9 năm để hoàn thành và tiêu tốn 15 vạn đồng bạc trắng Đông Dương, tương đương 150 tỷ đồng ngày nay. 
Kiến trúc - 2 tuần trước
Độc đáo nhà mini thông minh cho 4 người ở giá chỉ 1,2 tỷ đồng
Cùng BĐS Homedy khám phá ngôi nhà mini bước ra từ những bộ phim viễn tưởng. Tuy nhỏ gọn nhưng vô cùng hiện đại, đầy đủ tiện ích cho gia đình 4 người.
Kiến trúc - 2 tuần trước
Nhà của Ông Cao Thắng: Biệt thự khủng tọa lạc trên mảnh đất vàng
Căn biệt thự bề thế của nhà Ông Cao Thắng nằm trong khuôn viên Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Q7, TP.HCM) - khu đất đắt đỏ bậc nhất Sài Thành và cũng là nơi sinh sống của những người thuộc tầng lớp thượng lưu trong xã hội.
Kiến trúc - 2 tuần trước

Tin mới cập nhập

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Nhà của Khánh Linh The Face: "Cô em Trendy" chi 400 triệu cải tạo nội thất nhà thuê siêu đẹp
Nhà của Khánh Linh The Face dù là một căn hộ thuê nhưng cô nàng vẫn chi đến tận 400 triệu tiền đồ decor, tủ mua tít nước Pháp xa xôi mất tận 3 tháng mới ship về đến nơi...
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Nhà của MC Thành Trung: Toàn cảnh căn penthouse xa hoa như biệt phủ
Nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi, MC Thành Trung đã chia sẻ hình ảnh về căn penthouse mới là món quà dành tặng vợ và hai cậu con trai sinh đôi Geo Goku - Daino.
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 2 ngày trước
Phong thủy cửa sau nhà: Hóa giải đại kỵ khiến tán gia bại sản?
Phong thủy cửa sau nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém gì phong thủy chính môn. Cùng tham khảo những yếu tố giúp kích tài lộc bằng phong thủy cửa sau. Đồng thời, biết cách tránh và hóa giải những yếu tố đại kỵ khi thiết kế khu vực này.
Phong thuỷ - 2 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn