Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn

Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp hợp pháp, mới nhất 2024 được Homedy cập nhật dưới đây. Tham khảo ngay để tiến hành thủ tục thuê đất sản xuất nông nghiệp nhanh chóng.

Hợp đồng thuê đất nông nghiệp là gì?

Mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp là hợp đồng dùng để thuê và cho thuê đất sản xuất nông nghiệp. Quyền sử dụng đất nông nghiệp: đất trồng cây hằng năm, cây lâu năm, đất trồng lúa, đất trang trại,...

Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013, các đối tượng được thuê đất nông nghiệp bao gồm:

• Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất để sản xuất nông lâm ngư nghiệp

• Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129, Luật Đất đai 2013

• Những người Việt Nam định cư ở nước ngoài; các tổ chức kinh tế hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhằm sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất muối ăn, làm nông, lâm, ngư nghiệp.

Nội dung trong hợp đồng thuê đất nông nghiệp

Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn gồm rất nhiều các thông tin, tuy nhiên cần đảm bảo một số nội dung chính sau:

• Thông tin của các bên thuê - cho thuê: Họ và tên, số CMND/ thẻ căn cước/ mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản,...

• Thông tin về mảnh đất: địa chỉ, diện tích, loại đất, tình trạng đất, mục đích sử dụng đất,...

• Giá thuê đất, phương thức thanh toán

• Thời hạn thuê

• Thời gian giao đất, thời điểm chấm dứt hợp đồng

• Quyền và nghĩa vụ của các bên

• Các điều khoản thỏa thuận: đơn phương chấm dứt hợp đồng, điều kiện chấm dứt hợp đồng, tài sản gắn liền với đất, vi phạm hợp đồng (< 8% giá trị hợp đồng),…

• Các điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn, mới nhất 2024: Hợp đồng sẽ chấm dứt khi nhà nước thu hồi đất; thời hạn thuê hết và không được gia hạn; hủy bỏ hợp đồng; các bên quyết định chấm dứt; một trong các bên đơn phương kết thúc hợp đồng, bên thuê quyền sử dụng đất là cá nhân chết mà trong hộ gia đình của người đó không còn thành viên nào khác hoặc có nhưng không có nhu cầu tiếp tục thuê; do bị thiên tai nên diện tích đất thuê không còn được sử dụng;...

Bên cạnh đó, khi tiến hành soạn thảo và ký kết hợp đồng thuê đất nông nghiệp mọi người cũng cần lưu ý một số điều sau:

• Người cho thuê đất phải là chủ sở hữu của mảnh đất đó, phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Trong mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp, nếu một nhóm người sử dụng đất tham gia ký kết hợp đồng thì tất cả các thành viên phải ký rõ họ tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự

• Trong trường hợp các bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì người ký hợp đồng phải là người đại diện của tổ chức theo pháp luật. Nếu người ký kết sai thì hợp đồng sẽ không có hiệu lực

Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn, mới nhất 2024

Nếu bạn vẫn đang băn khoăn không biết cách soạn thảo hợp đồng thuê đất ra sao cho chuẩn. Dưới đây, Homedy.com sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng chuẩn xác, đầy đủ.

>>> Mẫu hợp đồng số 1

>>> Mẫu hợp đồng số 2

Đất nông nghiệp là của Nhà nước

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cho thuê đất bao gồm: đơn xin cho thuê đất, văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, bản đồ địa chính khu đất.

Bước 2: Người thuê đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện và đợi kết quả

Đất nông nghiệp của cá nhân, tổ chức

Trường hợp thuê đất sản xuất nông nghiệp của các cá nhân, tổ chức thì người thuê cần làm việc trực tiếp với chủ sở hữu đất. Sau đó, công chứng hoặc chứng thực mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường hoặc tại các văn phòng có thẩm quyền.

Trên đây, bất động sản Homedy cập nhật cho bạn mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn 2024. Chúc các bạn thành công!

Quỳnh Thư