Mở App

Mẫu giấy viết tay sang nhượng đất 2020 được pháp luật công nhận

Luật bất động sản - 2 tuần trước

Mẫu giấy viết tay sang nhượng đất mới nhất 2020 giúp chuyển quyền và nghĩa vụ sử dụng đất từ người này sang người kia. Tuy nhiên mẫu giấy viết tay cần đảm bảo các tiêu chí hợp pháp bao gồm căn cứ pháp lý, điều khoản, giá, hợp đồng, lời cam đoan, chữ ký.

Mẫu giấy viết tay sang nhượng đất để đảm bảo tính pháp lý cần tuân thủ theo các nội dung luật dân sự, luật đất đai cũng như những thỏa thuận và sự đồng ý của hai bên. 

Các căn cứ pháp lý về sang nhượng đất

Các căn cứ pháp lý về giấy mua bán đất viết tay căn cứ theo bộ luật Dân sự năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và luật Đất đai năm 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

giay-viet-tay-chuyen-nhuong-dat
Giấy viết tay chuyển nhượng đất cần căn cứ theo các điều luật

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Giấy tờ sử dụng đất viết tay, giấy viết tay mua bán đất, giấy bán nhà đất viết tay… nhằm thực hiện mục đích là chuyển quyền sử dụng đất với nhau giữa những người sử dụng đất. Theo quy định của Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 về vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giấy tờ mua bán đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những căn cứ để người được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm Sổ đỏ. 

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2013, Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn hiện hành có liên quan thì mẫu giấy viết tay sang nhượng đất được hiểu là một dạng hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ. Theo đó, hợp đồng song vụ này quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Mặt khác, giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay cần đáp ứng những điều kiện sau mới không bị vô hiệu theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau:

  • Chủ thể ký kết giấy viết tay quyền sử dụng đất phải đủ tuổi và có đủ năng lực trách nhiệm dân sự theo quy định;
  • Mục đích và nội dung ký kết không trái điều cấm của luật; không trái đạo đức xã hội;
  • Chủ thể ký kết không bị ép buộc mà hoàn toàn tự nguyện;
  • Hình thức của giao dịch dân sự phải được đáp ứng trong một số trường hợp nhất định. Cụ thể, dối với Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay thì cần phải có thủ tục công chứng mới phát sinh hiệu lực của loại hợp đồng này.
giay-chuyen-nhuong-dat
Giấy chuyển nhượng viết tay cần đúng và đủ các mục yêu cầu

Nội dung giấy viết tay sang nhượng đất gồm những gì?

Những nội dung cơ bản của mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay bao gồm các phần:

  • Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng;

  • Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán;

  • Việc giao và đăng ký quyền sử đất;

  • Trách nhiệm nộp thuế và nộp lệ phí;

  • Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng;

  • Lời cam đoan của các bên trong hợp đồng;

  • Điều khoản cuối cùng

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay mới nhất 2020

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG QUYỀN SỬ DỤNG DẤT

Địa chỉ… ngày … tháng … năm 2020

Chúng tôi gồm:

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):

  • Ông (bà): ................................... Sinh năm:..........................

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: .............. do ........................cấp ngày..../...../............

Hộ khẩu thường trú: ...............................................................................................

  • Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ................... Sinh năm:.............

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: .............. do .............................cấp ngày..../...../......

Hộ khẩu thường trú: ...............................................................................................

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):

  • Ông (bà): ............................. Sinh năm:.............................

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: .............. do ........................cấp ngày..../...../............

Hộ khẩu thường trú: ...............................................................................................

  • Cùng vợ (chồng) là ông (bà): .................... Sinh năm:.............

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: .............. do .............................cấp ngày..../...../......

Hộ khẩu thường trú: ...............................................................................................

Điều 01: Quyền sử dụng đất chuyển nhượng

Bên A thống nhất và thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B dối với thửa đất có địa chỉ: ……… được cấp ngày … tháng … năm … cụ thể như sau:

  • Diện tích thửa đất: … m2 – Tờ bản đồ số: ....................................
  • Địa chỉ: ....................................................................................................................
  • Diện tích: ................ m2 (Bằng chữ: ....................................................)
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: ..................... m2; Sử dụng chung:…. .......m2
  • Mục đích sử dụng: ...................................................................................................
  • Thời hạn sử dụng: ....................................................................................................
  • Nguồn gốc sử dụng: ................................................................................................

Điều 02: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận ấn định đối với thửa đất như trên cho Bên B được quy định ở Điều 01 của hợp đồng này là ……………. VNĐ (Băng chữ: ……………………………..).

Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A thông qua phương thức ……………………………..

Điều 03: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất

Bên A có nghĩa vụ chuyển nhượng các quyền và nghĩa vụ, các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng được quy định tại Điều 01 của Hợp đồng này cho Bên B. Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo đúng quy định tại Điều 02 của Hợp đồng.

Bên B có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Điều 04: Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí

Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm đóng.

Điều 05: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.

Trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hai bên cam đoan những nội dung được thỏa thuận trên đây là này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc. Các bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

Người chuyển nhượng

(ký, ghi rõ họ và tên)

Người nhận chuyển nhượng

(ký, ghi rõ họ và tên)

Những thông tin về mẫu giấy viết tay sang nhượng đất được BDS Homedy cập nhật liên tục giúp người mua/người bán có những căn cứ để viết hợp đồng hợp pháp. Bạn đọc có thể tìm đọc các bài viết khác của Homedy để có thêm thông tin mới nhất về thị trường địa ốc.

>>> Bài viết được quan tâm nhiều:

Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con cập nhật mới nhất 2020

Chuyển nhượng là gì? Phân biệt hợp đồng mua bán và chuyển nhượng

N.Phương (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Hướng dẫn mua nhà

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online nhanh, chính xác
Tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online giúp tiết kiệm thời gian, công sức đi đến các cơ quan chức năng. Hiện nay có những giải pháp giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm các thông tin về sổ đỏ, sổ hồng chính xác qua internet.
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Mẫu giấy viết tay sang nhượng đất 2020 được pháp luật công nhận
Mẫu giấy viết tay sang nhượng đất mới nhất 2020 giúp chuyển quyền và nghĩa vụ sử dụng đất từ người này sang người kia. Tuy nhiên mẫu giấy viết tay cần đảm bảo các tiêu chí hợp pháp bao gồm căn cứ pháp lý, điều khoản, giá, hợp đồng, lời cam đoan, chữ ký.
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Thủ tục xin cấp số nhà mới nhất 2020
Thủ tục xin cấp số nhà gồm những thủ tục, giấy tờ gì? Trường hợp nào xin cấp số nhà hợp lệ, trường hợp nào không đúng quy định? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con cập nhật mới nhất 2020
Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con 2020 bao gồm những giấy tờ, thủ tục nào và mức chi phí ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Cách miễn giảm thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà không phải ai cũng biết!
Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà là một trong những nghĩa vụ mà người bán nhà cần nộp cho nhà nước theo quy định pháp luật. Tuy nhiên mức nộp là bao nhiêu và làm thế nào để miễn giảm khoản thuế phí này không phải ai cũng biết!
Luật bất động sản - 3 tuần trước
Bên bán nhà chịu thuế gì? Những đối tượng nào được miễn thuế phí
Bên bán nhà chịu thuế gì khi mua bán nhà đất là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Theo quy định, một số loại thuế phí mà bên bán nhà cần nộp bao gồm: thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ.
Luật bất động sản - 3 tuần trước

Tin nổi bật

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở cập nhật 2020
Hộ gia đình, cá nhân khi muốn sửa chữa, cải tạo nhà ở cần có hồ sơ, đơn xin sửa chữa nhà để xin giấy phép của các cấp có thẩm quyền đảm bảo theo chỉ đạo, quy hoạch thành phố.
Luật bất động sản - 3 tuần trước
Đất hỗn hợp là gì? Có được cấp phép xây dựng đất hỗn hợp không?
Đất hỗn hợp là quỹ đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như: Sinh sống kết hợp với kinh doanh dịch vụ, ở kết hợp với sản xuất…
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Chuyển nhượng là gì? Phân biệt hợp đồng mua bán và chuyển nhượng
Chuyển nhượng là nhượng lại quyền sở hữu, sử dụng bất động sản hoặc các loại tài sản hợp pháp cho cá nhân, đơn vị khác theo thỏa thuận, hợp đồng.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2020 khi có quyết định thu hồi đất
Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng không? Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất 2020
Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng không hay chỉ cần viết tay có chữ ký là thắc mắc của nhiều người khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất. Để trả lời câu hỏi này, cùng Homedy tìm hiểu chi tiết qua bài viết.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ 2020 và những điều cần lưu ý
Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là giao dịch không được chứng thực hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro khó lường. Khi thực hiện loại giao dịch này, người mua và người bán cần lưu ý một số thông tin về hợp đồng, thỏa thuận.
Luật bất động sản - 2 tháng trước
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở cập nhật 2020
Hộ gia đình, cá nhân khi muốn sửa chữa, cải tạo nhà ở cần có hồ sơ, đơn xin sửa chữa nhà để xin giấy phép của các cấp có thẩm quyền đảm bảo theo chỉ đạo, quy hoạch thành phố.
Luật bất động sản - 3 tuần trước
Đất hỗn hợp là gì? Có được cấp phép xây dựng đất hỗn hợp không?
Đất hỗn hợp là quỹ đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như: Sinh sống kết hợp với kinh doanh dịch vụ, ở kết hợp với sản xuất…
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Chuyển nhượng là gì? Phân biệt hợp đồng mua bán và chuyển nhượng
Chuyển nhượng là nhượng lại quyền sở hữu, sử dụng bất động sản hoặc các loại tài sản hợp pháp cho cá nhân, đơn vị khác theo thỏa thuận, hợp đồng.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2020 khi có quyết định thu hồi đất
Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng không? Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất 2020
Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng không hay chỉ cần viết tay có chữ ký là thắc mắc của nhiều người khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất. Để trả lời câu hỏi này, cùng Homedy tìm hiểu chi tiết qua bài viết.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ 2020 và những điều cần lưu ý
Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là giao dịch không được chứng thực hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro khó lường. Khi thực hiện loại giao dịch này, người mua và người bán cần lưu ý một số thông tin về hợp đồng, thỏa thuận.
Luật bất động sản - 2 tháng trước

Tin mới cập nhập

Ngày tốt nhập trạch quý II/2020 và hướng dẫn tự làm lễ nhập trạch
Quý II/2020 có nhiều ngày tốt cho việc nhập trạch. Bạn có thể chọn cho mình ngày thích hợp và tự mình làm lễ nhập trạch theo hướng dẫn dưới đây.
Phong thuỷ - 1 giờ trước
Đánh giá dự án Celesta Rise Nhà Bè của CĐT Keppel Land và Địa ốc Phú Long
Dự án Celesta Rise Nhà Bè – một sản phẩm được liên minh đầu tư giữa Keppel Land và Địa ốc Phú Long đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng cũng như giới đầu tư. Vậy các chuyên gia đánh giá dự án Celesta Rise này như thế nào, hãy cùng Homedy đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây!
Review Bất động sản - 4 giờ trước
Nhà của Midu: Căn hộ tiền tỷ phong cách Nhật Bản tại quận 4 TP HCM
Nhà của Midu là một căn hộ cao cấp tại quận 4, được thiết kế theo phong cách Nhật Bản vô cùng hiện đại và đắt đỏ. Tuy nhiên, đây không phải căn nhà duy nhất mà cô nàng sở hữu...
Nhà của Sao - 21 giờ trước
Tổng hợp cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhanh nhất
Các cách chống thấm sân thượng dưới đây được Homedy tổng hợp dựa trên kiến thức - kỹ thuật xây dựng tiên tiến giúp gia đình bạn thoát khỏi nổi lo trần nhà nấm mốc, bong tróc, loang lổ.
Kiến trúc - 22 giờ trước
Việt Nam chớp cơ hội vàng đầu tư bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đón nhiều cơ hội nhờ xu hướng chuyển dịch sản xuất và chuỗi cung ứng trên thế giới. Đây chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.
Phân tích - nhận định - 1 ngày trước
Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ: Nguyên nhân và cách khắc phục nhanh
Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ là một hiện tượng lạ nhưng không phải hiếm. Trong bài viết này, bất động sản Homedy sẽ giúp bạn nắm được nguyên nhân và cách khắc phục tình trạng nứt tường, nứt trần nhà mới xây nhanh và hiệu quả nhất.
Mẹo vặt - 1 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn