Mặc giá rẻ, sinh viên vẫn chê ký túc xá tiện nghi, chuộng phòng trọ tồi tàn?

Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước

Bàn ghế, giường tủ và cả bình nóng lạnh,… được lắp đặt sẵn, giá cả phải chăng nhưng các chung cư, ký túc xá vẫn ế khách. Trong khi đó, những khu nhà trọ tồi tàn, ẩm thấp lại kín chỗ...

Tối tăm, ẩm thấp, xập xệ và thiếu an toàn là những gì chúng tôi ghi nhận được, sau khi dạo một vòng quanh các khu trọ. Những dãy phòng trọ này đều chật hẹp và rất bí, chỉ có một cửa chính, một số phòng có thêm một cửa sổ nhỏ, diện tích 7-15m².

Đường vào dãy nhà trọ được cho là sang nhất nhì khu làng đại học.

Phía trước dãy nhà trọ san sát, T. (sinh viên năm 1, Đại học Bách khoa TP.HCM) cởi trần, nhễ nhại mồ hôi đang lắp mô hình mạch điện, réo gọi người bạn cùng phòng: “Mày ở trỏng mà chịu nổi hả, ra đây vừa sáng sủa mà đỡ nóng. Bật quạt cho lắm tới tháng đóng tiền điện rồi than!”… Nắng thì nóng rát da, mưa thì ủ dột… là tình cảnh chung của các khu nhà trọ giá rẻ quanh khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM.

Thiếu an toàn và nhếch nhác

Từ ngã ba 261 theo đường Trục chính, hướng về vòng xoay Quốc tế rẽ 2 nhánh. Một nhánh là đường A2 qua khu phố 6, đường Linh Trung quận Thủ Đức để ra Đại học Khoa học tự nhiên TP.HCM. Một nhánh là đường vào Đại học Quốc gia TP.HCM qua ấp Tân Lập (thị xã Đông Hòa, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương) để tới Thư viện Trung tâm ĐHQG TP.HCM. Ở khu làng đại học, đây là khu vực khá nhộn nhịp, chợ buôn bán từ sáng đến chiều, các quán cơm, cà phê, tiệm net….

Và chính lợi thế gần chợ, gần các trường đại học nên nơi đây có khá nhiều dãy nhà trọ giá rẻ dành cho sinh viên. Vũ Vân Anh (sinh viên Đại học Khoa học tự nhiên TP.HCM) nói: “Đúng là ở làng đại học không gì nhiều bằng quán cơm và nhà trọ, nhưng em dám chắc, mọi người sẽ không tìm được phòng nếu thiếu người giới thiệu”.

Theo hướng dẫn của Vân Anh, chúng tôi rảo nhiều vòng qua các dãy trọ để khảo sát. Thấy vậy, nhiều người chạy xe máy theo mời chào thuê phòng. Bấm số điện thoại được in trên tờ thông báo cho thuê nhà trọ của người tên Hạnh, người này liền trả lời gọn lỏn: “Đang hết phòng. Không gấp thì cọc đây, 1 tuần nữa dọn tới”, rồi cúp máy. Sau nhiều cuộc gọi thuê phòng thất bại, với những lý do khá giống nhau,  chúng tôi đành nhờ sự trợ giúp của một người đàn ông tên H.

Tối tăm, ẩm thấp, xập xệ và thiếu an toàn là những gì chúng tôi ghi nhận được, sau khi dạo một vòng quanh các khu trọ. Những dãy phòng trọ này đều chật hẹp và rất bí, chỉ có một cửa chính, một số phòng có thêm một cửa sổ nhỏ, diện tích 7-15m². Phòng 1 triệu đồng/tháng không có gác lửng, phòng từ 1,2 triệu đồng/tháng trở lên thì có thêm một gác lửng nhỏ. Cửa ra vào là cửa sắt với ổ khóa nhỏ nhưng phần bản lề đã han gỉ, hoàn toàn có thể phá vỡ nếu dùng lực mạnh để đập, hoặc cạy cửa. Trong khi đó, tường nhà xuống cấp và bẩn, nhiều đoạn tường thấm nước mưa đóng rêu.

Chủ dãy phòng trọ gõ cửa một phòng của nhóm 3 bạn sinh viên chuẩn bị trả phòng vào cuối tháng, cho chúng tôi vào tham quan. “Dây điện dư chứ hông có gì đâu, không giật đâu, mấy bạn này ở đây có bị sao đâu. Nếu mà tụi em ở, để cuối tháng anh cuộn lên cao chút, mấy đứa này nó lùn đi tới đi lui đâu có đụng chạm gì”, anh B., chủ phòng trọ, trấn an. Các đường dây điện được móc nối từ nhà này sang nhà khác lộn xộn. Phần dây dư thừa cuộn tròn và treo lủng lẳng ở trần nhà hoặc phía cửa sổ, có đoạn còn nằm ngay cửa ra vào. Nhiều đoạn dây quá cũ kỹ, hoàn toàn là dây trần, không có bất kỳ đường ống hay thiết bị cách điện nào bảo vệ bên ngoài.

Khi ngỏ ý tìm phòng tốt hơn, ông H. đưa chúng tôi tới gặp một người tên Bình, chủ của 4 dãy nhà trọ ở gần quán cơm, địa chỉ 30/10. Ở khu làng đại học, nhà trọ của Bình được xếp vào loại sang nhất, nhì khu. Bình cho chúng tôi xem 3 loại phòng, phòng có giá 1,2 triệu đồng/tháng phải đi sâu vào hẻm, có diện tích khoảng 7m², có nhà vệ sinh riêng, có gác lửng nhưng rất thấp, bí bách và ẩm thấp. Phòng giá 1,4 triệu đồng/tháng thì cao ráo hơn một chút, ở phía gần đường nhưng cũng chỉ 7m2. Riêng phòng 2,3 triệu đồng/tháng thì rộng rãi hơn, có bếp nhưng vách, trần nhà bằng tôn lạnh và tiếp giáp với một khu đất trống hoang vu.

Bình báo giá luôn: “Tiền điện 4.000 đồng/số, phòng 1,2 triệu đồng thì bao nước 50.000 đồng/tháng nhưng chỉ có nước giếng, muốn nước máy thì thuê phòng 1,4 triệu đồng hoặc 2,3 triệu đồng/tháng”. Để thuyết phục chúng tôi thuê phòng giá cao, Bình chỉ về phía phòng 1,2 triệu đồng/tháng và tiết lộ: “Thấy cưng thiện chí nên mình nói thật, dãy phòng này thường xuyên bị nghẹt nước vì không có cống, phòng xây cũng đã mười mấy hai chục năm mà ngày đó không làm đường ống cống, nước thấm tự nhiên nên hơi chậm”.

Chê ký túc xá, chung cư tiện nghi

Trong khi khu nhà trọ bên ngoài xập xệ, thiếu an toàn thì ký túc xá (KTX) Đại học Quốc gia lại vô cùng khang trang, rộng rãi được xây dựng trên diện tích 50,77ha có tổng 30.000 chỗ ở, gồm khu A và khu B với 27 tòa nhà 15-16 tầng và 20 tòa nhà 5 tầng. Ký túc xá khu A luôn kín chỗ ở vì gần trung tâm làng đại học, còn khu B dù khang trang hơn, hiện đại hơn nhưng nhiều sinh viên vẫn thờ ơ.

KTX khu B tọa lạc trên một diện tích rất rộng có nhiều tiện nghi như căn tin, siêu thị, phòng gym, thư viện, sân thể thao… hiện vẫn còn vài tòa nhà chưa sử dụng với gần 6.000 chỗ ở. Mục sở thị cuộc sống của sinh viên sống trong KTX, chúng tôi khá ngạc nhiên bởi tiện nghi và an ninh tại đây. Để lên được phòng, sinh viên phải quẹt thẻ vào cổng và quẹt thẻ vào thang máy. Mỗi tòa nhà được trang bị 3-6 thang máy phục vụ sinh viên. Phòng ốc rất sạch sẽ, thoáng đãng, mỗi căn phòng có diện tích 30-35m2, dành cho 4-8 người ở, 2 phòng dùng chung 1 khu nhà vệ sinh với 3 buồng tắm, vệ sinh…

Hiện tại, mức giá phòng tại KTX với nhiều lựa chọn: Phòng 8 người 130.000 đồng/tháng/người; phòng 6 người 175.000 đồng/tháng/người; phòng 4 người 325.000 đồng/tháng/người. Bên cạnh đó, còn có phòng trang bị máy lạnh để phục vụ những sinh viên có nhu cầu về phòng ở tiện nghi hơn. Với mức giá này, một phòng 6 người ở, bao gồm tiền ở, tiền điện, nước và cả tiền internet,… trong một học kỳ, mỗi người phải đóng chưa đầy 1,5 triệu đồng, tiết kiệm hơn rất nhiều so với việc ở trọ.

Không chỉ ở TP.HCM, tại Hà Nội, mặc dù khang trang, hiện đại nhưng dự án nhà ở cho sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp vẫn vắng vẻ, đìu hiu.

ky tuc xa
Khu nhà ở Pháp Vân – Tứ Hiệp gồm 6 tòa nhà cao 19 tầng, có sức chứa lên tới 22.000 người.

Khu nhà ở này được thiết kế đồng bộ, hiện đại, có thang máy, các phòng rộng 57m2, trang bị đầy đủ tiện nghi như giường tủ, điều hòa, bình nóng lạnh, Internet, hầm để xe… Với mức giá khá “mềm”, chỉ từ 205.000 đồng/người, những tưởng khu nhà sẽ nhanh chóng hết chỗ. Song ngược lại, chung cư sinh viên này lại trong tình trạng ế ẩm, số sinh viên dọn đến ở mới chỉ được vài tầng dưới cùng của tòa nhà.

Khi được hỏi về việc này, một bạn sinh viên chia sẻ: “Em cũng băn khoăn, vì các bạn trước ở đây đang “kêu trời” vì không quen với khuôn khổ và cách quản lý của chung cư”.

Bạn Nguyễn Quang Toàn, sinh viên trường ĐH Thương Mại cũng cho rằng, bản thân chưa sẵn sàng xin vào thuê trọ trong chung cư sinh viên, dù nơi này khá tiện nghi, hiện đại. “Em là người thích có nhiều bạn, sống phải đông vui một tý, thậm chí là phải “thoáng”. Nhưng khi vào thuê trong khu chung cư sinh viên thì bị gò bó lắm. Đi về phải có giờ giấc, có bảo vệ và suy cho cùng rất mất tự do”, Toàn lý giải.

Ông Trần Thanh An, Giám đốc Trung tâm Quản lý KTX Đại học Quốc gia TP.HCM cũng cho biết, hiện KTX không chỉ đáp ứng cho sinh viên của ĐHQG TP.HCM tại làng đại học mà còn “cân” được cả sinh viên của các trường trên địa bàn quận Thủ Đức và tỉnh Bình Dương. Tuy nhiên, cũng còn khá đông sinh viên hiện nay vẫn chọn ở trọ bên ngoài, bởi muốn tự do, không phải tuân thủ các quy định trong KTX, như không được nhậu nhẹt, hút thuốc, đánh bài, 23 giờ đã đóng cổng KTX, không đưa bạn khác giới lên phòng…

>>> XEM THÊM: Lãi đậm nhờ thuê nhà để cho thuê lại

T.Linh

Theo Homedy Blog Bí quyết chọn nhà

Tin xem nhiều nhất