Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở hiện nay là bao nhiêu?

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở năm 2024 bao gồm những khoản gì? Hết bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết về những thắc mắc trên.

Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục bắt buộc khi xây nhà ở hoặc công trình. Thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng ngoài những quy định chung còn có những quy định cụ thể tùy theo địa phương. Trong những thủ tục về xin giấy phép xây dựng, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Hãy cùng BĐS Homedy tìm hiểu chi tiết vấn đề này nhé.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại văn bản của Cơ quan Nhà nước cấp cho cá nhân hoặc tổ chức để xác nhận cho phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình theo nguyện vọng trọng phạm vi nội dung được cấp phép. Đây là công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua để xác định công dân hoặc tổ chức đó có xây dựng đúng hay hay không.

Giấy phép xây dựng là một hình thức thủ tục hành chính nên có các loại phí về lệ phí theo đúng quy định của pháp luật. Lệ phí xin cấp phép xây dựng nhà ở đã được quy định trong Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính, bao gồm:

• Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

• Lệ phí xin giấy phép xây dựng các công trình khác

• Các trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng

• Lệ phí xin giấy phép xây dựng này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính.

Trên thực tế, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở còn có thể cộng thêm nhiều khoản phí khác như công kiểm tra, thẩm định,...

Đối tượng đóng lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Theo Khoản 1, Điều 89 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP năm 1999 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng, các chủ đầu tư công trình xây dựng mới, cải tạo, mở rộng, trùng tu, tôn tạo, sửa chữa lớn đều thuộc diện phải được cấp phép xây dựng. 

Chỉ trừ một số trường hợp được quy định tại Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014 sẽ được miễn lệ phí cấp phép xây dựng. Cụ thể là những đối tượng sau:

• Công trình nhà ở của nhân dân thuộc đối tượng được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 3b, Điều 39, Nghị định 52/1999/NĐ-CP của Chính phủ;

• Công trình thuộc dự án BOT, công trình xây dựng trong khu công nghiệp tập trung, công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI);

• Công trình thuộc dự án phát triển kế cấu hạ tầng, các dự án phát triển đô thị mới hoặc là thành phần trong khu đô thị mới đã có thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán đã được duyệt theo quy định của pháp luật;

• Công trình do thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư & các công trình bảo vệ an ninh, quốc phòng;

• Công trình thuộc dự án đầu tư nhóm B, C có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền. Thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán đã được phê duyệt sau khi có văn bản thẩm định từ Cơ quan chức năng quản lý xây dựng của cấp quyết định đầu tư hoặc Sở Xây dựng, Sở có xây dựng chuyên ngành.

Mức lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Tùy thuộc vào mỗi loại công trình mà khoản lệ phí này sẽ khác. 

Đối với giấy phép xây dựng mới, mức phí như sau:

• Nhà ở riêng lẻ của dân: 50.000 đồng/giấy phép

• Các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 đồng/giấy phép

Tùy thuộc vào một số tỉnh thành mà biểu mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng sẽ khác nhau. Ví dụ mức phí tại một số tỉnh thành tiêu biểu như sau:

Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới với nhà ở riêng lẻ của dân:

• Hà Nội: 75.000 đồng/giấy phép

• Tp.Hồ Chí Minh : 50.000 đồng/giấy phép

• Hải Phòng: 50.000 đồng/giấy phép

• Đà Nẵng: 50.000 đồng/giấy phép

Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới cho các công trình khác:

•  Hà Nội: 150.000 đồng/giấy phép

• Tp Hồ Chí Minh: 150.000 đồng/giấy phép

• Hải Phòng: 100.000 đồng/giấy phép

• Đà Nẵng: 100.000 đồng/giấy phép

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng:

• Hà Nội: 15.000 đồng/giấy phép

• Tp Hồ Chí Minh: 15.000 đồng/giấy phép 

• Hải Phòng: 10.000 đồng/giấy phép

• Đà Nẵng: 10.000 đồng/giấy phép

Trên đây là giải đáp thắc mắc về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở. Hy vọng đem đến những thông tin hữu ích dành cho mọi người.

Quỳnh Thư