Kinh nghiệm và chi phí xây dựng mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2

Tư vấn - 3 tuần trước

Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 là kiểu nhà lý tưởng về cả mặt kiến trúc lẫn phong thủy. Chính vì vậy, nếu sở hữu một lô đất rộng 80 -100m2 thì đây rất đáng là kiểu nhà mà bạn nên tham khảo xây dựng.

Ngôi nhà được thiết kế chủ yếu bởi các hình khối vuông vắn như hình vuông, hình chữ nhật. Điều này vừa đảm bảo việc bố trí công năng sử dụng dễ dàng, linh hoạt vừa tốt về mặt phong thủy.

Theo các chuyên gia phong thủy, căn nhà có quá nhiều góc nhọn sẽ gây ra nhiều sát khí. Mặt khác, với nhà hình khối vuông vắn sẽ mang đến nguồn năng lượng sinh khí dồi dào, năng lượng được tuần hoàn một cách cân bằng. Nhờ vậy mà mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 được cho là sẽ giúp gia chủ hạn chế xui xẻo; công việc, sự nghiệp được ổn định; vạn sự hanh thông.

Ngay dưới đây, hãy cùng bất động sản Homedy tìm hiểu chi tiết về kinh nghiệm, chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng này. Và tham khảo những mẫu nhà vuông 2 tầng rộng 80m2 đẹp, theo xu hướng 2021.

Kinh nghiệm xây nhà vuông 2 tầng 80m2

Chọn phong cách thiết kế tiết kiệm

Có rất nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, phổ biến nhất hiện nay có thể kế tới: cổ điển, tân cổ điển tới hiện đại. Trong những phong cách thiết kế này, thì những mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 phong cách hiện đại sẽ được thi công nhanh và tiết kiệm chi phí nhất.

Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp phong cách hiện đại
Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp phong cách hiện đại

Mặc dù thiết kế tương đối đơn giản, nhưng những mẫu nhà 2 tầng hiện đại lại vẫn toát lên được sự sang trọng, tinh tế. Có thể nói, đây là sự lựa chọn rất phù hợp cho những ai có lối sống trẻ trung, hiện đại và muốn có một không gian sống thoải mái, tiện nghi.

Có bản vẽ thiết kế chuẩn

Bản vẽ thiết kế được xem như chiếc “kim chỉ nam” để xây dựng nhà một cách chuẩn xác và nhanh chóng. Nó sẽ giúp bạn tránh được tình trạng chắp vá, sai sót và có thể lên kế hoạch chuẩn bị mọi thứ tốt nhất.

Một bản vẽ càng chi tiết, rõ ràng bao nhiêu thì càng giúp đơn vị thi công dễ dàng hình dung được mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 của bạn bấy nhiêu. Từ đó, họ có thể thi công đúng và nhanh chóng. Đồng thời,  gia chủ cũng có thể tính toán và lựa chọn được vật tư phù hợp.

Do đó, bạn hãy trao đổi với các kiến trúc sư để có được một bản vẽ nhà hoàn chỉnh. Ngoài ta, bạn có thể mời chuyên gia phong thủy cùng làm việc để hoàn thiện bản vẽ để có một căn nhà vừa đẹp vừa hợp phong thủy.

>>> XEM NGAY: Top 10+ mẫu nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại đẹp long lanh

Chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm

Tối ưu chi phí vật liệu không có nghĩa là bạn phải vật liệu rẻ tiền, kém chất lượng. Bạn cần chọn vật liệu xây dựng một cách khoa học, phù hợp để mang đến những giá trị cao nhất cho căn nhà.

Chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm

Hiện nay trên thị trường, vật liệu xây dựng được chia thành 3 loại tương đương 3 mức giá khác nhau như sau:

  • Vật tư trung bình khá: 4.5000.000 - 5.000.000 đồng/m2

  • Vật tư tốt: 5.500.000 - 6.5000.000 đồng/m2

  • Vật tư cao cấp: 6.500.000 đồng/m2 trở lên

Chi phí xây dựng mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 là bao nhiêu?

Trước khi lựa chọn xây dựng mẫu nhà nào, có thiết kế, phong cách ra sao thì việc dự trù ngân sách là vô cùng quan trọng. Chi phí xây nhà gồm rất nhiều các hạng mục, từ chi phí nhân công, giá nguyên vật liệu, đơn giá xây dựng từng hạng mục,... 

Trung bình, chi phí xây dựng mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 là khoảng 1 tỷ đến 1 tỷ 200 triệu đồng. Vậy, cụ thể cách tính chi phí tổng nào như thế nào, gồm những khoản tiền gì, mời bạn tham khảo nội dung chi tiết dưới đây.

Đơn giá xây dựng 

Để tính đơn giá xây nhà 2 tầng 80m2 hiện nay có 2 cách dựa theo 2 hình thức thi công:

  • Tính đơn giá xây dựng trọn gói: Đơn giá xây dựng trọn gói mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 hiện nay dao động từ 4.000.000 - 6.000.000đ tùy vào chất lượng vật liệu cũng như độ cầu kỳ của thiết kế.

  • Tính đơn giá nhân công trọn gói: Đơn giá nhân công trọn gói trung bình sẽ dao động từ 1.000.000 - 1.400.000 đồng.

Như vậy, chi phí xây dựng mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 là bao nhiêu sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào đơn giá xây dựng mà bạn lựa chọn từ chủ thầu và tổng diện tích xây dựng.

Chi phí xây dựng mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2

Dự toán chi phí xây dựng vuông nhà 2 tầng 80m2

Để tính tổng chi phí một cách đơn giản nhất, bạn chỉ cần lấy đơn giá nhân với số mét vuông diện tích nhà.

Diện tích nhà 2 tầng 80m2:

  • Diện tích móng (Chiếm 50% diện tích xây dựng của sàn) = 40m2

  • Diện tích sàn tầng 1 = 80m2

  • Diện tích sàn tầng 2  = 80m2

  • Diện tích mái (Chiếm 50% diện tích xây dựng của sàn)  = 40m2

Như vậy, tổng diện tích cần tính của công trình: 240m2

Đơn giá thi công:

  • Đơn giá xây mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 thô: 3.000.000 đồng/m2

  • Đơn giá xây mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 trọn gói: 5.000.000 đồng/m2

  • Chi phí xây mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 thô: 240*3.000.000 = 720.000.000 đồng

  • Chi phí xây mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 trọn gói: 240*5.000.000 = 1.200.000.000 đồng

Như vậy,  tổng chi phí xây dựng mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 là trên 1 tỷ đồng.

Tổng hợp những mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp nhất 2021

Như vậy, trên đây Homedy đã đưa ra những kinh nghiệm quan trọng trong việc xây dựng. Ngay bây giờ, hãy cùng ngắm nhìn những mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đã được thực thi thực tế. Hy vọng những thiết kế này sẽ cho bạn nhiều gợi ý để xây dựng căn nhà tương lai của mình.

mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp
Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 mái Thái
mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp
Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp phong cách hiện đại

mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp

Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp phong cách hiện đại
Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp phong cách hiện đại

Để tham khảo thêm những mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp khác, truy cập ngay vào chuyên mục Thiết kế nhà đẹp của Homedy. Chúc các bạn thành công!

Quỳnh Thư 

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

top

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Hướng dẫn cách tính tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê chuẩn nhất

Cho thuê căn hộ đang là một kênh đầu tư được nhiều nhà kinh doanh bất động sản hướng tới trong vài năm trở lại đây. Nếu bạn cũng đang có kế hoạch đầu tư căn hộ cho thuê thì đừng bỏ qua cách tính tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê dưới đây từ Homedy!

2 ngày trước

Hé lộ “chiêu thức” cho thuê nhà tập thể được giá nhất

Cho thuê nhà tập thể hoàn toàn có thể mang đến thu nhập “khủng” nếu biết cách tận dụng nếu biết cách. Cùng Homedy tìm hiểu ngay những “chiêu thức” giúp giấu đi những nhược điểm, thậm chí biến những điểm bất lợi thành có lợi của ngôi nhà tập thể cũ. Từ đó, giúp chủ nhà tự tin tăng giá cho thuê.

2 ngày trước

3 điều cần biết về thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai là một hình thức thế chấp nhà đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Với hình thức thế chấp nhà ở tương lai, bạn nhất định cần phải biết 3 điều sau đây.

3 ngày trước

5 mẹo thiết kế phòng trọ 30m2 đẹp long lanh như kiến trúc sư

Thiết kế phòng trọ 30m2 rộng rãi và tiện nghi chẳng kém căn hộ 50m2, bạn có tin không? Nếu bạn không tin hãy cùng Homedy “hô biến” căn phòng trọ nhỏ hẹp thành mẫu thiết kế phòng trọ đẹp tuyệt trong bài viết sau!

3 ngày trước

Tổng hợp các dự án chung cư quận 7 dưới 2 tỷ 2021

Chung cư quận 7 dưới 2 tỷ đang được rất nhiều khách hàng có nhu cầu về nhà ở tìm kiếm. Cùng Homedy điểm danh ngay những dự án chung cư Quận 7 giá rẻ “hot” nhất hiện nay.

5 ngày trước

Chuyển nhượng nhà ở xã hội 2021 chưa đủ điều kiện: Cẩn thận bị mất nhà!

Muốn chuyển nhượng nhà ở xã hội 2021 hợp pháp, người sở hữu nhà phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Luật Nhà ở 2014. Trường hợp chuyển nhượng nhà ở xã hội 2021 chưa đủ điều kiện, chủ sở hữu nhà cẩn thận kẻo phải nếm “trái đắng”!

1 tuần trước

Cập nhật mẫu giấy mua bán đất chuẩn, mới nhất

Mẫu giấy mua bán đất là hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Từ đó, hợp thức hóa việc mua bán, chuyển nhượng đất sau khi đã có sự đồng nhất giữa hai bên mua bán.

1 tuần trước

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà cho người trẻ trước nỗi lo nợ ngân hàng

Nắm được những kinh nghiệm vay mua nhà sẽ giúp bạn giảm bớt nỗi lo trước gánh nặng nợ ngân hàng. Dưới đây là một số cách mua nhà thông minh, mời bạn cùng tham khảo cùng Homedy.com.

1 tuần trước

Dồn điền đổi thửa là gì? Những quy định dồn điền đổi thửa mới nhất

Tuy không phải là thuật ngữ mới nhưng khái niệm dồn điền đổi thửa là gì vẫn được nhiều người quan tâm. Vậy, thế nào là dồn điền đổi thửa và chi tiết điều kiện, hồ sơ, thủ tục dồn điền đổi thửa năm 2021 có gì thay đổi, mời bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Nằm lòng 6 nguyên tắc này để đầu tư bất động sản cho thuê “trăm trận, trăm thắng”

Đầu tư bất động sản cho thuê tuy không phải là hình thức đầu tư mới mẻ nhưng để luôn nắm phần thắng trong tay, các nhà đầu tư cũng cần nằm lòng 6 nguyên tắc sau đây!

1 tuần trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

image1

NHANH CHÓNG

image2

HIỆU QUẢ

image3

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App