Mở App

Hà Nội: Đất thổ cư chưa bao giờ hết "sốt"

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Tại Hà Nội, đất thổ cư luôn rất có giá nhất là trong tình trạng thị trường căn hộ chung cư đang "ế ẩm", lên xuống không ổn định như hiện nay.

Đất thổ cư

Đất thổ cư dù không PR quảng cáo nhưng vẫn âm thầm hút khách. Hình minh họa

Mặc dù không PR rầm rộ trên các phương tiện truyền thông đại chúng, nhưng đất thổ cư vẫn chưa bao giờ mất đi sức hấp dẫn đối với người mua nhà. Đặc biệt trong khi thị trường căn hộ chung cư đang "ế ẩm" vì gặp tình cảnh cạnh tranh gay gắt, đất thổ cư vẫn âm thầm hút khách tạo nên giao dịch nhà đất thổ cư luôn sôi động. Nói cụ thể hơn, những ngôi nhà nằm trong các ngõ, ngách của Hà Nội dường như đang ngày càng có giá bởi tâm lý người mua đều cho rằng đất thổ cư chỉ có ít đi chứ không thể tăng lên, cần phải nhanh chóng sở hữu. Một điểm cộng của đất thổ cư là thường ở trong các khu dân cư, gần chợ, bệnh viện, trường học… rất thuận tiện cho cuộc sống và sinh hoạt của người dân.

Vì lẽ đó mà một suy nghĩ dường như đã ăn sâu vào suy nghĩ của người dân nội thành Hà Nội là đất thổ cư chỉ có lên chứ không bao giờ có xuống. Mới đây, gia đình ông Hậu mua một căn nhà 30m2, xây 3 tầng ở trong ngõ phố Hồng Mai, quận Hai Bà Trưng với giá 2,2 tỷ đồng. Ông Hậu sửa sang qua loa, sơn lại rồi lại rao bán tiếp. Sau đó chưa đầy một tuần, ông đã bán lại cho người khác với giá 2,5 tỷ đồng trong sự ngỡ ngàng của nhiều người. Thậm chí, có người đặt câu hỏi, liệu người chủ mới của căn nhà này sẽ bán với giá bao nhiêu bởi thực tế với nhà đất thổ cư, ít có ai chịu bán bằng với giá mà mình đã mua vào.

Tương tự, bà Thi cũng ở phố Hồng Mai tiết lộ, cách đây gần 4 năm, bà rao bán căn nhà 28m2 cấp bốn với giá đưa ra chỉ có 700 triệu đồng. Khi ấy, cũng nhiều người đến hỏi mua nhưng bà chưa mặn mà bán. Theo thời gian, giá cứ được bà tăng dần lên tới 1 tỷ, rồi 1,3 tỷ. Đến nay, khi chính thức lên tiếng bán, bà Thi đã bán được căn nhà với giá 1,55 tỷ đồng.

Nếu như 5, 7 năm về trước, chỉ cần có trong tay 500 - 700 triệu đồng hay 1 tỷ đồng là đã có thể mua được một căn nhà nho nhỏ, diện tích khoảng chừng 20 - 25m2 trong ngõ. Nhưng nay, với số tiền này khó có thể tìm được một căn nhà như thế. Hầu như giá đã được đẩy lên rất nhiều.

Chị Hằng, một người đang tìm mua nhà cho biết, vợ chồng chị không có nhiều tiền nên chỉ muốn mua một căn khoảng trên dưới 1 tỷ đồng. Suy đi tính lại, nếu mua chung cư với số tiền đó thì thường ở rất xa, đi làm hay con cái đi học đều không tiện. Vì vậy, chị muốn mua một căn nhà nho nhỏ trong nội thành để tiện cho cuộc sống, sinh hoạt nhưng giá cao quá, chưa biết bao giờ chị mới mua được.

Một trong những lý do khiến đất thổ cư dù không PR quảng cáo nhiều nhưng vẫn âm thầm hút khách, là bởi một bộ phận không nhỏ người dân có tâm lý không thích ở chung cư mà thích ở nhà riêng, để có thể chủ động về mọi mặt về tài chính, thời gian xây nhà mới theo ý muốn, không mất phí sinh hoạt, dịch vụ... Mặc dù giá đất thổ cư cao nhưng với những ưu điểm kể trên, nó vẫn đặc biệt hút khách và có vẻ như chưa bao giờ mất đi sự hấp dẫn đối với người mua.

(Theo Báo Xây dựng Online)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nghịch lý “săn” nhà đất… vướng quy hoạch?

Khi mua bán nhà đất, hầu hết chúng ta đều sợ gặp phải nhà đất đang vướng quy hoạch. Thế nhưng lại có những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch chờ đền bù giải tỏa, thậm chí là chờ xóa quy hoạch cho có được món lời to.

1 tuần trước

Đầu tư căn hộ cho thuê: Hết lao đao vì Covid lại khổ sở vì lệnh cấm cho thuê theo giờ

Trước tình hình căn hộ cho thuê ế ẩm vì dịch Covid-19 thì mô hình “chia sẻ phòng thuê” là vị cứu tinh của nhiều chủ căn hộ chung cư cho thuê. Tuy nhiên, loại hình này lại lần nữa lao đao bởi quy định cấm cho thuê theo giờ mới đây.

1 tuần trước

Giải thích nghịch lý giá đất làng xóm Hà Nội cao ngất ngưởng

Hiện tượng giá đất trong làng xóm tại Hà Nội được đẩy cao chóng mặt đang được nhiều nhà phát triển BĐS quan tâm. Từ vài trăm nghìn đồng/m2 nay nhiều mảnh đất được “thối” lên tới vài chục triệu đồng/m2. Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về vấn đề nóng hổi này trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Quý IV/2020: Loại hình BĐS nào đang được nhiều nhà đầu tư "chọn mặt gửi vàng"

Hậu Covid-19, tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng tốt, thay vì “giữ tiền” nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng khơi thông dòng tiền đi tìm các kênh đầu tư hiệu quả. Xu hướng đầu tư an toàn đang được đặt lên hàng đầu. Và shophouse là một loại hình BĐS đang được nhiều NĐT "chọn mặt gửi vàng".

1 tuần trước

Danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản

Trên thế giới có không ít các quốc gia không đánh thuế bất động sản hoặc đánh thuế ở mức thất với cá nhân sở hữu BĐS. Mua nhà đất ở những quốc gia này có thể giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

1 tuần trước

Dự kiến xây dựng cao tốc 18.000 tỉ đồng, thị trường BĐS tại đây rục rịch theo

Cao tốc 18.000 tỷ đồng dự kiến đưa vào đầu tư từ 2021-2025 theo hình thức BOT. Điều này khiến thị trường bất động sản Lâm Đồng rục rịch theo!

1 tuần trước

Cảnh báo tình trạng “sốt đất” theo tin đồn tại Ứng Hòa

Mới đây, các thông tin Hà Nội sẽ xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa đã khiến thị trường nhà đất tại đây sôi sục. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo các NĐT cần hết sức cẩn trọng trước những “tin đồn” này.

1 tuần trước

Dự báo 2 đợt “sốt đất” mới trong quý IV/2020

Giá nhà đất 3 quận phía Đông Sài Gòn đang “nóng bỏng tay” bởi dự án thành phố Thủ Đức. Cùng lúc này, tại thị trường phía Bắc, việc để xuất bố trí sân bay thứ 2 của Thủ Đô tại Ứng Hòa cũng nhiều các NĐT mong chờ một diễn biến tương tự.

1 tuần trước

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn, mới nhất 2020

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn xác, mới cập nhật năm 2020. Mời bạn tham khảo và sử dụng ngay để phục vụ công việc một cách nhanh, thuận tiện.

1 tuần trước

Những thị trường ngách nào giúp nhà đầu tư BĐS hốt bạc tỷ

Bên cạnh những “sân chơi” BĐS lớn, một số nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm các thị trường ngách ít người biết đến tận dụng cơ hội hốt bạc tỷ mỗi dự án. Hãy cùng Homedy khám phá những thị trường bất động sản ngách trong bài viết dưới đây.

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí