Giải mã sự hoang tàn của tòa cao ốc Thuận Kiều Plaza quận 5

Thị trường - 12 tháng trước

Thuận Kiều Plaza là khu cao ốc tại quận 5, TP Hồ Chí Minh từng là một trong những tòa nhà phức hợp trung tâm thương mại và chung cư bậc nhất Sài Gòn. Nhưng sau nhiều năm, Thuận Kiều Plaza đã trở lên hoang tàn khó kiểm soát.

Thuận Kiều Plaza được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 liên doanh cùng với Kings Harmony Int MTV của Hong Kong. Dự án được thiết kế với 03 tòa tháp, mỗi tòa tháp có chiều cao 33 tầng bao gồm: Khu trung tâm thương mại, mặt bằng văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư và các tiện ích hiện đại như hồ bơi, khu vui chơi giải trí, tầng hầm để xe… Công trình này được khởi công năm 1994 và hoàn thành vào năm 1998 với quy mô diện tích lên đến 10.000 m2 cùng số vốn đầu tư lên đến 55 triệu USD.

Tình hình hoạt động xuống dốc của Thuận Kiều Plaza

Thời điểm Thuận Kiều Plaza hoàn thành, mặt bằng kinh doanh tại đây được quan tâm rất lớn của các đơn vị. Số tiền mà người thuê nhà phải bỏ ra để thuê mặt bằng tại đây tăng lên 200.000 VNĐ/m2, đây là mức giá đứng đầu trong nhóm mặt bằng cho thuê ở Sài Gòn lúc bấy giờ. Trong đó, các căn hộ chung cư Thuận Kiều Plaza dao động từ 1-3 tỷ/căn.

Nhưng sau 15 năm hoạt động, Thuận Kiều Plaza đã có những dấu hiệu xuống cấp thấy rõ. Khu chung cư chỉ còn mười mấy hộ sinh sống ở 01 tòa tháp và đa phần là cho thuê, 02 tòa tháp còn lại không còn hộ dân nào; Khu trung tâm thương mại cũng lèo tèo vài gian hàng thuê rồi dọn đi vì buôn bán ế ẩm...

hien trang toa nha thuan kieu plaza 2016

Hiện trạng tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Những thiết kế sai lầm cùng nhiều câu chuyện đồn thổi khiến tòa nhà này không còn được ưu ái như những ngày đầu và gần như bị bỏ hoang nhiều năm nay.

Nguyên nhân của sự hoang tàn

Chọn sai đối tượng

Khu căn hộ chung cư quận 5 Thuận Kiều được thiết kế nhằm đón đầu lượng cư dân HongKong di cư vào TP Hồ Chí Minh. Do đó, những căn hộ này được thiết kế theo phong cách của người HongKong với căn hộ diện tích chật chội, trần nhà thấp, không gian ngột ngạt… Tuy nhiên, người Việt Nam lại không thích kiểu kiến trúc này, do đó việc xây Thuận Kiều Plaza dù là để đón đầu người HongKong hay cho người Việt Nam thì đều coi như thất bại.

Chất lượng nhà ở kém

Theo lời của các dân cư đã sinh sống tại Thuận Kiều thì các căn hộ chung cư tại đây sau một thời gian sử dụng đã trở lên xuống cấp, ẩm thấp, không gian sống bó hẹp, thiếu khí dẫn tới các thành viên trong gia đình hay mắc bệnh lặt vặt.

Phạm phong thủy

phong thuy thuan kieu plaza

Toàn bộ khu nhà với phong thủy như một chiếc tàu với phần đế không vững

Phong thủy có lẽ là vấn đề lớn nhất mà Thuận Kiều Plaza gặp phải. Mục đích xây dựng Thuận Kiều Plaza chủ yếu là để trấn trạch cho khu vực Chợ Lớn. Tuy nhiên về vấn đề thiết kế và xây dựng thì phong thủy của tòa nhà này được xem là phạm quá nhiều yếu tố phong thủy.

Thứ nhất, về số lượng tòa nhà là 03 có thiết kế giống 03 cây nhang hay giống như con tàu có 3 ống khói lớn ở trên, nhưng lại có thân tàu quá nhỏ, kết cấu kiến trúc bằng các đường nét mảnh dẻ trong khi ống khói quá to mang đến cảm giác nặng nề và dễ bị chìm do mất cân đối.

Thứ hai, xét theo mức độ tổng quan thì tòa nhà được xây theo kiểu nhà lộ cốt gây mất cân bằng âm dương. Âm khí quá vương trong 03 tầng nhà cao vút, nhưng Dương khí thì lại không có, đây là nguyên nhân dẫn đến sự suy thoái.

Thứ ba, phía trong của các tòa tháp Thuận Kiều Plaza có các trần nhà với những đà ngang lớn đè xuống dãy cửa hàng, gây nên tình trạng ế ẩm trong hoạt động buôn bán tại đây.

Thứ tư, việc thiết kế hành lang phía Đông - Tây của tòa nhà nằm trải dài xuyên suốt toàn bộ phía dưới tòa nhà giống như một cái hang lớn, làm cho tốc độ của dòng khí tốt bên trong và ngoài đều thoát nhanh, hoặc không hài hòa và dễ trở thành xung khí. Người sống trong tòa nhà này cũng dễ trở nên nổi nóng, thiếu kiên nhẫn, làm việc gì cũng không thành…

Những dự án nổi bật tại TP Hồ Chí Minh với thiết kế cũng như phong thủy tốt: Khu căn hộ Centana Thủ Thiêm, Khu căn hộ Prosper Plaza, Khu căn hộ Phú An Center Quận 1...

Với ưu thế về vị trí, tọa lạc tại khu vực sầm uất nhất của quận 5, từng là khu căn hộ cao cấp bậc nhất Sài Gòn, nhưng những gì còn lại đối với Thuận Kiều Plaza chỉ là những kế hoạch giải tỏa, phá bỏ để xây dựng một dự án mới.

Tìm đọc thêm các thông tin về batdongsan TPHCM và các khu vực khác tại Homedy.com. Không chỉ là trang web đăng tải các thông tin bán đất từ nhiều nguồn mà hiện nay, Homedy.com còn đóng vai trò như một trung tâm tiếp thị, giao dịch và đăng tin bất động sản trực tuyến, thêm vào đó là khả năng tìm kiếm tối ưu nhiều chuyên mục, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó, Homedy luôn cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản giúp bạn có cái nhìn tổng quát nhất.

>> XEM THÊM:

Luật kinh doanh bất động sản

Đất thổ cư là gì

N.Phương

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2021 khi có quyết định thu hồi đất

Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?

2 tuần trước

Năm 2021, những khu vực nào có thể xảy ra sốt đất cục bộ?

Bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời tốt trong năm 2021. Theo các chuyên gia bất động sản, dưới đây là một số khu vực có thể xảy ra sốt đất cục bộ năm 2021.

3 tuần trước

Hà Nội - Thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021, cao nhất ở mức 2,15

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đang là nguyên nhân ảnh hưởng đến giá nhà.

1 tháng trước

3 khu vực hút dòng tiền đầu tư bất động sản lớn dịp cận Tết

Thị trường BĐS phía Nam thời điểm cận Tết Nguyên Đán nhận được sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, 3 địa điểm được xem là "điểm nóng" dưới đây đang thu hút nguồn vốn lớn!

1 tháng trước

Năm 2021, đất ở đô thị nhận được sự quan tâm và dòng tiền lớn từ nhà đầu tư

Năm 2021, nhiều chuyên gia kinh tế dự báo bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu thị trường. Trong đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng đổ tiền vào đất ở đô thị.

1 tháng trước

Bất động sản Thủ Đức - Mê trận những mức giá khác nhau

Bất động sản Thủ Đức - Mỗi ngày một mức giá, mỗi môi giới lại báo một mức giá khác nhau. Vì vậy, nhiều người mua bán, nhà đầu tư đang đứng giữa ma trận giá nhà đất. Liệu mức giá này có phản ánh đúng thị trường hay chỉ là chiêu "mượn nước đẩy thuyền" của những người lợi dụng thời cơ?

1 tháng trước

5 dự án khu đô thị gần 126ha tại Quảng Nam được chấp thuận đầu tư

HĐND tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án khu dân cư quy mô gần 126ha trên địa bàn huyện Đại Lộc và Thanh Bình. Được biết, dự án có tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2024.

1 tháng trước

Nhiều hứa hẹn cho thị trường bất động sản Đông Nam Á sau dịch Covid-19

Sau dịch Covid-19, thị trường bất động sản ở các quốc gia khu vực Đông Nam Á đang có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Dự kiến trong năm 2021, thị trường sẽ có những chuyển biến tích cực.

1 tháng trước

Hà Nội: Thị trường biệt thự liền kề thiếu nguồn cung, giá bán căn hộ tăng

Thị trường biệt thự liền kề và căn hộ tại Hà Nội năm 2021 được dự kiến vẫn sẽ nằm trong tình trạng thiếu nguồn cung, giá bán tăng nhẹ!

1 tháng trước

Điều gì đáng lo ngại ở thị trường bất động sản TP.HCM thời gian tới?

Sốt ảo hay bong bóng bất động sản không phải là điều đáng lo ngại ở thị trường bất động sản TP.HCM. Mà vấn đề đáng lo ngại của giới chuyên gia tại thị trường này là việc mất cân đối nghiêm trọng về nguồn cung (thừa nhà ở cao cấp, thiếu phân khúc bình dân).

1 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí