Giá rẻ nhưng rủi ro lớn: Khách hàng vẫn đổ xô mua chung cư mini?

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Thị trường bất động sản trong thời gian gần đây đã có những biến động phức tạp với sự ra đời của hàng loạt các dự án chung cư quy mô lớn nhỏ. Với một số vốn hạn chế cùng với nhu cầu sử dụng, hãy lựa chọn thật đúng khi mua căn hộ chung cư.

Hiện nay, bên cạnh các dự án chung cư quy mô lớn thì thị trường bất động sản cũng xuất hiện nhiều hơn các dự án chung cư mini với mức giá khá hợp lý. Khác với các dự án do các tập đoàn, công ty bất động sản uy tín đầu tư xây dựng, các dự án căn hộ này thường được các đơn vị cá nhân nhỏ lẽ xây dựng. Vậy liệu có nên lựa chọn mua chung cư mini hay không? Điều này sẽ được chúng tôi lý giải trong bài viết này.

Yếu tố về tài chính của chú đầu tư

Trước khi quyết định đầu tư hay mua các căn hộ chung cư mini, bạn cần tìm hiểu rõ chủ đầu tư dự án này là ai? Có uy tín hay không? Năng lực của họ thế nào? Điều này là vô cùng cần thiết bởi năng lực của chủ đầu tư cũng sẽ góp phần quyết định tới chất lượng của công trình trong việc xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng cũng như thiết kế nội thất và ngoại thất đạt chất lượng cao. Để nhận biết được một chủ đầu tư uy tín, bạn hãy xem xét trên các yếu tố về tổng số dự án, chất lượng dự án và uy tín có được của dự án trên thị trường bất động sản.

Yếu tố về công trình chất lượng

Với một số vốn hạn chế, bạn chỉ có thể lựa chọn mua các căn hộ mini với mức giá rẻ. Điều này cũng đồng nghĩa với việc chất lượng các dự án này thường kém hơn so với các dự án được đầu tư quy mô lớn. Đối với các dự án chung cư này, tuy hạ tầng kĩ thuật và tiện ích không đầy đủ những bạn cần phải đặt tiêu chí chất lượng thiết kế lên hàng đầu. Hãy tìm hiểu và đến xem tận mắt nội thất và ngoại thất căn hộ chung cư bạn có ý định mua. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro trong tương lai.

Yếu tố về giá bán và chế độ

Yếu tố về giá bán là một trong những vẫn đề quan trọng mà khách hàng nên quan tâm. Bạn cần hiểu rõ với một căn hộ hạn chế về mặt thiết kế, vị trí, diện tích, dịch vụ thì mức giá nên giao động ở mức nào là phù hợp. Hãy tham khảo giá bán của các dự án khác trên thị trường cũng như trong khu vực để tránh bị hớ khi mua nhà. Có rất nhiều trường hợp, mức giá được các chủ đầu tư chào bán vô cùng thấp nhưng trên thực tế giá bán căn hộ lại cao hơn nhiều khi được tính bằng m2.

Yếu tố về hồ sơ pháp lý

Các vấn đề về giấy tờ nhà đất, sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở… là một yếu tố đặc biệt quan trọng khi mua các dự án nhà ở, đặc biệt là các dự án chung cư mini. Các khách hàng thường bị thu hút bởi mức giá chào bán quá bèo mà quên đi rằng liệu miếng mồi giá rẻ này có đầy đủ giấy tờ pháp lý khi sở hữu hay không. Do vậy, các khách hàng phải có được ít nhất các giấy tờ sau đây từ chủ đầu tư và tất cả thông tin phải được xác nhận từ chính quyền địa phương như: Cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng, giấy cam kết cấp sổ riêng cho từng căn, căn hộ cấp bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng giữa căn hộ bạn mua với các căn hộ liền kề hoặc nhà riêng lẻ chiếm bao nhiêu %, tỷ lệ quy hoạch của thành phố.

 

Cỏ Mây

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Masteri Centre Point: Tâm điểm đầu tư, xứng tầm đẳng cấp tại TP Thủ Đức

Ra mắt thị trường vào cuối năm 2020, đến nay Masteri Centre Point đang là một trong số ít dự án tạo được điểm nhấn trên thị trường bất động sản TP.HCM với mô hình compound phân khúc hạng sang.

5 ngày trước

Đặc điểm nổi bật của căn hộ Centara Thủ Thiêm

Centara Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đẹp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2, thành phố HCM. Dự án Centara Thủ Thiêm được xây dựng trên tổng diện tích 17.940 m2, bao gồm 4 tòa nhà cao từ 25-29 tầng.

1 tháng trước

Khu đô thị là gì?

Khu đô thị là khái niệm để chỉ về một khu vực được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan,… Trong đó, tất cả các yếu tố quy hoạch, mật độ xây dựng, tiện ích cảnh quan, kết nối hạ tầng được tính toán chi tiết và kỹ càng.

1 tháng trước

FX Trading là gì? Những sự thật ít biết về FX Trading Markets mới nhất

FX Trading liệu có phải là thị trường tiềm năng dành cho các nhà đầu tư hay đây chỉ là một trong những sàn forex mờ ám, hoạt động lừa đảo? Hãy cùng Homedy tìm hiểu kỹ hơn về FX Trading Markets và những hình thức hoạt động của họ ngay tại đây!

1 tháng trước

Tổng hợp các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam mới nhất

Theo báo cáo của Vietnam Report, trong năm 2021 các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam có thể kể tên như: PVC, Vinaconex, Coteccons... Đây là những công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, có độ tin cậy cao về vốn và chất lượng công trình.

1 tháng trước

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất và những quy định cần biết

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu thay đổi quyền sử dụng đất so với bản chất ban đầu của miếng đất. Tuy nhiên quy trình thực hiện ra sao, thủ tục thế nào không phải ai cũng nắm rõ. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu kỹ hơn để chủ động trong việc chuyển đổi này.

1 tháng trước

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 mới nhất năm 2021

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 là gì? Rất nhiều người thắc mắc về thủ tục và các khoản phí làm KT3? Bài viết dưới đây của Homedy.com sẽ giúp bạn nắm được về thủ tục đăng ký KT3.

1 tháng trước

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng từ chủ công ty sản xuất mỳ gói thành ông trùm bất động sản tỷ đô

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng từ chủ công ty sản xuất mỳ gói thành ông trùm bất động sản tỷ USD sẽ được nền tảng kết nối bất động sản Homedy cung cấp đến bạn đọc trong bài viết dưới đây!

1 tháng trước

Giải mã sự hoang tàn của tòa cao ốc Thuận Kiều Plaza quận 5

Thuận Kiều Plaza là khu cao ốc tại quận 5, TP Hồ Chí Minh. Đây từng là một trong những tòa nhà phức hợp trung tâm thương mại và chung cư bậc nhất Sài Gòn nhưng sau nhiều năm, Thuận Kiều Plaza đã trở nên hoang tàn khó kiểm soát.

1 tháng trước

Phân cấp công trình xây dựng và những quy định cần nắm rõ

Phân cấp các công trình xây dựng giúp quản lý dễ dàng hơn các loại công trình xây dựng hiện nay. Do đó thực hiện phân loại và phân cấp đều phải tuân thủ theo quy định của Bộ Xây dựng. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về phân cấp công trình xây dựng và các quy định liên quan.

1 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App