Tìm kiếm thông tin trên 4.620 dự án và hơn 197.167 bất động sản tại Homedy.com

Gia hạn gói 30.000 tỷ liệu có phải là cơ hội mới cho người mua nhà?

27/09/2016

Năm 2013, để hỗ trợ người mua căn hộ chung cư, mua nhà ở xã hội, Nhà nước đã quyết định đưa ra hình thức hỗ trợ người mua với gói vay ưu đãi 30.000 tỷ từ Chính Phủ.

Nhưng tính đến thời điểm đầu năm 2016 thì gói vay này đã gần cạn kiệt, chính vì thế một lần nữa Ngân hàng nhà nước phải đưa ra quyết định tạm ngừng gói giải ngân 30.000 tỷ. Đây là một quyết định được xem là làm “chấn động” một phần bộ phận người dân có mức thu nhập trung bình có nhu cầu mua nhà ở tại Hà Nội. Sau một thời gian cân nhắc, Chính phủ tiếp tục cho gia hạn gói vay 30.000 tỷ với những yêu cầu khắt khe. Một câu hỏi được đặt ra đó là: “liệu gói 30.000 tỷ được gia hạn có phải là cơ hội mới cho người thu nhập thấp được mua nhà với gói vay ưu đãi hay không?”. Hãy cùng Homedy tìm hiểu qua bài viết sau.

Tình hình giải ngân gói 30.000 tỷ

gia hạn gói giải ngân 30.000 tỷ 2

Sau 3 năm giải ngân gói 30.000 tỷ đã được báo cáo hết

Tính đến thời điểm 10/05/2016, các ngân hàng đã thực hiện ký hợp đồng cam kết cho vay tổng giá trị lên đến 34.826 tỷ đồng. Theo các báo cáo được ghi chép lại từ các ngân hàng thì tính đến ngày 20/05, số tiền đã được dành cho giải ngân đối với khách hàng cá nhân là 21.667 tỷ đồng.

Trong tình hình thị trường BĐS biến động bởi thông cáo từ các Ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước đã ước tính số tiền dành cho việc tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại để thực hiện giải ngân đối với các đối tượng khách hàng cá nhân với mức chi phí khoảng 32.738 tỷ đồng.

Gia hạn giải ngân đến hết năm 2016 có phải cơ hội mới cho người mua nhà?

gia hạn gói giải ngân 30.000 tỷ 2

Gia hạn gói giải ngân có phải phương án tối ưu cho người mua nhà?

Những yêu cầu mà Ngân hàng Nhà nước đưa ra cho người mua nhà khi muốn tiếp tục được nhận gói giải ngân 30.000 tỷ như sau:

  • Để được tiếp tục nhận gói vay 30.000 tỷ, các cá nhân, gia đình mua nhà ở phải được ngân hàng cam kết đã cho vay ký hợp đồng trước ngày 31/03/2016, gói vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa cho đến hết ngày 31/12/2016.
  • Ngoài việc thực hiện gia hạn giải ngân cho đối tượng khách hàng cá nhân, Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ yêu cầu các nhà băng dừng việc giải ngân đối với các đối tượng khách hàng là hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới loại nhà ở xã hội và các chủ đầu tư dự án từ ngày 31/03/2016.

Như vậy, đối với những khách hàng mua căn hộ sau ngày 01/06/2016 sẽ không nhận được gói vay ưu đãi từ gói 30.000 tỷ. Thay vào đó, người mua nhà sẽ phải chịu mức lãi suất thương mại thông thường cho vay thay vì ưu đãi 5% từ gói 30.000 tỷ từ sau ngày 01/06/2016. Mức lãi suất thương mại có thể cao gấp đôi và có thể khiến nhiều người rơi vào cái bẫy về lãi suất đồng thời không có khả năng chi trả. Một số dự án tạm dừng gói 30.000 tỷ nhưng thay vào đó là các chính sách hỗ trợ người mua nhà đơn cử như: FLC Garden City Đại Mỗ, Goldmark City hoặc Seasons Avenue...

Hạ Linh

Theo Homedy

Theo Homedy Blog Kiến thức