Mở App

Giá BĐS New York tiếp tục tăng cao không tưởng

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Theo kết quả khảo sát thị trường của Công ty Môi giới BĐS Corcoran, giá bán bất động sản (BĐS) New York đặc biệt là khu vực trung tâm Manhattan vẫn đang tiếp tục tăng cao thiết lập nên kỷ lục mới.

Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm nay, lần đầu tiên, giá bán trung bình của BĐS Manhattan đã vượt qua mốc 2 triệu USD, tăng 22% so với năm ngoái. Đây được xem là một kỷ lục đánh dấu sự phát triển của BĐS New York.

Ông Poomipak Julmanichoti - Giám đốc điều hành Công ty BĐS Plus Property, đối tác của Corcoran tại Thái Lan nhận định: “Thị trường BĐS Manhattan vẫn đang phát triển tốt dù một vài chỉ số đã giảm nhẹ sau nhiều năm tăng trưởng liên tục. Đơn cử, nguồn cung căn hộ chung cư có giá dưới 1 triệu USD ngày càng khan hiếm đã dẫn tới một sự sụt giảm nhẹ trong doanh số bán nhà quý đầu năm.” 

Giá BĐS New York

Giá BĐS New York đặc biệt là khu vực trung tâm Manhattan vẫn tiếp tục tăng cao. Ảnh: propertyguru.com.sg

Loại hình căn hộ dưới 1 triệu USD vốn là nhân tố chủ đạo quyết định sự tăng trưởng doanh số bán nhà trong những năm gần đây. Theo báo cáo của công ty Douglas Elliman, những căn hộ như thế này ở Manhattan hiện có tỉ lệ trống chỉ vào khoảng 2-3%.    

Một dấu hiệu tích cực khác được ghi nhận trên thị trường BĐS Manhattan là khoảng thời gian chờ bán nhà đang giảm xuống đáng kể. Năm ngoái, một căn hộ được rao bán mất trung bình 101 ngày để tìm được người mua. Năm nay, con số này giảm còn 88 ngày. 

Theo ông Poomipak, dấu hiệu này phản ánh nhu cầu mua nhà đang tăng nhanh hơn so với nguồn cung. Khu vực trung tâm Manhattan hiện nắm giữ vị trí số 1 New York cả về lượng giao dịch thành công và giá bán trung bình.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS cho thuê Manhattan cũng hoạt động khá tích cực. Theo báo cáo của Corcoran, trong quý I, tỉ lệ trống chỉ còn 3%, giảm 0,44% so với cùng kì năm ngoái. Đáng chú ý nhất là giá thuê trung bình tại đây đã giảm lần đầu tiên trong vòng 2 năm qua. 

Ông Poomipak nhận định: “Với vị trí đắc địa, các căn hộ ở trung tâm Manhattan phù hợp với mục đích sinh sống cũng như đầu tư lâu dài nên rất hấp dẫn người mua”. Có thể dễ dàng nhận thấy khu vực trung tâm vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bởi mức độ sầm uất và khả năng sinh lời của nơi này.

Liên Hương (Theo Nhịp sống thời đại)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nghịch lý “săn” nhà đất… vướng quy hoạch?

Khi mua bán nhà đất, hầu hết chúng ta đều sợ gặp phải nhà đất đang vướng quy hoạch. Thế nhưng lại có những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch chờ đền bù giải tỏa, thậm chí là chờ xóa quy hoạch cho có được món lời to.

1 tuần trước

Đầu tư căn hộ cho thuê: Hết lao đao vì Covid lại khổ sở vì lệnh cấm cho thuê theo giờ

Trước tình hình căn hộ cho thuê ế ẩm vì dịch Covid-19 thì mô hình “chia sẻ phòng thuê” là vị cứu tinh của nhiều chủ căn hộ chung cư cho thuê. Tuy nhiên, loại hình này lại lần nữa lao đao bởi quy định cấm cho thuê theo giờ mới đây.

1 tuần trước

Giải thích nghịch lý giá đất làng xóm Hà Nội cao ngất ngưởng

Hiện tượng giá đất trong làng xóm tại Hà Nội được đẩy cao chóng mặt đang được nhiều nhà phát triển BĐS quan tâm. Từ vài trăm nghìn đồng/m2 nay nhiều mảnh đất được “thối” lên tới vài chục triệu đồng/m2. Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về vấn đề nóng hổi này trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Quý IV/2020: Loại hình BĐS nào đang được nhiều nhà đầu tư "chọn mặt gửi vàng"

Hậu Covid-19, tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng tốt, thay vì “giữ tiền” nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng khơi thông dòng tiền đi tìm các kênh đầu tư hiệu quả. Xu hướng đầu tư an toàn đang được đặt lên hàng đầu. Và shophouse là một loại hình BĐS đang được nhiều NĐT "chọn mặt gửi vàng".

1 tuần trước

Danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản

Trên thế giới có không ít các quốc gia không đánh thuế bất động sản hoặc đánh thuế ở mức thất với cá nhân sở hữu BĐS. Mua nhà đất ở những quốc gia này có thể giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

1 tuần trước

Dự kiến xây dựng cao tốc 18.000 tỉ đồng, thị trường BĐS tại đây rục rịch theo

Cao tốc 18.000 tỷ đồng dự kiến đưa vào đầu tư từ 2021-2025 theo hình thức BOT. Điều này khiến thị trường bất động sản Lâm Đồng rục rịch theo!

1 tuần trước

Cảnh báo tình trạng “sốt đất” theo tin đồn tại Ứng Hòa

Mới đây, các thông tin Hà Nội sẽ xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa đã khiến thị trường nhà đất tại đây sôi sục. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo các NĐT cần hết sức cẩn trọng trước những “tin đồn” này.

1 tuần trước

Dự báo 2 đợt “sốt đất” mới trong quý IV/2020

Giá nhà đất 3 quận phía Đông Sài Gòn đang “nóng bỏng tay” bởi dự án thành phố Thủ Đức. Cùng lúc này, tại thị trường phía Bắc, việc để xuất bố trí sân bay thứ 2 của Thủ Đô tại Ứng Hòa cũng nhiều các NĐT mong chờ một diễn biến tương tự.

1 tuần trước

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn, mới nhất 2020

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn xác, mới cập nhật năm 2020. Mời bạn tham khảo và sử dụng ngay để phục vụ công việc một cách nhanh, thuận tiện.

1 tuần trước

Những thị trường ngách nào giúp nhà đầu tư BĐS hốt bạc tỷ

Bên cạnh những “sân chơi” BĐS lớn, một số nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm các thị trường ngách ít người biết đến tận dụng cơ hội hốt bạc tỷ mỗi dự án. Hãy cùng Homedy khám phá những thị trường bất động sản ngách trong bài viết dưới đây.

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí