Dự báo giá căn hộ TP.HCM 2021: Có cơ hội mua nhà cho người thu nhập thấp?

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Năm 2020, dù chịu tác động xấu của đại dịch Covid-19, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng cao. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá căn hộ 2021 có khả năng tăng tới 9%.

Cuối năm 2020: Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng cao

Dù từng chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng giá bất động sản nói chung và giá căn hộ nói riêng tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng không dừng. 

Cụ thể, theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản, giá căn hộ thứ cấp hạng A khu Đông TP.HCM đã tăng hơn 3% so với cùng kỳ đầu năm 2020. Tương tự, giá căn hộ ở quận Tân Phú cũng tăng từ 48 đến 52 triệu đồng/m2.

bat-dong-san-tan-phu
Giá bất động sản TPHCM tiếp tục tăng

Đối với phân khúc căn hộ hạng B, mức giá vẫn tiếp tục tăng cao, thậm chí hơn 5% so với thời điểm tháng 9/2020. Đơn cử như dự án căn hộ tại quận 8, giá bán đã tăng từ 1,7 tỷ đồng (56m2) lên đến 1,95 tỷ đồng (tương đương 35 triệu đồng/m2). Hay căn hộ 812 tại Nguyễn Duy Trinh quận 2, giá bán cũng đã tăng từ 2,2 tỷ đồng lên 2,4 tỷ đồng. 

Không khó để lý giải tình trạng tăng giá căn hộ tại TP.HCM. Theo các chuyên gia bất động sản, không chỉ giá căn hộ mà cả giá đất nền thuộc các quận huyện vùng  ven trung tâm cũng tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do nguồn cung cao hơn nhiều so với nguồn cầu.

Dự báo giá căn hộ TPHCM 2021 có thể tăng tới 9%

Xu hướng mua chung cư ngày một tăng, cụ thể, trong 10 năm gần đây thì số lượng người mua chung cư đã áp đảo nhiều so với người mua đất thổ cư. Thêm vào đó, chung cư được đánh giá cao nhờ các dịch vụ tiện ích đi kèm như bệnh viện, trường học hay khu vui chơi giải trí. 

bat-dong-san
Dự báo giá căn hộ tại TPHCM vẫn tiếp tục tăng trong 5 năm tới

Thị trường bất động sản vẫn dành tỷ trọng quan tâm lớn đến căn hộ trung cấp. Vì vậy, theo các chuyên gia bất động sản, giá căn hộ 2021 vẫn tiếp tục tăng và có thể tăng tới 9%.
Theo CBRE, trong năm 2021, toàn TPHCM sẽ có 17.500 căn hộ chào bán mới và khu Đông TPHCM vẫn sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản miền Nam. Phân khúc chung cư cũng sẽ là phân khúc có sự phục hồi tốt nhất và căn hộ bình dân (dưới 1.000 USD/m2) sẽ rất hiếm thậm chí biến mất trên thị trường. 

Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, giá bán bình quân của các sản phẩm chung cư đang ngày một tăng, nên người mua để ở nên quan tâm đến phương thức thanh toán càng dài càng tốt (20 năm trở lên). Đồng thời, người mua chung cư cũng đòi hỏi khắt khe hơn vào các dịch vụ đi kèm, đặc biệt là các phương thức hỗ trợ tài chính.

Trong 5 năm tới, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn được dự báo tăng bình quân 5-10%/năm. Vì vậy, người mua căn hộ nên chuẩn bị cho mình một tâm lý về giá căn hộ sẽ khó giảm trong thời gian tới. 

Theo Homedy Blog Thị trường

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Cập nhật giá đất Bình Phước để nắm bắt cơ hội đầu tư

Đất nền Bình Phước hiện đang là sản phẩm thu hút giới đầu tư bởi tiềm năng tăng giá cao, tính thanh khoản tốt. Giá đất Bình Phước hiện nay bao nhiêu? Cập nhật ngay các tin tức về thị trường nhà đất Bình Phước để nắm bắt cơ hội đầu tư.

1 ngày trước

Đất dự trữ phát triển là gì? Nên mua đất dự trữ phát triển không?

Đất dự trữ phát triển là gì? Đất dự trữ phát triển là gì? Trước khi tiến hành mua bán bất động sản, cần tiến hành kiểm tra đất dự trữ phát triển như thế nào và lưu ý những gì? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết vấn đề này.

1 ngày trước

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch thị xã Kỳ Anh

Bản đồ quy hoạch thị xã Kỳ Anh thuộc Hà Tỉnh bản mới nhất bao gồm cơ quan, khu công nghiệp, công trình dân dụng và cơ sở hạ tầng giao thông.

5 ngày trước

Căn xẻ khe là gì? Tại sao căn xẻ khe được mệnh danh là “căn hoa hậu”?

Căn xẻ khe là khái niệm quen thuộc trong bất động sản để chỉ những căn hộ nằm kế các dãy nhà liền kề. Cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về khái niệm, những ưu điểm căn xẻ khe là gì và cập nhật là tin đăng mua bán căn xẻ khe mới nhất trong bài viết dưới đây.

6 ngày trước

Cập nhật giá đất Quy Nhơn để nắm bắt cơ hội đầu tư

Giá đất Quy Nhơn hiện nay là bao nhiêu? Cùng Homedy cập nhật những biến động mới nhất của giá BĐS Quy Nhơn để đưa ra những quyết định đầu tư hiệu quả.

1 tuần trước

Tại sao giá BĐS tăng? Mối quan hệ giữa tốc độ đô thị hóa và BĐS

Tốc độ đô thị hóa là một trong nhiều nguyên nhân khiến giá nhà đất tại Việt Nam tăng mạnh. Các nhà đầu tư cần nắm rõ nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá này để có thể đưa ra chiến lược đầu tư hiệu quả trước những biến động thị trường.

1 tuần trước

Bản đồ quy hoạch thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Bản đồ quy hoạch thị xã Nghi Sơn có những điểm nổi bật gì đáng chú ý. Cập nhật ngay những thông tin quy hoạch tại Nghi Sơn, Thanh Hóa để có thêm kinh nghiệm mua bán nhà đất tại đây.

1 tuần trước

Suất ngoại giao là gì? Những lợi ích và rủi ro khi mua bán

Suất ngoại giao hẳn không còn xa lạ với những môi giới và nhà đầu bất động sản. Thế nhưng với những người mới tiếp cận thị trường nhà đất thì không phải ai cũng hiểu suất ngoại giao là gì. Cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm cũng như những lưu ý khi mua bán các BĐS thuộc suất ngoại giao trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Đất ĐRM là đất gì? Có được chuyển đổi mục đích sử dụng không?

Đất ĐRM là ký hiệu chỉ đất nông nghiệp được Nhà nước bàn giao đất mà không thu tiền sử dụng đất, dành cho các hộ gia đình hoặc cá nhân. Cùng tìm hiểu chi tiết các thông tin về đất ĐRM trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Cập nhật giá đất Chơn Thành Bình Phước trước tình hình biến động

Chơn Thành sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, giao thương, vận chuyển hàng hóa. Chính vì vậy mà đây được xem như khu vực trung tâm trong tam giác vàng thương mại hàng hóa, bổ sung nguồn nhân lực cho Tp Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương và Bình Phước.

1 tuần trước

    Mở App