Dự báo giá căn hộ TP.HCM 2021: Có cơ hội mua nhà cho người thu nhập thấp?

Thị trường - 4 tháng trước

Năm 2020, dù chịu tác động xấu của đại dịch Covid-19, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng cao. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá căn hộ 2021 có khả năng tăng tới 9%.

Cuối năm 2020: Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng cao

Dù từng chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng giá bất động sản nói chung và giá căn hộ nói riêng tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng không dừng. 

Cụ thể, theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản, giá căn hộ thứ cấp hạng A khu Đông TP.HCM đã tăng hơn 3% so với cùng kỳ đầu năm 2020. Tương tự, giá căn hộ ở quận Tân Phú cũng tăng từ 48 đến 52 triệu đồng/m2.

bat-dong-san-tan-phu
Giá bất động sản TPHCM tiếp tục tăng

Đối với phân khúc căn hộ hạng B, mức giá vẫn tiếp tục tăng cao, thậm chí hơn 5% so với thời điểm tháng 9/2020. Đơn cử như dự án căn hộ tại quận 8, giá bán đã tăng từ 1,7 tỷ đồng (56m2) lên đến 1,95 tỷ đồng (tương đương 35 triệu đồng/m2). Hay căn hộ 812 tại Nguyễn Duy Trinh quận 2, giá bán cũng đã tăng từ 2,2 tỷ đồng lên 2,4 tỷ đồng. 

Không khó để lý giải tình trạng tăng giá căn hộ tại TP.HCM. Theo các chuyên gia bất động sản, không chỉ giá căn hộ mà cả giá đất nền thuộc các quận huyện vùng  ven trung tâm cũng tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do nguồn cung cao hơn nhiều so với nguồn cầu.

Dự báo giá căn hộ TPHCM 2021 có thể tăng tới 9%

Xu hướng mua chung cư ngày một tăng, cụ thể, trong 10 năm gần đây thì số lượng người mua chung cư đã áp đảo nhiều so với người mua đất thổ cư. Thêm vào đó, chung cư được đánh giá cao nhờ các dịch vụ tiện ích đi kèm như bệnh viện, trường học hay khu vui chơi giải trí. 

bat-dong-san
Dự báo giá căn hộ tại TPHCM vẫn tiếp tục tăng trong 5 năm tới

Thị trường bất động sản vẫn dành tỷ trọng quan tâm lớn đến căn hộ trung cấp. Vì vậy, theo các chuyên gia bất động sản, giá căn hộ 2021 vẫn tiếp tục tăng và có thể tăng tới 9%.
Theo CBRE, trong năm 2021, toàn TPHCM sẽ có 17.500 căn hộ chào bán mới và khu Đông TPHCM vẫn sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản miền Nam. Phân khúc chung cư cũng sẽ là phân khúc có sự phục hồi tốt nhất và căn hộ bình dân (dưới 1.000 USD/m2) sẽ rất hiếm thậm chí biến mất trên thị trường. 

Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, giá bán bình quân của các sản phẩm chung cư đang ngày một tăng, nên người mua để ở nên quan tâm đến phương thức thanh toán càng dài càng tốt (20 năm trở lên). Đồng thời, người mua chung cư cũng đòi hỏi khắt khe hơn vào các dịch vụ đi kèm, đặc biệt là các phương thức hỗ trợ tài chính.

Trong 5 năm tới, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn được dự báo tăng bình quân 5-10%/năm. Vì vậy, người mua căn hộ nên chuẩn bị cho mình một tâm lý về giá căn hộ sẽ khó giảm trong thời gian tới. 

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Homedy qua 3 vòng gọi vốn

Homedy cung cấp công cụ tìm kiếm, lọc thông tin thông minh giúp người dùng tiếp cận thông tin một cách nhanh và thuận tiện nhất.

2 tuần trước

Làm thế nào để nhận biết một cơn sốt đất là thật hay ảo?

Sốt đất sẽ khiến giá đất tăng chóng mặt. Tuy nhiên, có không ít cơn sốt đất chỉ mang tính chất "ảo", khiến những người "dở khóc dở cười" khi lao theo. Vậy làm sao để nhận biết một cơn sốt đất là thật hay ảo?

1 tháng trước

5 nguyên nhân gây mất an toàn trong thiết kế lan can chung cư

Đã có không ít vụ việc đau lòng xảy ra ở ban công của các tòa chung cư cao tầng. Sau những sự việc này, nhiều người đặt ra câu hỏi, tại sao có quy chuẩn thiết kế lan can an toàn nhưng sao vẫn xảy ra các vụ việc thương tâm?

1 tháng trước

6 dự án chung cư tại TPHCM được bàn giao trong năm 2021

Bài viết tổng hợp các dự án chung cư tại TPHCM được bàn giao trong năm 2021. Mời bạn cùng tìm hiểu:

1 tháng trước

Thị trường BĐS Thanh Hóa thu hút lượng lớn nhà đầu tư “sành sỏi”

Những năm gần đây, tỉnh Thanh Hóa nhận được sự quan tâm nhiều của các nhà đầu tư bất động sản lớn, kéo theo giá nhà đất liên tục có những biến động. Đầu năm 2021, bất động sản Thanh Hóa tiếp tục “lọt vào mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư sành sỏi. Những nhà đầu tư này đang quan tâm gì ở thị trường BĐS này?

1 tháng trước

Giá bất động sản khu vực phía Nam: Thiết lập nhiều mức giá mới

Các tỉnh thành phía Nam được đánh giá có thị trường bất động sản nhộn nhịp thời gian qua là: TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Cần Thơ... Giá bất động sản của các khu vực này cũng có nhiều thay đổi và thiết lập mới.

1 tháng trước

Những nghị định đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Nhiều nghị của Chính phủ được ban hành đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn do Covid-19.

1 tháng trước

Gia tăng vấn nạn "nhái" tên tuổi doanh nghiệp bất động sản uy tín để câu khách

Thời gian gần đây, không ít cò đất, doanh nghiệp bất động sản đã dùng "chiêu trò" như mạo danh thương hiệu, đặt tên dự án trùng hoặc tương tự với tên các đơn vị uy tín để thu hút và tạo niềm tin với khách hàng.

1 tháng trước

Giá nhà đất 2021: Có thể chững lại, khó xảy ra bong bóng BĐS

Năm 2021, giá nhà đất có thể sẽ chững lại ở một số thời điểm nhất định. Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2021 thị trường cũng sẽ khó xảy ra hiện tượng "bong bóng".

1 tháng trước

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2021 khi có quyết định thu hồi đất

Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?

2 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App