Đề xuất đánh thuế biệt thự bỏ hoang

Thị trường trong nước - Hơn 1 năm trước

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng ông Nguyễn Trần Nam chính là người đề xuất đánh thuế biệt thự bỏ hoang nhằm giúp giảm thiểu tình trạng đầu cơ, tích trữ bất động sản của các nhà đầu tư.

Minh bạch kê khai, chống tham nhũng

Liên quan tới đề xuất thu thuế biệt thự bỏ hoang, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tỏ ra tiếc nuối. Ông cho biết, đề xuất thu thuế biệt thự bỏ hoang đã được chính ông đề xuất từ nhiều năm qua nhưng không thực hiện được.

Theo ông, đánh thuế biệt thự bỏ hoang là giải pháp hữu hiệu chống lãng phí. Trong bối cảnh quá nhiều biệt thự bỏ hoang, lãng phí, ông Nam hy vọng Quốc hội sẽ nhìn ra và sẽ có quyết định sáng suốt.

Ông Trần Ngọc Hùng – Chủ tịch Tổng hội Xây dựng VN cũng khẳng định, thu thuế sở hữu tài sản tư nhân là hợp lý nhằm hạn chế biệt thự bỏ hoang, kiểm soát tài sản cá nhân, góp phần minh bạch trong kê khai tài sản để chống tham nhũng.

Theo ông Hùng, đề xuất xây dựng Luật thuế tài sản được đưa ra dựa trên kinh nghiệm của nhiều nước đi trước. Trên thế giới, Luật thuế tài sản đưa ra nhằm hướng tới một cơ chế công bằng, minh bạch giữa người giàu với người nghèo. Đánh thuế tài sản là đánh vào giá trị tài sản của những đại gia sở hữu hàng ngàn mét vuông đất và có tới 5-6 ngôi nhà.

Nhắc lại lời nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng - Phạm Sỹ Liêm, ông Hùng nhấn mạnh, người xây biệt thự phải cần đường to, hạ tầng tốt. Ông lấy ví dụ, người sử dụng ô tô thì phải cần tới đường rộng vài mét vuông, vỉa hè 4m2 để đậu xe, trong khi làm cái lều chỉ cần đường đi 2m2, không cần vỉa hè, nơi đỗ xe,… Vì vậy, nếu đóng thuế như nhau là bất công bằng. Do đó, đề xuất thu thuế thu nhập về tài sản là hoàn toàn chính xác.

Tại Việt Nam, đề xuất thu thuế sở hữu tài sản cũng hướng tới mục tiêu này. Tuy nhiên, vị chuyên gia cho rằng, khi xây dựng luật, cần đặt ra quy định mức thu tối thiểu phải thu là bao nhiêu, tức là, giá trị tài sản bao nhiêu thì phải thu thuế và tài sản dưới mức quy định tối thiếu sẽ không bị thu thuế.

Ví dụ, một gia đình có nhà ở với diện tích sử dụng đất là 100m2 nhưng có tới 5-6 người ở thì thuế tài sản sẽ là bằng 0. Hoặc, quy định diện tích nhà ở từ 150m2 trở lên sẽ phải đóng thuế và thuế là bao nhiêu một người...

"Như vậy là rất bình đẳng, không phải ai cũng phải đóng thuế. Vấn đề ở đây là xác định rõ đối tượng nào, tài sản bao nhiêu thì đánh thuế và tài sản dưới mức nào thì thuế bằng 0". Ông thẳng thắn cho biết, với điều kiện ở Việt Nam có thể có tới 80% người dân Việt Nam được hưởng thuế tài sản bằng 0.

Ông Hùng khẳng định, với chế định thu thuế tài sản chắc chắn sẽ kiểm soát được tình trạng biệt thự bỏ hoang cũng như kiểm soát tài sản cá nhân, góp phần minh bạch trong kê khai tài sản cá nhân để chống tham nhũng.

Tuy nhiên, ông cũng băn khoăn với những dự án bỏ hoang, dự án chung cư, nhà cao tầng xây xong nhưng không sử dụng. Ông cho biết, cái khó của những dự án này là xác lập quyền sở hữu. Nếu dự án đang trong giai đoạn góp vốn, đang hoàn thiện, dở dang thì chưa được coi là tài sản có chủ sở hữu. Trong khi thuế tài sản chỉ áp dụng khi tài sản được xác lập quyền sở hữu giữa người mua với chủ đầu tư.

Do đó, những dự án như vậy chỉ có thể thực hiện thu hồi trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện theo cam kết, ông nói.

Sẽ có thêm nhiều thuế nữa

Trao đổi thêm với Đất Việt, ông Nguyễn Thành Tiến – Giám đốc tổ chức đầu tư Nik Captial hoàn toàn ủng hộ đề xuất trên của Tổng Hội xây dựng Việt Nam.

Vị chuyên gia giải thích, ở các nước trên thế giới họ đã thu thuế tài sản từ rất lâu, trên cơ sở, nhà nước cần có nguồn thu mà những người có tiền mua tài sản cũng phải đóng thuế thu nhập cá nhân, thuế sở hữu tài sản tư nhân…

“Đó là xu hướng tất yếu. Sớm muộn cũng sẽ phải thu và sẽ có thêm nhiều loại thuế nữa. Những người làm được nhiều tiền cũng nên đóng góp một phần phục vụ nhà nước”, ông Tiến nói.

Theo ông, không riêng gì Trung Quốc mà nhiều nước Châu Âu cũng đã áp dụng loại thuế này từ hàng chục năm nay. Trên cơ sở là nước đi sau, Việt Nam cần cân nhắc, từng bước tuyên truyền, phổ biến trước cho người dân hiểu và chấp hành nộp khoản thuế này.

"Bước đầu có thể là kêu gọi tự nguyện đóng góp, rồi mới kêu gọi đưa vào luật. Với những trường hợp mới đăng ký quyền sở hữu, có thể thực hiện thu thuế ngay. Với những tài sản đã có sẵn thì khuyến khích những những người đóng sớm, có thể có chính sách ưu đãi với những đối tượng này. Riêng với những người có tài sản nhưng chây ì, không chịu nộp thuế, ông Tiến cho hay sẽ truy thu và áp dụng thêm hình thức phạt để răn đe", vị chuyên gia đề xuất.

Có biệt thự là phải đóng thuế: Trách nhiệm của đại gia

Về ý kiến cho rằng, thu thuế tài sản sẽ được coi là công cụ giúp kiểm soát tài sản cá nhân, minh bạch kê khai tài sản để chống tham nhũng, ông Tiến tỏ ý không đồng tình.

Vị chuyên gia nói thẳng, nếu nói thu thuế tài sản để kiểm soát tài sản cá nhân, minh bạch quá trình kê khai tài sản, phòng chống tham nhũng là vô ích.

"Với những cán bộ công chức, lãnh đạo họ sẽ không bao giờ mong muốn bị tóm đằng đuôi, cũng như không muốn công khai tài sản của họ. Do đó, tài sản có có thể được đứng tên dưới hình thức là bà con, họ hàng xa, người quen rồi thực hiện các bước mua bán, chuyển nhượng hoặc thực hiện hợp đồng ủy quyền trong khoảng thời gian 15 – 20 năm… Nếu đã không muốn kê khai, họ có rất nhiều các đề tránh. Không thể kiểm soát tài sản, cũng như kê khai tài sản được", ông Tiến cho hay.

Nguồn Lam Lam (Dân Việt)​

 

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.
Thị trường trong nước - 3 ngày trước
Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại 2020
Cùng Homey khám phá những toàn nhà cao tầng nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 4 ngày trước
BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Thị trường trong nước - 4 ngày trước
Đất 50 năm là gì? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không?
Đất 50 năm có bị thu hồi không? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải thích khái niệm đất 50 năm là gì, đồng thời giải đáp chi tiết những thắc mắc trên.
Thị trường trong nước - 5 ngày trước
Nhìn lại biến cố 6 tháng đầu năm 2020 của thị trường bất động sản
Nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua, thị trường bất động sản đối mặt với rất nhiều biến động tác động đến nhà đầu tư, môi giới bất động sản và khách hàng.
Thị trường trong nước - 6 ngày trước
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ điều khoản pháp lý
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ tính pháp lý được Homedy cập nhật trong bài viết dưới đây. Mời bạn đọc tìm hiểu và tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng chuẩn năm 2020.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước

Tin nổi bật

Rừng phòng hộ là gì? Quy định đầy đủ nhất về rừng phòng hộ 2020
Rừng phòng hộ là gì? Việc phân bổ, sử dụng đất rừng phòng hộ được Nhà nước quy định ra sao? Chi tiết về khái niệm và các quy định sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Bắt đầu cuộc đua nguồn cung BĐS, liệu người mua có được hưởng giá tốt?
Nguồn cung bất động sản có dấu hiệu tăng sau đại dịch Covid-19. Liệu người mua nhà đất có được hưởng mức giá cạnh tranh hay không?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm đầy đủ 2020
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm chi tiết ra sao, gồm những điều kiện gì? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ chia sẻ đầy đủ, cập nhật chính xác các thông tin về vấn đề này.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Căn hộ thương mại là gì? Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ thương mại
Khái niệm căn hộ thương mại hiện còn khá mới mẻ với nhiều người. Song, đây là dòng sản phẩm đang rất hút khách. Hãy cùng Homedy tìm hiểu căn hộ thương mại là gì, những đặc điểm của loại hình BĐS này chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Rừng phòng hộ là gì? Quy định đầy đủ nhất về rừng phòng hộ 2020
Rừng phòng hộ là gì? Việc phân bổ, sử dụng đất rừng phòng hộ được Nhà nước quy định ra sao? Chi tiết về khái niệm và các quy định sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Bắt đầu cuộc đua nguồn cung BĐS, liệu người mua có được hưởng giá tốt?
Nguồn cung bất động sản có dấu hiệu tăng sau đại dịch Covid-19. Liệu người mua nhà đất có được hưởng mức giá cạnh tranh hay không?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm đầy đủ 2020
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm chi tiết ra sao, gồm những điều kiện gì? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ chia sẻ đầy đủ, cập nhật chính xác các thông tin về vấn đề này.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Căn hộ thương mại là gì? Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ thương mại
Khái niệm căn hộ thương mại hiện còn khá mới mẻ với nhiều người. Song, đây là dòng sản phẩm đang rất hút khách. Hãy cùng Homedy tìm hiểu căn hộ thương mại là gì, những đặc điểm của loại hình BĐS này chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước

Tin mới cập nhập

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 1 ngày trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 1 ngày trước
Nhà của Khánh Linh The Face: "Cô em Trendy" chi 400 triệu cải tạo nội thất nhà thuê siêu đẹp
Nhà của Khánh Linh The Face dù là một căn hộ thuê nhưng cô nàng vẫn chi đến tận 400 triệu tiền đồ decor, tủ mua tít nước Pháp xa xôi mất tận 3 tháng mới ship về đến nơi...
Nhà của Sao - 1 ngày trước
Nhà của MC Thành Trung: Toàn cảnh căn penthouse xa hoa như biệt phủ
Nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi, MC Thành Trung đã chia sẻ hình ảnh về căn penthouse mới là món quà dành tặng vợ và hai cậu con trai sinh đôi Geo Goku - Daino.
Nhà của Sao - 1 ngày trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Phong thủy cửa sau nhà: Hóa giải đại kỵ khiến tán gia bại sản?
Phong thủy cửa sau nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém gì phong thủy chính môn. Cùng tham khảo những yếu tố giúp kích tài lộc bằng phong thủy cửa sau. Đồng thời, biết cách tránh và hóa giải những yếu tố đại kỵ khi thiết kế khu vực này.
Phong thuỷ - 1 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn