Mở App

Căn hộ chung cư hạng sang TP.HCM lọt tầm ngắm nhà đầu tư nước ngoài

Thị trường - 1 tháng trước

Căn hộ trung tâm Tp Hồ Chí Minh trong vài năm qua đã liên tục tăng giá, cán mốc trung bình khoảng hơn 6.000USD/m2. Tuy nhiên, mức giá này so với nhiều thành phố lớn khách như Hồng Kông, Singapore, Thượng Hải,... vẫn thấp hơn đáng kể.

Việc sở hữu căn hộ chung cư cao cấp siêu sang tại trung tâm Quận 1, Tp Hồ Chí Minh không phải là điều dễ bởi quỹ đất hiện nay để phát triển các dự án quy mô lớn đã gần như cạn kiệt. 

Theo ông Neil MacGregor, chuyên gia tại Savills Việt Nam, quỹ đất ở trung tâm Tp Hồ Chí Minh hiện rất hiếm. Đây chính là lý do khiến giới nhà giàu tại Việt Nam cũng như nhiều nhà đầu tư nước ngoài rất muốn sở hữu bất động sản hạng sang ở khu vực này.

Thị trường căn hộ chung cư hạng sang TP.HCM hiện đang được giới đầu tư quốc tế săn đón
Thị trường căn hộ chung cư hạng sang TP.HCM hiện đang được giới đầu tư quốc tế săn đón

Trên thực tế, nguồn cung căn hộ hạng sang ở trung tâm Sài Gòn hiện rất ít. Điều này là dễ hiểu khi bất kỳ nguồn cung dự án căn hộ cao cấp mới nào tại trung tâm thành phố mở bán đều trở nên “nóng”. Theo dữ liệu nghiên cứu từ JLL, quý III/2020  vừa qua nguồn cung mới căn hộ cao cấp tại Tp Hồ Chí Minh mở bán chỉ chiếm 7% thị phần. Thị trường căn hộ tại đây nhìn chung đã khởi sắc hơn khi làn sóng Covid-19 thứ 2 được kiểm soát. Nhiều dự án căn hộ đã rục rịch được tung ra thị trường, nhưng đa phần nằm ở khu vực phát triển đô thị mới ở phía Nam và phía Đông thuộc các quận vùng ven như: Becons Green View, Aqua City, Precia, Happy One - Premier,...

Tại khu vực trung tâm Quận 1 hiện nay nguồn cung căn hộ cao cấp khá hiếm. Nếu như trước đây, giá căn hộ cao cấp TpHCM ở những quận trung tâm dao động từ 3.000 đến 5.000 USD/m2, thì nay đã tăng lên 6.000 – 10.000 USD/m2.

Theo ông Nguyễn Chí Nghiêm, Giám đốc kinh doanh Quốc tế của Đất Xanh Miền Bắc: Tp Hồ Chí Minh sẽ trở thành một trung tâm tài chính không chỉ của Việt Nam mà còn là của châu Á. Chính vì vậy, các nhà đầu tư nước ngoài chọn đầu tư vào BĐS hạng sang không chỉ bởi những lợi ích trước mắt mà do các tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai.

Quả thực, nếu nhìn vào mức giá căn hộ chung cao cấp tại các thành phố lớn như: Hồng Kông, Thượng Hải, Singapore hay Kuala Lumpur,.... thì giá bán căn hộ hạng sang tại Sài Gòn vẫn rất “mềm”. Chỉ bằng 1 nửa so với Thượng Hải, 16% so với Hồng Kông và ¼ so với giá căn hộ ở Tokyo,...

Giá căn hộ chung cao cấp tại TP.HCM hiện còn
Giá căn hộ chung cao cấp tại TP.HCM hiện còn "mềm" hơn nhiều thành phố lớn như Singapore, Thượng Hải, Hồng Kông,...

Chính vì vậy, theo báo cáo nghiên cứu thị trường mới đây từ một số đơn vị tư vấn như CBRE hay Savills thì lượng khách hàng sở hữu căn hộ hạng sang trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chiếm khoảng 23% thị phần, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore,… Căn hộ hạng sang ở trung tâm thành phố  luôn được giới nhà giàu trong nước và nhà đầu tư nước ngoài "săn đón". Theo nghiên cứu từ CBRE, tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn ở mức gần 90%, thậm chí vài quý trở gần đây còn không có dự án căn hộ hạng sang mở bán do quỹ đất cạn kiệt.

Nhiều dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu trung tâm Sài Gòn đã ghi dấu ấn với các nhà đầu tư nước ngoài. Chẳng hạn như căn hộ chung cư The Grand Manhattan không những nằm ở vị trí kim cương với tầm nhìn triệu đô mà còn được phát triển bởi tập đoàn lớn mạnh, uy tín và nhiều kinh nghiệm là Novaland. Cùng với đó là các tiêu chí về thiết kế, quy hoạch cũng được đánh giá cao. Trong đó đặc biệt là bãi đỗ xe, đây luôn là vấn đề nan giải ở các tòa nhà khu trung tâm thành phố lớn, nhưng The Grand Manhattan có tới 4 tầng hầm cung cấp tới hơn 700 chỗ đậu xe ô tô...cùng nhiều tiện ích đồng bộ cao cấp như trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn 5 sao, đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp,...

Trước nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư nước ngoài với thị trường địa ốc trung tâm thành phố HCM, các đơn nhà môi giới bất động sản có kinh nghiệm quốc tế cũng đã và đang tiến hành đẩy mạnh việc giới thiệu các dự án căn hộ cao cấp hạng sang của những thương hiệu uy tín đến nhóm khách hàng này. 

Có thể thấy nhu cầu này ngày càng tăng, mới đây mới đây một số cơ quan quản lý như Bộ Xây dựng, Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã đề xuất nới "room" sở hữu nhà ở cho người nước ngoài tại mỗi dự án. Thành viên của bộ phận kinh doanh Quốc tế Savills cũng từng cho rằng các nhà đầu tư quốc tế nên tiếp tục xem xét những cơ hội đầu tư vào các thị trường mới nổi đặc thù như Hồ Chí Minh, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt trội nếu so sánh với quốc gia của họ.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhiều dự án ma bùng nổ vào cuối năm, cách nhận biết dự án ma chi tiết!

Mặc dù có khá nhiều lãnh đạo công ty bất động sản "ma" bị bắt và khởi tố vì lừa đảo, bán các dự án không có thật. Tuy nhiên tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, thậm chí vào thời điểm cuối năm, các thủ đoạn lừa đảo càng tinh vi và liều lĩnh hơn. Để tránh mua phải những dự án ma, mời bạn tìm hiểu bài viết sau!

4 ngày trước

Covid-19 đã làm thay đổi quan niệm về không gian sống như thế nào?

Dịch Covid-19 qua đi để lại những hệ quả khủng khiếp không thể phủ nhận. Tuy nhiên đằng sau những góc nhìn tiêu cực, một cách công bằng, chúng ta phải thừa nhận Covid-19 đã và đang khiến toàn xã hội “thức tỉnh” về tầm quan trọng của không gian sống.

5 ngày trước

Từ năm 2021, không cần vốn pháp định doanh nghiệp vẫn có thể kinh doanh BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS cần có vốn pháp định ít nhất 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/01/2021, theo Luật Đầu tư 2020, sẽ không còn quy định về vốn pháp định này!

1 tuần trước

Sofa da bò nhập khẩu Kenli - Sự lựa chọn xứng tầm thượng lưu

Phải nói rằng, nội thất Kenli không chỉ đưa đến cho những chiếc Sofa chất lượng nhất mà còn thay đổi cả suy nghĩ, thói quen mua sắm nội thất của người tiêu dùng Việt. Kenli chính là đơn vị độc quyền nhập khẩu và cung ứng những sản phẩm Sofa da chính hãng từ những thương hiệu nội thất đi đầu châu Âu.

2 tuần trước

Homedy Top List: Giải pháp truyền thông cho hàng loạt BĐS nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm

Tin vui cho các nhà môi giới, từ ngày 05/11/2020, Homedy chính thức cho ra mắt gói sản phẩm mới Homedy Top List cho phép đẩy hàng loạt bất động sản lên top trong thời gian ngắn nhất với chi phí chỉ từ 3 triệu đồng. Đặc biệt, để khách hàng có thêm cơ hội trải nghiệm và đánh giá gói sản phẩm mới, từ nay đến hết ngày 15/12/2020 Homedy áp dụng chương trình ưu đãi “Mua 1 tặng 1” siêu hấp dẫn.

2 tuần trước

Sở Xây dựng TP.HCM công bố 10 dự án được phép bán nhà trên giấy mới nhất

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa công bố danh sách 10 dự án đủ điều kiện bán/cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Các dự án này ở quận 2, quận 4, quận 7, quận 9 và quận Thủ Đức.

2 tuần trước

CẢNH BÁO: Bùng nổ chiêu trò chiếm đoạt tiền của người mua đất

Dù thường xuyên có những cảnh báo và có những sự việc tương tự bị phanh phui nhưng không ít dự án ma vẫn “mọc” lên đặc biệt là ở phía Nam. Dù là chiêu lừa cũ nhưng nhiều người vẫn sập bẫy mất trắng hàng tỷ đồng.

3 tuần trước

Nhà Compound là gì? Những khu Compound đáng sống bậc nhất hiện nay

Khái niệm compound không còn xa lạ với những người làm việc trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng hiểu nhà compound là gì, khu compound là gì?

3 tuần trước

Hà Nội: "Hết thời" chung cư có giá 1 tỷ đồng!

Chung cư phân khúc hạng C với mức giá trung bình dưới 25 triệu đồng/m2 gần như rất hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội. Có thể nói, để mua được một căn hộ nội đô với giá một tỷ đồng trở thành điều "không thể"!

3 tuần trước

So sánh chi tiết giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh và Hà Nội hiện nay

Hiện nay, làn sóng “Nam tiến” đang khiến nhu cầu nhà ở tại Tp Hồ Chí Minh tăng mạnh trong vòng 5 năm trở lại đây. Hiện nay, giá BĐS tại đây đã vượt xa Thủ đô, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư.

3 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí