Căn hộ chung cư hạng sang TP.HCM lọt tầm ngắm nhà đầu tư nước ngoài

Thị trường - 4 tháng trước

Căn hộ trung tâm Tp Hồ Chí Minh trong vài năm qua đã liên tục tăng giá, cán mốc trung bình khoảng hơn 6.000USD/m2. Tuy nhiên, mức giá này so với nhiều thành phố lớn khách như Hồng Kông, Singapore, Thượng Hải,... vẫn thấp hơn đáng kể.

Việc sở hữu căn hộ chung cư cao cấp siêu sang tại trung tâm Quận 1, Tp Hồ Chí Minh không phải là điều dễ bởi quỹ đất hiện nay để phát triển các dự án quy mô lớn đã gần như cạn kiệt. 

Theo ông Neil MacGregor, chuyên gia tại Savills Việt Nam, quỹ đất ở trung tâm Tp Hồ Chí Minh hiện rất hiếm. Đây chính là lý do khiến giới nhà giàu tại Việt Nam cũng như nhiều nhà đầu tư nước ngoài rất muốn sở hữu bất động sản hạng sang ở khu vực này.

Thị trường căn hộ chung cư hạng sang TP.HCM hiện đang được giới đầu tư quốc tế săn đón
Thị trường căn hộ chung cư hạng sang TP.HCM hiện đang được giới đầu tư quốc tế săn đón

Trên thực tế, nguồn cung căn hộ hạng sang ở trung tâm Sài Gòn hiện rất ít. Điều này là dễ hiểu khi bất kỳ nguồn cung dự án căn hộ cao cấp mới nào tại trung tâm thành phố mở bán đều trở nên “nóng”. Theo dữ liệu nghiên cứu từ JLL, quý III/2020  vừa qua nguồn cung mới căn hộ cao cấp tại Tp Hồ Chí Minh mở bán chỉ chiếm 7% thị phần. Thị trường căn hộ tại đây nhìn chung đã khởi sắc hơn khi làn sóng Covid-19 thứ 2 được kiểm soát. Nhiều dự án căn hộ đã rục rịch được tung ra thị trường, nhưng đa phần nằm ở khu vực phát triển đô thị mới ở phía Nam và phía Đông thuộc các quận vùng ven như: Becons Green View, Aqua City, Precia, Happy One - Premier,...

Tại khu vực trung tâm Quận 1 hiện nay nguồn cung căn hộ cao cấp khá hiếm. Nếu như trước đây, giá căn hộ cao cấp TpHCM ở những quận trung tâm dao động từ 3.000 đến 5.000 USD/m2, thì nay đã tăng lên 6.000 – 10.000 USD/m2.

Theo ông Nguyễn Chí Nghiêm, Giám đốc kinh doanh Quốc tế của Đất Xanh Miền Bắc: Tp Hồ Chí Minh sẽ trở thành một trung tâm tài chính không chỉ của Việt Nam mà còn là của châu Á. Chính vì vậy, các nhà đầu tư nước ngoài chọn đầu tư vào BĐS hạng sang không chỉ bởi những lợi ích trước mắt mà do các tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai.

Quả thực, nếu nhìn vào mức giá căn hộ chung cao cấp tại các thành phố lớn như: Hồng Kông, Thượng Hải, Singapore hay Kuala Lumpur,.... thì giá bán căn hộ hạng sang tại Sài Gòn vẫn rất “mềm”. Chỉ bằng 1 nửa so với Thượng Hải, 16% so với Hồng Kông và ¼ so với giá căn hộ ở Tokyo,...

Giá căn hộ chung cao cấp tại TP.HCM hiện còn
Giá căn hộ chung cao cấp tại TP.HCM hiện còn "mềm" hơn nhiều thành phố lớn như Singapore, Thượng Hải, Hồng Kông,...

Chính vì vậy, theo báo cáo nghiên cứu thị trường mới đây từ một số đơn vị tư vấn như CBRE hay Savills thì lượng khách hàng sở hữu căn hộ hạng sang trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chiếm khoảng 23% thị phần, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore,… Căn hộ hạng sang ở trung tâm thành phố  luôn được giới nhà giàu trong nước và nhà đầu tư nước ngoài "săn đón". Theo nghiên cứu từ CBRE, tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn ở mức gần 90%, thậm chí vài quý trở gần đây còn không có dự án căn hộ hạng sang mở bán do quỹ đất cạn kiệt.

Nhiều dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu trung tâm Sài Gòn đã ghi dấu ấn với các nhà đầu tư nước ngoài. Chẳng hạn như căn hộ chung cư The Grand Manhattan không những nằm ở vị trí kim cương với tầm nhìn triệu đô mà còn được phát triển bởi tập đoàn lớn mạnh, uy tín và nhiều kinh nghiệm là Novaland. Cùng với đó là các tiêu chí về thiết kế, quy hoạch cũng được đánh giá cao. Trong đó đặc biệt là bãi đỗ xe, đây luôn là vấn đề nan giải ở các tòa nhà khu trung tâm thành phố lớn, nhưng The Grand Manhattan có tới 4 tầng hầm cung cấp tới hơn 700 chỗ đậu xe ô tô...cùng nhiều tiện ích đồng bộ cao cấp như trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn 5 sao, đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp,...

Trước nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư nước ngoài với thị trường địa ốc trung tâm thành phố HCM, các đơn nhà môi giới bất động sản có kinh nghiệm quốc tế cũng đã và đang tiến hành đẩy mạnh việc giới thiệu các dự án căn hộ cao cấp hạng sang của những thương hiệu uy tín đến nhóm khách hàng này. 

Có thể thấy nhu cầu này ngày càng tăng, mới đây mới đây một số cơ quan quản lý như Bộ Xây dựng, Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã đề xuất nới "room" sở hữu nhà ở cho người nước ngoài tại mỗi dự án. Thành viên của bộ phận kinh doanh Quốc tế Savills cũng từng cho rằng các nhà đầu tư quốc tế nên tiếp tục xem xét những cơ hội đầu tư vào các thị trường mới nổi đặc thù như Hồ Chí Minh, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt trội nếu so sánh với quốc gia của họ.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2021 khi có quyết định thu hồi đất

Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?

2 tuần trước

Năm 2021, những khu vực nào có thể xảy ra sốt đất cục bộ?

Bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời tốt trong năm 2021. Theo các chuyên gia bất động sản, dưới đây là một số khu vực có thể xảy ra sốt đất cục bộ năm 2021.

3 tuần trước

Hà Nội - Thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021, cao nhất ở mức 2,15

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đang là nguyên nhân ảnh hưởng đến giá nhà.

3 tuần trước

3 khu vực hút dòng tiền đầu tư bất động sản lớn dịp cận Tết

Thị trường BĐS phía Nam thời điểm cận Tết Nguyên Đán nhận được sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, 3 địa điểm được xem là "điểm nóng" dưới đây đang thu hút nguồn vốn lớn!

1 tháng trước

Năm 2021, đất ở đô thị nhận được sự quan tâm và dòng tiền lớn từ nhà đầu tư

Năm 2021, nhiều chuyên gia kinh tế dự báo bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu thị trường. Trong đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng đổ tiền vào đất ở đô thị.

1 tháng trước

Bất động sản Thủ Đức - Mê trận những mức giá khác nhau

Bất động sản Thủ Đức - Mỗi ngày một mức giá, mỗi môi giới lại báo một mức giá khác nhau. Vì vậy, nhiều người mua bán, nhà đầu tư đang đứng giữa ma trận giá nhà đất. Liệu mức giá này có phản ánh đúng thị trường hay chỉ là chiêu "mượn nước đẩy thuyền" của những người lợi dụng thời cơ?

1 tháng trước

5 dự án khu đô thị gần 126ha tại Quảng Nam được chấp thuận đầu tư

HĐND tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án khu dân cư quy mô gần 126ha trên địa bàn huyện Đại Lộc và Thanh Bình. Được biết, dự án có tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2024.

1 tháng trước

Nhiều hứa hẹn cho thị trường bất động sản Đông Nam Á sau dịch Covid-19

Sau dịch Covid-19, thị trường bất động sản ở các quốc gia khu vực Đông Nam Á đang có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Dự kiến trong năm 2021, thị trường sẽ có những chuyển biến tích cực.

1 tháng trước

Hà Nội: Thị trường biệt thự liền kề thiếu nguồn cung, giá bán căn hộ tăng

Thị trường biệt thự liền kề và căn hộ tại Hà Nội năm 2021 được dự kiến vẫn sẽ nằm trong tình trạng thiếu nguồn cung, giá bán tăng nhẹ!

1 tháng trước

Điều gì đáng lo ngại ở thị trường bất động sản TP.HCM thời gian tới?

Sốt ảo hay bong bóng bất động sản không phải là điều đáng lo ngại ở thị trường bất động sản TP.HCM. Mà vấn đề đáng lo ngại của giới chuyên gia tại thị trường này là việc mất cân đối nghiêm trọng về nguồn cung (thừa nhà ở cao cấp, thiếu phân khúc bình dân).

1 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí