Mở App

Bí thư Đinh La Thăng quyết tâm cải tổ bộ mặt dự án chung cư tại TP.HCM

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Sau khi vào TP.HCM để giữ trọng trách mới, Bí thư Đinh La Thăng đã đưa ra nhiều giải pháp và chỉ đạo quyết liệt để góp phần cải tổ bộ mặt thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án chung cư tại TP.HCM.

Tiêu chí đánh giá của thị trường nhà đất

Có ba yếu tố cơ bản để đánh giá một thị trường nhà đất hoạt động tốt, bao gồm:

  1. Khách hàng: Sức mua đảm bảo tăng, phát triển đồng đều theo thời gian
  2. Chủ đầu tư: Uy tín và khả năng thực thi trong công tác thi công và quản lý hoạt động của công trình trước và sau khi đưa vào sử dụng.
  3. Bản thân công trình:
    • Tính thanh khoản cao tức khả năng trao đổi, mua bán của dự án diễn ra dễ dàng, nhanh chóng.
    • Vị trí giao thông thuận lợi, đường xá cầu cống trong khu vực hoạt động tốt, nằm ở vị trí đắc địa, ít xảy ra ách tắc giao thông.
    • Công trình hạ tầng cơ sở đồng bộ, chất lượng bao gồm các cơ sở tiện ích như: Cung cấp đường sá nội khu, hệ thống cấp thoát nước, cung cấp điện, phòng cháy chữa cháy, an ninh...

nha dat tp.hcm

Thực trạng của các dự án chung cư tại TP.HCM

Nếu dựa vào các tiêu chí trên để đánh giá thì nhiều dự án chung cư tại TP.HCM đều chỉ đáp ứng được hai hay thậm chí chỉ một tiêu chí và không đủ điều kiện để đưa vào phục vụ nhân dân.

Về khách hàng: TP.HCM được coi là vùng trọng điểm phát triển kinh tế của Việt Nam bởi vậy nhu cầu mua bán, cho thuê nhà làm trụ sở làm việc, nơi ở... rất lớn. Tuy nhiên, diện tích mặt bằng nhà ở có hạn nên khả năng cung ứng của chủ đầu tư bất động sản chưa thể đáp ứng kịp.

Về chất lượng công trình: Nhiều công trình nhà ở cao tầng được đưa vào sử dụng khi chưa hoàn thiện về hạ tầng cơ sở như: Điện nước chưa lắp đặt, hầm gửi xe không có hệ thống chống ngập úng, đường ống dẫn nước, hệ thống xử lý rác thải bị xuống cấp nghiêm trọng chỉ trong vài năm đầu được sử dụng.

Về chủ đầu tư: Do quy định về kinh doanh địa ốc và quy cách quản lý của các cơ quan chức năng tại TP.HCM còn nhiều lỏng lẻo và bất cập nên nhiều doanh nghiệp không đáp ứng đủ yêu cầu vẫn đứng ra nhận thầu dự án dẫn đến những sai phạm nghiêm trọng về chất lượng công trình nhà ở.

bi thu dinh la thang

Chỉ đạo kịp thời của Bí thư Đinh La Thăng

Để cập nhật thông tin và nhận định chính xác về thị trường bất động sản TP.HCM, bí thư Thăng đã đưa ra những giải pháp trên đồng bộ các mặt trận, bao gồm:

Tiếp cận vấn đề từ thực tế không qua giấy tờ:

  1. Lập đường dây nóng 0888.247.247 để trực tiếp lắng nghe ý kiến đóng góp, khiếu nại của người dân.
  2. Sử dụng hệ thống mạng xã hội như facebook để tiếp cận với người dân thuộc thế hệ trẻ để cập nhật thông tin phản hồi nhanh chóng nhất đến từ họ. Hiện tại facebook chính thức của Sở Giao thông Vận tải TP.HCM đã được ra mắt chính thức vào đầu năm 2016.
  3. Trực tiếp tới địa bàn để khảo sát tình hình và nắm bắt thực trạng của các công trình nhà ở đang thi công trên địa bàn TP.HCM. Ngoài ra, bí thư Thăng còn tổ chức buổi họp với lãnh đạo của thành phố để cùng bàn bạc đưa ra quyết sách giải quyết vấn đề về nhà ở gây bức xúc cho người dân.

dinh la thang

Đưa giải pháp và quyết liệt đôn đốc thực hiện:

  1. Chỉ đạo cho xây mới và cải tạo lại hơn 400 chung cư bị xuống cấp.
  2. Thực hiện biện pháp giải phóng mặt bằng và di dân tại các dự án nhà ở xuống cấp ở mức báo động gây nguy hiểm cho nhân dân.
  3. Yêu cầu chủ đầu tư dự án bất động sản công khai các hạng mục thi công của công trình bao gồm: Chiều cao, nguyên vật liệu, thời gian hoàn thành, thiết kế, thi công phải cam kết đảm bảo đúng theo những thông tin công khai với khách hàng, đặc biệt là các dự án chung cư chậm tiến độ, sai quy cách xây dựng sẽ bị xử phạt nặng.
  4. Chỉ đích danh những cán bộ có thẩm quyền để yêu cầu xử lý vấn đề  về nhà đất gây nhức nhối trong nhân dân và báo cáo kết quả trực tiếp cho Bí thư Thăng

Hiện tại nhờ những giải pháp đồng bộ và sự chỉ đạo thực hiện quyết liệt của bí thư Đinh La Thăng mà các dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM nói chung và các công trình nhà ở chung cư nói riêng đã được cải thiện và có nhiều chuyển biến tích cực. Tiêu biểu cho các dự án đạt đầy đủ các tiêu chí về xây dựng cũng như chất lượng công trình phải kể đến những cái tên như: Khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, khu căn hộ Tecco Town (Everville), khu căn hộ Sunrise Riverside...

Gia An/Homedy 

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Giải thích nghịch lý giá đất làng xóm Hà Nội cao ngất ngưởng

Hiện tượng giá đất trong làng xóm tại Hà Nội được đẩy cao chóng mặt đang được nhiều nhà phát triển BĐS quan tâm. Từ vài trăm nghìn đồng/m2 nay nhiều mảnh đất được “thối” lên tới vài chục triệu đồng/m2. Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về vấn đề nóng hổi này trong bài viết dưới đây.

5 ngày trước

Quý IV/2020: Loại hình BĐS nào đang được nhiều nhà đầu tư "chọn mặt gửi vàng"

Hậu Covid-19, tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng tốt, thay vì “giữ tiền” nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng khơi thông dòng tiền đi tìm các kênh đầu tư hiệu quả. Xu hướng đầu tư an toàn đang được đặt lên hàng đầu. Và shophouse là một loại hình BĐS đang được nhiều NĐT "chọn mặt gửi vàng".

6 ngày trước

Danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản

Trên thế giới có không ít các quốc gia không đánh thuế bất động sản hoặc đánh thuế ở mức thất với cá nhân sở hữu BĐS. Mua nhà đất ở những quốc gia này có thể giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

6 ngày trước

Dự kiến xây dựng cao tốc 18.000 tỉ đồng, thị trường BĐS tại đây rục rịch theo

Cao tốc 18.000 tỷ đồng dự kiến đưa vào đầu tư từ 2021-2025 theo hình thức BOT. Điều này khiến thị trường bất động sản Lâm Đồng rục rịch theo!

6 ngày trước

Cảnh báo tình trạng “sốt đất” theo tin đồn tại Ứng Hòa

Mới đây, các thông tin Hà Nội sẽ xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa đã khiến thị trường nhà đất tại đây sôi sục. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo các NĐT cần hết sức cẩn trọng trước những “tin đồn” này.

1 tuần trước

Dự báo 2 đợt “sốt đất” mới trong quý IV/2020

Giá nhà đất 3 quận phía Đông Sài Gòn đang “nóng bỏng tay” bởi dự án thành phố Thủ Đức. Cùng lúc này, tại thị trường phía Bắc, việc để xuất bố trí sân bay thứ 2 của Thủ Đô tại Ứng Hòa cũng nhiều các NĐT mong chờ một diễn biến tương tự.

1 tuần trước

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn, mới nhất 2020

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn xác, mới cập nhật năm 2020. Mời bạn tham khảo và sử dụng ngay để phục vụ công việc một cách nhanh, thuận tiện.

1 tuần trước

Những thị trường ngách nào giúp nhà đầu tư BĐS hốt bạc tỷ

Bên cạnh những “sân chơi” BĐS lớn, một số nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm các thị trường ngách ít người biết đến tận dụng cơ hội hốt bạc tỷ mỗi dự án. Hãy cùng Homedy khám phá những thị trường bất động sản ngách trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Tỷ lệ hấp thụ BĐS quý III tăng mạnh, giá nhà đất quý IV biến động ra sao?

Theo thống kê quý III của hội môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường BĐS đã có sự phục hồi đáng kể, nguồn cung mới và tỉ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới trong quý ghi nhận tăng so với các quý trước. Liệu giá nhà đất quý IV sẽ biến động ra sao?

1 tuần trước

Hàng loạt ông lớn bất động sản đổ bộ vào Thanh Hóa

Thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những bước tăng trưởng khả quan trong những tháng cuối năm 2020, hứa hẹn sẽ “nóng” lên khi hàng loạt ông lớn BĐS đổ bộ vào đây.

1 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí