Bí quyết sinh lời khi đầu tư bất động sản

Bất động sản_bỏ - Hơn 1 năm trước

Bất động sản là một trong những kênh đầu tư hiệu quả và an toàn trong thời điểm nền kinh tế đang gặp nhiều khó khăn, vàng và chứng khoán có dấu hiệu bất ổn.

Chọn bất động sản để đem lại lợi nhuận nhanh và dễ dàng là một trong những mong muốn mà hầu hết các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.

Chọn loại bất động sản có tính thanh khoản cao

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản chính là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi đặt ra là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có

Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Có thể bạn sẽ phải rơi vào cảm giác lo lắng vì sản phẩm không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.

Thực tế cho thấy, bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3 – 10 km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.

Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vì vậy, nếu bạn là nhà đầu tư thông minh, câu hỏi đầu tiên trước khi mua căn hộ chung cư,..hãy đặt ra câu hỏi, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? Hay tính thanh khoản của bất động sản này có cao hay không?

Chọn bất động sản có tính thanh khoản cao là yếu tố tiên quyết để đầu tư sinh lời hiệu quả
Chọn bất động sản có tính thanh khoản cao là yếu tố tiên quyết để đầu tư sinh lời hiệu quả.

Hãy kiếm tiền ngay khi mua

Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá. Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.

Vậy câu hỏi thứ 2 dành cho bạn là Tôi có đang mua rẻ hơn giá thị trường không? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và hi vọng?).

Nhu cầu đầu tư vào bất động sản ngày càng tăng dần
Nhu cầu đầu tư vào bất động sản ngày càng tăng dần

Diệu Linh (TH)

Theo Homedy Blog Kiến thức

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Tin nổi bật

/**/ /**/