Bất động sản London đột ngột ế ẩm

Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước

Hiện nay, nhu cầu bất động sản hạng sang đang giảm tốc mạnh, không chỉ ở London mà cả ở các thị trường lớn khác trên thế giới.

Hồi tháng 8/2014, thời điểm thị trường bất động sản London tăng chóng mặt, 1 căn hộ 2 phòng ngủ tại một trong những khu đắt nhất của thành phố được rao bán với giá 3,25 triệu Bảng (khoảng 4,64 triệu USD). Mức giá này tăng 67% so với thời điểm cách đó 6 tháng.

Tuy nhiên, tờ Wall Street Journal cho biết, hiện tại, căn hộ thuộc khu Cadogan Gardens ở quận Knightsbridge vẫn chưa được bán. Đáng nói, kỳ vọng về giá của nó đã đảo chiều. Kể từ sau lần tăng giá vào tháng 8/2014 đến nay, căn hộ này đã bị giảm giá 3 lần, giờ còn 2,5 triệu Bảng.

Theo tờ Wall Street Journal, tại những khu vực có giá bất động sản đắt đỏ nhất London, “cơn sốt” ngày nào đang hạ nhiệt.

Mấy năm sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008 -2009, những nhà đầu tư giàu có chủ yếu từ Trung Quốc, Nga và Trung Đông đua nhau sắm nhà cao cấp ở những thành phố như London, Vancouver và New York. Khi đó, dường như bất động sản là một kênh đầu tư an toàn và đem lại lợi nhuận “khủng” trong môi trường lãi suất siêu thấp.

Giờ đây, nhu cầu bất động sản hạng sang đang giảm tốc mạnh, không chỉ ở London mà cả ở các thị trường lớn khác trên thế giới.

Bất động sản London
Knightsbridge là một trongnhững khu bất động sản đắt nhất London. Ảnh: WSJ 
Khu Cadogan Gardens thuộc quận

Công ty môi giới bất động sản Knight Frank LLP phân tích, giá bình quân của nhà cao cấp tại 10 thành phố toàn cầu sẽ chỉ tăng 1,7% trong năm nay, từ mức tăng 3% trong năm 2015.

Những nhà đầu tư nước ngoài trước đây giữ vai trò chủ chốt trong việc tạo ra cơn “sốt” bất động sản cao cấp giờ đang phải đối mặt với đồng nội tệ mất giá, giá dầu giảm sâu và cú sốc chứng khoán.

Ông Manish Chande, nhà môi giới của công ty bất động sản Anh Clearbell Capital cho biết, cơn điên trên thị trường bất động sản cao cấp ở London đã hoàn toàn biến mất. Chỉ cách đây 18 tháng, nhà bán chạy như tôm tươi. Nhưng hiện nay, mọi chuyện hoàn toàn ngược lại.

Theo số liệu của công ty Lonres, giá nhà ở trung tâm London, bao gồm bất động sản cao cấp ở những khu “nhà giàu” như Chelsea và Mayfair đã giảm 1,4% trong năm 2015. Còn Knight Frank cho hay, giá nhà ở khu Knightsbridge đã giảm 5,6% trong tháng 11/2015 so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại New York, nhu cầu nhà cao cấp đã giảm từ năm trước, một phần do đồng USD tăng giá mạnh. Theo dự báo của Knight Frank, giá bất động sản hạng sang sẽ giảm ở Singapore, Hồng Kông và Paris trong năm nay.

Hồi tháng 10/2015, ngân hàng UBS của Thụy Sỹ cho biết, giá nhà ở Vancouver, Sydney, Amsterdam và San Francisco có vẻ đã cao hơn nhiều so với giá trị thực.

Knight Frank cho biết, giá nhà cao cấp ở Sydney tăng 15% trong năm 2015, tuy nhiên mức tăng có thể chỉ đạt 10% trong năm nay.

Không ít nhà đầu tư giàu có của Nga đã rút khỏi thị trường bất động sản London do tác động của đồng Rúp mất giá mạnh, lệnh trừng phạt quốc tế và áp lực chính trị của Moscow nhằm hạn chế hoạt động đầu tư ra nước ngoài.

Đối với giới nhà giàu Trung Đông, giá dầu lao dốc đang là vấn đề khiến họ đau đầu nhất. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà cao cấp ở nước ngoài của các nhà đầu tư đến từ khu vực này cũng giảm bớt.

Còn đối với khách đến từ châu Á và một số thị trường mới nổi khác, đồng nội tệ của họ mất giá đang trở thành rào cản đối với việc mua bất động sản cao cấp ở những thành phố New York, Sydney hay London. Đặc biệt, không ít nhà đầu tư giàu có đến từ Trung Quốc còn đang “hao tiền tốn của” vì chứng khoán lao dốc.

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Covid-19 mở đường cho xu hướng mua nhà online
Mua nhà online đang dần lên ngôi và khẳng định sự ưu việt của mình trong thời kỳ Covid-19. Đây được xem là bước chuyển mình quan trọng của thị trường mua bán nhà đất.
Thị trường thế giới - 2 tháng trước
BĐS Trung Quốc trên đà phục hồi sau “trận ốm” do Covid-19
Bất động sản Trung Quốc đang dần phục hồi sau đại dịch viêm phổi cấp kéo dài. Bất ngờ, doanh số trong tháng 3 của 100 nhà BĐS Trung Quốc đã tăng 136,2% so với tháng trước.
Thị trường thế giới - 2 tháng trước
Thị trường bất động sản Mỹ có khả năng chạm đáy, thấp nhất trong 29 năm qua
Thị trường nhà ở Mỹ có thể sẽ sụt giảm xuống mức thấp nhất trong 29 năm qua kể từ năm 1991 do việc ngăn chặn virus corona làm giảm doanh số bán nhà đến mức “không tưởng”.
Thị trường thế giới - 2 tháng trước
5 con phố có giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới
Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank đã xếp hạng những con phố đắt nhất thế giới. Trong đó, top 5 gồm những con phố:
Thị trường thế giới - 3 tháng trước
Giới nhà giàu Trung Quốc đổ xô mua căn hộ tỷ đô ở Singapore
Hãng tin Reuters dẫn nguồn tin từ Công ty nghiên cứu và tư vấn tài sản OrangeTee & Tie cho biết: Những căn hộ siêu cao cấp, trị giá ít nhất 10 triệu đôla Singapore (7,3 triệu USD) tiếp tục là mặt hàng bán chạy ở Singapore năm thứ 11 liên tiếp. Trong đó, khách hàng chủ yếu là người Trung Quốc.
Thị trường thế giới - 9 tháng trước
Bất ổn chính trị, bất động sản Hong Kong lần đầu sụt giảm
Hong Kong nằm trong danh sách những khu vực có giá bất động sản cao nhất thế giới. Tuy nhiên, giá bán và doanh số bán nhà 4 tháng qua tại đây đều có dấu hiệu sụt giảm. Cùng Homedy tìm hiểu nguyên nhân:
Thị trường thế giới - 10 tháng trước

Tin nổi bật

Điểm danh 15 tòa nhà cao nhất thế giới, Landmark Việt Nam có nằm top?
Không chỉ sở hữu chiều cao đứng top thế giới, những tòa nhà này còn có thiết kế độc đáo, tinh xảo, thể hiện đẳng cấp sang trọng. Cùng Homedy điểm danh 15 tòa nhà cao nhất thế giới hiện nay và khám phá liệu tòa nhà cao nhất Việt Nam - Landmark có nằm trong danh sách không nhé!
Thị trường thế giới - 10 tháng trước
Mất bao nhiêu thời gian để bán được nhà ở Anh?
Thời gian bán nhà bao lâu cũng là một căn cứ để đánh giá tình trạng bất động sản của một quốc gia. Tại Anh, thông thường để bán được một căn nhà sẽ mất khoảng 162 ngày tương đương với hơn 5 tháng mới có người mua và chốt giao dịch.
Thị trường thế giới - 12 tháng trước
Bất động sản Campuchia tăng tốc mạnh nhờ thu hút nhiều nhà đầu tư Trung Quốc
Thị trường bất động sản Campuchia trong năm 2019 trên đà phát triển mạnh. Tại đây nhận được nhiều sự đầu tư từ thị trường quốc tế đặc biệt là Trung Quốc.
Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước
Berlin thông qua luật "Mietendeckel" nhằm kiểm soát giá thuê nhà trong 5 năm
Sau những phản ảnh của người dân, chính quyền thủ đô Berlin (Đức) đã phải lắng nghe, ngăn nạn tăng giá thuê nhà vô tội vạ. Cụ thể, chính quyền thủ đô Berlin vừa thông qua luật có tên gọi "Mietendeckel" (Mức trần giá thuê nhà) để kiểm soát giá thuê nhà trong 5 năm.
Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước
Bất động sản Nhật Bản hưởng lợi từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung
Dưới ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ-Trung, một lượng lớn các đại gia Trung Quốc chuyển hướng đầu tư từ Mỹ sang các bất động sản tại thủ đô Tokyo của Nhật Bản. Dữ liệu của các cổng thông tin bất động sản cho thấy ngày càng có nhiều người mua nhà Trung Quốc chú ý đến các bất động sản tại Tokyo, đẩy chỉ số mức độ quan tâm trong quý đầu năm nay tăng lên gấp 10 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước
Thị trường bất động sản Italia trên đà phục hồi, thu hút nhiều nhà đầu tư
Sau nhiều năm vắng bóng vì lo ngại khủng hoảng, bất động sản Italia được quan tâm trở lại bởi nhiều nhà đầu tư quốc tế. Giờ đây, bất động sản Italia ở các đô thị lớn hay những tòa lâu đài ở vùng nông thôn đều là những khoản đầu tư rất hấp dẫn.
Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước
Điểm danh 15 tòa nhà cao nhất thế giới, Landmark Việt Nam có nằm top?
Không chỉ sở hữu chiều cao đứng top thế giới, những tòa nhà này còn có thiết kế độc đáo, tinh xảo, thể hiện đẳng cấp sang trọng. Cùng Homedy điểm danh 15 tòa nhà cao nhất thế giới hiện nay và khám phá liệu tòa nhà cao nhất Việt Nam - Landmark có nằm trong danh sách không nhé!
Thị trường thế giới - 10 tháng trước
Mất bao nhiêu thời gian để bán được nhà ở Anh?
Thời gian bán nhà bao lâu cũng là một căn cứ để đánh giá tình trạng bất động sản của một quốc gia. Tại Anh, thông thường để bán được một căn nhà sẽ mất khoảng 162 ngày tương đương với hơn 5 tháng mới có người mua và chốt giao dịch.
Thị trường thế giới - 12 tháng trước
Bất động sản Campuchia tăng tốc mạnh nhờ thu hút nhiều nhà đầu tư Trung Quốc
Thị trường bất động sản Campuchia trong năm 2019 trên đà phát triển mạnh. Tại đây nhận được nhiều sự đầu tư từ thị trường quốc tế đặc biệt là Trung Quốc.
Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước
Berlin thông qua luật "Mietendeckel" nhằm kiểm soát giá thuê nhà trong 5 năm
Sau những phản ảnh của người dân, chính quyền thủ đô Berlin (Đức) đã phải lắng nghe, ngăn nạn tăng giá thuê nhà vô tội vạ. Cụ thể, chính quyền thủ đô Berlin vừa thông qua luật có tên gọi "Mietendeckel" (Mức trần giá thuê nhà) để kiểm soát giá thuê nhà trong 5 năm.
Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước
Bất động sản Nhật Bản hưởng lợi từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung
Dưới ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ-Trung, một lượng lớn các đại gia Trung Quốc chuyển hướng đầu tư từ Mỹ sang các bất động sản tại thủ đô Tokyo của Nhật Bản. Dữ liệu của các cổng thông tin bất động sản cho thấy ngày càng có nhiều người mua nhà Trung Quốc chú ý đến các bất động sản tại Tokyo, đẩy chỉ số mức độ quan tâm trong quý đầu năm nay tăng lên gấp 10 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước
Thị trường bất động sản Italia trên đà phục hồi, thu hút nhiều nhà đầu tư
Sau nhiều năm vắng bóng vì lo ngại khủng hoảng, bất động sản Italia được quan tâm trở lại bởi nhiều nhà đầu tư quốc tế. Giờ đây, bất động sản Italia ở các đô thị lớn hay những tòa lâu đài ở vùng nông thôn đều là những khoản đầu tư rất hấp dẫn.
Thị trường thế giới - Hơn 1 năm trước

Tin mới cập nhập

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Nhà của Khánh Linh The Face: "Cô em Trendy" chi 400 triệu cải tạo nội thất nhà thuê siêu đẹp
Nhà của Khánh Linh The Face dù là một căn hộ thuê nhưng cô nàng vẫn chi đến tận 400 triệu tiền đồ decor, tủ mua tít nước Pháp xa xôi mất tận 3 tháng mới ship về đến nơi...
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Nhà của MC Thành Trung: Toàn cảnh căn penthouse xa hoa như biệt phủ
Nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi, MC Thành Trung đã chia sẻ hình ảnh về căn penthouse mới là món quà dành tặng vợ và hai cậu con trai sinh đôi Geo Goku - Daino.
Nhà của Sao - 2 ngày trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 2 ngày trước
Phong thủy cửa sau nhà: Hóa giải đại kỵ khiến tán gia bại sản?
Phong thủy cửa sau nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém gì phong thủy chính môn. Cùng tham khảo những yếu tố giúp kích tài lộc bằng phong thủy cửa sau. Đồng thời, biết cách tránh và hóa giải những yếu tố đại kỵ khi thiết kế khu vực này.
Phong thuỷ - 2 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn