Mở App

Bất động sản London đột ngột ế ẩm

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Hiện nay, nhu cầu bất động sản hạng sang đang giảm tốc mạnh, không chỉ ở London mà cả ở các thị trường lớn khác trên thế giới.

Hồi tháng 8/2014, thời điểm thị trường bất động sản London tăng chóng mặt, 1 căn hộ 2 phòng ngủ tại một trong những khu đắt nhất của thành phố được rao bán với giá 3,25 triệu Bảng (khoảng 4,64 triệu USD). Mức giá này tăng 67% so với thời điểm cách đó 6 tháng.

Tuy nhiên, tờ Wall Street Journal cho biết, hiện tại, căn hộ thuộc khu Cadogan Gardens ở quận Knightsbridge vẫn chưa được bán. Đáng nói, kỳ vọng về giá của nó đã đảo chiều. Kể từ sau lần tăng giá vào tháng 8/2014 đến nay, căn hộ này đã bị giảm giá 3 lần, giờ còn 2,5 triệu Bảng.

Theo tờ Wall Street Journal, tại những khu vực có giá bất động sản đắt đỏ nhất London, “cơn sốt” ngày nào đang hạ nhiệt.

Mấy năm sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008 -2009, những nhà đầu tư giàu có chủ yếu từ Trung Quốc, Nga và Trung Đông đua nhau sắm nhà cao cấp ở những thành phố như London, Vancouver và New York. Khi đó, dường như bất động sản là một kênh đầu tư an toàn và đem lại lợi nhuận “khủng” trong môi trường lãi suất siêu thấp.

Giờ đây, nhu cầu bất động sản hạng sang đang giảm tốc mạnh, không chỉ ở London mà cả ở các thị trường lớn khác trên thế giới.

Bất động sản London
Knightsbridge là một trongnhững khu bất động sản đắt nhất London. Ảnh: WSJ 
Khu Cadogan Gardens thuộc quận

Công ty môi giới bất động sản Knight Frank LLP phân tích, giá bình quân của nhà cao cấp tại 10 thành phố toàn cầu sẽ chỉ tăng 1,7% trong năm nay, từ mức tăng 3% trong năm 2015.

Những nhà đầu tư nước ngoài trước đây giữ vai trò chủ chốt trong việc tạo ra cơn “sốt” bất động sản cao cấp giờ đang phải đối mặt với đồng nội tệ mất giá, giá dầu giảm sâu và cú sốc chứng khoán.

Ông Manish Chande, nhà môi giới của công ty bất động sản Anh Clearbell Capital cho biết, cơn điên trên thị trường bất động sản cao cấp ở London đã hoàn toàn biến mất. Chỉ cách đây 18 tháng, nhà bán chạy như tôm tươi. Nhưng hiện nay, mọi chuyện hoàn toàn ngược lại.

Theo số liệu của công ty Lonres, giá nhà ở trung tâm London, bao gồm bất động sản cao cấp ở những khu “nhà giàu” như Chelsea và Mayfair đã giảm 1,4% trong năm 2015. Còn Knight Frank cho hay, giá nhà ở khu Knightsbridge đã giảm 5,6% trong tháng 11/2015 so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại New York, nhu cầu nhà cao cấp đã giảm từ năm trước, một phần do đồng USD tăng giá mạnh. Theo dự báo của Knight Frank, giá bất động sản hạng sang sẽ giảm ở Singapore, Hồng Kông và Paris trong năm nay.

Hồi tháng 10/2015, ngân hàng UBS của Thụy Sỹ cho biết, giá nhà ở Vancouver, Sydney, Amsterdam và San Francisco có vẻ đã cao hơn nhiều so với giá trị thực.

Knight Frank cho biết, giá nhà cao cấp ở Sydney tăng 15% trong năm 2015, tuy nhiên mức tăng có thể chỉ đạt 10% trong năm nay.

Không ít nhà đầu tư giàu có của Nga đã rút khỏi thị trường bất động sản London do tác động của đồng Rúp mất giá mạnh, lệnh trừng phạt quốc tế và áp lực chính trị của Moscow nhằm hạn chế hoạt động đầu tư ra nước ngoài.

Đối với giới nhà giàu Trung Đông, giá dầu lao dốc đang là vấn đề khiến họ đau đầu nhất. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà cao cấp ở nước ngoài của các nhà đầu tư đến từ khu vực này cũng giảm bớt.

Còn đối với khách đến từ châu Á và một số thị trường mới nổi khác, đồng nội tệ của họ mất giá đang trở thành rào cản đối với việc mua bất động sản cao cấp ở những thành phố New York, Sydney hay London. Đặc biệt, không ít nhà đầu tư giàu có đến từ Trung Quốc còn đang “hao tiền tốn của” vì chứng khoán lao dốc.

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhiều dự án ma bùng nổ vào cuối năm, cách nhận biết dự án ma chi tiết!

Mặc dù có khá nhiều lãnh đạo công ty bất động sản "ma" bị bắt và khởi tố vì lừa đảo, bán các dự án không có thật. Tuy nhiên tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, thậm chí vào thời điểm cuối năm, các thủ đoạn lừa đảo càng tinh vi và liều lĩnh hơn. Để tránh mua phải những dự án ma, mời bạn tìm hiểu bài viết sau!

4 ngày trước

Covid-19 đã làm thay đổi quan niệm về không gian sống như thế nào?

Dịch Covid-19 qua đi để lại những hệ quả khủng khiếp không thể phủ nhận. Tuy nhiên đằng sau những góc nhìn tiêu cực, một cách công bằng, chúng ta phải thừa nhận Covid-19 đã và đang khiến toàn xã hội “thức tỉnh” về tầm quan trọng của không gian sống.

5 ngày trước

Từ năm 2021, không cần vốn pháp định doanh nghiệp vẫn có thể kinh doanh BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS cần có vốn pháp định ít nhất 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/01/2021, theo Luật Đầu tư 2020, sẽ không còn quy định về vốn pháp định này!

1 tuần trước

Sofa da bò nhập khẩu Kenli - Sự lựa chọn xứng tầm thượng lưu

Phải nói rằng, nội thất Kenli không chỉ đưa đến cho những chiếc Sofa chất lượng nhất mà còn thay đổi cả suy nghĩ, thói quen mua sắm nội thất của người tiêu dùng Việt. Kenli chính là đơn vị độc quyền nhập khẩu và cung ứng những sản phẩm Sofa da chính hãng từ những thương hiệu nội thất đi đầu châu Âu.

1 tuần trước

Homedy Top List: Giải pháp truyền thông cho hàng loạt BĐS nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm

Tin vui cho các nhà môi giới, từ ngày 05/11/2020, Homedy chính thức cho ra mắt gói sản phẩm mới Homedy Top List cho phép đẩy hàng loạt bất động sản lên top trong thời gian ngắn nhất với chi phí chỉ từ 3 triệu đồng. Đặc biệt, để khách hàng có thêm cơ hội trải nghiệm và đánh giá gói sản phẩm mới, từ nay đến hết ngày 15/12/2020 Homedy áp dụng chương trình ưu đãi “Mua 1 tặng 1” siêu hấp dẫn.

2 tuần trước

Sở Xây dựng TP.HCM công bố 10 dự án được phép bán nhà trên giấy mới nhất

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa công bố danh sách 10 dự án đủ điều kiện bán/cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Các dự án này ở quận 2, quận 4, quận 7, quận 9 và quận Thủ Đức.

2 tuần trước

CẢNH BÁO: Bùng nổ chiêu trò chiếm đoạt tiền của người mua đất

Dù thường xuyên có những cảnh báo và có những sự việc tương tự bị phanh phui nhưng không ít dự án ma vẫn “mọc” lên đặc biệt là ở phía Nam. Dù là chiêu lừa cũ nhưng nhiều người vẫn sập bẫy mất trắng hàng tỷ đồng.

3 tuần trước

Nhà Compound là gì? Những khu Compound đáng sống bậc nhất hiện nay

Khái niệm compound không còn xa lạ với những người làm việc trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng hiểu nhà compound là gì, khu compound là gì?

3 tuần trước

Hà Nội: "Hết thời" chung cư có giá 1 tỷ đồng!

Chung cư phân khúc hạng C với mức giá trung bình dưới 25 triệu đồng/m2 gần như rất hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội. Có thể nói, để mua được một căn hộ nội đô với giá một tỷ đồng trở thành điều "không thể"!

3 tuần trước

So sánh chi tiết giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh và Hà Nội hiện nay

Hiện nay, làn sóng “Nam tiến” đang khiến nhu cầu nhà ở tại Tp Hồ Chí Minh tăng mạnh trong vòng 5 năm trở lại đây. Hiện nay, giá BĐS tại đây đã vượt xa Thủ đô, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư.

3 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí