Mặt đường vành đai 3 không được xây nhà phố thương mại vì sao

BND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 7706/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án Thiết kế đô thị Hai bên đường Vành đai 3, tỷ lệ 1/500 (đoạn đường Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển).

Quyết định trên yêu cầu khi lập dự án không tiếp tục chia nhỏ lô đất, trong đó khu vực tiếp giáp mặt đường Vành đai 3 không được bố trí thêm nhà liền kề so với hiện trạng. Các khu vực nhà liền kề thấp tầng khuyến khích hợp thửa khu đất, hợp khối công trình để tạo hình ảnh không gian kiến trúc lớn hơn và đồng nhất trên tuyến phố.

Phân chia đoạn tuyến thiết kế thành 5 khu vực gồm: Nút Trung Hòa; đoạn đường Khuất Duy Tiến; Nút Thanh Xuân; đoạn đường Nguyễn Xiển; Nút Tôn Thất Tùng kéo dài.

Đối với nút Thanh Xuân khuyến khích hoạt động chủ đạo thương mại hỗn hợp, kết hợp khai thác lợi thế các ga đường sắt đô thị tại khu vực. Nút Thanh Xuân được thiết kế với đặc trưng không gian phát triển theo cụm công trình cao tầng, trong đó công trình điểm nhấn cao 45-50 tầng.

Đối với đoạn đường Nguyễn Xiển khuyến khích các hoạt động về nhà ở. Hạn chế khai thác sử dụng trực tiếp từ công trình ra tuyến đường để giảm tải cho tuyến giao thông Vành đai 3. Đoạn tuyến này được đặc trưng bởi các công trình phát triển theo tuyến và diện; các công trình cao tầng có tầng cao trung bình từ 25-30 tầng.

*** Tuyến đường “Tôn Thất Tùng – Xa La” là mạng lưới đường giao thông đô thị theo quy hoạch, góp phần phân luồng giao thông, hỗ trợ giảm ách tắc giao thông trên đường Trường Chinh; kết nối vành đai 2,5 và vành đai 3; tạo điều kiện phát triển KT- XH cho khu vực; đảm bảo đồng bộ hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị.

Dự án nổi bật nhất đang triển khai và chuẩn bị bàn giao đi vào hoạt động.

1. Phân khu Larissa thuộc dự án Athena Fulland.

Bao gồm: 2 tòa chung cư và 119 lô Nhà phố thương mại.

- Vị trí: Nút giao Tôn Thất Tùng – Xa La và Nguyễn Xiển.

- Giá bán: Trung bình 10 tỷ/lô.

- Diện tích: 75-147 m2.

- Xây 5 tầng. 

- Đường quy hoạch 21,5 m (Trục chính đi lại của 40.000 cư dân Đại Kim).

- Tiềm năng tăng giá : 40% (Có căn cứ).

Để biết thêm thông tin về Quy hoạch, thông tin các dự án và giá bán, chính sách ưu đãi nhất ....Quý khách vui lòng liên hệ Ban quản lý dự án.