Cổng thông tin số 1 về Dự án Bất động sản - Homedy.com

Đăng tin

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN THÁNG 01/2020

1. Thông tin nổi bật tháng 01/2020

2. Tổng quan thị trường

Trong tháng cuối năm trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản có phần ảm đạm, nguồn cung chỉ đạt khoảng 50% so với các tháng trong năm.

Cơ cấu nguồn cung theo khu vực

Trong tháng 1/2020, TP. HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục là 2 thành phố có nguồn cung BĐS cao nhất cả nước với tỷ trọng trên tổng nguồn cung lần lượt là 56.83% và 24.82%. Đứng ngay sau đó là các địa phương Đồng Nai (2.83%) và Đà Nẵng (2.77%).

Cơ cấu nguồn cung theo khu vực trên toàn quốc (tháng 01/2020)

Cơ cấu nguồn cung theo phân khúc

Phân khúc nhà riêng, căn hộ và đất nền dẫn đầu trong tổng nguồn cung. Trong đó, nguồn cung chủ yếu là các dự án cũ, chưa có dự án mới. Số lượng nguồn cung trong tháng giáp Tết Nguyên đán cũng giảm so với các tháng trước.

Cơ cấu nguồn cung theo phân khúc trên toàn quốc (tháng 01/2020)

2.1. Thị trường thành phố Hồ Chí Minh

Nguồn cung giảm: Tháng 1/2020 ghi nhận sự sụt giảm của nguồn cung tại thị trường TP.HCM

Mức giá cao: Do những dự án có mức giá phải chăng đã được bán hết, vì thế giỏ hàng sơ cấp chỉ còn lại những dự án có giá cao hơn mức trung bình.

Cơ cấu nguồn cung thị trường tại TP.HCM (Tháng 01/2020)

Cơ cấu nguồn cung theo khu vực tại TP.HCM (tháng 01/2020)

Phân khúc căn hộ giảm mạnh về nguồn cung và sức mua giảm trong tháng trước dịp nghỉ tết. Thị trường đất nền TP. HCM trở nên khan hiếm, mức giá đội lên cao.

Triển vọng: Nguồn cung thị trường TP. HCM hứa hẹn sẽ được cải thiện ngay sau kỳ nghỉ lễ tết. Nhu cầu sẽ vẫn tiếp tục tăng trong tương lai và sẽ đẩy giá cao

2.2. Thị trường Hà Nội

Cơ cấu nguồn cung thị trường tại Hà Nội (tháng 01/2020)

Nguồn cung nhà riêng và căn hộ giảm: Nguồn cung bất động sản trong tháng 1/2020 tại Hà Nội có số lượng giảm mạnh so với các tháng trước. Nguyên nhân được cho là do tâm lý chờ ra sản phẩm sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán của cả người bán và người mua, dẫn đến thị trường trước Tết khá ảm đạm.

Triển vọng: Nhu cầu tiếp tục ổn định, nguồn cung sẽ tăng trở lại sau nghỉ tết, giá bán tăng nhẹ. Nhu cầu về đất nền và căn hộ sẽ tiếp tục tăng cao, đặc biệt các dự án tầm trung và thấp, có đủ tiện nghi và vị trí thuận tiện.

Cơ cấu nguồn cung theo khu vực Hà Nội (tháng 01/2020)

2.3 Thị trường bất động sản du lịch chậm lại do dịch virus Corona

Sự bùng phát dịch viêm phổi từ virus Corona ở Trung Quốc đã gây ra cú sốc lớn đối với ngành du lịch toàn cầu và dự kiến sẽ còn tiếp tục ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh bất động sản du lịch, khách sạn cho thuê trong thời gian tới.

Du lịch, giao thông là những ngành sẽ bị ảnh hưởng lớn nhất khi xảy ra dịch Corona. Từ đó kéo theo BĐS du lịch sẽ là phân khúc bị ảnh hưởng đầu tiên khi lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước.

Dự báo có thể bất động sản du lịch, Condotel sẽ giảm. Bất động sản nhà ở, kể cả căn hộ và nhà phố sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường trong thời gian tới.

Quý bạn xin lưu ý các thông tin trong bản Báo Cáo Thị Trường Bất Động Sản tháng 01/2020 được lấy từ dữ liệu riêng của Homedy và từ các nghiên cứu thị trường của Homedy. Các thông tin và nhận định trong bản báo cáo này chỉ mang tính chất tham khảo và giúp đỡ quý bạn đọc có 1 góc nhìn mới về thị trường BĐS ở Việt Nam trong tháng 01/2020. Chuyên viên phân tích Phạm Duy Thanh

Tải bản đầy đủ báo cáo
thị trường BĐS tháng 01/2020

TẢI NGAY

Hãy nhập thông tin của bạn để tải đầy đủ nội dung báo cáo thị trường

×

Họ và tên

Email*

Số điện thoại*

Loading..
Bạn đã Cảm ơn bạn đã quan tâm đến báo cáo thị trường BĐS của Homedy