Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại An Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính thức nhận Booking siêu dự án số 1 VN-  Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng giá từ 9 tỷ 12

      Chính thức nhận Booking siêu dự án số 1 VN- Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng giá từ 9 tỷ

      Chính thức nhận Booking Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng ( Vinhomes Vũ Yên )Dự án đẹp và đẳng cấp nhất của Vinhomes từ trước tới giờ với các tiện ích lần...
      • 9 Tỷ
      • 100 m2
      • 90 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán gấp biệt thự liền kề vip xuân thủy- cầu giấy 75m 4 tầng thang máy,  nội thất sịn, nốt ô tô, an 5

      Bán gấp biệt thự liền kề vip xuân thủy- cầu giấy 75m 4 tầng thang máy, nội thất sịn, nốt ô tô, an

      Thông tin mô tảBÁN GẤP BIỆT THỰ LIỀN KỀ VIP NHẤT KHU RICHLAND SOUTHERN XUÂN THỦY 75M 4 TẦNG THANG MÁY, NỘI THẤT SỊN, NỐT Ô TÔ, AN NINH...
      • 0,031 Triệu
      • 75 m2
      • 0 tr/m2
      • Đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận 5

      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận

      - Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Tulip tại KĐT - Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm Full nội...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 giờ trước
      Bán Nhà Gói 8 khu đô thị mỹ gia Nha Trang đầy đủ nội thất yên tĩnh sạch sẽ 6

      Bán Nhà Gói 8 khu đô thị mỹ gia Nha Trang đầy đủ nội thất yên tĩnh sạch sẽ

      Bán một số căn gói 8 the cappella giá có thương lượng cho khách thiện chí.- Căn đường số 71 cách hồ bơi 30m giá 6tỷ.- Căn đường số 44 rộng 18m giá 6tỷ- Căn...
      • 3,8 Tỷ
      • 100 m2
      • 38 tr/m2
      • TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      5 giờ trước
      Chỉ 7.1 tỷ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Casa Del Rio 250m2, cách Hà Nội 50 phút di chuyển 6

      Chỉ 7.1 tỷ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Casa Del Rio 250m2, cách Hà Nội 50 phút di chuyển

      - Biệt thự nghỉ dưỡng tại TP Hòa Bình giáp ranh phía Tây Hà Nội. Cách Trung Hòa 50 phút di chuyển, chỉ bằng Từ Trung Hòa sang Long Biên hoặc Ecopark.- Địa...
      • Thỏa thuận
      • 250 m2
      • Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
      Hôm nay
      Chủ đầu tư - shophouse 2 mặt tiền giá chỉ 7,9 tỷ/căn - Vaquarius Văn Giang, ngay cạnh Ecopark 10

      Chủ đầu tư - shophouse 2 mặt tiền giá chỉ 7,9 tỷ/căn - Vaquarius Văn Giang, ngay cạnh Ecopark

      Trực tiếp Chủ đầu tư Bảo Hưng - Mở bán đợt 1 shophouse 2 mặt tiền đăng ký đặt chỗ tặng ngay 1 cây vàng 9999 căn góc 2 mặt tiền đẹp nhất dự án:Liên hệ TPKD...
      • 7,9 Tỷ
      • 90 m2
      • 87,8 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      Hôm nay
      Gia đình cần tiền bán rẻ biệt thự tâm huyết 2 mặt tiền ven biển Đà Nẵng giá chỉ 13,5 tỷ đồng 9

      Gia đình cần tiền bán rẻ biệt thự tâm huyết 2 mặt tiền ven biển Đà Nẵng giá chỉ 13,5 tỷ đồng

      Gia đình cần tiền nên quyết định bán rẻ căn biệt thự tâm huyết phía Nam Đà Nẵng phù hợp ở, nghỉ dưỡng👉 Diện tích 15x28=427m2, hướng Nam mát mẻ 👉...
      • 13,5 Tỷ
      • 427 m2
      • 31,6 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Bán nhà biệt thự, liền kề diện tích 144m2 tại Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội 8

      Bán nhà biệt thự, liền kề diện tích 144m2 tại Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      Bán khẩn cấp Biêt thự liền kề khu đô thị Garden City Thạch Bàn  Long Biên- Diện tích đất 144m2  - Xây 3 tầng cao: Gồm có 2 chỗ để xe, 4 phòng ngủ...
      • 25 Tỷ
      • 144 m2
      • 173,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Bán biệt thự cao cấp 7m*13m Phường 12, Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 4 tầng BTCT hoàn công đủ. 9

      Bán biệt thự cao cấp 7m*13m Phường 12, Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 4 tầng BTCT hoàn công đủ.

      Biệt thự mini Phú Nhuận, sát mặt tiền, ngang hơn 7m, gần 100m2 4 tầng BTCT hoàn công đủ, 12,3 tỷ thương lượng.Mô tả:+ Vị trí sát Mặt tiền VIP Phú Nhuận -...
      • 12,3 Tỷ
      • 91 m2
      • 135,2 tr/m2
      • Đường Huỳnh Văn Bánh, 12
      Hôm nay
             Second Home - Dafa Villa Bảo Lộc...... 5

      Second Home - Dafa Villa Bảo Lộc......

      Một căn villa ngay tại Bảo Lộc, quanh năm mát mẻ,phù hợp với anh chị có tâm hồn yêu thiên nhiên đất trời nên sở hữu ngay một em như này làm ngôi nhà thứ...
      • 2,25 Tỷ
      • 390 m2
      • 5,8 tr/m2
      • Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng
      Hôm nay
      [Vừa Mua Đã Lãi] BTSL Áp Góc 180m2 Centa Riverside. Gía chỉ 36 triệu/m2 8

      [Vừa Mua Đã Lãi] BTSL Áp Góc 180m2 Centa Riverside. Gía chỉ 36 triệu/m2

      - Pháp lý chuẩn, 7 ngân hàng cho vay (VCB, BIDV...)- Giá tốt nhất dự án Centa Riverside. LÃI NGAY 500tr- Cho chuyên gia thuê ngay 240tr/năm- Không gian sống...
      • 8 Tỷ
      • 180 m2
      • 44,4 tr/m2
      • thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      Hôm nay
      Bán Tứ Lập Đảo Dừa_Compound_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2 8

      Bán Tứ Lập Đảo Dừa_Compound_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2

      - Compound luôn là phân khu VIP nhất của Vinhomes.  - Nơi cư dân có những đặc quyền: Bể bơi 4 mùa, An ninh khép kín, công viên, sông đào riêng, hàng...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm nay
      Suất ngoại giao rẻ nhất thị trường căn shophouse dự án The Jade Orchid ngay Phạm Văn Đồng 4

      Suất ngoại giao rẻ nhất thị trường căn shophouse dự án The Jade Orchid ngay Phạm Văn Đồng

      Suất ngoại giao rẻ nhất thị trường căn shophouse dự án The Jade Orchid ngay Phạm Văn Đồng. * Shophouse - liền kề:- Diện tích: 116 m2.- Xây dựng 1 tầng...
      • Thỏa thuận
      • 116 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà biệt thự, liền kề 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Triệu 5

      Bán nhà biệt thự, liền kề 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Triệu

      🎁BÁN NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ NHẤT QUẬN 12🎁Bán nhà : 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng.Vị trí : Thạnh Xuân 38, Quận 12 ( sát bên đường Hà Huy Giáp và Tô Ngọc...
      • 4,37 Triệu
      • 200 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 12, Tp.HCM
      Hôm qua
      Bán nhà liền kề 144m2 full đồ cao cấp KĐT Garden City Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội giá 25 tỷ 6

      Bán nhà liền kề 144m2 full đồ cao cấp KĐT Garden City Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội giá 25 tỷ

      Bán nhà liền kề 144m2, giá 25 tỷ Full đồ cao cấp, khu đô thị Garden City Thạch Bàn  Long Biên, Hà NộiDo nhu cầu công việc và cần tiền để xử lý việc cá...
      • 25 Tỷ
      • 144 m2
      • 173,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Giật mình ngã ngửa Giá đợt 1 chỉ 28tr/m2 Bthu 250m2 cạnh Sông Đà - Giá gồm xây dựng - Ckhau 6% 10

      Giật mình ngã ngửa Giá đợt 1 chỉ 28tr/m2 Bthu 250m2 cạnh Sông Đà - Giá gồm xây dựng - Ckhau 6%

      Dự án biệt thự view sông Đà đẳng cấp dành cho giới thượng lưuĐất Xanh Miền Bắc trân trọng gửi tới quý nhà đầu tư một sản phẩm tiềm năng tăng X2 X3 trong...
      • 7,1 Tỷ
      • 250 m2
      • 28,4 tr/m2
      • Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
      Hôm qua
      Bán nhà biệt thự 167m2 Việt Hưng, quận Long Biên - Hà Nội giá 31Tỷ 5

      Bán nhà biệt thự 167m2 Việt Hưng, quận Long Biên - Hà Nội giá 31Tỷ

      Bán biệt thự 167m2 mặt phố Đoàn văn Minh - Việt Hưng - Long Biên - Hà NộiDiện tích: 167m2 - Mặt tiền 10mHướng Tây Tứ mệnhDiện tích xây dựng 120m2.Xây Cao...
      • 31 Tỷ
      • 167 m2
      • 185,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ 6

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ, có thương lượng.Thông tin:Diện tích: 70m.Mặt tiền:...
      • 14,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 211,4 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự An Giang

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự An Giang là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Có những loại hình biệt thự nào ở An Giang? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập An Giang gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập An Giang có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như An Giang.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề An Giang gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại An Giang là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại An Giang.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại An Giang được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini An Giang là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại An Giang

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại An Giang ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự An Giang theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại An Giang mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại An Giang.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự An Giang

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở An Giang. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự An Giang. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự An Giang. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở An Giang. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự An Giang được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự An Giang. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự An Giang còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở An Giang, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự An Giang là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Làm sao để mua bán biệt thự tại An Giang nhanh chóng mà vẫn được giá?

      Đối với người bán

      Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán

      Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự An Giang, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.

      Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

      Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý

      Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại An Giang của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Trước khi giao dịch mua bán biệt thự An Giang, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.

      Định giá biệt thự

      Trước khi bán biệt thự An Giang, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.

      Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín

      Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.

      Đối với người mua

      Lựa chọn vị trí phù hợp

      Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự An Giang là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.

      Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.

      Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

      Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở An Giang. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.

      Đánh giá môi trường bên trong

      Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở An Giang như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.

      Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực

      Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở An Giang có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.

      Hàng xóm

      Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.

      Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại An Giang, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự An Giang sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự An Giang online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự An Giang như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự An Giang online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại An Giang sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại An Giang gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự An Giang là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự An Giang full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự An Giang trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự An Giang trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự An Giang nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự An Giang 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm An Giang, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. An Giang. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự An Giang thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. An Giang. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại An Giang 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App