Giải mã cơn sốt đất sân bay chỉ 527 triệu 1 năm lãi đến 825 triệu

Tại Miền Tây giai đoạn gần tết có 1 cơn sốt Đất mang tên Stella Mega City.

Cơn sốt này đang thu hút hàng nghìn nhà đầu tư thông thái về Thủ Phủ của Đồng Bằng sông Cửu Long – Thành Phố Cần Thơ.

Thế thì hôm nay PHƯƠNG NAM LANDS – ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN STELLA MEGA CITY sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư thông thái giải mã những con số đỉnh trong dự án thu hút ánh nhìn thèm thuồng của các nhà đầu tư nghìn tỷ.

Những thông tin cơ bản về dự án tôi xin phép thông qua bởi có thể các anh chị và các bạn đa được nhận thông tin rất nhiều từ truyền thông, nếu cần thêm thông tin mong mọi người tìm hiểu ở các bài đăng trước của tôi hoặc inbox cho tôi qua Email [email protected].

Tôi xin phép đi thẳng vào các con số chi phí và lợi nhuận, cái mà các nhà đầu tư luôn xem là yếu tố quan trọng khi đặt niềm tin của mình vào dự án.

GIÁ 1 LÔ ĐẤT 94,5m2 TRÊN ĐƯỜNG 14m TẠI DỰ ÁN STELLA MEGA CITY THEO BẢNG GIÁ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ CHÍNH XÁC LÀ LÀ 19.261.000/m2.

👉 TỔNG GIÁ TRỊ CHUYỂN NHƯỢNG: 94,5m2 x 19,261 triệu = 1,820 Tỷ.

👉 👉 👉 Khuyến mãi: 15 chỉ vàng SJC 9999 (cho đến ngày 02/01/2020): 15 x 4.120.000 = 61,8 triệu.

👉 SỐ TIỀN CÒN LẠI CỦA LÔ ĐẤT: 1,820 Tỷ - 61,8 triệu = 1,758 Tỷ.

🔹 Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70%: lên đến 1,23 tỷ.

🔹 Số tiền cần trả chỉ từ 30%: chỉ từ 527 triệu.

🔹 Lãi xuất cố định năm đầu 4,4%/năm = 54 triệu/năm (1).

👉 Lợi nhuận tự nhiên theo thống kê của Sở trung bình từ 19 - 23%/năm = 418 triệu/năm (2).

👉 Lợi Nhuận theo nghiên cứu AAVC và các doanh nghiệp BĐS dự kiến từ 30-50% = 546 ~ 910triệu/năm (3).

🔹 Phí phạt trả Ngân Hàng trước hạn 2,5 % = 30,7 triệu (4).

👉 👉 👉 Tổng lợi nhuận sau 1 năm với số vốn 527 triệu mà khách bỏ ra:

- Tăng tự nhiên: (2)-(1)-(4):  418 triệu – 54 triệu – 30,7 triệu = 333,3 Triệu.

- Tăng theo khảo sát: (3)-(1)-(4): (546 ~ 910) triệu – 54 triệu - 30,7 triệu  = 461,3 ~ 825,3 Triệu.

ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT LÀ CÁCH ĐẦU TƯ THÔNG MINH.