Đầu tư sinh lời hiệu quả với office-tel dự án Moonlight Park View chiết khấu cực khủng

Khách hàng được gì khi mua căn hộ Moonlight Park View?

Với kinh nghiệm 5 năm trong bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, Hoàng Vũ tin chắc rằng Moonlight Park View là căn hộ đáng sống nhất tại khu Đô Thị Tên Lửa. Sau khi cân nhắc nhiều yếu tố, Bao Đặng xin đưa ra những giá trị mà Moonlight Park View mang lại cho quý khách hàng:

• Giá trị sinh lời theo thời gian:

Có 3 yếu tố giúp một dự án bất động sản sinh lời đó là: Vị Trí – Vị Trí và Vị Trí. Căn hộ Moonlight Park View đảm bảo được cả 3 yếu tố đó, hơn nữa vị trí căn hộ Moonlight Park View nằm tại trung tâm khu đô thị tên lửa; 2 mặt tiền đường lớn trung tâm; tiếp cận các tiện ích hiện đại trong vòng bán kính chỉ 2km.

• Giá trị sống:

Một chuẩn mực vô cùng quan trọng được giới trung và thượng lưu luôn quan tâm đó là môi trường sống và an ninh trật tự.

Căn hộ Moonlight Park View nằm trong khu Đô thị Tên Lửa, được quy hoạch đồng bộ – hiện đại – đầy đủ tiện ích. Ngoài sở hữu 2 lá phổi xanh của thành phố thì dự án còn một khuôn viên rộng hơn 3000m2. Điều đó giúp bạn có môi trường sống cực kì trong lành, mát mẻ.

Bên cạnh cộng đồng dân cư văn minh, khu vực an ninh 24/24 thì Moonlight Park View còn có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống an ninh tối tân chắc chắn sẽ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bạn và gia đình. Bạn sẽ không phải lo lắng tình trạng mất cắp tài sản như ở các căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội hay nhà phố.

• Thiết kế Hiện Đại – Tinh tế:

Căn hộ Moonlight Park View được thiết kế hiện đại – tinh tế theo phong cách Châu Âu. Tất cả các căn hộ đều được tận dụng tối đa không gian diện tích, bố trí thông thoáng với không gian mở để bạn và gia đình luôn được hòa mình với thiên nhiên. Sử dụng các loại nguyên vật liệu thân thiện với môi trường, cách nhiệt và cách âm tốt.

Căn hộ Moonlight Park View được thiết kế với đầy các loại hình: Thương mại, Office Tel, căn hộ cùng với các tiện ích để phục vụ cho quý khách một cuộc sống tốt nhất với Hồ bơi, công viên, khu thể dục thể thao…

• Cộng đồng dân cư đẳng cấp:

Khu đô thị tên lửa với cộng đồng dân cư lâu đời, văn minh và giàu có. Đây là yếu tố mà rất ít khách hàng quan tâm tới. Nhưng thực sự đây là là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều tới sự phát triển của dự án. Nếu sống trong một cộng đồng dân cư giàu có, văn minh thì giá trị căn hộ sẽ gia tăng rất nhiều khi hình thành.

Hơn nữa sẽ còn rất nhiều giá trị vô hình mà quý khách sẽ nhận được. Ở với những người giàu có bạn chắc chắn sẽ học được rất nhiều điều và trở nên giàu có như họ hay con cái bạn được học cùng với con cái của các gia đình thành đạt khác, được thừa hưởng sự văn minh của cộng đồng.

Với 4 yếu tố trên Hoàng Vũ tin rằng căn hộ Moonlight Park View sẽ là nơi an cư lập nghiệp tốt nhất tại khu Đô thị Tên Lửa dành cho bạn và gia đình.

Ai nên mua căn hộ Moonlight Park View?

Sau khi cân nhắc về vị trí, thiết kế và giá bán, Bao Đặng xin đưa ra một số nhóm khách hàng nên mua căn hộ Moonlight Park View bao gồm 4 nhóm chính:

♦ Nhóm khách hàng mua để sinh sống – lập nghiệp:

Đây là nhóm khách hàng có mong muốn được sinh sống trong một cộng đồng dân cư văn minh, giàu có, môi trường sống trong lành, sạch sẽ và an ninh tốt. Sử dụng các tiện ích về: giáo dục, y tế, tài chính, mua sắm, vui chơi… nhanh – gần và tiện. Đối với nhóm khách hàng này Bao Đặng xin đưa ra một số điều kiện tối thiểu về tài chính như sau:

• Với giá thành căn hộ 2 phòng ngủ dạo động từ 1.3 tới 1.5 tỉ. Bạn nên có ít nhất 30%, tức là khoảng 390 triệu tới 450 triệu. 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ với mức lãi suất ưu đãi trong 20 năm.

• Thu nhập bình quân hàng tháng khoảng 12 – 16 triệu đồng/ tháng là bạn đã sở hữu được ngay 1 căn hộ đáng sống nhất khu Tên Lửa.

♦ Nhóm khách hàng mua vừa để ở vừa kinh doanh:

Căn hộ Moonlight Park View bố trí tất cả 34 căn Shop house ở vị trí tầng trệt, bao gồm 1 trệt và 1 lầu. Đây là loại hình căn hộ mới vừa để ở vừa kinh doanh rất thích hợp với nhóm khách hàng vừa có nhu cầu kinh doanh buôn bán vừa có nhu cầu để ở.

Giá bán loại căn hộ Shophouse với vị trí mặt tiền đường số 7 sẽ thấp hơn giá trị Đất khoảng 30%. Theo khảo sát của Bao Đặng thì giá trị đất tại mặt tiền đường số 7, khu đô thị Tên Lửa vào khoảng 70 triệu/m2. Như vậy Shop house mặt tiền Đường số 7 sẽ có giá trị khoảng 50 triệu/m2. 1 Căn hộ Shophouse có diện tích từ 70 – 120m2. Như vậy giá bán shophouse vào khoảng 3.5 tỉ tới 6 tỉ/căn. Còn những căn mặt tiền đường nội bộ giá dao động từ 3 tới 5 tỉ tùy vị trí.

♦ Nhóm khách hàng mua làm văn phòng:

Moonlight Park View còn tích hợp loại hình căn hộ Officetel với 38 căn hộ. Đây là dạng căn hộ văn phòng. Vừa có chức năng để ở, vừa để mở văn phòng làm việc 24/24. Loại căn hộ này thường có diện tích nhỏ 30 – 40m2, giá thành từ 900 triệu tới 1.2 tỉ tùy căn, diện tích và vị trí. Đây là loại hình căn hộ thích hợp với:

• Nhóm khách hàng muốn Start up – khởi nghiệp kinh doanh.

• Khách hàng cần mở văn phòng đại diện trong và ngoài nước

• Khách hàng có nhu cầu ở căn 1 phòng ngủ có diện tích bé, giá thành vừa túi tiền.

♦ Nhóm khách hàng đầu tư:

Khu đô Thị Tên Lửa quy hoạch giao thông đồng bộ, tiện ích tập trung đầy đủ về kinh tế, giáo dục, y tế, giải trí… Theo Bao Đặng thì đây là nơi đáng để sống cả về hiện tại lẫn tương lai. Vì vậy cơ hội đầu tư dài hạn chắc chắn sẽ là phương án sinh lời tốt nhất. Bao Đặng sẽ phân tích kĩ các phương án đầu tư căn hộ Moonlight Park View để quý khách tham khảo rõ hơn:

Đầu tư Lướt Sóng:

Phương án đầu tư lướt sóng vẫn khá tốt đối với căn hộ Moonlight Park View. Thích hợp với nhóm khách hàng mua nhanh bán nhanh. Với mức vốn vừa phải khoảng 30% – 35% giá trị căn hộ, nếu có nguồn tiền nhàn rỗi lớn có thể đầu tư nhiều căn hộ cùng một lúc.

Tuy nhiên mức lời từ đầu tư lướt sóng không cao bằng đầu tư lâu dài, chỉ khoảng 2% – 3%/tổng giá trị căn hộ nhưng dòng vốn nhanh chóng thu hồi, có thể tái đầu tư tiếp.

Lời khuyên:

Với phương án này quý khách nên chọn các căn có vị trí đẹp, căn góc, hướng view mát như: Đông Nam, Đông Bắc, các tầng 6, 8, 9, 10 là tốt nhất.

Tuyệt đối tránh các hướng nắng chiều, đặc biệt là Tây Nam, tầng quá cao hoặc quá thấp.

Đầu tư dài hạn để bán:

Đây là phương án Bao Đặng thấy khả quan và có mức sinh lời cao nhất. Phương án này dành cho các khách hàng có nguồn tiền nhàn dỗi lớn để nhà hay tiền gửi ngân hàng… tốt nhất nên để sau khi căn hộ đi vào hoạt động từ 1 tới 2 năm thì bán ra. Mức lãi thường dao động từ 20% – 30%/tổng giá trị căn hộ.

Ví dụ quý khách đầu tư 1 căn hộ có giá trị 1.5 tỉ. Mức lợi nhuận từ 300 – 450 triệu/3 năm đầu tư. Cùng số tiền đó nếu gửi tiết kiệm ngân hàng với mức lãi suất cao hiện nay là 6% thì mức lợi nhuận là: 270 triệu.

Tuy nhiên nếu gửi ngân hàng bạn sẽ bỏ ngay 1.5 tỉ vào tài khoản từ ngày đầu mới được mức lợi nhuận như trên. Còn đầu tư căn hộ sẽ chỉ đóng theo tiến độ trong vòng 2 năm. Số tiền nhàn dỗi chưa đóng có thể tái đầu tư lướt sóng. Và điểm đặc biệt quan trọng bạn sẽ không phải lo lắng những vấn đề phiền toái như mất tiền hiện đang xảy ra tại một số ngân hàng trong thời gian vừa qua.

Đầu tư cho thuê:

Với những giá trị mà Bao Đặng đã chia sẻ ở trên thì đây là phương án chắc chắn sẽ hút hàng sau khi hình thành. Kênh đầu tư này luôn được đánh giá là an toàn.

Lời khuyên:

Nên đầu tư nếu có lượng tiền nhàn rỗi lớn để trong ngân hàng

Có thể tận dụng nguồn vốn vay ngân hàng để tích lũy tài sản có giá trị cao.