Đầu tư cho thuê chung cư nào ở cầu giấy được giá nhất?

Là nơi tập trung cư dân nước ngoài nhiều, Trung Hòa - Nhân Chính - Cầu Giấy luôn là nơi "hot" nhất về lượng giao dịch cho thuê, phân khúc này được nhà đầu tư rất yêu thích vì Khách hàng nước ngoài luôn trả giá cao cho căn hộ và “giữ” nhà.

Cũng vì lẽ đó nên khu vực này tập trung các thương hiệu chung cư cao cấp, nhưng dường như cung vẫn chưa đủ cầu.

(Bài viết không đề cập đến giá bán & nhằm giới thiệu dự án thuộc tập đoàn Vinhomes tại khu vực này)

1. Giá thuê các căn hộ cao cấp cùng khu vực Cầu Giấy:

+Giá thuê Mandarin (đối diện dự án Vinhomes Trần Duy Hưng) căn hộ đủ đồ: 1200$ - 110m2

(Gía TB 245.000/m2)

+ Giá thuê Căn hộ 108 m2 The Manor Mỹ Đình

- Đủ đồ: 900 - 1000 $ (tương đương 20-22 triệu/tháng)

- Không đồ: 800 - 900 $ (18-20 triệu)

+ Giá thuê KangNam

căn hộ 3PN 107 m2

- Không đồ 900-1000 $ (20-22 triệu/tháng)

- Có đồ 1000 - 1100 $  (22-25 triệu)

(Vậy trung bình 187.000/m2)

+ Giá thuê Thăng Long Number 1: 900$ - 93m2

Lượng khách ở khu vực này luôn liên tục do đặc thù khu vực Trung Hòa Nhân Chính dân cư ngoại quốc tập trung ở thành khu văn hóa riêng.

70 % là khách Hàn Quốc.

2. Giá thuê Căn hộ cao cấp của Vinhomes.

+ Royal 2 PN: 90m2

- Không đồ: 600 -700$

- Có đồ: 700 - 900$

Nhận thấy tiềm năng cho cho thuê tại thị trường này là rất lớn nên ông lớn Vinhomes đồng loạt ra mắt 3 dự án tập trung tại khu vực này gồm dự án Vinhomes Trần Duy Hưng sát hồ điều hòa Nhân Chính, Sky Lake Phạm Hùng sát hồ điều hòa Yên Hòa, và Green Bay Mễ Trì sát hồ điều hòa Mễ Trì.

3. Lý do giá thuê Vinhomes sẽ cao hơn so với các chung cư trong khu vực(những dịch vụ chỉ có Vinhomes có)

- Vị trí Trần Duy Hưng trung tâm với 4 mặt đường

- Vinhomes có những khu chung cư với quần thể tiện ích tích hợp duy nhất tại Hà Nội (siêu thị, trường học, bệnh viện).

Quần thể với các tiện ích sống đẳng cấp:nằm sát CV Hồ điều hòa 32ha không dự án nào có được, bể bơi sử dụng miễn phí, dưới chân là hệ thống ăn uống mua sắm trong trung tâm thương mại..

- Hệ thống quản lý 5*, sang trọng đẳng cấp từ sảnh ra vào.

- Phí đỗ xe thấp so với xung quanh (45k/xe máy, 1 triệu 2/xe ô tô).

- Có thương hiệu cho thuê căn hộ Vin Leasing riêng.

- Các tòa căn hộ cao cấp kể trên hầu hết diện tích đều là loại diện tích to , không có loại diện tích 70-80m2

- Sản phầm Vinhomes tính thanh khoản rất nhanh (dễ bán lại và không mất giá). Thực tế 11 tòa Vinhomes Times City bán trong vòng 13 tháng.

Để xác thực được những giá trị ở trên, em mời anh chị cùng em ghé qua Vinhomes Royal City để cảm nhận.

4. Giá thuê tính với từng loại căn hộ tại Vinhomes Trần Duy Hưng.

Giá dựa trên giá trung bình của chung cư cao cấp Mandarin đối diện dự án (có thể tăng 20% vì Vinhomes là căn hộ mới)

Giá không đồ trung bình 245.000/m2 + 20%

+ Căn 2PN 85m2: 21 triệu/tháng

+ Căn 3PN 112m2: 25-27 triệu/tháng

+ Căn góc 3PN 123m2: 29-30 triệu/tháng.

5. Các lần thanh toán tiền: Ví dụ giá trị căn hộ : 3 tỷ 5

Trong vòng 80 ngày nộp 30% theo 3 lần:

+ Lần 1: Cọc 100 triệu (Ký Thỏa thuận ký quỹ)

+ Lần 2: Vào tiền 15% Giá căn hộ ( 525 triệu – 100 triệu cọc)

+ Lần 3: Vào tiếp 15% giá căn hộ

65% còn lại Ngân hàng cho vay, LS 0% đến khi bàn giao nhà.

5% cuối cùng nộp khi nhận sổ đỏ

ĐC: Trần Duy Hưng - Cầu Giấy - Hà Nội

tag: vinhomes Trần Duy Hưng; chung cư cao cấp Cầu Giấy; chung cư Cầu Giấy; chung cu Cau Giay; chung cư Vinhomes