Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất công nghiệp năm 2024

      Có 67 Đất công nghiệp đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Kẹt Tiền Cần Bán 7 sào sầu Riêng xã Tân Lâm Hiện Đang cho Thu 3

      Kẹt Tiền Cần Bán 7 sào sầu Riêng xã Tân Lâm Hiện Đang cho Thu

      Kẹt Tiền Cần Bán 7 sào sầu Riêng xã Tân Lâm Hiện Đang cho Thu Vị trí : QL 28 vào 1,5km ,cách xã Tân Lâm 1km Tiện ích : Gần khu dân cư hiện hữu có...
      • 2,1 Tỷ
      • 7000 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Huyện Di Linh, Lâm Đồng
      Hôm qua
      Cực đẹp lô đất 100m2 giá 1ty499, KDC Bình Hưng, SHR, xây dựng tự do , Lh 0933235304 1

      Cực đẹp lô đất 100m2 giá 1ty499, KDC Bình Hưng, SHR, xây dựng tự do , Lh 0933235304

      Cực đẹp lô đất 5x20=100m2 nằm trong KDC Bình Hưng, Bình Chánh. Giá 1ty499, LH: 0933.235.304DT: 5x 20= 100m2 Giá 1Tỷ499 -Vị trí cực đẹp, nằm trong khu dân...
      • 1,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 15 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cơ hội đầu tư lô đất 54m2 mặt tiền 5,3m, tại khu tái định cư Thạch Hoà chỉ hơn 2 Tỷ 4

      Cơ hội đầu tư lô đất 54m2 mặt tiền 5,3m, tại khu tái định cư Thạch Hoà chỉ hơn 2 Tỷ

      KHÁM PHÁ CƠ HỘI ĐẦU TƯ: ĐẤT 54m2 MẶT TIỀN 5,3m, TẠI KHU TÁI ĐỊNH CƯ THẠCH HOÀ - NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC CHO SỰ THÀNH CÔNG Với diện tích 54m2, chiều rộng mặt tiền...
      • 2,6 Tỷ
      • 54 m2
      • 48,1 tr/m2
      • Huyện Thạch Thất, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán vườn cafe tốt đường Trương Định thôn 1 - Lộc Ngãi - Bảo Lâm sẵn thổ cư. 3

      Bán vườn cafe tốt đường Trương Định thôn 1 - Lộc Ngãi - Bảo Lâm sẵn thổ cư.

      Bán vườn cafe tốt đường Trương Định thôn 1 - Lộc Ngãi - Bảo Lâm.- DT: 5 sào sẵn 200 thổ cư-  Vườn bằng triền nhẹ giáp suối nước tưới quanh năm. khu dân...
      • 2,25 Tỷ
      • 5000 m2
      • 0,4 tr/m2
      • Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng
      3 ngày trước
      Nền đất Tái định cư Becamex VSIP giá F0 Mới Ra Lò 6

      Nền đất Tái định cư Becamex VSIP giá F0 Mới Ra Lò

      Nền đất Tái định cư VSIP giá F0🌎DT: 150m2. Ngang 5x30m Xây dựng tự do🛣 Đường nhựa 16m, cây xanh vỉa hè chuẩn Singapore🎖 Cách sân bay 20’, TP Quy Nhơn...
      • 490 Triệu
      • 150 m2
      • 3,3 tr/m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Bán rẻ hơn 1 sào đất chỉ 950 triệu, sẵn 100m2 thổ cư, mặt tiền 38m 5

      Bán rẻ hơn 1 sào đất chỉ 950 triệu, sẵn 100m2 thổ cư, mặt tiền 38m

      Chủ nhà ngộp tiền nên nhờ bán gấp lô đất nghỉ dưỡng view siêu đỉnh ở Nam Hà, Lâm Đồng.- Diện tích 1128m², quy hoạch đất ở.- Ngang 38m, dài 57m.- Thế đất...
      • 950 Triệu
      • 1128 m2
      • 0,8 tr/m2
      • Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng
      4 ngày trước
      Cần bán gấp 4,4 sào thôn 2 BLá, Bảo Lâm sát bên khu Tropicana Garden - Giá 1,85 tỷ. 1

      Cần bán gấp 4,4 sào thôn 2 BLá, Bảo Lâm sát bên khu Tropicana Garden - Giá 1,85 tỷ.

      Cần bán gấp 4,4 sào thôn 2 BLá  Bảo Lâm giá 1,85 tỷ.- Diện tích 35x115- mặt tiền Đường nhựa tận nơi, cạnh khu phân lô, gần khu Tropicana Garden, cách...
      • 1,85 Tỷ
      • 4400 m2
      • 0,4 tr/m2
      • Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng
      4 ngày trước
      Bán gấp lô đất 85m2 giá 1ty250, KDC Phong Phú, SHR, Lh 0933235304 1

      Bán gấp lô đất 85m2 giá 1ty250, KDC Phong Phú, SHR, Lh 0933235304

      Cực Đẹp Lô Đất 5x17 =85m2 Giá 1Ty250 thuộc KDC Phong Phú 5, Bình Chánh .LH: Ms.Ngọc- Đã có Sổ Hồng Riêng, 100% thổ cư mua ra công chứng sang tên ngay.- Mặt...
      • 1,25 Tỷ
      • 85 m2
      • 14,7 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán rẻ lô đất Mặt tiền chợ 16x60=1010M2 giá180 TRIỆU ngay KDC, gần KCN, tiện đầu tư / xây nhà ở 9

      Bán rẻ lô đất Mặt tiền chợ 16x60=1010M2 giá180 TRIỆU ngay KDC, gần KCN, tiện đầu tư / xây nhà ở

      Nhu cầu cần vốn xoay sở kinh doanh nên tôi bán lô đất DIỆN TÍCH 16x60=1010m2 - đất nằm trong khu dân cư đông dân: trường học, chợ, bệnh viện,...
      • 180 Triệu
      • 1010 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Huyện Chơn Thành, Bình Phước
      6 ngày trước
      Bán gấp lô đất 85m2 giá 1ty250, ở KDC Phong Phú 5,  SHR, Lh 0933235304 1

      Bán gấp lô đất 85m2 giá 1ty250, ở KDC Phong Phú 5, SHR, Lh 0933235304

      Cực Đẹp Lô Đất 5x17 =85m2 Giá 1Ty250 thuộc KDC Phong Phú 5, Bình Chánh .LH: Ms.Ngọc- Đã có Sổ Hồng Riêng, 100% thổ cư mua ra công chứng sang tên ngay.- Mặt...
      • 1,25 Tỷ
      • 85 m2
      • 14,7 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán rẻ đất làng nghề mây tre và khẩu trang Xuân Lai, Gia Bình, Bắc Ninh 4

      Bán rẻ đất làng nghề mây tre và khẩu trang Xuân Lai, Gia Bình, Bắc Ninh

      Bán lô đất rẻ, đường thông thoáng, rộng rãi, làng nghề mây tre đan Xuân Lai, huyện Gia Bình, Bắc Ninh🗨Vị trí: Xuân Lai - Xuân Lai - Gia Bình - Bắc...
      • 760 Triệu
      • 91 m2
      • 8,4 tr/m2
      • Huyện Gia Bình, Bắc Ninh
      1 tuần trước
      Cần bán 15×58m  đất kcn đang thi công tại xã bến củi dương minh châu tây ninh 4

      Cần bán 15×58m đất kcn đang thi công tại xã bến củi dương minh châu tây ninh

      Đất kcn đang thi côngCần bán gấp,bán rẻ hơn thị trường vài trăm triệu ạ.Cầu mới giầu tiếng bến củi thông 6 làn xe đi lại thuận tiện.Đường mở rộng 6 làn...
      • 3 - 4 Triệu
      • 258 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Dương Minh Châu, Tây Ninh
      1 tuần trước
      Bấn đất thổ cư nằm sát bên ủy ban nhân dân xã Lộc An 3

      Bấn đất thổ cư nằm sát bên ủy ban nhân dân xã Lộc An

       - Đất sổ đỏ thổ cư ngay bên cạnh trường UBND. TRƯỜNG HỌC .TRẠM Y TẾ vvv...👉 Mặt tiền đường lớn. Cách trường đúng 300m👉 Đất sổ đỏ thổ cư công chứng...
      • 300 Triệu
      • 200 m2
      • 1,5 tr/m2
      • Huyện Lộc Ninh, Bình Phước
      1 tuần trước
      Bán đất CCN tại huyện lạc thủy hòa bình 4

      Bán đất CCN tại huyện lạc thủy hòa bình

      Bán đất CCN tại lạc thủy hòa bình Diện tích 60000Đất nằm trong cụm công nghiệp, đã có hạ tầng đầy đủ Mặt bằng tốt sẵn chỉ việc xây dựng nhà máy
      • Thỏa thuận
      • 60000 m2
      • Huyện Lạc Thủy, Hòa Bình
      1 tuần trước
      Bán gấp lô đất 100m2 giá 1ty599, KDC Bình Hưng, gần bến xe quận 8, SHR, Lh 0933235304 2

      Bán gấp lô đất 100m2 giá 1ty599, KDC Bình Hưng, gần bến xe quận 8, SHR, Lh 0933235304

      Cực đẹp lô đất 5x20=100m2 nằm trong KDC Bình Hưng, Bình Chánh. Giá 1ty599, LH: 0933.235.304DT: 5x 20= 100m2 Giá 1Tỷ599 -Vị trí cực đẹp, nằm trong khu dân...
      • 1,6 Tỷ
      • 100 m2
      • 16 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      5 sào sẵn thổ cư Có 100m mặt tiền đường Sau UBND Xã Hoà Bắc - Di Linh - Lâm Đồng 3

      5 sào sẵn thổ cư Có 100m mặt tiền đường Sau UBND Xã Hoà Bắc - Di Linh - Lâm Đồng

      Bán vườn 5 sào sẵn thổ cư Có 100m mặt tiền đường hiển thị sổ.- DT: 4,963m2 - Sẵn 400m2 Thổ cư (Đất thuộc quy hoạch Thổ cư)- Đường nhựa oto tận nơi, đất...
      • 3,2 Tỷ
      • 4963 m2
      • 0,6 tr/m2
      • Huyện Di Linh, Lâm Đồng
      1 tuần trước
      Bán gấp lô đất 100m2 giá 1ty5 ở KDC Phong Phú 5, SHR, thổ cư 100% 1

      Bán gấp lô đất 100m2 giá 1ty5 ở KDC Phong Phú 5, SHR, thổ cư 100%

      Cực Đẹp Lô Đất 5x20 =100m2 Giá 1Ty499 thuộc KDC Phong Phú 5, Bình Chánh .LH: Ms.Ngọc- Đã có Sổ Hồng Riêng, 100% thổ cư mua ra công chứng sang tên ngay.-...
      • 1,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 15 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Đất Chánh Phú Hòa Bến Cát 6x37 244m 77m thổ cư nhựa 7m thông kcn vsip2 giá 1ty350 phù hợp xây trọ 4

      Đất Chánh Phú Hòa Bến Cát 6x37 244m 77m thổ cư nhựa 7m thông kcn vsip2 giá 1ty350 phù hợp xây trọ

      Đất Chánh Phú Hòa  Bến Cát BD6x37 244m 77m thổ cư nhựa 7m thông kcn vsip2  giá 1ty350 phù hợp xây trọ, làm nhà vườnxay dựng tư docách kcn vsip2...
      • 1,35 Tỷ
      • 244 m2
      • 5,5 tr/m2
      • Bến Cát, Bình Dương
      1 tuần trước

      Mua bán đất công nghiệp có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và ẩn chứa ít rủi ro. Cập nhật các tin tức mua bán đất công nghiệp tại Homedy.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Bất chấp sự bùng phát dịch COVID-19, các dự án khu công nghiệp mới tại Việt Nam vẫn tiếp tục được phát triển. Hàng loạt dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay
      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Theo Savills Vietnam, 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp nước ta đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha đất công nghiệp các nhà đầu tư trong vài năm tới.

      Tại miền Bắc, tỉnh Bắc Ninh hiện có 5 dự án KCN được triển khai, chiếm số lượng dự án lớn nhất tại nước ta. Nổi bật là dự án KCN Quế Võ III với tổng số vốn đầu tư là 120,87 triệu USD, rộng 208,54 ha.

      Tại khu vực miền Trung, thị trường BĐS công nghiệp Quảng Trị nóng lên bởi nhiều liên tiếp các dự án KCN mới ra mắt như: KCN Triệu Phú rộng gần 529 ha, KCN Quảng Trị rộng 481,2 ha,... Nhiều dự án mới cũng dự kiến sẽ được phát triển tại các tỉnh: Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nghệ An,...

      Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 KCN: KCN Long Đức (3.253 ha), KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha).

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Bán - tái thuê trong thị trường BĐS công nghiệp là một hình thức M&A mới, đồng thời cũng là dạng công cụ tài chính đặc biệt. Khi đó bên bán tài sản trở thành khách thuê trong tương lai, còn bên mua lại trở thành chủ sở hữu mới sẽ cho chủ cũ thuê lại dài hạn.

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Hiện nay, có hai loại hình bán - tái thuê, đó là thuê hoạt động và thuê vốn. Thông thường, bán - tái thuê là thuê vốn nếu hợp đồng thuê có điều khoản mua lại hoặc thỏa thuận mua lại với giá chiết khấu hoặc giá trị thuê cao hơn 90% giá trị tài sản.

      Những đối tượng thực hiện hình thức bán – tái thuê chủ yếu là các công ty đa quốc gia, các nhà sản xuất lớn, đã có uy tín trên thị trường, các tổ chức đầu tư, chủ sở hữu bất động sản, các nhà phát triển công nghiệp, quỹ tư nhân và các nhà đầu tư nước ngoài.

      Mặc dù xu hướng bán – tái thuê khá phổ biến trên thế giới, tuy nhiên xu hướng này lại chưa được sử dụng rộng rãi Việt Nam mà chỉ mới manh nha xuất hiện. Phần lớn hoạt động bán – tái thuê được các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt nam và một số công ty có tài sản công nghiệp lớn áp dụng.

      Có nên đầu tư mua bán đất công nghiệp?

      Mua bán đất công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế song cũng tiềm ẩn các rủi ro. Dưới đây, là những phân tích về ưu điểm và hạn chế khi tiến hành đầu tư BĐS Công nghiệp.

      Phát triển cùng đa dạng loại hình bất động sản khác

      Khu công nghiệp được hình thành và phát triển sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ nhiều địa phương khác tới làm việc và sinh sống. Từ đó, nơi rộ các nhu cầu về dịch vụ và nhà ở. 

      Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh khi đầu tư vào BĐS Công nghiệp luôn hiện hữu. Ví dụ như cho thuê mặt bằng, nhà xưởng; cho thuê nhà trọ; cho thuê mặt bằng văn phòng; cung ứng các dịch vụ: nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini,...

      Quy hoạch, hạ tầng đồng bộ phát triển

      Quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp thường rất rõ ràng, minh bạch. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngày càng hiện đại. 

      Đầu tư đất công nghiệp để làm nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí giao thông thuận lợi, gần đường lớn sẽ vô cùng thuận tiện. Giúp cho chủ doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi lại, quản lý điều hành. 

      Tuy nhiên, cũng không loại trừ trường hợp nhiều cá nhân, doanh nghiệp mua đất công nghiệp gần các khu dân cư, hoặc sau khi nhà máy đi vào hoạt động thì xuất hiện thêm nhiều khu dân cư xung quanh do quy hoạch. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới quá trình sản xuất cũng như cuộc sống của người dân. Rất dễ phát sinh kiện tụng, tranh chấp.

      Tiềm năng tăng giá

      Cùng với những lợi thế nói trên, việc tập trung phát triển kinh tế công nghiệp  sẽ góp phần thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Từ đó giúp thị trường BĐS công nghiệp có thêm nhiều cơ hội để tăng giá trong tương lai.

      Nhiều lô đất khu công nghiệp sau khi mua có thể chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở, giá đất khi đó cũng tăng lên gấp nhiều lần. Nếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

      Mua bán đất công nghiệp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua khối đất nền công nghiệp này, khách hàng không nên bị động theo số đông mà cần chủ động thu thập thông tin cũng như xem xét tình hình thực tế để có được một sự lựa chọn sáng suốt.

      Tìm kiếm thông tin mua bán đất công nghiệp, truy cập ngay Homedy.com!

       

        { }
        Mở App