Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Sóc Trăng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
      8
      AI

      Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long Sẵn sổ hồng Lh 0987106521

      Chính chủ cắt lỗ sâu Lô  Góc Shophouse Mặt tiền 30m .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Vừa xong
      Duplex 2 tầng shophouse sở hữu lâu dài của Masteri Centre Point hàng đầu tư siêu hiếm 0901 8 93 180 7

      Duplex 2 tầng shophouse sở hữu lâu dài của Masteri Centre Point hàng đầu tư siêu hiếm 0901 8 93 180

      Duplex 2 tầng dạng Shophouse của Masteri Centre Point hàng đầu tư Siêu Hiếm chỉ còn vài căn cuối cùng: 1.  Sở hữu lâu dài sổ hồng gắn liền với...
      • 3 Tỷ
      • 139 m2
      • 21,6 tr/m2
      • Quận 9, TP HCM
      4 ngày trước
      Shophouse Tài Lộc - Vinhomes Royal Island - Cơ Hội Đầu Tư Đỉnh Cao 8

      Shophouse Tài Lộc - Vinhomes Royal Island - Cơ Hội Đầu Tư Đỉnh Cao

      Bán căn shophouse dự án Vinhomes Royal Island (Dự án Vinhomes vũ Yên) Dự kiến tháng 6/2024 bàn giao.Diện tích 68m2Ngoài ra em còn quỹ căn ngoại giao, và quỹ...
      • 9,1 Tỷ
      • 68 m2
      • 133,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Shophouse Panacea Hill Mộc Châu mặt QL6 là cơ hội đầu tư tốt nhất 2024 5

      Shophouse Panacea Hill Mộc Châu mặt QL6 là cơ hội đầu tư tốt nhất 2024

      Tên dự án: Panacea Hill Mộc ChâuVị trí: tiểu khu 14, mặt QL6 Mộc ChâuQuy mô: 5.6ha với 100 lô shophoue, 20 lô biệt thự, 1 khách sạn 10 tầng, khu chợ du lịch...
      • 4,4 Tỷ
      • 84 m2
      • 52,4 tr/m2
      • huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
      6 ngày trước
      Ra mắt giỏ hàng Shophouse mặt biển đẹp nhất dự án Regal Legend Quảng Bình 9

      Ra mắt giỏ hàng Shophouse mặt biển đẹp nhất dự án Regal Legend Quảng Bình

      Ưu đãi cực khủng :+Miễn phí thuê 24 tháng đầu .+Từ 12 tháng tiếp theo chi trả 50% giá thuê+ Miễn phí vận hành trong vòng 24 tháng đầu tiên.+ Hỗ trợ chi phí...
      • Thỏa thuận
      • 144 m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      1 tuần trước
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
      7
      AI

      Shophouse Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Vừa xong
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
      8
      AI

      Bán 2 Lô Shophouse trung tâm tiếng anh Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn - Sẵn HD thuê

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Vừa xong
       Bán Shop TMDV toà  Rice City Linh Đàm - Sănz HD thuê dài hạn với các thương hiệu Lh 0987106521 8

      Bán Shop TMDV toà Rice City Linh Đàm - Sănz HD thuê dài hạn với các thương hiệu Lh 0987106521

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 giờ trước
      Mở bán suất nội bộ 4 căn shophouse góc 2 mặt tiền The Privia Khang Điền - 0909826986 3

      Mở bán suất nội bộ 4 căn shophouse góc 2 mặt tiền The Privia Khang Điền - 0909826986

      Chính thứ mở bán 5 căn Shophouse: TMDV07, TMDV10, TMDV03 ,TMDV02 Dự án The Privia.- Shophouse Privia Bình Tân liền kề Quận 6. Đối diện công viên và trong dự...
      • 6,21 Tỷ
      • 85 m2
      • 73 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn siêu VIP Shophouse chân đế TTTM Vincom Bắc Giang chỉ 5tyxx vị trí lõi Thành phố 11

      Bán căn siêu VIP Shophouse chân đế TTTM Vincom Bắc Giang chỉ 5tyxx vị trí lõi Thành phố

      𝐁𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐬𝐢𝐞̂𝐮 𝐕𝐈𝐏 𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐜𝐡𝐚̂𝐧 đ𝐞̂́ 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐦𝐚̣𝐢 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐨𝐦 𝐁𝐚̆́𝐜 𝐆𝐢𝐚𝐧𝐠 ̛̣Vincom Bắc...
      • Thỏa thuận
      • 77 - 96,5 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      Hôm nay
      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ 5

      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ

      Dự án Eurowindow River Park giá chỉ 5.9 tỷ ở ngay Full đồ - tầng 1 đang cho thuê kinh doanh 10 triệu/ tháng Cách Phố Cổ, chỉ có 15 phút di chuyển.Diện tích...
      • 5,9 Tỷ
      • 178 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2 5

      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2

      Cần bán một số suất ngoại giao khu Shophouse chân đế tại dự án Eurowindow River Park của chủ đầu tư Eurowindow HoulldingChiết khấu khủng 8% GTCH nếu không...
      • 5,08 - 13,6 Tỷ
      • 158 - 262 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán shop kinh doanh diện tích 80m2 - 272m2 tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội 6

      Bán shop kinh doanh diện tích 80m2 - 272m2 tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội

      MỞ BÁN CĂN SHOP KINH DOANH – DƯ ÁN BERRIVER LONG BIÊN – SỔ LÂU DÀI👉 Chỉ 4,5 tỷ/ căn Shop 80,3m2👉 Bàn giao ngay, kinh doanh hoặc cho được luôn👉 Sở hữu lâu...
      • 4,5 - 39 Tỷ
      • 80 - 272 m2
      • 56,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Nhà phố thương mại mặt biển, trung tâm Hà Tiên, giá CĐT chiết khấu 30%. LH 0898808221 10

      Nhà phố thương mại mặt biển, trung tâm Hà Tiên, giá CĐT chiết khấu 30%. LH 0898808221

      [Hình ảnh] 🌟🌟 TỔNG QUAN DỰ ÁN NEW VEGAS 🌟 🌟🏗 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Enterland⛳  Vị trí: Lô A5 thuộc dự án KĐT mới Hà Tiên,...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Thành Phố Hà Tiên, Tỉnh Kiên Giang
      Hôm qua
      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028 7

      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028

      *** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường Song Hành, phường An Phú (Q.2 cũ), TP. Thủ ĐứcNằm trong khu nhiều quy hoạch trọng...
      • 45 - 56 Tỷ
      • 347 - 544 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      Hôm qua
       Hót -  Bán Shophouse mặt đường Duy Tân  1800m2 sẵn HD thuê  Ngày 27/3/2024 Lh 0987106521 8

      Hót - Bán Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 sẵn HD thuê Ngày 27/3/2024 Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
       Shophouse mặt  đường  Duy Tân 1800m2  toà Dreamland Bonanza  vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy 8

      Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 toà Dreamland Bonanza vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy

       shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy. Hotline:...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
       Bán 1800m2  Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521 8

      Bán 1800m2 Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse ở Sóc Trăng?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...

      Shophouse ở Sóc Trăng cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:

      • Shophouse Sóc Trăng thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.

      • Shophouse tại Sóc Trăng được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.

      • Khu vực xung quanh shophouse Sóc Trăng thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Sóc Trăng

      Đối với việc mua bán shophouse Sóc Trăng, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Sóc Trăng, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Sóc Trăng, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Sóc Trăng được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Sóc Trăng

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Sóc Trăng sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Sóc Trăng

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Sóc Trăng thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Sóc Trăng khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Sóc Trăng nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Sóc Trăng có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Sóc Trăng trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Sóc Trăng.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Sóc Trăng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Sóc Trăng nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Sóc Trăng. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Sóc Trăng là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      Những điểm khác nhau giữa Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố tại Sóc Trăng

      Về mục đích đầu tư

      • Shophouse Sóc Trăng: Phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê lại kiếm lời. Đặc thù của shophouse là gắn liền với quy hoạch các khu đô thị nên kinh doanh sẽ giới hạn hơn nhà mặt phố và biệt thự phố.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Sóc Trăng: Có danh mục kinh doanh đa dạng hơn. Ngoài các hạng mục giống shophouse như: quán cafe, thời trang, siêu thị mini,... thì nhà mặt phố, biết thự phố có thể sử dụng cho mục đích cao hơn như làm văn phòng công ty, khách sạn, hoặc kinh doanh các mặt hàng và dịch vụ đặc thù (thẩm mỹ viện, Spa, chăm sóc sức khỏe,...)

      Về phân khúc đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Sóc Trăng: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị hoặc dự án, khó tiếp cận được đối tượng khách hàng bên ngoài do hạn chế về thiết kế và quy hoạch đặc thù.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Sóc Trăng: Vị trí đắc địa nằm trên mặt phố, khu vực có lượng người qua lại đông đúc, dễ tiếp cận với khách hàng trong khu vực lân cận và khách hàng thường xuyên di chuyển trên tuyến phố đó.

      Về vị trí và thiết kế xây dựng 

      Vị trí và thiết kế xây dựng được xem là khác biệt lớn nhất, giúp bạn dễ dàng phân biệt Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự khu vực Sóc Trăng. Cụ thể như sau:

      • Shophouse tại Sóc Trăng: Nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, giáp tuyến đường nội bộ, không thể thay đổi cấu trúc do thiết kế quy hoạch cứng.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố tại Sóc Trăng: Nhà đầu tư có thể xin cấp phép thay đổi cấu trúc và quy hoạch dễ dàng, thậm chí xin giấy phép xây lại độc lập mà không ảnh hưởng đến các căn nhà liền kề khác. Vì thế, 2 loại hình này có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng lớn hơn shophouse.

      Về khả năng sinh lời

      • Biệt thự phố, nhà mặt phố Sóc Trăng: Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt trong tình trạng đất nội đô khan hiếm. Những căn có vị trí đắc địa, gần trung tâm có giá thành cao đi kèm với chất lượng tốt và khả năng thu hồi vốn nhanh chóng, kinh doanh sinh lời ổn định.

      • Shophouse ở Sóc Trăng: Khả năng sinh lời trung bình từ 8-12%/năm, tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và vị trí. Khả năng thanh khoản cao do khan hiếm và xu hướng phát triển của chung cư trong tương lai.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse Sóc Trăng

      - Vị trí đắc địa

      Trong quá trình triển khai thiết kế dự án, chủ đầu tư thường lựa chọn vị trí Shophouse Sóc Trăng nằm tại trung tâm dự án, mặt tiền những tuyến đường lớn, nơi có lưu thông đông người. Điều này giúp Shophouse dễ dàng thu hút khách tiềm năng từ cư dân trong khu chung cư và khu vực xung quanh. Đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse tại Sóc Trăng hiệu quả.

      - Số lượng giới hạn

      Vì Shophouse chủ yếu phục vụ cư dân trong dự án nên số lượng căn Shophouse cũng sẽ bị giới hạn dựa trên dự đoán số lượng cư dân. Trong các dự án tầm trung, Shophouse Sóc Trăng thường chỉ chiếm khoảng 2 - 3% tổng số căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị có thể lên đến 5%. Vì vị trí đẹp và số lượng có hạn khi ra thị trường, Shophouse trở nên ngày càng khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Thiết kế của Shophouse ở Sóc Trăng thường gồm 2 - 4 tầng riêng biệt, cho phép sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

      • Kinh doanh buôn bán: Với vị trí đẹp và thiết kế hấp dẫn, cùng với sự phân tách giữa khu vực ở và kinh doanh, Shophouse Sóc Trăng là lựa chọn lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh mang lại lợi nhuận nhanh chóng.

      • Cho thuê làm văn phòng: Nhà phố thương mại Sóc Trăng không chỉ có thiết kế đẹp và diện tích lớn, mà còn có vị trí đẹp trong khu chung cư, mặt tiền đường lớn, hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Sóc Trăng thường tọa lạc ở những vị trí gần lối lên xuống chung cư, mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Nhiều chủ đầu tư còn bố trí khu vực đỗ xe ngay trước cửa hàng để thuận tiện cho khách mua hàng nhanh chóng.

      - Thanh khoản tốt

      Một trong những yếu tố hấp dẫn của Shophouse Sóc Trăng là tính thanh khoản cao. Nhờ vị trí và thiết kế cùng với số lượng hạn chế, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Sóc Trăng thường đạt từ 8-12% mỗi năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Nếu bạn có khả năng kinh doanh và mở cửa hàng, siêu thị, thì Shophouse là lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa ngành nghề, bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, đồng thời giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Sóc Trăng

      - Vốn đầu tư lớn

      Các căn Shophouse ở Sóc Trăng thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi trả một khoản tiền lớn hơn để mua. Việc sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm khiến giá bán của Shophouse cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse Sóc Trăng thường được sử dụng để kinh doanh buôn bán, do đó cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và khả năng sinh lời từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế về quyền sở hữu

      Khi sở hữu một Shophouse tại một số dự án và khu đô thị khu vực Sóc Trăng, bạn sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng 50 năm.

      Những lưu ý khi mua shophouse Sóc Trăng

      Khi mua shophouse Sóc Trăng, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét:

      - Nghiên cứu kỹ thị trường

      Tìm hiểu về vị trí, tiềm năng phát triển của khu vực và tình hình bất động sản Sóc Trăng. Điều này giúp bạn đánh giá khả năng tăng giá và tiềm năng sinh lợi của shophouse.

      - Xem xét vị trí

      Lựa chọn shophouse Sóc Trăng ở vị trí đắc địa, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện và có tiềm năng phát triển. Vị trí tốt sẽ tăng khả năng thu hút khách hàng và tăng giá trị của tài sản sau này.

      - Kiểm tra pháp lý

      Xem xét sổ đỏ, giấy tờ pháp lý và quy hoạch của shophouse tại Sóc Trăng để đảm bảo không có tranh chấp và rủi ro pháp lý. Hãy nhờ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để kiểm tra và đánh giá các tài liệu này.

      - Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Xem xét chất lượng xây dựng và các tiện nghi của shophouse ở Sóc Trăng, bao gồm cơ sở hạ tầng, vật liệu xây dựng, hệ thống điện nước, an ninh và an toàn. Kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua để tránh những vấn đề phát sinh sau này.

      - Đánh giá tiềm năng sinh lời

      Xem xét tiềm năng thuê và tăng giá của nhà phố thương mại Sóc Trăng trong tương lai. Xem xét các yếu tố như tăng trưởng kinh tế, lưu lượng người qua lại, tiện ích xung quanh và phát triển của khu vực để đánh giá khả năng sinh lợi.

      - Tài chính và tín dụng

      Xác định khả năng tài chính của bạn và xem xét các phương thức tài trợ hoặc vay vốn nếu cần. Đảm bảo rằng bạn có khả năng chi trả và quản lý các khoản vay một cách bền vững.

      - Tìm hiểu về quyền sở hữu và quyền sử dụng

      Kiểm tra các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán shophouse Sóc Trăng, bao gồm quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản và có thể tuân thủ đúng.

      - Khả năng cho thuê

      Nếu bạn đang mua shophouse với mục đích đầu tư, hãy xem xét khả năng cho thuê và tiềm năng thu nhập từ việc cho thuê. Nghiên cứu thị trường thuê và tìm hiểu nhu cầu thuê shophouse khu vực Sóc Trăng.

      - Tư vấn chuyên gia

      Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, hãy tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn đúng đắn.

      Đầu tư shophouse Sóc Trăng là một quyết định quan trọng và có thể mang lại lợi nhuận đáng kể. Tuy nhiên, cũng có rủi ro và thị trường có thể thay đổi. Hãy thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến và tư vấn từ chuyên gia, xem xét tất cả các yếu tố trước khi đưa ra quyết định mua shophouse.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Sóc Trăng 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App