Có nên mua căn hộ tại Hồ Gươm Plaza Hà Đông không?

[Có nên mua căn hộ tại Hồ Gươm Plaza không?]

I: Một vài vụ việc xẩy ra tại Hồ Gươm Plaza

Trong vài tuần gần đây tại hồ gươm plaza xẩy ra vụ biểu tình của một vài cư dân về vấn đề tiền kinh phí bảo trì,bể phốt đặt tại tầng hầm và phí gửi xe tăng từ 900 ngàn lên 1,2 triệu. Sau đây mình xin chia sẻ về một số nhận định của mình về những sự việc trên.

-Thứ nhất mình xin chia sẻ về tiền kinh phí bảo trì ( là phần sở hữu chung của nhà chung cư hay còn gọi là quỹ bảo trì , quỹ bảo trì được theo dõi riêng để bảo trì phần sở hưu chung của nhà chung cư theo luật định và nhằm duy trì chất lượng chung của nhà chung cư đảm bảo duy trì chất lượng chung cư căn hội luôn ở trạng thái hoạt động tốt, như bảo trì định kỳ, sửa chữa đột xuất..). Trong hợp đồng mua bán căn hộ thì người mua căn hộ phải đóng 2% kinh phí bảo trì.

Quản lý và sử sử dụng quỹ bảo trì chung cư như thế nào ?

Theo Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên (kể cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại) thì chủ đầu tư (đối với nhà chung cư nhiều chủ sở hữu) hoặc chủ sở hữu (đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu) có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đề bầu ra Ban quản trị. Ban quản trị sẽ tiếp nhận số tiền bảo trì chung cư từ chủ đầu tư, quản lý công khai, minh bạch khoản tiền này. Quỹ bảo trì chung cư sẽ được gửi tiết kiệm tại ngân hàng. Tiền lãi phát sinh hàng tháng được gộp vào tiền gốc để phát triển quỹ. Quỹ bảo trì này sẽ được đem vào sử dụng khi chung cư hết thời hạn bảo hành . sửa chữa khi phát sinh hư hỏng. sự cố liên quan đên phần sở hữu chung của công ty. Do một số cư dân chưa hiểu về vấn đề này nên xẩy ra tranh chấp.

- Thứ hai là vấn đề bể phốt: khi xây dựng khu chung cư thì bể phốt đã được xây dựng âm dưới lòng đất và chiếc bồn đặt ở tầng hai của tầng hầm thực chất là bể sử lý chất thải của khu trung tâm thương mại. do việc bồn này xẩy ra rò rỉ nên có mùi trong khu tầng hầm này ,khi cư dân phản ánh thì ban quản lý tòa nhà đã có cách xử lý và vấn đề này đã được khắc phục.

- Thứ ba là vấn đền tăng phí gửi xe ô tô từ 900 lên 1 triệu 2: theo mức giá gửi ô tô xe máy mới tại hà nội được áp dụng 01/01/2017

Địa điểm thu

Mức thu (đồng/xe/tháng)

Trong các nhà chung cư, trung tâm thươm mại, giàn giữ xe hiện đại( trang bị hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh, camera theo dõi, kiểm tra phương tiện người gửi, quản lý bến đỗ, ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra tính tiền, in hóa đơn tự động , bảo hiểm gửi xe)

- Trông giữ ban ngày mức tối đa : 1.500.000

- Trông giữ ban đêm mức tối đa: 1.600.000

- Trông giữ ngày và đêm mức tối đa: 3.000.000

Trong nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn giữ xe cao tầng khác

- Trông giữ ban ngày mức tối đa: 800.000

- Trông giữ ban đêm mức tối đa: 1.200.000

- Trông giữ ngày và đêm mức tối đa: 1.800.000

thì mức giá 1 triệu 2 thì hoàn toàn hợp lý.

II: Tiện ích và chính sách tại Hồ Gươm Plaza

Hãy sống ở nơi mà bạn có thể đi làm nhanh chóng , nhưng có môi trường sống trong lành, tiện ích nội khu, con cái có thể yên tâm học hành. Sự lựa chọn căn hộ cao cấp tại Hồ Gươm Plaza là một sự lựa chọn đúng đắn của quý khách

Khu căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza tọa lạc trên đường Trần Phú-Nguyễn Trãi cách trạm đường sắt trên cao Cát Linh Hà Đông 100m. Từ Hồ Gươm Plaza quý khách chỉ mất 15 phút để đến trung tâm thành phố (không tính đến tắc đường )

- Hồ Gươm Plaza có 5 tầng thương mại. bên trong khu chung cư có siêu thị BigC, Điện máy Trần Anh và các dịch vụ, nhà hàng …

- Khu học tập và vui chơi cho trẻ em Tini World

- Phòng tập 5* Cao cấp Elite Fitness

- Rạp chiếu phim CGV, Highland Coffee và bể bơi bốn mùa

- Chung cư quản lý cư dân bằng thẻ thang máy, đảm bảo an ninh và môi trường sống văn minh, lành mạnh.

Quý khách có thể thư giãn cùng gia đình vào các buổi tối và những ngày cuối tuần.

- Hồ Gươm Plaza còn gần các trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, các trường đại học nổi tiêng và cũng gần các bệnh viện như : bệnh viện 103, bệnh viện đa khoa hà đông, bệnh viện y học cổ truyền..

Ngoài ra nếu quý khách cùng gia đình muốn đi chơi đâu đó vào ngày cuối tuần thì việc đó không còn là khó khăn khi Hồ Gươm Plaza nằm rất gần những trục đường lớn đi liên tỉnh và ra xân bay nội bài nên rất thuận tiện.

Hồ Gươm Plaza còn là một nơi quý khách có những view rất đẹp.

Cụ thể là.

- Đối với các căn hộ từ số 1 đến số 8 của tòa nhà A : Từ ban công của căn hộ quý khách có thể view ra Hồ Văn Quán và Trung tâm thành phố.

- Đối với các căn hộ từ số 2 đến số 9 của tòa nhà C : từ ban công của căn hộ quý khách có thể view ra hồ Văn Quán

Gía của Hồ Gươm Plaza cũng khiến quý khác hài lòng

Nếu mà quý khách được sống trong những căn hộ cao cấp như vậy mà giá của căn hộ giao động từ 23 -29 triệu/m2 là vô cùng tuyệt vời.

++ Và còn một điều vô cùng quan trọng nữa là Hồ Gươm Plaza đã hoàn thành xong chỉ trong vòng 2 tháng sau khi quý khách ký hợp đông mua bán và thanh toán đúng hạn theo hợp đồng thì quý khách đã được nhận bàn giao căn hộ.

++ Nếu quý khách có nhu cầu cho thuê lại căn hộ thì cũng có cam kết thuê lại căn hộ trong vòng 2 năm nên đến 360 triệu

++ Với những quý khách thanh toán trước hạn thì chiết khấu lên đến 7.4% tổng giá trị căn hộ bao gồm thuế VAT không bao gồm kinh phí bảo trì khi quý khách thanh toán 100% giá trị căn hộ

++ Ngoài ra ngân hàng vietcombank hỗ chợ vay vốn 70% mua căn hộ tại dự án Hồ Gươm Plaza

++ Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng trả chậm 2 đến 3 năm không lãi suất

Quý khách có thể liên hệ với phòng kinh doanh (văn phòng: căn co tầng 8 tòa C Hồ Gươm Plaza) để được tư vấn chính xác nhất và căn hộ tốt nhất.

=====Sàn baasst động sản V-land rất hân hạnh được phục vụ quý khách=====